2016年房产税新政有什么消息？ 房价的逐渐上涨和政府政策的频繁变化也让投资者犹豫不决。 今年呢？ 参见下文。
上周五，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布通知，自2016年2月22日起调整房地产交易契税和营业税优惠政策。虽然北上广深部分优惠政策暂不实施，仍不影响一线市场的楼市热度。
“我只看了三套房子就买了，现在的利率可以优惠15%，买房比较合适。北京地价那么高，四环的房子肯定不会贬值， 正确的？” 购房者张女士告诉《每日经济新闻》记者。
2月21日上午10点，位于建国门的链家金融部熙熙攘攘。 这些人大多是前来申请面签的购房者。 张女士是买家之一。 “不想再等了”是北京不少购房者的心声，而飞涨的地价和豪宅是二手房热潮的重要推手。
北京二手房成交创6年新高
今年2月初，央行等宣布，非限购城市原则上首付比例最低为25%，各地可浮动5个百分点，首付比例为第二套住房也减少到30%。 基准利率。
2月19日，政策再接再厉。 三部委通知，自2月22日起，一是对个人购买单套面积90平方米及以下的个人，减按1%的税率征收契税，减征契税。面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收。 契税按适用税率征收； 二是个人购买家庭第二套改良住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税； 三是个人出售购置未满2年的房屋，全额征收营业税； 个人出售已购买2年以上（含2年）的房屋，免征营业税。
对于北京、上海、广州、深圳这四个一线城市，只执行上述第一项，后两项暂不执行。
即便如此，以北京为代表的一线房地产市场依然处于上升期。
据伟业我爱我家数据中心统计，春节后第一周（2月14日至2月20日），北京新房网签量为1006套，二线新房网签量-手房高达6048套北京购房新政，日均成交864套。 节后首周成交量为2010年以来最高北京购房新政，成交均价为41490元/平方米，较2015年均价上涨约5%。
由于北京市场的特点，猴年春节过后，北京新房和二手房成交“忽冷忽热”。 从数据来看，节后北京新房市场表现低迷。 仅3个工作日，二手房日成交量攀升至1000多套。 节前整个市场迅速恢复到之前连续两个月的水平。 火热的情况。 伟业我爱我家集团副总裁胡景辉告诉《每日经济新闻》记者，春节前后新房开盘很少，项目供应严重不足。 已成为购房者的主要选择。 同时，当前北京新房市场逐步走向高端化、豪宅化，供给结构与以改善需求为主的市场不匹配。 由此，不少新房市场的需求转移到了二手房市场，导致二手房市场持续火爆。
燕郊地产酝酿涨价
北京楼市的升温，也让北京周边“涨价了”。 2月21日下午1点，在燕郊某售楼处，一位营业员告诉《每日经济新闻》记者，往年，代理商都是在正月十五之后才开始上班，而到了三月以后才开始营业。有客户来看房吗？ 房市，不过今年楼市热的有点早。
“今天还没上班，前来咨询的客户很多，等正式上班后，我就开始排号，预计下次开盘均价18000元/方仪表。” 上述销售人员表示，这比开盘前（1月26日）上涨了500~1000元/平方米。
对于涨价的原因，该销售人员表示，未来平谷线等地铁线路的开通将提振房价。 燕郊几乎没有可用的住宅用地。 地价高，房价自然不会降。 “首套房首付20%的政策在燕郊已经实行，如果再买二套房，税费会有所降低，2016年，燕郊肯定会涨。”
燕郊另一楼盘销售人员也表示，春节过后，看房的人比往年多。 天津一位房产销售人员表示，目前他们正在对客户进行回访。 预计2月22日房屋总价上涨3%至5%，总价上涨500元/平方米。 天津另一房地产项目的置业顾问表示，目前优惠价为12300元/平方米，预计下月起拍价为14200元/平方米。 主要是市场行情比较好，现在（下午6点30分）售楼处坐满了看房的顾客。”
更多最新房地产行业及市场行情，请参阅中国报告厅发布的《2016-2021年房地产行业市场竞争力调查及投资前景预测报告》。