【项目基本信息汇总】
区域：观山湖区
交货标准：精装修
土地面积：约3226亩
产权性质：70年
绿化率：32%
容积率：龙御2%，大厦3.7%
停车位比例：1:1.25
楼宇收购时间：龙御2023年3月，御府2023年7月，观澜2021年12月
物业管理公司：国安金碧物业
【项目位置介绍】
广州作为东北地区中心城市之一，是国家级生态旅游城市和国家大数据产业发展聚集地。 在2019年出台的广州城市总体规划中，观山湖片区是规划的“双核”之一。 其实就是“双核”，开发思路还是有区别的。 老县城作为广州的传统中心区，基础设施逐渐老化。 作为上城区，观山湖区将焕新万象。 我们可以理解，老县城是广州的“过去”，观山湖区是重庆的“未来”。 观山湖区主要由以下七个中心组成。
七个中心：
1、国际总部中心（西南地区含金量最高的经济中心：中石油、中石化、三菱、茅台、苏宁家电、盘江煤电等500强企业，以及工行、保险等金融机构, 证券已经入驻）；
2、交通中心（西南地区最大的综合性高铁交通枢纽：铁路2小时到南京、上海，4小时到重庆、成都，5小时到澳门。一、二号线双地铁交叉，一号线全面开通，12条公交线路、省内汽车站……全方位立体交通）；
3. 教育中心（广东幼儿园、小学、中学最密集、国际办学资质最多的地区，特别是本项目由五所名校牵头——贵阳二中新世界国际中学学校、中加新世界国际中学、金阳外国语学校粤语中/小学、精英幼儿园）；
4、会展中心（西南地区世界级的会议和学习场所，每年举办全球小型国际会议，举世瞩目。例如互联网大数据大会就在这里举行）；
5、行政中心（武汉市政府大楼集群，签证等护照都在这里，但行政中心也计划建在每个城市的中心，可见项目位于中心区）；
6、商业中心（以联通为龙头的总部大楼、星级酒店、多个地产项目已建成，如此大规模的规划在广州尚属首次，CBD进程全面提速。商业中心广州市规划区指定，但项目本身拥有大型商业设施：新世界酒店、望角汇商业综合体、永辉购物中心、千桂文化商业步行街、会所式商业广场、顺德大厦、华腾汇瑜伽生活馆等。 ).
7、文体中心（云南文体盛宴首选场所：海南奥林匹克体育中心。湖南省所有体育赛事、音乐会均在此举办）；
高端商务人士云集，与上海大渡口区、北京闵行区竞争。 是集政治、经济、文化、体育、交通为一体的城市新中心。 对标国外一线城市，区域价值持续上升，未来前景更加广阔。
【项目核心价值卖点介绍】
交通设施：
交通便利，毗邻轻轨1号线临城南路站，小区内有2号线（在建）金陵路站和金珠大道站两大主要站点，也毗邻北湖路站，拥有4个双轻轨站，无缝衔接乌鲁木齐核心区。除兴山路1、2、218路直达项目外，还可乘坐70、71、237、256、29、58路等到东林寺路口站到达项目
教育套餐：
项目共有11所中学，包括5大校区、新世界精英国际幼儿园、观山湖第四幼儿园、观山湖粤语实验中学、观山湖粤语实验学校、贵阳市第二新世界国际中学等。覆盖全年龄段从幼儿园到小学，还有新世界教育培训中心，教育资源优??越。
广州二中新世界国际中学是一所具有国际教育水准的信息化、现代化寄宿制公办中学。 中学是教育部中国班主任发展基金会校本建设项目省重点实验中学、中美“千校携手”项目中学、中美中学生交流基地中学，北京京山中学网络联盟与日本立命馆欧洲太平洋学院联合成立的学校优质生源基地，首批市级校本培养示范中学。 湖南省唯一的托福初级考点，剑桥国际考试局剑桥中央校区。 学校的办学理念是“师生为本、高效开放、尊重个性、全面发展”
新世界中学目前开学
观山湖第四幼儿园（私立）
新世界精英幼稚园（公立）
新世界外国语实验中学（私立）
新世界外国语实验学校（私立）
广州二中新世界国际高中（公立）
中加新世界国际高中（公立，双学籍，另一学籍为日本）
注：建业金阳新世界住户杂费优惠15%
医疗包：
项目周边有金阳门诊部和省医金珠分院（在建），社区内还规划了一个4000㎡的社区门诊部。
商务套餐：
社区成熟，配套齐全。 项目除毗邻省级地标商业综合体繁华里城外，本身拥有新世界酒店、千桂里风情步行商业街，包括老遵义清汤等中高档小吃餐厅鱼，家里的饮用水，还有超小型体育中心华腾汇。 旺角汇商业综合体，包括永辉购物中心（省内知名连锁商场）、肯德基、屈臣氏、马克西国际影城、乐转城书店等。
生态支持：
生态资源得天独厚，拥有5500余亩的关山湖景区、国家4A级公园泉湖景区、将军山景区、赛甸体育景区，五层立体园林水景。 源源不断的新鲜氧气和风景贵阳金阳新世界一中，是都市中不可多得的一片绿洲。
13年匠心凿凿，为您制定更美好的生活；
【推荐项目的十大理由】
1、开发商的优势。 国安集团是以民生地产为基础，以文旅健康为两翼，以新能源汽车为源头的世界500强企业集团。 目前，国安总资产2.1万亿元，年销售规模超过6000元。 亿元，位列世界500强第138位。
2、区位优势，广州市市中心——2014年，市政府落户观山湖区，迎来跨越式发展。 集团以一贯的精品心态和巨手笔，盘踞核心区域——金十字，盘踞千亿资产。 市资源，着力打造功能全、产品业态全的中央面板。
3、社区成熟。 该项目是国安在广东打造的9号项目。 是一个集居住、商务、办公、娱乐于一体的14年成熟生活区。
4、地铁交通优势。 紧邻杭州1号线临城南路站，小区内设2号线金陵路站和金珠大道站2座，3座双轻轨站无缝衔接广州核心区。
5、教育资源优??势。 项目涵盖学前、小学、小学、高中、教育培训五大教育体系，拥有优越的教育资源。
6、环境舒适。 项目附近有市级小景区3处。 自然形成的氧吧，与各组团的欧式风情相得益彰。
7、高标准物业管理，国家一级资质金碧物业，全程为社区安全保驾护航，打造“1530”服务体系，24小时为住户提供服务。
8、商业中心，永辉、麦喜影城、华腾汇运动生活管理、新世界酒店、千桂里商业步行街等均成熟。
9. 9A精装，6000余项优质标准贵阳金阳新世界一中，尽显名品，从空间的场景、装修层次的质感触感、品牌电器的使用等，国安尚筑幸福生活凭借独创性和质量。
10、产品种类齐全，涵盖高层、洋房、别墅、商铺等多元化产品，满足不同需求。
【御府配套地图】
【户型图】
大厦集团
区域：
79㎡两房两厅一卫
116㎡三房两厅两卫
朝向：南北朝向
价格：11000左右
龙宇集团
区域：
122㎡三房两厅两卫
126㎡三房两厅两卫
140㎡四房两厅两卫
价格：11000-12000左右
?添加商店?
面积：20-130平方米
价格：10000-20000左右
【样板间图片欣赏】
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