天主教北京教区的石洪喜秘书长披露了这两栋小楼的来龙去脉。据介绍，朝内大街81号是“华北协和话语学校”的原址，是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。1930年，当传教士停止对学校财政支持后，学校改名为加利福尼亚学院，开始招收学生，培养外交官、学者、商人和其他人才。美国的中国问题专家费正清曾于1932年在这所学校学习语言。
新中国成立以后，小楼一直被政府的一些行政部门征用，到了八十年代还是市民政局下属一个单位的办公楼。在上世纪90年代末，政府将81号院的产权移交给天主教北京教区。
石洪喜秘书长称，81号院移交之后，经过房屋管理部门的评估，发现两栋小楼年久失修，已经不具备使用条件。同时，小楼作为《北京优秀建筑名录》中的一个建筑，不能拆除，只能在原有基础上改造。而改造需要一大笔费用，教会希望把小楼出租给第三方进行装修，但由于改造成本过高，很多租户觉得不划算，所以十年之间一直搁置。
朝内81号为什么叫鬼屋?
因为很多传说，以讹传讹！
传说一：清朝末年，一位国民党高官的三姨太在此上吊自杀，军官也被满门抄斩。后来这楼里就出现了许多奇怪的事情, 每到风雨交加的夜晚或者月圆之夜，房间里就会传出孩子和女人的哭声。
传说二：民国时期京城大户霍家抓了一名青楼女子，为死去的霍家二弟操办冥婚。女子绝望之际跳楼而死，后来霍家人便无缘无故的都死于意外。从此霍家就莫名的衰败了。
传说三：“鬼宅”一街之隔的公寓有一个施工队，但是工程进行不到一半，先后有进地道的3名年轻工人没有来上班，工友去工棚找也没有发现，随后这几名工人都失踪了。
传说四：某年电视台有个频道做了一期关于朝内81号的节目，节目的内容是前些年，政府打算拆这个房子，可是在拆的过程中，有些民工无缘无故的不见了踪影，后来就不敢再动工了。
于是，朝内81号成为了都市冒险家的乐园，时不时有人光顾，直到产权单位闭门谢客，紧锁大门，从此朝内81成为京城鬼屋传说。
当年的朝内大街81号是这样的，夏天爬山虎掩映，冬天枯树摇曳，两座小楼在北京二环最金贵的地段独享宁静。
就在传说酝酿沉淀之时，朝内81号又有了新动向。2016年春节后不久，两栋老楼被罩上了脚手架和绿网布。
对此，北京市天主教爱国会副主席兼秘书长石洪喜介绍称，此次对这座大院搭起脚手架，是修缮工作启动了，不是拆除，修缮方案是在原址按原貌修复。
此次修缮的原因之一就是慕名而来的参观者太多，火爆时一度日均500多人来此一游，还有人夜间到访，存在安全隐患。而在谢绝访客后，每天仍有十多人来围观。
那么朝内81号到底是如何成为“鬼屋”，这里原来又是做什么的呢?据小编了解，朝内大街81号这座老楼并不简单，但也并不神秘。
根据2007年北京市规划委员会、北京市文物局公布《北京市优秀近现代建筑保护名录》(第一批)，朝内大街81号楼原有名称为华北协和话语学校、加利福尼亚学院，建成年代是1910年，
并没有传说中的经历，2009年列入东城区第三批文物保护单位名单中，为9处近现代重要史迹及代表性建筑之一。
此外，有媒体在公开资料中找到了《朝阳门内81号院修缮工程监理招标公告》与《朝阳门内81号院修缮工程第二包施工中标结果》等公告，公告中介绍，修缮工程的招标方系北京市东城区文物管理所，涉及建筑面积约为1800平方米，财政预算金额为3300多万元。
关于传言，东城公安分局朝阳门派出所管片儿某民警查询了十年的档案，说这个区域未发生过2000年装修工人失踪事件：“如果有案件，公安机关一定有报案记录，但现在看来这些都是谣言。”
“由于81号院多年无人使用，最初一些社会闲散人员在其中过夜，一些灯火造成了所谓鬼火的谣言。随着81号院在网上被热炒，探险者们经常翻墙而入，制造一些声响和光亮，其实不过是自己吓唬自己。”
民警同时告诫探险者，私自闯入他人建筑物是违法行为，如果出现问题，警方会以妨碍治安为由对此进行处理。
朝内81号的传说随着改造工程尘埃落定，京城鬼话中的经典一章到此终结。