篇一：房屋租赁合同书样本
房屋租赁合同书样本
出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一，房屋的座落面积
１-１，甲方将其合法拥有的座落于北京市 的房屋出租给乙方使用。 １-２，甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。
１-３，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
二，租赁用途
２-１，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。
２-２，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三，租赁期限
３-１，该房屋租赁期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
３-２，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四，租金及支付方式
４-１，该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付。
４-２，双方议定首期付 个月租金，押 个月押金，以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具 予乙方。
五，其他费用
５-１，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及 等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
５-２，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六，甲方的义务
６-１，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
６-２，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 ６-３，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。
６-４，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 ６-５，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。
七，乙方的义务
７-１，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
７-２，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
７-３，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 ７-４，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，
篇二：房屋租赁合同书样本下载
房屋租赁合同书样本下载
说明：本合同供个人居住租赁房屋参考
甲方： （出租人）
乙方： （承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第2条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ；
2、房屋所有权证书编号： ；
3、土地使用权证书编号： ；
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第3条 出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第二部分 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：
1） 发生不可抗力事由的；
2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3） 非乙方原因致使房屋无法居住的；
4） 经双方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款
第5条 租金每月人民币 元（大写： 整）。
第6条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）
第7条 租金支付地点：；
第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）；
第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分 相关费用
第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线
篇三：店铺租赁合同(样本)
商 铺 租 赁 合 同
NO.
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙双方为加强合作，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商一致，签订商铺租赁合同（以下简称“本合同”），具体约定事项如下：
1．租赁房屋概况
1.1 甲方同意将×××× 区 层 号商铺及其设施出租给乙方（详见附件一商铺平面图），用于 业态 品牌。商铺的租赁合同面积约为平方米（以双方共同查验确认为准）。乙方承诺不在本合同约定的经营场地所在项目五公里范围内开同样性质的商铺否则视为违约。
1.2 乙方对商铺租赁使用范围仅限于商铺内部。
2．租赁期限
2.1 租赁期限为年，为 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 交付商铺时，双方清点甲方提供的商铺场地及其附属设施等财产，并签署《商铺交付表》（详见附件二商铺交付表）。
2.3 乙方应在开业日前 日进场装修，并在年 月 日前完成装修工程（包括验收等相关手续）及其它开业准备工作，接受甲方检查获得通过后开业。
2.4 本合同届满前乙方有意续约，应在期限届满90日前，以书面形式提出续约要求，经甲方书面同意后，双方另行签订合约。
2.5 如乙方因不可抗力等特殊原因需提前终止合同，须提前90日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可终止。
2.6 乙方承诺守法经营，自行向消费者开具发票，并依法向国家有关部门交纳税费。
3．租金及其它费用
3.1 固定租金：乙方同意在承租期内，（详见附件三甲方收取的租金标准）向甲方支付固定租金。租金每半年交纳一次，每次租金在应交纳下一期租金提前十五日内交纳。
3.2 乙方应承担的其它费用。
3.2.1 周年庆赞助金：乙方同意向甲方支付周年庆赞助金元/年，在每年月日之前支付给甲方。
3.2.2 广告赞助金：乙方同意按每月租金的支付给甲方。此款项与租金同时交纳。
3.2.3 综合物业费：乙方同意向甲方支付元/m2/月（包含但不限于公共部份保洁、安全、设施设备的维修/养护/管理、维护保养所产生的水电费,中央空调主机电费等）。此款项与租金同时交纳。
3.2.4 质检费：元/年（合同期限内每年收取一次，起始月交纳）。
3.2.5 乙方自用的网络、电话费。
3.2.6 自行承担商铺内服务人员（即乙方负责聘请商铺所需营业员及收银人员）工资及福利等。
3.2.7 乙方如需要在购物广场发布平面、影音广告和宣传，应另行向甲方申请，甲方统一安排。相关广告位使用费、广告制作费、广告发布费、政府收费等由乙方自行承担。
3.2.8 其他非甲方统一组织或甲方未申明承担的费用。
3.3 甲方代收费
3.3.1水电气费：甲方为乙方在商铺内预留电接口。乙方商铺内的水、电、气费按其实际使用的水、电、气表度数自行承担（电、气统一采用智能式，即先充值后使用，其电、气表由甲方统一采购，乙方承担费用）。公共区域所产生的水电费及其损耗据实分摊。
3.3.2 乙方自行承担因商铺装修需要所产生的空调、消防整改费；消防装修报建及验收所产生的费用。
3.3.3 其他费用：按实际发生收取(主要为乙方经营需要临时发生的费用等)。
3.4 滞纳金
乙方应向甲方交纳的所有费用，若未在规定时间内交纳（以甲方的到帐时间为准），
甲方向乙方收取每日千分之五的滞纳金。
4．履约保证金
4.1为保证乙方如期进场、开业及按约履行本合同约定的其他事项，乙方同意在本合同签订后30日内向甲方支付履约保证金 元（大写，保证金不计利息）。在承租期限届满之日起90日后，若乙方无任何违约行为，双方结清债权债务后，甲方无息退还给乙方。
4.2 履约保证金是为乙方履行合同义务、商品质量的保证，不应冲抵应付甲方款项。若乙方发生相关违约责任，甲方有权直接予以扣除履约保证金，且乙方需在5日内重新交纳履约保证金。
5. 保险
5.1乙方对营业时间内其商铺内自有财产（包括但不限于所有家具、固定设备、商品、动产、模特、个人财产等）的安全负责，承担商铺内消防和清洁完全责任，对进入商铺的顾客人身和财产承担安全保障义务，承担相应法律责任。
5.2乙方应向国家核定的保险机构自行购买火灾险及涵盖上述责任范围的保险以分担自身风险，如因乙方未按约定购买相应保险，由此造成的损失由乙方自行全部承担。如甲方因此受到损失，乙方并应予以赔偿。
6. 甲方的权利与义务
6.1 甲方负责按合同约定承担租赁商铺外公共通道的天地部份装修并承担费用。
6.2 甲方可向乙方提供商品自查、检验工作指导，协助乙方管理，进行现场检查，并
督促整改，先行负责投诉处理，处理结果由乙方承担。若发现乙方营业有质量问题的商品，甲方有权责令乙方限时整改。
6.3 甲方有权对乙方商铺内的设施、商品和服务进行巡视和检查，包括对公共设施（如
水、电、通讯管线等）通过乙方商铺的检查、维修，但应事先通知乙方（紧急情况除外），乙方应予配合。未经甲方书面同意和相关部门批准（如需），乙方不得擅自增加任何设施、设备。甲方对乙方进行检查时发现的违规行为有权下达整改通知书，乙方应无条件对违规事项进行整改，相关费用由乙方自行承担。如经催告后，逾期15日乙方不进行整改，甲方有权委托第三方进行整改并直接从租金中扣除整改费用。
6.4 甲方人员损坏乙方财产和物品，由行为人承担赔偿责任，甲方监督。若有特殊情
况，由双方协商解决。
6.5 如遇突发紧急情况，甲方有权进行必要的紧急处理（包括但不限于全部或部分停
业，暂停供电、供水等），因此不能营业而产生的相关损失，双方互不承担违约责任，各自的损失由双方各自承担。
6.6 如因政府公共部门或不可抗力等原因造成××××停电、停水、停止中央空调、
电梯等配套设施使用，不属甲方责任。
7. 乙方的权利与义务
7.1 乙方在商铺从事的经营活动，应遵守中国法律、法规、甲方及××××管理制度。
7.2乙方须严格按甲方管理标准和服务标准进行商品退、换，如乙方与顾客发生争议，甲方有权处理顾客投诉或争议案件，乙方应积极、全面向甲方提供相关证据和承担第三人的收费，对甲方与顾客达成的解决协议均予以认可。若顾客提起仲裁或诉讼，乙方应积极应诉并负责收集、提供证据，并承担甲方应诉所产生的费用和司法处理确定的全部责任，
若此责任先由甲方向消费者承担，甲方有权向乙方追偿由此造成的全部损失。
7.3 乙方在任何情况下，均无权代表甲方做任何许诺，或使用甲方名义进行本合同约
定范围以外的任何经营活动，或将本商铺对外提供担保，否则乙方应向甲方承担全部的赔偿责任。
7.4 乙方在购物中心及所在商铺散发传单、通知、广告等事先须经甲方书面同意，并
且须持有政府相关部门核发的“临时广告许可证”；乙方在经营场所内、外设置任何广告宣传或广告招牌标记前须经甲方和政府相关部门书面批准。否则甲方有权立即制止。
7.5除非甲方另有书面同意，乙方不得向任何第三方转让本合同项下乙方的一切权利
和义务。乙方在承租期内，更不得以任何形式或方式将商铺位发包、转租、分租、转借给第三者或变相达到发包、转租、分租、转借之目的。
7.6 乙方已经查阅并知悉“××××管理制度”包括但不限于：《物业管理公约》、《装
修管理规定》、《服务人员管理手册》、《安全消防治安责任书》等，并同意遵守。
7.7在签订本合同前，乙方应提供代办个体工商执照、税务登记证、发票准购证、公
司营业执照及组织机构代码证等所需的相关证件资料（详见附件四乙方须提交的相关证件材料）。乙方应保证该证件资料依法取得并在合约期内真实有效，且与乙方经营商品货证相符。乙方应向甲方完整提交乙方签约人的身份证、品牌授权书、商标注册证等盖有鲜章的相关证明资料复印件，若为进口商品须提交报关单和完税证明（详见附件五乙方须提交的相关证明材料）。
7.8乙方承租商铺位进行的所有经营活动所需的相关税费，应当按照中华人民共和国
税务法律、法规和政策的规定，依法纳税。
7.9乙方应依法在商铺位内进行经营活动，必须具有合法经营权，并由乙方独立向顾
客开具发票，独立进行税款申报与缴纳。
8．其他约定事项
8.1乙方应达到的装修要求
8.1.1 乙方在合同签订后，甲方提供乙方所在商铺的放样图和设计装修规范，乙方
在收到放样图15日内按甲方相关的商铺装修规范向甲方提交商铺装修设计方案和效果图，甲方在7个工作日内将审查意见书面告知乙方，如装修方案涉及建筑主体结构、外墙、屋顶改动还应获得甲方书面同意。依法需有关部门核准的装修方案必须经由有关部门审批后方可施工，相关费用由乙方承担。
8.1.2 乙方在装修时必须遵守“××××管理制度”中相关装修及物业管理规定。
乙方自行负责装修期间的一切安全责任，与甲方无关。
8.1.3本合同履行期间，乙方应合理使用商铺原有的建筑设施，不得损坏；对于因乙
方装修形成的装饰、设施和设置的设备等，由乙方自行负责维修并承担费用。乙方亦可委托甲方提供维修服务，但费用由乙方承担。乙方对装修的所有设施设备承担完全责任，对甲方设施设备造成功能缺失的应立即整改并承担相关费用。
8.1.4乙方在商铺装饰装修完成后的五个工作日内必须向甲方相关部门申请验收且
达到国家消防规范的验收标准和甲方《装修管理规定》中要求的各项标准。如有整改也必须在甲方相关部门初验后十个工作日内整改完成并再次向甲方相关部门申请复验且验收合格。乙方装修装饰工程未在规定时间内验收合格，超过复验规定时间十日内甲方对乙方处以违约金人民币壹仟元整；超过复验规定时间二十日内甲方对乙方处以违约金人民币贰仟元整。超过复验规定时间二十日后甲方将不再退还履约保证金（履约保证金不够支付违约金的，乙方在接到甲方通知后五个工作日内必须到甲方相关部门补齐违约金，（或若乙方逾期，同意从乙方的货款中扣除）且保留直接解除合同并要求乙方赔偿甲方由此造成的直接和间接损失的权利。因乙方违反消防管理规定，被消防部门进行处罚的一切责任和损失全部由乙方自行承担。
8.1.5甲乙方解除合同情况下乙方必须在甲方规定时间内自行组织人员将乙方装饰
装修及运营的设施设备完全拆除（甲方有书面要求不予拆除的除外）并将建筑垃圾清运到甲方指定临时堆放点，甲方负责将乙方堆放在临时点的建筑垃圾清运到政府指定垃圾场。
甲方在该拆除工程中收取乙方公区污染清洁费和建筑垃圾清运费用按乙方商铺建筑面积 元/ M2进行收取。
8.1.6.乙方撤除自有设施设备及装饰后必须5个工作日内恢复甲方原有设施设备到
原位且保证完好有效。超出5个工作日后甲方可以委托第三方进行恢复，所有费用由乙方负责且乙方授权甲方直接从乙方未结算租金或履约保证金中扣除，但甲方保留相关票据供乙方查验。
8.2应执行的开业及营业时间
8.2.1 乙方应在双方约定的开业日正式开业，不能影响“××××”正常营业。
8.2.2 乙方承诺商铺的营业时间按甲方的相关规定执行。
8.3 商铺用途及经营范围：乙方须严格遵守国家及烟台市制定的法规和政策开展经营 活动。除非事先得到甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围。
8.4 人员管理
8.4.1 乙方自行派驻（或委托甲方代为招聘）每班不少于名的服务人员。乙
方自行与服务人员签订劳动合同（该劳动合同需在甲方处备案一份）；甲方不是用工单位，