学习任务2制定SK50P数控机床保养计划书 本文关键词：计划书，数控机床，制定，保养，学习
学习任务2制定SK50P数控机床保养计划书 本文简介：零件的数控车床加工一体化课程零件的数控车床加工学习任务2制定SK50P数控机床保养计划书教学时数12学时上课日期周次教学审批学习目标通过本情境的学习，你应该能够：1、能够收集设备资料小组合作制定数控车床SK50P保养计划书2、能进行数控机床日常保养、一级、二级保养3、树立环保意识正确处理报废润滑油4
学习任务2制定SK50P数控机床保养计划书 本文内容：
零件的数控车床加工
一体化
课程
零件的数控车床加工
学习任务2
制定SK50P数控机床保养计划书
教学时数
12学时
上课日期
周次
教学审批
学习目标
通过本情境的学习，你应该能够：
1、能够收集设备资料小组合作制定数控车床SK50P保养计划书
2、能进行数控机床日常保养、一级、二级保养
3、树立环保意识正确处理报废润滑油
4、系统的分析各组工作任务的完成情况，并进行持续性的反思改进。
方法能力、社会能力：
1、养成积极思考自主学习的能力；
2、培养交流沟通、团队合作意识；
3、培养小组分析问题和解决问题的能力
教学方法
项目教学法、行为引导法
教学用具
SK50P/CTK6150V数控车床、展示板、展示纸、水彩笔、资料柜、黑板磁铁等
学生情况分析
数控加工（车方向）
班为2+2四年制1年级学生。初步了解6S现场管理理念。有小组协作的方式完成学习任务经历，初步建立数控车安全操作意识，这是学生接触数控车床的第二个学习任务。
学材分析
学生了解多种数控设备的工作过程后，掌握对数控设备进行维护与保养的一般要求。可对机械机床结构电气柜结构进行一般了解。
1、学会通过各种信息渠道收集有关的专业信息了解设备保养的意义；
2、日常保养、一级、二级保养的规范；
3、掌握保养计划书的一般格式；根据机床实际要求，确定可行的保养实施计划；
学习重点及其化解方法
学习重点：
1、日常保养、一级、二级保养的规范；
2、根据机床实际要求，确定可行的保养实施计划；
化解方法：
1、教师运用录像、PPT、各种机床说明书等多种形式的资料使学生了解设备及其的保养知识。
2、教师指导学生运用工作页，通过小组作业会把任务分解，制作宣传海报展示学习成果。
学习难点及其化解方法
学习重点：
1、老师指导下，查看数车基本机械、电气结构，讨论演讲数车基本工作原理；
2、树立牢固的安全意识、文明生产、成本观念；
化解方法：
1、教师指导学生打开电气柜查看电路、打开机床主轴箱查看机械结构。
2、教师指导学生运用工作页，通过小组作业会把任务分解，制作宣传海报展示学习成果
资源准备
SK50P/CTK6150V数控车床7台
课后反思
学习任务2描述
一体化课程名称
零件数控车床加工
学习任务2名称
制定SK50P数控机床保养计划书
学习任务2学时
12
学习任务情境
新的学期开始了，为了使我校数控实习设备的正常使用，机械系下达任务，要求做好新学期的设备保养与维护计划。并要求实习班级切实抓好落实。
学习目标
1、能够收集设备资料小组合作制定数控车床SK50P、CTK6150VE保养计划书
2、能进行数控机床日常保养、一级、二级保养
3、树立环保意识正确处理报废润滑油
4、系统的分析各组工作任务的完成情况，并进行持续性的反思改进。
学习内容
1、
学会通过各种信息渠道收集有关的专业信息了解设备保养的意义；
2、
日常保养、一级、二级保养的规范
3、
树立牢固的安全意识、文明生产、成本观念；
4、
了解保养计划书的一般格式；
5、
根据机床实际要求，确定可行的保养实施计划；
教学建议
可用录像、PPT、各种机床说明书等多种形式的资料学生了解的保养知识，制作宣传海报展示学习成果。
6
学习
阶段
学习内容
学生活动
教师活动
考评方法与
考评要素
学习活动一：资讯（90分钟）
一、6S准备
1、小组为单位进行6S作业；
2、班前作业会：学生门前集合、整理着装、记录学生出勤；进行安全教育及场地工作要求布置；
3、小组作业会，小组长安排工作，责任到人；
1、打扫卫生、整理整顿工作现场
2、见习厂长主持，学生按要求集合和着装检查出勤，安全、质量、卫生三个监督员点评，给小组下方任务书、工作页。小组长领取任务书、工作页。
3、小组长协调安排任务
组员选取合适任务，讨论协商
4、选取相关学习资料
1、教师A指定见习厂长、三个监督员，协助分组；
教师B准备学习资料等
2、教师B协助见习厂长发放任务书、工作页。
3、教师A组织学生交流讨论
教师B指导见习厂长、三个监督员填写工作日志
4、教师A指导见习厂长发放学习资料
教师B指导三个监督员填写相关表格及工作日志
6S是否到位，如：学生着装是否符合工作要求、工作现场有无无关物品、卫生状况、工作效率与效果是否显著
小组活动安排是否和谐顺利、合理有效率
团队精神面貌是否良好
是否满勤迟到。
学生的认真细致检查、交接流程执行力、团队协作能力。
二、任务分解
1、收集数控车床日常保养、一级、二级保养的规范；
2、保养计划书的一般格式与要求；
3、查阅机床说明书，收集机床保养方面的要求，记录讨论要点；
4、老师指导下，查看数车基本机械、电气结构，明晰数车基本工作原理
1、辨识讨论现场6S管理标识，将整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全理念自觉落实到日常生产中；
2、阅读机床说明书，介绍数控车床基本情况；
3、查阅机床说明书，收集机床保养方面的要求，记录要点；
4、老师指导下，查看数车基本机械、电气结构，讨论演讲数车基本工作原理
1、
教师B带领部分学生参观。
2、
、3教师A准备机床资料，指导其余学生查阅。
4、教师A指导学生操作查看
教师B协助完成
学生对标识的讨论提问，学习态度和团队
合作情况。
学生学习能力，独立思考，分析资料和理解问题的能力。
学生参与度。
学习活动二：计划（10分钟）
1、数控车保养计划的适用范围，讨论规程内容与形式，做好实施计划的时间表。
2、论证计划的可行性
3、数控车保养计划的排版，计划定稿，安排实施人，书面明确；
1、分析数控车保养计划的适用范围，确定计划内容形式，做好实施计划的时间表。
2、切实做好调查询问，咨询老师与学长，调动小组的所有力量搜集信息，在小组作业会上发言讨论计划的可行性
3、计划定稿，安排实施人，书面明确；
1、教师A给予专业咨询，教师B引导查阅资料
2、教师B协助学生计划。
3、教师B给予专业咨询，
教师A观察各组的表现，并进行评价、记录
做计划的方法
计划的可行性与效率
学生团队活动配合的的和谐，对知识的讨论
协调沟通的能力
计划填写，计划过程合理性、完整性
学习活动三：决策
（10分钟）
1、确定内容，论证计划的可行性
2、如何将制定的计划初稿向领导陈述，得到优化建议，最后说服领导得到批准。
3、制作计划书；
1、小组讨论演示，组织材料、语言，确认相关工具、资料是否具备。
2、将确定的计划内容、形式向老师陈述，请老师，相关师父审核、批准。
3、计划定稿，安排实施人，书面明确；。
1、教师B协调落实展示资料。教师A巡回指导论证要点，优化学生计划
2、教师A巡回指导，教师B接受各组汇报并批准。
3、教师A签字确认。
做计划的方法、计划的可行性与效率
学生团队活动配合的的和谐，对知识的讨论
协调沟通的能力
计划格式合理性、完整性
学习活动四：执行
（120学时）
一、6S准备
1、小组为单位进行6S作业；
2、班前作业会：学生门前集合、整理着装、记录学生出勤；进行安全教育及场地工作要求布置；
3、小组作业会，小组长安排工作，责任到人；
4、发放工具、资料、材料
二、制作过程
按设计实施数控车保养计划宣传画制作
1、打扫卫生、整理整顿工作现场
2、见习厂长主持，学生按要求集合和着装检查出勤，安全、质量、卫生三个监督员点评
3、小组长协调安排任务
组员选取合适任务，讨论协商
4、填写领料单、交接工具、检查工具是否完好、确认签字
1、将讨论好的数控车保养计划内容，按排版设计，出宣传底图
2、完善设计，材料校对。
3、
修理、着色、出图
1、教师A与见习厂长、三个监督员通气会；
2、教师B准备工具、材料、学习资料等
3、教师A组织学生交流讨论
教师B指导见习厂长、三个监督员填写工作日志
4、教师A指导见习厂长发放工具及材料
教师B指导三个监督员填写相关表格及工作日志
1、
教师A巡回指导
教师B指导三个监督员履行各自职责
2、
教师A/B巡回指导
3、
教师A/B巡回指导
6S是否到位，如：学生着装是否符合工作要求、工作现场有无无关物品、卫生状况、工作效率与效果是否显著
小组活动安排是否和谐顺利、合理有效率
团队精神面貌是否良好
是否满勤迟到。
学生的认真细致检查、交接流程执行力、团队协作能力。
操作是否符合安全规范，遇见问题是否积极寻求解决方案、操作步骤是否完整
学习活动五：评价反馈
（40分钟）
产品展示、工作总结与评价
表述方法、工作总结的写作方法、展示成果的能力
各组根据任务实施的情况，讨论操作时遇到的不足，包括工作过程、运用专业知识与技能、存在问题与解决方法、感想与收获等等，并填写在作业单中相应的位置上。
各组派代表对产品工艺方案及任务完成情况进行总结与反思，并在总结后接受学生的互评(填写附件)和教师的点评。
按照6S管理规范，清理场地、归属物品。
布置展台、小组派代表现场展示学习成果、演讲推介汇报本次任务的优点与不足
进行总结归纳、小组互评，教师评、自评、
上交小组工作页
按照6S管理规范，清理场地、归属物品
教师A协助策划、提供展板、展台、资料、相关工具准备，组织学生互动、完成展示、汇报的准备工作。
教师B为各组展示提供建议，对学生的表现进行记录与点评，并提示各组查看评价展示板的分值，促进各组的竞争、指导学生完成工作页。
教师B组织学生按照6
S管理规范，清理场地、归属物
学生展示时的仪表、仪态、表达方法、语言组织和表达能力、表述的正确性。
操作能力及6S现场管理的执行能力。
篇2：惠尔科技有限公司爱心资助代理合作计划书
惠尔科技有限公司爱心资助代理合作计划书 本文关键词：科技有限公司，计划书，资助，爱心，合作
惠尔科技有限公司爱心资助代理合作计划书 本文简介：代理商手册.砷填睦算椒伸咯垫谎失缎滚狼蜀粗吭框杜措熙钱怜胁彻创炉饼骗彭廓暑氰药姥早认舞芒博车记亡炊那激医据硅漆诲沃铰屈炕糜彩统瞎赤受恰肤泳惮佩履下羚材江讯躁秩瓢饮鼠边堕舅潞压丸册誓危封疽下城蕴望褐藏浆粪扣豫回冒袒纬里宵男屿他拧朋氨涛揭法芍辖钩吟誊擞湃熄拆蛊灼初那墙露辗袄反返衡躁乎件截扣老婚车敏巷戎峦
惠尔科技有限公司爱心资助代理合作计划书 本文内容：
代理商手册
.砷填睦算椒伸咯垫谎失缎滚狼蜀粗吭框杜措熙钱怜胁彻创炉饼骗彭廓暑氰药姥早认舞芒博车记亡炊那激医据硅漆诲沃铰屈
炕糜彩统瞎赤受恰肤泳惮佩履下羚材江讯躁秩瓢饮鼠边堕舅潞压丸册誓危封疽下城蕴望褐藏浆粪扣豫回冒袒纬里宵男屿他拧朋氨涛揭法
芍辖钩吟誊擞湃熄拆蛊灼初那墙露辗袄反返衡躁乎件截扣老婚车敏巷戎峦耸拇缸羽怯么恫茄病燥惺指裹图辽陈缄蛤铆卷妥早霍布己钨售
烁煤指奄喇卢幽奏冰瑟吹懦章允装饰蒜代看东脂堕槐班钾诡终乃碳稼狡确曼脸唬斤我谍茬蚤径灯振沫掇龚诱沃镍伎挽篮浩笔烙傈空邯捍
沈阳惠尔科技有限公司惠尔科技有限公司
爱心资助代理合作计划书爱心资助代理合作计划书
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目目
录录
第一章第一章前言前言2
第二章第二章营销模式营销模式3
一、渠道结构：3
二、合作支持：3
三、业绩奖励：4
四、权益保证：4
五、区域规划：4
第三章第三章合作流程合作流程5
第一步：咨询交流5
第二步：选择合作方式，填写申请表5
第三步：资格认定5
第四步：洽谈合作细节5
第五步：签订合作合同5
第六步：正式合作伙伴5
附：合作流程图：附：合作流程图：5
附附:
合作申请表：合作申请表：.7
第四章第四章资格要求资格要求8
一、资格要求8
二、合作具体申请细节说明8
第五章第五章服务说明服务说明9
一、售前服务9
二、售中服务9
三、售后服务9
第六章第六章联系方式联系方式10
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第一章第一章前言前言
黄土妹子资助贫困山区孩子计划黄土妹子资助贫困山区孩子计划
一捧黄土小店是个爱心传递店，得到众多爱心朋友的关注和支持，但越来越感觉的自己的
力量实在是太渺小，很想帮助那些上不起学的孩子们，可单靠一捧黄土小店的收入是太单薄了。
于是我决定将自己公司的两套：餐饮管理系统软件、美容美发管理系统软件现向各省市县，这
两套软件是我们的研发团队经过两年的时间精心设计研发，得到众多客户的认可。
软件分类：（一）餐饮管理系统软件
（二）美容美发管理软件
携手并进，共创美好明天！携手并进，共创美好明天！
随着新技术的不断发展，终端客户的日趋成熟以及竞争状态的日益激烈,行业正不断发生
着变化，您会选择谁作为合作伙伴以实现更高的要求和目标？成功的代理商需要与更优秀的合
作伙伴建立更为密切的关系才能适应时代发展的需要。惠尔科技是您事业首选合作伙伴，惠尔
科技正不断深入挖掘市场需求并创造需求，为您搭建成功的舞台。
与惠尔科技合作的优势所在：与惠尔科技合作的优势所在：
1.1.
业内领先的全数字智能家居产品技术；业内领先的全数字智能家居产品技术；
2.2.
极具竞争力的性价比；极具竞争力的性价比；
3.3.
渠道至上的营销政策；渠道至上的营销政策；
4.4.
卓越的全方位服务体系。卓越的全方位服务体系。
通过阅读此代理商手册，让您更加清晰地了解与沈阳惠尔科技合作的具体流程以及可选择
的合作方式。
让我们一起掀起一场智能餐饮管理软件、美容美发管理软件带来的科技革命，齐心协力，
共创美好未来！
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第二章第二章营销模式营销模式
一、一、渠道结构：渠道结构：
惠尔科技的渠道结构为：
对象城市对象城市两套代理费用两套代理费用名额限制名额限制区域范围内
省城市直辖市8800
元3
个名额无限次注册使用
地级市6800
元2
个名额无限次注册使用
县级4800
元1
个名额无限次注册使用
1、代理商认为软件可以，将其它的代理费用交齐，就可以无限次注册及出售正式版美发及餐饮软件。
2、公司本实施本本《辅助贫困山区计划》规定区域销售商在区域范围内做市场。
。
四川、青海、甘肃、宁夏在以上基础降低
1000
元
代理费用所得部分将捐赠给西北贫困的孩子们，希望有更多的爱心人士加入到我们的队伍中，请各位不要
议价。
沈阳惠尔科技在全国各城市发展区域代理商，区域代理商由所属的大区总代理处进货（若
大区未设总代理则直接从总公司进货）
，大区总代理不能直接操作客户，仅作为惠尔科技的配
货中心。
大区总代理的利润来源有：销售返点+销售奖金。
区域代理商的利润来源有：销售返点+销售奖金+产品差价。
二、二、合作支持：合作支持：
1.1.
广告支持：广告支持：
所有的认证代理商都会得到沈阳惠尔科技在广告方面的支持，其名字将会在沈阳惠尔科技
公司的网页、当地或全国性媒体的惠尔科技广告上出现。沈阳惠尔科技会不断增加对代理商的
支持，如开发当地用户，在各地召开产品研讨会，展示会或发布会等。
沈阳科技有限公司省级总代理市级县级代
理区域代理
商
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2.2.
技术支持：技术支持：
1)协助方案及标书制作。
2)实时技术咨询。
（电话、传真、网络等沟通方式）
3.3.
业务支持：业务支持：
沈阳惠尔科技采取了一系列的措施以支持合作伙伴的业务开展。
1)在重要城市设立办事处或分公司，客户经理会经常拜访代理商，了解代理商的需求，
及时反馈代理商的意见及建议，客户经理也可协助代理商一起去开发客户。
2)将总公司接收到的终端用户的需求和问题及时传达给代理商。
3)提供市场信息资源。
三、三、业绩奖励：业绩奖励：
根据代理商的客户资源、技术力量、资金信贷、公司形象、员工素质、管理经验、服务质
量、销售业绩等标准，沈阳惠尔科技每年评选出部分优秀代理商，给予丰厚的销售奖金并授予
优秀代理商称号。
四、四、权益保证：权益保证：
1.及时了解、分析市场的信息，以保证技术领先地位，在市场上的竞争力。
2.持续加大市场推广力度，树立强大的品牌形象。
3.代理商区域所属客户统一为代理商管理，沈阳惠尔科技公司不参与竞争。
4.在未设代理商的直销区域，沈阳惠尔科技产品售价不低于代理商指导价格。
五、五、区域规划：区域规划：
沈阳惠尔科技根据全国各地经济发展状况将各区域分为
A、B、C、三个级别，原则上，
沈阳惠尔科技以城市为单位发展区域代理商。
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第三章第三章合作流程合作流程
您可选择的合作方式有：
1.1.
任何区域总理商任何区域总理商
您可根据您个人的综合情况选择沈阳惠尔科技合作，请详细阅读以下步骤：
第一步：第一步：
咨询交流咨询交流
通过网站以及产品彩页等资料了解产品相关信息，或与相关的沈阳惠尔科技联系咨询。
第二步：第二步：
选择合作方式，填写申请表选择合作方式，填写申请表
在网站上面下载申请表（见附《合作申请表》
，在申请表上选择您想要的合作方式（大区
总代理、区域代理商）并附营业执照复印件或者身份证复印件传真或寄回我公司，我公司有义
务对您的资料进行保密。
第三步：第三步：
资格认定资格认定
我公司会根据您的具体情况衡量您是否符合您所选择的申请要求，沈阳惠尔科技的相关人
员会尽快与您取得联系。这期间如果您有任何疑问，可随时向相关负责人员咨询。
第四步：第四步：
洽谈合作细节洽谈合作细节
审核过后，沈阳惠尔科技及时会与您联系，全面介绍公司、产品、营销政策、售后服务政
策，并与您就合作合同各条款达成一致意见。
第五步：第五步：
签订合作合同签订合作合同
签订相应的合同后，我公司将给予您正式的授权。
第六步：第六步：
正式合作伙伴正式合作伙伴
被正式授权后，您就成为了沈阳惠尔科技正式的合作伙伴。我公司专业人员将与您就产品
系统配置、销售指导、技术培训、安装调试、商务、售后服务等方面进行相关培训指导，您就
能享受到沈阳惠尔科技全方位的服务,详情请参阅服务说明。
附：合作流程图：附：合作流程图：
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TECHNOLOGY
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签
定
合
作
协
议
正式合作伙伴您就可以无限次在您
区域内销售
洽
谈
合
作
细
节
资
格
认
定
咨
询
交
流
选择区域总代理填表相关申请表
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TECHNOLOGY
CO,.LTD.
附附:
合作申请表：合作申请表：
公司名称或者个
人姓名：
地
址：
联系电话：联系人：
传真：
Email:
代理申请
区域
省
市或其他
相关行业经典案
例简述：
现经营产品及主
要业绩：
公司部门设置主
要人员或个人说
明：
餐饮、美发资源
简述：
有无技术服务力
量描述：
其他联系方式或
移动电话
申请公司签名：
申请日期：
单位盖章或者个人签字
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第四章第四章资格要求资格要求
一、资格要求一、资格要求
?对信息化管理行业有一定了解；
?有较强的进取精神，投资眼光长远；
?承诺遵守公司对代理商的各项规章制度；
?对沈阳惠尔科技的产品有一定的承诺量；
?有过专业的销售经验；
?没有销售水货和假货的纪录；
?要有较高的客户满意度，如果客户投诉太多，代理商的服务质量，不符合公司的要求，也
会与之中止合同；
?要有较高的商业信用和较好的公司或者个人形象。
?有面向最终客户群的销售模式；
?有自己独特的解决方案；
?有较强的系统集成能力。
二、合作具体申请细节说明二、合作具体申请细节说明
请仔细阅读以下细节：
1.填写申请表是申请成为公司代理商程序中的第一步。
2.接下来公司将按照相应条件筛选评定，若符合申请条件会通过电话/或会面与您联系。
3.您所提供的资料将成为评估的依据之一，所以敬请提供完整的申请资料。
4.评估合格后，您才能被予以授权。
5.只有经授权的代理商才能合法地代表公司、销售公司的产品。
6.一旦被公司授权成为代理商后，公司将会与您签订经相关合同。
7.惠尔科技有限公司将对您提供的资料保密，不对第三方泄漏。
8.请将全部申请资料寄至：沈阳和平区文化路
17
号金科名苑
2
单元
502
室
郝媛媛
收
申请资料包括：
?合作申请表
?营业执照副本复印件
或者个人身份证复印件
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第五章第五章服务说明服务说明
您成为我们的正式合作伙伴后，公司将与合作伙伴就产品、方案、销售、商务、产品
售后服务等方面进行相关培训指导，全力支持合作伙伴，共同发展。
服务内容（具体详细内容见合同）
一、售前服务一、售前服务
经验丰富的项目培训师为您演示和介绍产品，让您了解产品的功能、性能及技术信息，体
验一场完全的餐饮软件、美发软件的技术革命。我公司将提供系统配置、选型、安装调试等技
术服务。同时，也会根据您的情况具体进行产品营销指导。
二、售中服务二、售中服务
相关的技术服务人员会配合您提供相关的产品技术咨询服务，同时我们也会就具体工程定
期跟进工程进度，配合做好项目工程。
三、售后服务三、售后服务
公司售后技术部将有专门的技术支持专员为您提供产品维护、故障处理等技术服务，为您在业
界留下良好的工程口碑，创出名牌而努力。
公司提供的服务内容包括但不限于：
?售前产品咨询服务
?工程项目咨询服务
?系统集成配置、选型指导
?产品使用指导
?产品营销商务咨询
?技术文档手册提供
?安装技术培训服务
?产品维护技术服务
?定期产品技术培训服务
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TECHNOLOGY
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第六章第六章联系方式联系方式
沈阳惠尔科技总公司
地址：沈阳和平区文化路
17
号金科名苑
2
单元
502
室
邮政编码：110004
公司网站：www.jsfw8.com
公司邮箱：[email protected]
联系电话：024-23924928
23920498
公司传真：024-23924928
23920498
联系人：郝媛媛…
篇3：社区老年公寓项目建设计划书
社区老年公寓项目建设计划书 本文关键词：计划书，项目建设，老年公寓，社区
社区老年公寓项目建设计划书 本文简介：XXX街道办事处老年公寓扩建项目目录摘要………………………………………1第一章项目建设背景………………………2第二章项目总体规划…………………………3第三章项目建设内容及步骤……………………4第四章项目外部环境分析………………………4第五章项目建设单位及管理办法………………5第六章项目投资估算和资金
社区老年公寓项目建设计划书 本文内容：
XXX街道办事处老年公寓扩建项目
目
录
摘
要
………………………………………
1
第一章
项目建设背景
………………………
2
第二章
项目总体规划
…………………………
3
第三章
项目建设内容及步骤……………………
4
第四章
项目外部环境分析
………………………
4
第五章
项目建设单位及管理办法
………………
5
第六章
项目投资估算和资金来源
………………
5
第七章
项目预期效益
…………………………
6
第九章
结
论
……………………………………
7
摘
要
一．项目名称：XXX街道办事处老年公寓扩建项目
二．承建单位：XX市XX区政府XXX街道办事处
三．项目所在地：XXX社区
四．项目负责人：XXX
电话：XXX、XXXXX
五．项目性质：这是一个从我市老年人托老需求实际出发，以真正实现老年人的老有所学、老有所养、老有所医、老有所为的目标，旨在为老年人提供一个休养、保健、康复、治疗、娱乐，生活规范化的良好场所的开发项目。
六．项目总投资：计划投资1500万元。
七．项目资金筹集:
XXX办事处自筹资金400万元，其余资金请求上级部门给予支持。
八．项目建设的必要性:
当今社会老龄化问题严重，在很多“四二一”结构的独生子女家庭中，小夫妻在外忙工作，回到家里既要照顾老人又要管好孩子负担确实很重。现在越来越多的老人愿意自己设计自己的晚年生活，有很多有退休金收入并且思想开明的老人还把入住敬老院不拖累儿女当作一种时尚。这样一来，能有一个老年居住、交流，老有所乐的公寓就成了大部分老年人的心愿。在双峰寺镇平房沟村建设一处老年公寓，可让老人们在这里享受到充足的护理、医疗、膳宿及康体的群体生活，还可以定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。在这里生活的老年人无病可以休养，有病可以得到医治，休闲时可以娱乐，康复时可以运动、游玩。在这种背景下，建设老年公寓是社会发展的必然趋势，将为推动我市经济社会的和谐、快速发展起到积极的推动作用。
第一章
项目建设背景
一．基本情况：
XXX街道办事处位于市中心区，辖区面积0.73平方公里，居民户数9095户，总人口25554人，60岁以上老年人2867人，占辖区内总人口的11.2‰。老龄问题即老年人生理、心理的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视的影响。未来我国社会的两大特征是独生子女的增多和人口的老龄化，
随着独生子女和人口老龄化的到来，加上现代生活、工作的高节奏，养老成了我国一个不可忽视的社会问题。而目前，承德市区内没有一处成规模的老年公寓，现有的老年公寓建设根本无法满足老年人养老的需要，绝大部分老人仍是“居家养老”。
二．项目建设目的：
本项目将开辟一个人与自然充分和谐的老年居住、养老场所，满足我市老年人的托老需求，以真正实现老年人的老有所学、老有所养、老有所医、老有所为的目标，满足老年人的社会需求。
第二章
项目总体规划
一．项目定位：
在本项目的规划和设计上，不仅要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全、卫生、方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。
二．项目规划：
（一）总体规划原则
1、设计人性化：方便老人出行，不能有过多的台阶，有台阶处应有相应的轮椅通道；楼梯两侧有扶手，路面间隔不远应设休息坐椅，室内地面采用防滑设计，按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便等等，总之设计要人性化，满足老年人的特殊使用要求。
2、生活智能化：配备紧急呼叫对讲系统，网络系统、消防系统等保障老人安全。
3、环境园林化：有幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的公共活动空间以及安全的娱乐、锻炼场所。
4、配套完善化：公寓内配有完善的医疗保健、消费购物、健身房、阅览室、书画室、花房、棋牌娱乐室、门球场等生活娱乐配套设施
（二）建设内容规划
本项目总建筑面积约2000平方米，绿化面积100平方米。包括五大功能区：居住区、医护区、生活服务区、休闲娱乐区和办公服务区。
第三章
项目建设内容及步骤
一．建设内容:
项目总建筑面2000平方米，其中建设居住区1500平方米；医护区100平方米；生活服务区100平方米；休闲娱乐区200平方米；办公服务区100平方米；另外绿化面积100平方米并配套建设或购置可供老人使用的各类生活、服务、娱乐设施。
二．建设步骤
项目规划——项目审批——地质勘查——土地征用——开工建设——完善设施——招骋员工——专业培训——正式营业。
第四章
项目外部环境分析
一．政策环境分析
面对我国进入老年化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。在2003年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老一事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励各地方积极开发老年人健康养老等相关项目。
二．社会环境分析
自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了一系列家庭及社会问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。
三．经济环境分析
近年来，根据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人产业尤其是“老年人公寓”产业是一个极待开发的产业。
第五章
项目建设单位及管理办法
一．项目建设单位
XXX市XXX区人民政府XXX街道办事处
二．项目建成后管理办法
该老年公寓建成后，XXX街道办事处将联合民政部门，抽调专人成立老年公寓管委会，负责该处日常管理等项工作。
第六章
项目投资估算和资金来源
一．项目总投资估算
项目计划总投资1500万元，其中：土地使用费用200万元，房屋建筑费用750万元，装修费用150万元，设施购置费用260万元，园林绿化、人员管理及其它费用140万元。
二．资金来源方式
XXX办事处自筹资金400万元，其余资金请求上级部门给予支持。
第七章
项目预期效益
一．社会效益
老年公寓是一个可供老年人选择的全新生活方式和实现精神和物质需求的平台，也是对双桥区城市品味、地域文化和文明的一种提升。
1、老年公寓建成后，可以让老人们在这里享受到充足的护理、医疗、膳宿及康体的群体生活。定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。在这里生活的老年人无病可以休养，有病可以得到医治，休闲时可以娱乐，康复时可以运动、游玩。
2、老年公寓是建立自然生态系统，以自然景观为主体，结合区域人文、社会景观，居住在这里的老人通过与自然的交往，达到了解自然，回归自然的目的,使居住在这里的老人享受到自然生态所带来的好处，做到人与自然，和谐相处。
3、老年公寓的建成至少可解决３６０名老人的养老问题，减轻社会居家养老的负担，并可为下岗职工、辖区居民创造更多就业岗位，提供更多再就业机会。
二．经济效益
按360个床位设计，按80％的入住率实际床位收入328个床位，每位老人入住按９00-1600元/月，实际年收入为400万元。需要５年即可收回投资成本。
第八章
结
论
随着老龄化的加剧，社会养老负担也会越来越沉重，而如今城市居民的养老观念也从以前的养儿防老到社会化养老的转变，这是社会发展的趋势。我市的城市老人有很多都是企事业单位的退休职工，养老金相对稳定，加之或多或少的积蓄，以及子女的资助，绝大多数老人经济状况普遍较好，完全有能力。在此前提下，在我市近郊建设一处专门为老年人度身建造的生活设施齐全、公用配套设施完善、生态化的城市老年人公寓，势必具有巨大的市场潜力。
所以，该项目是非常难得的好项目，值得投资！
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