亚游ag集团工程造价全过程控制心得 本文关键词：工程造价，全过程，心得，控制，集团
亚游ag集团工程造价全过程控制心得 本文简介：亚游ag集团全过程造价控制是工程建设项目管理质量控制、进度控制、成本控制，三大控制工作的重要组成部分，也是一项极其复杂又重要的工作。造价控制得好与坏，直接关系到建筑产品性价比的高低，直接关系到投资者的投资效益。如何把造价控制在合理范围，如何实现投资效益最大化，这是我们造价工作者应努力研究的课题。工程
亚游ag集团工程造价全过程控制心得 本文内容：
亚游ag集团
全过程造价控制是工程建设项目管理质量控制、进度控制、成本控制，三大控制工作的重要组成部分，也是一项极其复杂又重要的工作。造价控制得好与坏，直接关系到建筑产品性价比的高低，直接关系到投资者的投资效益。
如何把造价控制在合理范围，如何实现投资效益最大化，这是我们造价工作者应努力研究的课题。工程造价全过程控制是指：建设项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段全过程的造价管理控制工作。
各阶段造价控制的侧重点不同，设计阶段要求满足经济与设计艺术的统一，招标阶段要求招标文件要严谨、算量套价要准确，施工阶段要求动态监控成本目标偏差，结算阶段要求以事实为依据、以合同为准则，如实计算工程造价。工程造价全过程控制立足于事前控制，强调在项目决策和设计前期阶段造价控制的重要性。
建筑工程造价控制是一门专业，也是一门技术。如何把造价控制原理运用到项目管理的全过程？下面本人根据从事造价工作几十年的实践经验和体会谈一点心得。
一、方案及设计阶段造价控制在项目的整个生命周期内，从开始到结束，项目资源投入由小变大、再逐渐变小，项目风险逐渐由大变小，项目相关人对项目的控制力由强变弱。设计阶段的造价控制是重中之重，人们常说，设计的浪费是极大的浪费，一旦图纸定型，后续管理是无法控制大方向造价。传统的工程造价管理仅对工程完工后的决算投入很大的精力，而对决策和设计阶段的造价控制不是很重视，这样做除了对防止施工单位的高估冒算有作用外，未能做到对建设工程造价进行有效的控制。通常设计费只占建设工程寿命费用的1%以下，而这1%以下的费用对工程造价的影响度却占75%以上，设计在工程造价全过程控制中起着重要作用。施工图纸一旦完成，影响工程造价的可能性只剩10
%左右。
业主在确定基本需求后确定项目初期概念方案，通常可采用：设计方案招标进行多方案比选，并运用价值工程进行设计优化和限额设计。作为造价工程顾问公司在项目建设工程中提供的主要服务概括为：
1、紧密跟踪了解业主总体设计概念，及各部门含营销、工程、成本、物业等设计建议意图，做好各项成本及效益测算，协助业主确定性价比高的概念设计，如营销、物业对设计要求的增加，从而引起的工程成本的增加测算，因设计要求增加从而引起的后期效益收入的增加，两者之间的对比分析等；
2、运用公司数据库及项目服务专业团队的执业经验做好贴身服务。为业主提供各种类型项目的限额设计标准，如含钢量指标、砼指标、模板指标、成本指标等，协助业主建造高性价比的建筑产品；
3、建立、保持好与设计单位合作，为设计单位提供项目成本、造价专业意见及建议；
4、完成业主委派的设计概算审核工作，并提出成本优化建议，提出设计概算缺漏项的专业调整意见。本阶段我工作的重点是紧密跟踪贴身服务、凭借我们专业团队的执业工作经验提供建议、应用公司的数据库资源提供同类项目建造和物业使用的经济数据、指标、功能价值提供参考。我们改变传统做法，倡导项目设计控制在“算了画，而不是画了算”的理念，在概念设计及深化设计中确保项目性价比最优，是我们的主要任务，也是项目参与各单位的共同奋斗实现造价控制的目标。
二、项目工程建设过程中的造价控制项目建设过程主要包括：招投标阶段及施工阶段。在这两个阶段中成本控制的重点应在招投标阶段，应视为工程建设过程中造价事前控制。
（一）招投标阶段中的造价控制重点总体而言：熟悉设计图纸、认真编制招标文件、计算准确的招标控制价、提供准确的招标工程量清单、仔细审核中标单位报价书中的工程量及单价、限制投标单位采用投标策略对工程造价控制的影响。
1.认真编制招标文件工程招投标通过引进市场竞争，在满足工期和质量的前提下，选择投标报价最低或者经评审的合理最低投标报价的投标人，价格的竞争成为招投标工作的核心内容。招标工作是造价事前控制重要环节，将直接影响造价控制的效果。招标文件中有两部分内容为关键：其一为招标条款部分（主要由招标文件条款及合同范本组成），其二为商务部分（主要由招标控制价及招标工程量清单组成）。所以在编制招标条款时一定要注意明确工期、质量、造价、材料设备供应、工程款支付、竣工验收、质量保证期、风险分担、责任分担、违约责任等内容。在编制商务标部分时要注重招标控制价的准确合理性，把施工单位的报价控制在合理造价的下限。工程量清单应项目齐全，数量准确，避免造成漏项，造成在项目开标后对工程量清单进行重新核对时增加工程造价。尽量采用工程量清单规范招投标，工程量清单是完成建设工程需要实施的各个分项及其工程数量的明细清单，它是将设计图纸和业主对项目的建设要求转换成分项和数量的表单格式，反映了承包人完成建设项目需要实施的、具体的分项工作及目标，为投标人提供了一个平等竞争性报价的基础。工程量清单招标的具体做法是：由招标人委托的专业编制单位根据工程量计算规则提供工程量清单，投标单位参照消耗量定额，结合自身实际情况和市场行情，自主报价和自主竞争。这种报价模式规范了报价行为，符合工程造价“量价分离”的原则，“统一量、竞争价、浮动费”，使工程造价建立以市场形成价格为主的管理体系。
2、严格选择适合项目的投标施工单位选择出一家好的施工单位中标是每一位业主的愿望，因为一家好的施工单位可以减轻很多业主的管理工作，可以达到省心、省力、省钱。所以要依据建设单位的情况、建设项目特点，选择及考察好投标候选单位，并要采取好保密措施防止施工单位串标、围标，防止参加投标的施工单位相互串通，抬高中标价。如有必要也可以采用扩大招标公告范围，让尽可能多的符合要求的施工单位参与投标，但确定中标单位时一定要慎重，不一定最低价就是最优的中标单位，应全面综合的考虑问题。
3.严防投标单位的投标策略在熟悉设计图纸和要求后，分析工程造价各子目和构成的合理性以及费用最易突破的环节，如投标单位通常采用的不平衡报价，在编制工程项目的投标报价时，在总价基本确定后，调整内部各个项目的报价，以使既不提高总价、不影响中标，又能在决算时得到更理想的经济效益。投标单位经过核算，把工程量预期会增加的项目的单价提高，在决算时可多赚取利润，而将工程量预期会减少或完不成的项目，单价降低，工程结算时损失不大。所以应制定相应措施，约束投标单位的不平衡报价，是清标的最关键工作。对无具体规定的项目用暂定价（过程建设实施期间核准）来规范，确保招标过程公平公正并有效的控制造价。在进行商务标评审清标工作中，特别是针对预期的第一中标人的投标价分析一定要细致，对于偏离招标控制价中的综合单价较多的单价，一定要施工单位做出合理解释，并有必要要求施工单位对于该部分单价进行在不影响总价的情况下，做出合理的调整。
（二）加强对工程实施阶段监督控制施工阶段的工程造价控制是实施建设工程全过程造价控制的重要组成部分，采取有效措施加强施工阶段的造价控制，对管好资金，提高投资效益有着重要意义。
一是对施工单位的施工组织设计进行审核，选择技术上可行、经济上合理的施工方案进行施工，施工组织设计是竣工结算的重要依据。应该结合工程项目的性质和规模、工期、人材机供应情况、运输、地质、气候等技术经济条件，对承包单位编制的施工组织设计进行优化。
二是加强图纸会审，在施工前及时发现问题和解决问题。通过提高勘察、设计工作的质量，减少因图纸本身的问题而引起的设计变更和造价的不确定。确保工程签证的客观、准确、及时，严格签证的审核，实行建设、监理、造价责任人员对工程量变更进行会签，主要材料价格必须经过甲方认可。
三是加强工程质量的监管，做好旁站和隐蔽监督，严格按设计图纸和规范施工，防止施工单位偷工减料。工程质量是工程投资的物化体现，树立质量好就是物有所值，质量差就是对工程投资的浪费的价值观。
四是处理协调好工期、质量、成本的三大控制中的协调关系，取其重点而为之，做到不花冤枉钱。
三、实事求是的完成竣工结算造价控制的事后控制即控制的最后一个环节，也是项目成本的最终体现，竣工结算是反映建设工程实际造价的文件，对于施工单位而言在此环节上有句熟话叫“做的好，不如算的好”指的就是结算。所以在中介审核的位置上一定要站好位置，并把握好实事求是的原则。我司在处理结算时一般从以下几个方面进行把控，
一是把控好参加审核人员的人品素质。
二是严格执行公司三级审核制度。
三是初稿完成前不与施工单位接触。
四是结算核对时须有业主参与。
五是最终审核造价与初稿变动部分出具变化分析报告。
在审核竣工结算时，首先应以招标文件及施工合同为基础，以现行的计价规范为依据，根据竣工图、结合现场签证和设计变更进行审核。工程审核人员不但要熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成及包含的工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及记取方法，还要掌握它们的编制原理，内在联系，并与现场施工管理人员建立好沟确保工程造价算量及计价的准确性。此外，还要坚持深入现场，掌握工程动态，重点掌握建设工程是否按图纸和工程变更施工，没做的部分是否有变更通知，在变更的基础上是否又有变更。因此，在结算时不能只是对图纸和工程变更的进行审核，还要深入现场进行细致认真的核对，确保工程结算的质量，防止施工单位高估冒算。
四、项目后期评价一个项目完成后，按公司的存档管理制度要求，项目参加者将完成各项项目存档工作，依据项目类型、项目特点分类保存，并按要求存入各阶段出文、项目的各项指标分析、成本指标分析等。在这些存档材料的支持下，做好项目的后期成本分析、经济效益分析、社会效益分析，也为后期完成类似项目提供历史经验、历史数据及素材。
篇2：初级职称评审资料---专业技术工作总结(工程造价专业)
初级职称评审资料---专业技术工作总结(工程造价专业) 本文关键词：专业技术，工作总结，评审，工程造价，职称
初级职称评审资料---专业技术工作总结(工程造价专业) 本文简介：专业技术工作总结本人从****年**月参加工作以来，在工程咨询单位从事造价工作。在工作中，认真学习建筑相关专业技术知识，在实践中努力运用“新技术、新工艺、新材料”，对科技创新和技术进步倾注了满腔热情。对工程预决算部分，严格按照清单计价规范及定额计算规则，对每个项目努力做到无漏套、错套清单及定额，人工
初级职称评审资料---专业技术工作总结(工程造价专业) 本文内容：
专业技术工作总结
本人从****年**月参加工作以来，在工程咨询单位从事造价工作。在工作中，认真学习建筑相关专业技术知识，在实践中努力运用
“新技术、新工艺、新材料”，对科技创新和技术进步倾注了满腔热情。对工程预决算部分，严格按照清单计价规范及定额计算规则，对每个项目努力做到无漏套、错套清单及定额，人工费及材料费的调整均严格执行国家相关的文件进行。通过自己的努力以及领导和同事们的帮助，能扎实有效地完成日常事务工作。任职以来，我积极承担各项工作任务，立足本职，刻苦钻研业务技术，努力的干好本职工作。能够做到兢兢业业，圆满完成组织交办的各项工作任务，从不为自己的私事影响正常工作。
一、思想觉悟方面
在政治上，我时刻以一名优秀共产党员的标准严格要求自己，积极参加各项政治活动，自觉学习政治理论，尤其注重对“三个代表”重要思想的学习，努力加强自己的政治理论修养，努力实践“三个代表”的重要思想，思想上行动上同党中央保持一致。具有较强的大局意识和组织观念，工作上以事业为重，不计个人得失，在新的岗位上摆正位置，把党的事业、把广大人民群众的利益放在首位，努力实践全心全意为人民服务的根本宗旨。在工作中做到公平公正、公道正派，具有较强的敬业精神和奉献精神，工作中吃苦耐劳，积极主动，作风踏实，不推诿扯皮，讲求效率。工作中注意调查研究，勤于思考，工作思路清晰，能把科研管理的一般理论同科研工作实际相结合，积极为本系统制订符合实际的科研发展目标和科研发展措施建言献策。
在实际工作中，努力学会运用马克思思想的立场、观点和方法去分析、研究、解决问题，有一定的组织协调能力和科学决策水平。注意学习现代科研管理知识，较好地掌握了人文社科科研管理的一般规律。作为一名预算工作者，能协助部门负责人做好职工的思想政治工作，为部门工作的有效开展提供了保障。
二、继续学习方面
现代社会的发展日新月异，知识更新十分迅速。为了更好地适应本职工作，在努力做好本职工作的同时。我十分注重继续再教育学习，
多次参加各级部门组织的技术培训，****年**月参加广联达公司举办的基础操作培训班，****年**月参加神机妙算公司举办的清单讲座培训班。在潜心研究专业技术知识的同时，还努力探索和研究电脑软、硬件知识，把微软Office系列办公软件和AutoCAD系列软件成功应用于日常工作中。参加工作以来，我积极承担预算各项工作任务，能够做到兢兢业业，圆满完成组织交办的各项工作任务，从不为自己的私事影响正常工作，能够积极的参加机关组织的各项活动，由于工作出色，多次受到领导的肯定。
三、工作业绩方面***年至今先后完成了***项目；***项目；宁东***工程；***项目；***项目等工程预算编制和结算审核工作。
四、对建筑工程造价工作体会
通过在工作中的不断学习和预算专业人员的指导，已经掌握了一般建筑工程预算的编制方法，工程预算流程及工程量计算已熟悉掌握。能独立灵活运用专业知识和积累的经验及知识进行预算的编制及投标预算的编制，我的体会如下：
施工图预算是根据施工图、设计文件资料和施工组织设计，以及国家颁布的预算定额、取费标准和预算编制办法，按当地、当时的人工、材料、机械台班的实际价格进行编制的。它是反映工程建设项目所需的人力、物力、财力及全部费用的文件，是施工图设计文件的重要组成部分。在建设项目的具体实施过程中，对施工单位而言，根据施工图预算编制出材料计划、劳动力计划、机械台班计划、财务计划及施工计划等，进行施工准备，组织施工力量，组织材料备料，推行先进的施工方法，可以达到提高劳动生产率，加强建筑企业内部经济核算，降低工程成本目的。
（1)准备资料
在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。
（2）熟悉施工图纸，了解施工现场
施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图，构、配件图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。
（3)计算工程量
工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致的工作。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工作量计算的步骤如下：
①根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。
②列出计算式。预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。
③进行计算。计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误后把计算结果填入计算表内。
④对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。
（4）套用预算单价
工程量计算完并经自己检查确认无差错后，就可以进行套用预算单价的工作。首先，把计算好的分项工程量及计算单位，按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预算定额(单位估价表)中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上，将分项工程的工程量和该项单价相乘，即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时，注意名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。
五、结束语
施工图预算是确定工程造价、签订建筑安装工程合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的依据。计算时要认真、仔细、不能少算、漏算。同时要尊重实际，不能多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，不依编制对象与自己有利害关系，或牵扯个人原因而因人而异。要服从道理，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理，做好施工图预算。
以上是我参加工作以来的主要技术工作的总结。在这期间，通过学习不断提高专业技术知识，在实践中积累经验，取人之长补己之短，再加上自己的分析和思考，使自己有很大的收货和进步。在今后的工作中，自己还要加倍努力，提高自身综合素质和专业技术水平，迎接更多的挑战。
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篇3：PF中心机房工程造价预算及设计方案投标书
PF中心机房工程造价预算及设计方案投标书 本文关键词：设计方案，工程造价，机房，预算，投标书
PF中心机房工程造价预算及设计方案投标书 本文简介：****机房工程方案设计**中心机房工程工程造价预算及设计方案投标书设计方案/工程造价预算/设备方案/工程图纸项目名称：****中心机房工程日期：****年**月**日目录一、工程概况4二、设计方案42.1设计依据2.2设计综合说明三、机房区装修53.1机房装修3.1.1吊顶工程3.1.2墙面柱面工
PF中心机房工程造价预算及设计方案投标书 本文内容：
****机房工程方案设计**中心机房工程工程造价预算及设计方案投标书
设计方案/
工程造价预算/设备方案/工程图纸
项目名称：****中心机房工程
日
期：****年**月**日
目
录
一、工程概况
4
二、设计方案
4
2.1
设计依据
2.2
设计综合说明
三、机房区装修
5
3.1
机房装修
3.1.1吊顶工程
3.1.2墙面柱面工程
3.1.3隔断墙工程
3.1.4地面工程
3.1.5门窗工程
3.1.6空调、新风、消防排烟工程
3.2消防瓶组室和室外机室
四、电气部分.
9
4.1
设计依据，执行的设计规范及资料
4.2
本机房配电设计主要考虑
4.3
机房照明配电系统
4.4
接地系统
4.5
机房配电方案简述
4.6设备选型
五、门禁系统
12
六、漏水报警系统
13
七、保安监控系统.
13
7.1
系统设计依据
7.2
系统设计思想
7.3
设计方案说明
八、气体消防系统.
14
九、其它动力设备的监控.
14
设计方案
一、工程概况***中心机房工程其建筑面积约为290平方米，分为七大功能区:监控室、网上交易机房、PC服务器机房、小型机机房、UPS电源间、气体消防间、空调室外机间及走道。
二、设计方案
2.1
设计依据
□
国家标准《电子机机房设计规范》(GB50174-93)
□
国家标准《计算站场地技术要求》(GB2887-89)
□
国家标准《电子计算机机房施工及验收规范》(SJ/T30003-93)
□
国家标准《计算机机房活动地板的技术要求》(GB6650-86)
□
国家标准《计算站场地安全技术》(GB9361-88)
□
国家标准《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)
□
中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》
□
公安部《电视监控系统设计规范》(1995)的要求
□
中国证监会《信息系统规范》
□***基本功能要求
2.2
设计综合说明
随着计算机系统技术和设备的不断更新换代，安装计算机设备的场地技术，即机房工程也在不断地推陈出新。***中心机房是安装系统主计算机及网络通信设备的重要场所，系统的运行监控和证券交易处理、结算均在中心机房进行。中心机房除满足一般计算机系统机房功能要求外，还要满足证券系统的特殊要求。
现代计算机机房工程的装修所采用的新材料、新设备、新工艺、新技术，其目的是为了保证机房的温度、湿度、洁净度、照度，防静电，防干扰，防震动，防雷电等等，能充分满足计算机设备的安全可靠地运行，延长计算机系统的使用寿命的要求，同时又要给电脑工作者创造一个舒适、典雅的环境。因此，在设计上要求充分考虑设备布局、功能划分、整体效果、装饰风格，体现现代机房的特点和风貌。***中心机房是由：监控室、网上交易机房、PC服务器机房、主机房、UPS电源间、气体消防间、空调室外机间、走廊等组成。
机房装修采取的设计方案主要是：
天花工程：采用铝合金无孔条形天花板吊顶（KITOZER品牌），配备二管荧光格栅
灯；
墙面工程：墙面、柱面采用广州“KITOZER”哑白铝塑板装修；
隔断工程：内部隔断采用不锈钢无框大玻璃隔断；
地面工程：地板采用广州“KITOZER”抗静电活动地板；
空调工程：空调采用广州“KITOZER”恒温恒湿空调机；
电源工程：UPS电源采用广州“KITOZER”系列80KVA并机系统；
门禁系统：安装“广州“KITOZER”非接触式门禁系统；
保安监控：安装广州“KITOZER”CCTV监控；
气体消防：七氟丙烷气体消防自动报警和自动灭火系统。
在无眩光的灯光照耀下，整个机房显得很壮观、豪华、气派。
三、机房区装修
3.1机房装修
该工程的楼房层较高，设计地板安装高度为0.3米，机房净高2.7米，吊顶采用铝合金微孔条形天花板吊顶。机房内部采用不锈钢隔断，地板采用德国美露地板。机房内设计一个走廊，宽度1.5米，同时也作为消防走廊。
3.1.1
吊顶工程
该工程机房采用中外合资生产的广州“KITOZER”牌铝合金无空条形天花板。其外形尺寸为300*6000*0.6毫米。
特点：着色坚固，色泽好，光滑。
颜色：采用乳白色，冷色调。
吊挂方式：暗龙骨方式。
天花板的选择一般采用浅色，冷色调，并与机房的墙面柱面地面三者色彩应协调、相互衬托，以保持机房的整体效果。
灯具：与天花板配套的灯具为双管荧火(2*40W)格栅灯具。共外形尺寸为1200*300毫米。考虑到机房照度的均匀性，灯具采用均布的方式。
铝合金无孔条形天花板吊顶以上做防尘处理。吊顶上做空调回风静压库。
气体消防间不做吊顶。
3.1.2墙面柱面工程
该机房中的墙面、梁柱面采用台湾产的广州“KITOZER”哑白铝塑板装饰。
特点：广州“KITOZER”铝板它是采用0.2毫米厚的铝合金薄板和可塑性塑料复合面成，板材厚3毫米。它具有质轻，平整度好，耐冲击，隔热，隔音，表面处理好，色泽均匀，易加工，易清洗的特点。
由于内墙的结构以及土建墙面的差异较大，在粘贴铝塑板之前，需要对土建墙面进行再处理，然后直接用中密度板板条刷防火涂料，固定在内墙上。并且调整好平整度、垂直度，在中密度板板条上固定经过防火处理的五层板，然后在外表面粘贴铝塑板。同时为保证整个机房良好的屏蔽效果在中密度板层做金属屏蔽铜丝网。
铝塑板墙面柱面与吊顶、地板交接处分别用不锈钢踢脚板装修。这样，使得机房棱角分明、层次清楚，给人一种新颖的感觉。
气体消防瓶组室和空调室外机室的墙面采用刮腻子、刷高级乳胶漆（立邦三合一）。这些地方的墙面的基面具备土建要求的墙面平整度，然后满刮腻子、磨平、打光、刷高级乳胶漆。该漆手感好，无毒，易清洗，防潮，不脱落，其质量优于同类产品。机房顶板、墙面、地面在色调上保持整体的协调，以冷色调为佳。
3.1.3隔断墙工程
机房中的隔断墙有二种：
（１）不锈钢无框大玻璃隔断；
（２）砖墙隔断墙。
监控间、网上交易机房、PC服务器机房、主机房、电源间和走道之间需要透视的房间的隔断采用亚光不锈钢大玻璃隔断，把各个功能房间分开。这是近年来装饰行业中兴起的豪华型大玻璃隔断引进到计算机机房中。它具有隔音、隔热、耐压等特点，透视效果极佳。大玻璃用厚度12毫米玻璃，不锈钢用厚1毫米。
该隔断制作安装方法是这样的：按照设计图纸，用电焊机焊好框架，上下边框分别与天棚、楼地面固定，并刷防尘漆。安装大玻璃，然后扣上经加工折角折弯的不锈钢板材，打上玻璃胶，粘接牢固即可。这种发纹亚光不锈钢不产生眩光，很适合机房中使用，符合机房的环境要求。
砖墙隔断墙，主要是在电源间与气体消防瓶间之间、气体消防瓶间与空调室外机间的隔墙，采用轻砖进行隔断成消防间和空调室外机间。
3.1.4地面工程***整个中心机房除气体消防间和空调室外机间地面用高级瓷砖铺设外，其余地面先刷防尘漆和做地面保温处理后铺设广州“KITOZER”地板。机房大门入口处做踏步铺OA地板。
（１）楼地面刷防尘漆和做地面保温处理
由于地板下空间作为回风风库，因此采用先涮防尘漆后做地面保温处理。地板下空间的墙面柱面全部刷防尘漆和做保温处理，使得水泥砂浆地面达到不起尘、不产尘、风库冷风不结露的目的，保证空调送回风系统的空气洁净度。
（２）美露抗静电活动地板安装工程
抗静电活动地板有两个作用：首先，地板敷设电源、信号电缆管线、光缆管线等各种管线、插座箱等；其次，是作为空调送风静压箱。
活动地板的种类较多，根据板基材料可分为：铝合金、全钢、中密度刨花板。它们的表面都是粘贴ＰＶＣ抗静电贴面。
机房区采用广州“KITOZER”抗静电活动地板。地板安装高度为0.3米。地板安装完毕后，地板与墙体交界处用不锈钢踢脚板封边。风口地板、走线口地板根据房间设备、人员密度做进一步的调整。
气体消防瓶组室和空调室外间采用高级瓷砖500*500毫米铺设。
（３）电源室和放空调处地面加固问题
空调机、ＵＰＳ电源本身重量都比较重，楼地面的载荷不能承载这么大的重量。所以楼地面采用加固措施。具体办法是把集中载荷变成分布载荷。采用10#槽钢在空调机和ＵＰＳ室楼地面横竖排列，焊接成网格。网格大小为600*600毫米，并和地板错开，其整个面积约40平方米，边框需和柱子、墙面固定牢固。
3.1.5门窗工程
整个机房区的不锈钢无框玻璃隔断上的门均为不锈钢无框玻璃自由门。
气体消防瓶组室、空调室外机室、机房进入口大门均为钢质防火门。
机房内的玻璃幕墙窗户处先用石膏板隔断后做铝板饰面。
3.1.6空调、新风、消防排烟工程
（１）空调
机房区的精密空调系统所含盖的区域为：除气体消防间和空调室外机间外的机房区域，面积合计约为260平方米。
送回风方式为下送风，上回风的循环送风方式。送风通过地板下的静压风库由风口地板将冷风均匀的送到机房的每个角落;将天花与楼顶的空间作为回风静压风库通过天花上分布的回风口将各功能区室内的风回送至空调机的回风口上。
由于机房的层高较高，机房内的净高为2.7米，地板下空间为0.3米，实际送风空间高为3.0米。三个机房和电源室的UPS电源发热量都比较大。根据围护结构、传热情况、人员、设备、照明灯具的发热量以及深圳当地的气象情况等综合因素，同时也要考虑今后机房的扩容而留出一定比例的余量，实际需要制冷量为7万大卡/小时，采用广州“KITOZER”一台，其制冷量为7.6万大卡/小时。
空调机的上下水问题。空调机的给水管可以经过机房的外边，把水源送到空调机。排水以可能的最短距离送出机房外面。为防止机房内漏水，设计安装广州“KITOZER”漏水自动检测报警系统。一旦机房内有漏水的部位，立即自动发出报警信号，值班人员立即堵塞水源，避免机房受到不应有的损失。
专用空调的室外机需要有放置的地方，根据实际考察，可以放在靠玻璃墙的室外机室。室内机间铜管及电线从地板下，引至空调室外机间。
专用空调机的加湿器供水和冷凝水的排出，可以从就近卫生间的上下水管分别连接，安装必须牢固。
专用空调机的室内机安装支架采用角钢50*50*5毫米焊接，作导流板，并刷防尘漆两遍，晾干。架子上部采用橡胶板做减震措施。
（２）新风
新风系统需要专门设计一个位置安装。在空调机房内安装一台带亚高效过滤器的净化排风机，将室外新鲜空气经过排风机和管道直接送到专用空调机的回风口。通过专用空调机再次送入机房中。新风系统由初效过滤器、防火阀、高效的净化排风机组成。这样获得的新风，其空气洁净度比较高，符合机房的要求。新风按空调机总风量的5～10%考虑。
（３）排烟系统
机房采用消防排烟系统。它是由排烟风机、排烟阀组成。采用１台排风机，3000立方米/小时风量。安装在走廊吊顶以上空间，需要时向外面排烟。
3.2气体消防瓶组室和空调室外机室
吊顶：不用吊顶，采用抹灰、刷高级乳胶漆。
墙面：采用刮腻子、刷高级乳胶漆（立邦三合一）。
地面：采用高级浅色防滑瓷砖铺设，外形尺寸为500*500毫米。
四、电气部分
4.1设计依据，执行的设计规范及资料
《低压配电设计规范》(GB50054-95)；
《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93)；
《计算站场地技术要求》(GB2887-89)；
《供配电系统设计规范》(GB50052-95)；
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)；
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)；***机房装修基本功能要求。
4.2本机房配电设计主要考虑
1．机房内用电设备供电电源均为三相五线制及单相三线制；
2．用电设备作保护接地，由土建大楼配电系统决定；
3．机房用电设备、配电线路装置过流过载两段保护，同时配电系统各级之间有
选择性地配合，配电以放射式向用电设备供电；
4．机房配电系统所用电线为ZR-BV-500V阻燃聚氯乙烯绝缘导线，敷设镀锌铁线
槽SR及镀锌钢SC及金属软管CP。
4.3机房照明配电系统
（1）照度选择
主机房按《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93)要求，照度为300L×。
电源室及其它辅助功能间照度不小于300LX。
安全出口标志灯照度大于1LX。
应急备用照明照度大于50LX。
（2）灯具选用亚光不锈钢二管格栅灯组并带电容补偿
2×40W(1200×300)
（3）灯具正常照明电源由市电供给，由照明配电箱中的断路器、房间区域安装于墙面上的跷板开关控制。应急备用照明灯具为适当部位的两管格栅灯组中间一管。应急照明电源由ＵＰＳ电源供给。正常情况下由市电提供电源，事故情况下电源切换由ＵＰＳ供电，并且可在照明配电箱内控制。
4.4接地系统
机房一般有四种接地形式，即：计算机专用直流逻辑地、交流工作地、安全保护地、防雷保护地。本次设计考虑采用制作一组新接地极，并采用联合接地方式，新设计的接地极应距大楼本体接地级20米，接地电阻小于１欧姆（或根据甲方计算机设备的要求降低接地电阻值）。
直流工作地在大楼计算机机房内的布局，是作数字电路等电位地网（或逻辑接地接地网）。该网用3×20mm截面铜排在活动地板下，依据计算机设备布局，纵横组成网格，配有专用接地端子，用编织软铜线以最短的长度与计算机设备相连。计算机直流地需用接地干线引下至接地端子。
易产生静电的活动地板、不锈钢玻璃隔墙均采用导线布成纵横交错之泄漏网，并用干线引至动力配电箱中交流接地端子。
为防止感应雷沿电源线进入机房损坏机房内的重要设备，故在机房专用电源配电柜电源进线处加装浪涌防雷器。该浪涌防雷器为德国（ＯＢＯ）产品，可靠性高，极具世界先进水平。
4.5机房配电方案简述
1．
该机房电源进线由甲方提供，直接引入机房专用配电柜总输入开关。两台KTR9315
80ＫＶＡ之ＵＰＳ并联运作，其输出经电源馈线引至计算机专用电源配电柜，再由配电柜进行分配给各功能区计算机用电设备供电。
２．与消防报警、灭火系统联动：
当火灾发生时，感烟探测器报警后，火灾总控制器发出应预火警声、光报警信号。但此时不启动灭火程序。当同一防护区的感温探测器与感烟探测器同时报警时，总控制器发出声光报警信号。在手动或自动启动灭火程序自动喷气前，总控制台发出指令，通知人员撤离，发出ＤＣ２４Ｖ联动控制信号，切断配电柜供电电源也即切断非消防电源供电的用电设备。如：空调机、UPS电源、照明、计算机等设备供电电源。上述设备供电与消防系统的联动过程，是采用电源配电总柜主开关的分励脱扣作远距离分断。即由灭火系统的联动信号ＤＣ２４Ｖ控制的继电保护装置动作实现分励远距离分断，从而切断设备供电电源。
依据现场灭火情况，可远距离启动、停止排烟设施。
4.6设备选型
配电柜KITOZER（国产柜体）
配电箱KITOZER（国产柜体）
灯具KITOZER灯盘（飞利浦等管）
弹起插座KITOZER
单相插座KITOZER
跷板开关KITOZER
多联万用插座板KITOZER
导线、电缆KITOZER
五、门禁系统
近几年来，随着计算机产业的突飞猛进的发展，带动着各行各业技术的不断更新。在门禁系统领域，由原来的磁卡记录式门标系统发展成智能ＣＰＵ型高记录、高保密性的计算机化的非接触式门禁系统。非接触式的卡和读卡器相距一定的距离时就可以读出识别卡内的数据。显然，这种卡的使用寿命长，而且非常方便，只要将卡挂在胸前，放在衣袋、包件内在读卡器前一晃，系统便自动识别开门。以下我们所推介的系统都是采用广州“KITOZER”非接触式的读卡器和感应卡。
广州“KITOZER”非接触式的感应系统是当今世界多种先进技术结晶产物。系统有以下几个系列：单门门禁系统、联网式多门门禁系统、考勤系统、停车场出入口管理系统以及巡更系统等。
本方案本着实用性，先进性，开放性，集散性，经济性的原则．根据客户的需求，具体设计安装．
本系统的特点:
1、可以通过系统打开某个门或所有门，主要用于出现火灾等紧急疏散情况；
2、员工通过个人识别卡读卡后，通过系统认可方能打开；
3、可以禁用一张个人识别卡或一批识别卡；
4、通过系统设置，人为将某些门设为关闭状态，用于紧急情况。如抓小偷等；
5、可以灵活设定某张卡或某些卡在哪些时间段能打开哪些门；
6、对某些出现异常的门进行实时告警（如门长时间不关）等；
7、可以对以前时间内所有门和卡的动作情况进行统计查询；
8、可以针对某张卡进行统计查询；
9、建立操作者权限控制等级，并对操作者的所有操作情况产生日记文件；
10、考勤系统有各种班次设定，假期设定以及各种统计报表等功能。
在本方案中，我们采用以下公司的产品：
数据控制器：选用五门读卡器，带电源板及后备电源，控制器控制的卡数达2000
张，可脱机工作。产地:香港
读
卡
器：读卡器采用广州“KITOZER”产品，该读卡器外形设计精美，电子
部份采用环氧树脂灌而成，防水防潮。本系统选用感应距离为12.7cm。另有各种感应距离不同型号之读卡器供选。
电
锁：采用广州“KITOZER”电插锁,在本方案中,所有门因都为玻璃门,故全选用
电插锁,大门用两把,其余选用一把，除此之外，还可根据门的具体情况选用不同电锁。
六、漏水报警系统
由于计算机机房中安装了专用空调机，需要设置上下水，为专用空调加湿器提供水源以及空调机冷凝水的排出。如果一旦漏水，将危及机房安全，容易造成机房中设备的损坏。
根据本机房的情况，在专用空调机KTR－993Ａ周围安装漏水传感绳（特殊传感器）。一旦空调机漏水，传感绳接触到水后，将信号立即传输到报警控制器，同时发出声光报警。
该系统采用广州“KITOZER”公司生产的TRACETEK漏水报警系统,包括：漏水报警器一台，引出线，终止端，漏水传感线绳。
七、保安监控系统
7.1系统设计依据
按照中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》与公安部《电视监控系统设计规范》(1995)的要求。
7.2系统设计思想
保安监控系统是机房管理的重要内容。它通过ＣＣＴＶ监视系统、各种感应报警系统、门禁管理系统等为用户建立一种安全防范机制。因此，在进行系统设计时既要满足用户当前的业务需要，又要考虑用户业务的将来发展，使设计出来的系统具有较好的先进性、扩展性、可靠性，达到保护用户投资的目的。为此，监控系统选用KITOZER公司产品。
本工程中具体采用：
设置四台彩色摄象机，对人员、设备进行监控。
监控系统采用彩色四画面分割，２４小时长时间彩色录像机，单画面或多画面回放等。
7.3设计方案说明
（1）控制设备
监视摄像机与录像机之间由WJ-FS28连接，可将4路摄像机的图象多工记录在一台录像机上，其效果基本达到一对一录像的水平。从而实现系统简单小型化。可进行单画面或四画面重放，从而实现大画面、高精度图像分析或四画面高效图像检索，可真实地再现事况，对正常业务提供有力地保障。
（２）前端设备
在机房的不同位置分别安装4台彩色摄像机。该摄像机带标准彩色摄像镜头，内置麦克风带声音功能，视频音频控制信号线全在一根同轴电缆上，可满足用户对机房全方位监视的功能。
八、气体消防系统
1、
本系统采用KITOZER科研所生产的七氟丙烷（HFC-227）自动灭火系统；
2、
本系统具有自动、电气手动、机械手动三种开启模式；
3、
本系统药剂用量为139KG，设三套瓶组，设计浓度为8.0%,其电气部分
为深圳市奥瑞那公司生产的气体灭火控制器;
4、
将整个机房分为四个控制区域：主机房、PC服务器机房、网上交易机房
和UPS电源间。
九、其它动力设备的监控
在监控室通过电脑利用KITOZER的POWERVISON管理平台，不仅可监控UPS电源的工作状态、故障记录、运行历史报告等，在此平台上还可监控STULZ空调、发电机、配电柜等其他动力设备的工作状态、故障记录、运行历史报告。
设备方案
项目名称：****机房工程
日
期：****年2月21日
第一．ＵＰＳ设备方案
1.1方案及配置
UPS可为机房中计算机网络系统及其他重要负载提供一个高质量的稳压、稳频、抗干扰、不间断的供电系统。根据主设备及外围辅助设备的容量，建议采用KITOZER公司生产的PW9315
80KVA/64KW
并机系统壹套。后备时间60分钟(每台UPS
30分钟)，配上海大力神DYNASTY
12V
100AH全封闭免维护蓄电池。
1.2
PW9315
UPS电源技术说明书
后附POWERWARE
9315系列UPS设备样本及技术资料
1.3
售后服务及保修
我公司多名技术人员经EXIDE公司培训，获得EXIDE
Powerware
全系列UPS产品技术维修上岗证书。在深圳市设有EXIDE
UPS电源技术服务中心，面向全国为用户提供及时、完善的技术服务。我公司服务宗旨:全国范围内24小时现场服务。EXIDE公司在国内的备件储备总值已达约40万美元，备件齐全而充足。
为保证UPS电源的正常运行，我公司将提供保修、维修、技术培训等有力的技术支持。
保修、维修与技术支持
1、
设备安装运行后，在贰年之内，任何由于非人为因素造成的UPS损坏（包括软、硬件），我们将负责免费保修。
2、
贰年保修期满后，我公司仍将以与用户签署保修协议等方式，对设备提供终身服务。
3、
对于UPS运作，我们将会24小时进行技术支持，工程师定期提起UPS的报警信息，观测UPS的运行状态，以便以最快的速度解决任何软、硬件故障，确保UPS正常运行。
4、
对于UPS的故障，我公司工程师在2小时内赶赴现场(深圳市内)，并保证24小时内解除UPS的故障，恢复正常运作。
5、
厂家进行任何技术改造、更新（软、硬件）时，我们将及时通知贵公司，并以最优惠的价格帮助贵公司实施技术改造。
培训
根据贵公司的要求，可以在EXIDE总部及其它海外地区、香港等地培训二至三名高级技术人员，使他们能熟练操作和维护UPS设备（培训费用另计）。
在安装调试现场，提供免费现场培训。可使用户掌握UPS电源的基本原理，维护与管理，及一般故障的维修。
第二.机房专用机密空调设备方案
2.1
KITOZER恒温恒湿精密空调机组技术性能特点
１）独特的模块化结构：
－每台机组可由１－５个相同的模块组成；
－每个模块相互独立，其设计思想为相互关联性最小，达到安全性，可靠性，
灵活性和经济性最高；
－多模块机组可实现自动备份转换，每１６８小时工作模块和备份模块切换
一次，使每个模块有均衡的工作时间；
－每８０小时工作模块间各项参数切换一次；
－某一模块故障或负荷超标时，备份模块自动启动；
－机组扩容简便，简单增加模块；
－根据场地和负荷分布情况，模块可分离摆放；
－全部模块的维护均正面进行；
－某一模块维护不影响其他机组运行；
－每个模块体积小重量轻，可分离搬运，安装，并可通过标准电梯，通道和
门；
２）采用涡旋式压缩机：
－ＣＯＰＥＬＡＮＤ工厂９３年最新研制，原厂生产；
－永不损坏型：工作部件仅３个，不受杂质，水分和液击影响；
－效率更高，制冷量更大，噪音更低，寿命更长；
－配有高压保护，低压保护，温度保护；
３）最新控制器：
－中文显示，超大屏幕，带背景光；
－先进的人机对话，ＷＩＮＤＯＷ９５程序控制，下拉式菜单；
－２４小时温湿度曲线；
－８０条报警及操作信息；
－卓越的时钟控制系统，均衡各个工作部件运行时间；
－日常维护内容提示功能；
－控制精度：温度+/0.1度，湿度+/-1%；
４）优良的结构设计：
－门板采用抛光喷塑处理，与计算机系统和谐统一；
－采用铝合金框架，内部填充加固材质，增加了整体机组的刚性和韧性，更
便于运输和搬运；
－使用铝合金框架，减轻了重量；
－底板和水槽采用不锈钢厚板，减少腐蚀和生锈；
５）报警信息：
－过流保护，过电压／低电压保护，缺相保护；
－过滤网过脏报警；
－室内风机皮带故障报警；
－室内风机电机故障报警；
－制冷剂压力过高／过低报警；
－冷凝器故障报警；
－加热器过流／过热报警；
－加湿器故障／水位过高／水位过低报警；
－传输系统故障报警；
2.2空调机整体系统组成与配套
根据机房所在位置,空调制冷面积约为260平方米的情况下，我公司推荐如下配置：
型
号：KTR993A(由三个MRD331模块组成)
类
型：风冷式
制
冷
量：88.8Kw(76368大卡)
制
热
量：6/12Kw
送
风
量：21000-27000立方米/小时
机外余压：70Pa
压
缩
机：涡旋式
加湿方式：8-13Kg/h
显
示：中文大屏幕文字及图形显示
机组尺寸：宽47400×厚810×高1950(mm)
机组重量：1230Kg
2.3
调试及售后服务说明
一，关于调试，验收和现场培训：
KITOZER空调技术工程师将负责免费调试开通设备。包括检查机组安装质量，机组内部各项参数设定，机组各工作部件测试等，同时填写设备调试单。调试完毕后，双方以技术资料为依据，进行设备验收。验收合格后双方签署验收合格报告。
技术工程师在调试设备时或设备调试完成后，将负责免费为用户操作人员和维修人员，进行现场技术培训。包括空调机组开关机程序，控制器使用方法，机组日常维护保养，机组可能发生的故障及处理方法等。同时让用户进行现场操作。
二，保修期：
我公司将提供１２个月的免费保修，保修期自双方签署验收合格报告之日起，开始计算。
保修期内，我公司负责免费维修，免费更换备件（不含易损件，如：过滤网，室内风机皮带，加湿罐）。
保修期内，我公司之技术工程师将负责每年２次免费例行维护巡检。
接到用户维修请求后，我公司之技术工程师将于及时赶到现场维修。一般故障可于１小时内排除。
用户未按正常程序使用设备，或因人为因素导致设备出现故障，不在免费保修范围内。
三，其它：
１）所有售后服务及技术支持均由我公司负责。调试报告和验收报告上将注明２４小时联系电话，热线寻呼及联系人手机电话等。
２）我公司之工程部将于保修期到期前１个月，通知用户保修将到期，并向用户询问是否续签保修合同。不论是否续签保修合同，我公司之技术工程师将每年１次免费进行巡检，帮助用户检查设备运行情况，时间为１天。
不论是否在保修期内，我公司接到用户维修请求后，技术工程师将于２４小时内，赶到用户现场维修。一般故障可于１小时内排除。
３）随机带有：出厂检测报告；空调机组全部配件清单及工厂编号；空调机组制冷图；空调机组电路图；空调机组安装手册；空调机组维护及故障维修手册；控制器使用说明书；
工程图纸
项目名称：****机房工程
日
期：****年2月21日
工程造价预算
项目名称：****中心机房工程
日
期：****年03月10日
工程造价预算
一、机房装修(含电气、新风)工程合计：RMB
966,645.-
二、机房空调工程合计：RMB
828,000.-
三、机房漏水警报系统合计：RMB
30,800.-
四、UPS电源系统合计：RMB
704,000.-
五、保安监控系统合计：RMB
31,505.-
六、门禁系统合计：RMB
31,292.-
七、气体消防系统合计：RMB
355,249.-
八、动力及环境监控系统合计：RMB
216,500.-
工程总造价:3,163,991.00元
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