“317政策”迅速拉低房价——单笔首付增加，之前换房的几户人家纷纷效仿。
3月17日，上海出台强化版房价调控措施，认房贷、上调首付、缩短房贷期限。 自周五以来，房价迅速下跌。 其中，上海二手房市场最常见的“连环清单”北京楼市新政，受影响也最大。
所谓“连单”，是指卖旧房换房，边买边卖。 因为上海的二手房市场经常是“三四连”，有时是“七八连”，所以一环掉了，前面的几套都会受到影响。 业内人士分析，“连单”失败，或引发二手房市场新一轮违约。
节后，北京二手房市场再度升温。 成交量猛增，大量房源进入降价期。 就在这个时候，刘爽（化名）卷入了换房潮。 她以不到300亿元的价格卖掉了自己的第一套和第三套住宅，转战新战场，争夺立水桥450亿元的两居室。
没想到，老房子刚签售不久，“317政策”就出台了。 按照今年“930政策”规定的首付比例和“认房不贷”的政策，她以前算得上是首付，非首付需要40%。普通房子； 背景中，虽然首套房贷已经还清并售出，但因为有房贷记录，她立即被列入二套房购房者，最低首付飙升至80%。
也就是说，如果按照实际成交价估算的话，她需要计划的首付从180万涨到360万，已经超过了卖掉旧房的价格。 由于实际网签价格会高于实际成交价格，而建行按揭按网签价格估算，首付款往往高于360亿元。 如果网签价格定在400万元，她实际上只能抵押80亿元，剩下的370万元才是真正的首付。
这道命令，影响的远不止她自己，甚至还牵扯到之前接连不断的命令。 比如她看中的两居室，业主小陈也想换房。 交涉了半天，刘爽连意向金都付了，现在却不得不作罢。 小陈要换的是通州学区一套房子，开价600万。 按照以前的标准，如果她以450亿元的价格成功卖掉旧房，那么她已经支付了75%的首付，只需要再借150亿元； 现在，老房子还没有卖掉，新房子还需要筹资30亿元。
“一个订单坏了，一系列交易都受到影响。” 海淀区魏公村一家房屋中介机构负责人表示，上海二手房市场出现大量连环交易。 可以卖吗。 以他负责的区域为例，80%以上都是连环订单。 少的是三四单，多的是七八单。
与今年的“930政策”类似北京楼市新政，政策实施后买卖双方再次陷入胶着状态。
