针对最近一些城市出现的抢房现象，我连续写了好几篇文章来分析，本意是分析抢房的原因以及对整个房地产市场的影响。
在我看来，杭州、成都、西安、南京等城市出现市民排队抢房的现象，其根源在于扭曲的限价政策导致新房价格倒挂，其次。 - 手房子。由于新房与二手房价格倒挂严重，部分城市的抢房套利空间甚至可达百万以上。更传出90后老太太离婚参与抢房事件，引发舆论对楼市的焦虑。
事实是，各地的摇号、抢房与房地产市场的真实温度严重背离。我一直强调，自2016年9月30日以来，经过近两年的调控调控，全国出台了300多项调控政策，房价上涨预期明显下降。除了一些增长滞后或价格偏低的城市，房地产市场的温度已经恢复正常。包括一线城市在内的热点城市房价开始调整，投资房占比逐渐下降。
但由于部分城市的摇号抢房狂潮发出的信号，外界对房地产市场的温度已经失去了基本的判断。鉴于过去多次调整后的房地产市场报复性反弹，一些原本不打算此时入市的人，面对抢房的盛况坐不住了，明显有社区中更多中介展示房屋。
即使是今年以来较为平稳的北京二手房市场，5月也成交18096套，环比增长32.3%，同比增长67.5%，创下新高在 14 个月内。有人不断问我是否要开始新一轮的报复性反弹。一些媒体和利益相关者借机煽风点火，散布房地产市场触底反弹即将到来的预言。
近一年北京二手房成交数据
对于中国房地产市场的信息乱象，我多次呼吁管理层重视和管理。中国房地产市场最大的乱象是各种信息被地方政府、开发商、中介、媒体等利益相关者垄断。这是中国房地产市场最大的短板。
在信息被垄断的情况下，房地产市场上与房价相关的信息，要么是严重扭曲的虚假信息，要么是选择性发布的信息。无论是住房供应、销售面积、房价涨跌，还是土地市场，都存在严重的信息不全和虚假信息。发布什么样的信息，完全取决于利益相关者希望未来市场如何走向。普通民众只能在被阉割、篡改或选择性发布的信息中手舞足蹈，束手无策。
例如，一个城市的土地供应信息是影响房价走势的重要因素，但在土地供应信息方面，我们最多看到的是大量的年度计划供应。至于具体的供应方案，土地存量，各路开发商囤地，连科研院所都难以完全拿下，更别说普通老百姓了。
公众在媒体上经常看到的，要么是某地拍卖又一位“地王”，要么是某地底价再创新高；又如住房供应信息，无论是存量还是增量全国房产联网，信息披露都非常模糊。一个城市到底有多少房源至今还是个秘密，谁也不知道某个楼盘还有多少房子没有卖掉。秒灯”。
至于价格信息，就更搞笑了。自1998年房改以来，我国房地产市场一直缺乏权威的房价统计指标。在开发商和地方政府的垄断下，学术和科研机构的数据来源有限，一些机构自己的指标不仅不具有权威性，反而通过操纵信息指标来实现自己的商业利益。
至于70个大中城市的官方房价数据，则因数据来源严重“污染”而严重失真。官方统计下降的城市不一定在下降，官方统计还在上升的城市不一定在上升。比如今年市场上流行的一个笑话，某市房价连续16个月环比下跌，而且跌幅明显。算下来，16个月总价下跌了16元。
中签带来的焦虑大家都明白，但为什么很多人还是担心房地产市场会反弹。
每次政府开始加强调控，公众根据经验认为是新一轮房价上涨的强烈信号。逆向博弈成为群众集体行动的逻辑。在基础数据严重扭曲的情况下，我们会看到：土地永远不够用，房子永远短缺，房价一定会上涨的结论，支持这个结论的数据永远是扭曲。
我们一直在讲长效机制。其实在我看来，重建房地产市场信息机制是建立房地产市场长效机制的基础和前提。
对于房地产市场来说，没有什么比可信、全面、真实的信息机制更重要的了。我们不能再让真实信息垄断在开发商、地方政府、中介机构手中。他们根据自己的需要，将自己想看到的污染的、虚假的信息发布到市场上，打造符合自己利益的“信息铁”。屏幕”。
如果不下决心建设中国的住房信息系统，无论是监管，还是大家寄予厚望的各种长效机制，都将是天方夜谭、海市蜃楼。在这里，我继续呼吁：
1.统计全国有多少房子
每个城市有多少套住房，即开展全国住房普查，对中国住房存量、每个城市的住房状况，包括住房空置率进行全面调查，摸清中国住房供应的真实情况和需求。如果不知道中国有多少套房子这个最基本的数据，那么房地产市场的一切都将是一个谜。
2.重构中国房价统计数据
在数据来源和样本采集方面，应改变粗糙、大量数据由开发商上报或地方政府修改的现状。鉴于平均房价数据严重失真全国房产联网，不能反映市场情况，呼吁国家统计局尽快建立房价中位数统计数据，并公布房价中位数变动情况每个城市的价格。政策性住房和商品房分开计算。同时，我们也呼吁有良知的中介机构和学术研究机构，建立科学的房价统计指标，在房价统计数据市场形成竞争格局，让公众辨别真伪。
3.加快房地产信息全国联网
按照国务院此前的要求，2012年6月30日前，全国40个重点城市要实现个人住房信息系统。根据此前有关部门披露的信息，似乎已经建成，但是目前还没有公布有哪些40个城市实现了全国联网。至于在全国城市实现信息网络化，根本没有任何计划。我们呼吁有关部门至少在2020年前完成全国地级市的住房信息联网工作。
4.督促地方政府完善土地供应规划和土地数据公开
以比较简单的方式让公众了解某个城市的土地供应情况和10年内的土地供应计划。