篇一:小产权房买卖合同(买方)
房屋买卖合同
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于(建
筑面积_________平方米)以人民币(大写:人民币)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本
合同,双倍返还定金;如乙方解除本合同,甲方不予退还定金。
三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。
四、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造
本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、
抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权,甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
六、违约责任
1日将该房屋交付乙方,甲方如不按合
同规定的日期交付房屋,每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的,乙方有权解除本合同。合同解约后,
甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并向乙方赔偿经济损失元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
八、特别约定
本合同生效后,甲方不得以任何方式主张合同无效,如本合同被有权机关认定为无效合同,则甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方损失 叁拾万元。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份,甲乙方各执一份。
甲方:乙方:
年 月日 年 月 日
篇二:小产权房屋买卖协议
小产权房屋买卖协议
出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本协议条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证,位于南京市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米),以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾
_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
二、乙方支付甲方协议保证定金贰万元,如甲方反悔本协议,双倍赔偿;如乙方反悔本协议,定金不退。
三、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税,土地出让金等所有费用由乙方负担。如需办理产权过户、领证等手续,甲方必须协助乙方办理。
四、付款时间与方法:
双方同意以现金付款方式分批付款:
第一笔在____年__月__日将首付款(含定金)人民币壹拾玖万元整(¥190000)交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔尾款人民币伍万陆仟元整(¥56000),于____年__月__日付给甲方,付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
五、本协议签订后,甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
六、本协议签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。
七、违约责任
1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按协议规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____ 月时,乙方有权解除本协议。解除协议时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______月时,甲方有权解除协议。解除协议时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,需向开发商追责,甲方必须协助已方维权义务。
4、本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
八、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
九、其他约定
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:乙方:
年 月 日年 月 日见证人:
年 月日
篇三:小产权房屋购买合同
房屋买卖合同
出卖人(甲方): 联系电话:
身份证号码:
买受人(乙方): 联系电话:
身份证号码:
担保人(丙方):
联系电话:
身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同,具体条款如下,以资共同遵守。
屋(建筑面积平方米,详情见附录)以人民币万仟佰元整(¥元)的价款出售给乙方。 二、乙方交付甲方的房款为一次性付清,甲乙方在签署本合同后,即甲方将本合同约定的房屋交付乙方,乙方需付清约定金额房屋全款。
四、本合同签订后,甲方对合同约定的房屋使用、收益、出租、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。
六、本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;与房屋其他相关协议。
七、特别约定:
1、 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
2、本合同生效后,甲方不得以任何方式主张合同无效,如因重大客观原因导致本合同的解除,则甲方应返还乙方所支付的全部房款。
3、本合同签定时,如果甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙
方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 5、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式3份,甲乙方各执一份,保证人各一份,自各方签字(章)起生效。
出卖人(甲方)签章:联系方式: 联系方式:
年 月 日
保证人(丙方)签章:
联系方式:
年 月 日 买受人(乙方)签章:年 月 日