上海租房合同很好写啊，就是写来写去也就那几条，你只要把重要的条款写上就OK了，又不是买房合同
上海房屋租赁合同登记备案申请书从中介租的怎么填写
为了要办上海居住证，你这租赁备案无法回避。但是，这里存在个问题，你是通过中介介绍，与二房东办的租赁手续？若是的，则情况比较复杂，会引出其他的补充资料：
首先，二房东的身份以及转租行为必须经大房东授权确认（有书面材料为证），否则二房东他在法律上无权转租（包括签约和收取租金），你手里的租赁合同无效、不可办理备案。
其次，若是大房东确认允许的转租行为，还要补充如下两项重要资料：大房东与二房东之间的租赁合同原件（该合同有效与否还要看许多细节）；大房东持有的房地产权证原件，交易中心办备案的人员要验看。
再次。上海目前在查办群租。是群组的，不给办居住证（有最新文件的）。你是合租的，交易中心还要顺带查是否符合群租的定义，事情还要多些，情况更复杂些。所以建议你还是要规避二房东的转租，以免给自己找麻烦。
中介若不能帮你落实这些材料，或者明知道是二房东违法转租却还受理并促成你们的交易，说明中介的操作是违规的不负责任的。
上海租房协议范文
1、租赁付款方式。自交接日起提前交xxx个月房费xxx元，以后按每x个月上交房费。2、交接后室内外装修，由乙方负担，在装修使用过程中乙方不能破坏楼体结构。3、交接后水、点，各项费用由乙方自负。4、租赁期：交接后x年为止，在使用期，如甲、乙方有特殊情况，中断租赁期，必须提前x个月通知对方协商解决（自签字之日起一年内，双方都不能终止本协议的执行，违约承担责任赔偿）。本协议一式二份，双方各执一份，共同遵守。甲方（签字）：xxx；乙方（签字）：xxx；签约日期：xxx。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
