篇一：小产权房屋买卖协议
小产权房屋买卖协议
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证，位于南京市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)，以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾
_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
二、乙方支付甲方协议保证定金贰万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。
三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等所有费用由乙方负担。如需办理产权过户、领证等手续，甲方必须协助乙方办理。
四、付款时间与方法：
双方同意以现金付款方式分批付款：
第一笔在____年__月__日将首付款（含定金）人民币壹拾玖万元整（￥190000）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第二笔尾款人民币伍万陆仟元整(￥56000)，于____年__月__日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
五、本协议签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。
七、违约责任
1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____ 月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，需向开发商追责，甲方必须协助已方维权义务。
4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
九、其他约定
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
年 月 日年 月 日见证人：
年 月日
篇二：2016最新小产权房屋买卖合同(实用型)
房屋买卖合同
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其位于 新密市溱水路周楼街西路北小游园西住宅楼四楼东户的房产及其土地使用权（建筑
面积135平方米及附属设施，以下简称“该房屋”）以人民币叁拾壹万元整的价款转让给乙方。
二、乙方已支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、乙方一次性将房款支付给甲方。
四、本合同签定时，甲方不具备过户条件。该房屋系甲方从手中购得，甲方提供购买本房屋的相
关证明资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、前手身份证件等） ,作为交易依据。乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。政策允许、具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
甲方无条件且不可撤销地陈述、保证并承诺,乙方享有同甲方转让给乙方之前相同而充分的处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之
一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还，并支付叁万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约
金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若
有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以
为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届
时市场评估价的双倍支付给对方。若有其它重大或不可抗力的客观原因导致需解除本合同的，双方协商解决。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房
屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,
该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效。合同生效后，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权
人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。
九、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方：乙方：
联系地址及方式 联系地址及方式
年 月日 年 月日
篇三：小产权房屋购买合同
房屋买卖合同
卖 方 (以下简称甲方)：
姓 名:
身份证号码： 联系电话：
买 方 (以下简称乙方)：
姓 名：
身份证号码： 联系电话：
原房屋集资购买人（以下简称丙方）
姓 名：
身份证号码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
本合同中所指房屋属于----住房，该房屋于2013年 月 日，经甲方与丙方达成协议，丙方将房屋出售给甲方。 现甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： 甲方房屋坐落于----小区，位于--栋--口--楼右手，房屋结构为砖混结构，房屋面积 平方米，地下室面积 平方米。
第二条 价格：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋（含地下室）总金额为人民币元（大写 拾 万 仟 佰 元整）；
2、 甲、乙双方达成一致意见，由乙方给甲方一次性付清全部房款。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订当日内向甲方一次性支付房款 万元（大写拾万 仟佰 元整），办理房屋过户手续。
第四条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、取暖、物业等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。本协议签订后，甲方和丙方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
第五条 本合同签订时，甲、乙、丙三方都不具备房产过户条件。等过户条件成熟时，丙方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
第六条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日、权利转移之日起转移给乙方，且与甲方和丙方无关。
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙三方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第九条 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，甲、乙、丙三方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲 方（签名或盖章）：身份证号码：
乙 方（签名或盖章）：身份证号码： 丙 方（签名或盖章）：身份证号码：
签订日期：年月 日