房屋维修保养制度 本文关键词：维修保养，制度，房屋
房屋维修保养制度 本文简介：房屋维修保养制度为了保障业主的正常生活，房屋的完好，延长其使用寿命，按照经济、合理、牢固、实用的原则，特制定以下有关维修规定。（需经业主委员会通过）一、大修1.房面工程屋面维修必须确保安全和解决屋漏。15年为一个周期（特殊情况除外）。尘土及垃圾应予以清除，屋面渗漏应找出原因，针对损坏情况采取防水材料
房屋维修保养制度 本文内容：
房屋维修保养制度
为了保障业主的正常生活，房屋的完好，延长其使用寿命，按照经济、合理、牢固、实用的原则，特制定以下有关维修规定。（需经业主委员会通过）
一、大修
1.房面工程
屋面维修必须确保安全和解决屋漏。15年为一个周期（特殊情况除外）。尘土及垃圾应予以清除，屋面渗漏应找出原因，针对损坏情况采取防水材料嵌补或找出原因。
2.结构、墙面工程
各种结构构件如柱、梁、楼面，在大修时必须详细检查，损坏、变形严重的应予加固、维修。
3.楼道内墙面的修补、粉刷
粉刷墙面时，墙面松动有下坠危险的应铲除，并重新修补粉刷。
4.设备工程
消防、给排水、供配电等每年进行一次大检修，根据设备的磨损程度进行更换。
二、中修
1.中修指不到大修的范围和程度，而小修不能解决的单项维修。其费用较高、工程量较大、维修周期较长的均列入中修的修理范围。
2.在进行维修时，同样要进行预、结算。
3.完工后，进行验收，并要进行一定的审批手续。
三、小修
以服务为宗旨，解决业主的实际困难为目的，做到及时、保质、实用为原则
1.业主住宅
（1）电器方面：熔断丝、插座插头、空气开关、漏气开关、电源插头座、各种灯头、灯座、灯泡、灯管、线路的故障和更换。
（2）给排水方面：各种水龙头失灵故障，上、下水道堵塞不畅，各种配件失灵和损坏等。
（3）少量面砖、地砖、瓷砖损坏的更换，小面积的木质地板维修和更换，木质门窗和铝合金门窗的修理。协助业主向外联系维修。
2.公用部位
消防设施维修，门窗、地砖的维修、水表箱、电话箱、总闸的维修、电子门维修等。
费用处理：在保修期内的免费维修，过保修期的进行有偿维修，按标准收费。
备注：以上大修、中修、小修的范围及更换、更新年限，根据实际情况进行增加或减少。
篇2：【工程法规】河南省高速公路维修保养工程费用标准暂行规定
【工程法规】河南省高速公路维修保养工程费用标准暂行规定 本文关键词：工程，河南省，维修保养，暂行规定，高速公路
【工程法规】河南省高速公路维修保养工程费用标准暂行规定 本文简介：天马行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632关于印发《河南省高速公路维修保养工程费用标准暂行规定》的通知豫交计〔2006〕330号各省辖市交通局，巩义、固始、邓州、永城、项城五县（市）交通局，各已通车高速公路管理单位，
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；QQ:1318241189；QQ群：175569632
关于印发《河南省高速公路维修保养工程费用标准暂行规定》的通知
豫交计〔2006〕330号
各省辖市交通局，巩义、固始、邓州、永城、项城五县（市）交通局，各已通车高速公路管理单位，厅直有关单位：
为进一步提高我省高速公路养护管理水平，建立科学、合理的管理模式，根据我省高速公路养护管理的实际情况，省厅制定了《河南省高速公路维修保养工程费用标准暂行规定》（以下简称暂行规定），现印发给你们。
望各单位在贯彻执行过程中，注意积累资料、总结经验，并将发现的问题和修改意见及时反馈省厅。
河南省交通厅
二○○六年十二月二十五日
附件：
河南省高速公路维修保养工程费用标准暂行规定
为加强高速公路运营管理，提高日常养护管理水平，构建科学、合理、节约的管理模式，根据我省正在运营的高速公路养护管理实际情况，特制定我省高速公路维修保养工程费用标准暂行规定，具体内容如下：
一、按照交通部《公路养护技术规范》（JTB073-96）和我省有关规定，高速公路养护工作根据高速公路工作的特点，划分为维修保养、专项工程和大修工
程三类。我省高速公路维修保养工程除《公路养护技术规范》（JTB073-96）规定的内容外，还包括：收费、监控、通讯、供电系统维修保养，计重设备年
度检测，日常保通及路政设施维护和照明电费等。
维修保养工程是指：按照有关规范和要求，对高速公路及其工程设施进行预防性保养和修补其轻微损坏部分，使之经常保持完好的状况。
高速公路公路维修保养的质量要求是：保持路面整洁，横坡适度，行车舒适；路肩整洁，边坡稳定，排水畅通；构造物完好；沿线设施完善；绿化协调美观。
对于符合下列指标的情况下可采取维修保养，反之应采取大中修或专项工程等相应措施提高路面性能指标：
路面强度系数SSI≥0.8；
路面状况指数PCI≥70；
行驶质量指数RQI≥7.0；
抗滑能力评价标准SFC≥40。
根据我省实际养护情况，将我省高速公路维修保养划分为两大类，即公路主体工程维修保养和机电工程维修保养。
公路主体工程：指路基、路面、桥涵隧道及交叉工程、沿线设施、绿化工程；
机电工程：指收费、监控、通讯、供电、电费、计重设备标定等。
二、按照上述维修保养的内容，各项费用标准选定及计算办法如下：
高速公路维修保养总费用：Y=
Ygl+
Yjd
Ygl—公路主体工程维修保养费用；
Yjd—公路机电工程维修保养费用。
公路主体工程维修保养费用计算：
通车年限按通车2年以内（含2年）、2-5年（不含2年、含5年）和5年以上三种情况分别计算，车道数量（路面宽度）按标准四车道考虑。
公路主体工程维修保养费用Ygl的确定：Ygl=K×L×D（元）
K值：2年以内（含2年）
K=15000
2-5年（不含2年、含5年）
K=49294
5年以上nbsp;
K=62501
L:
路线总长度（公里）、D:
调整系数，其确定方法如下：
2年以内（含2年）
D=1
2-5年：
D=0.023X12+0.025X2+0.001X3
5年以上：
D=0.03426X1+0.0129X2+0.00078X3+0.357
X1:
计算年限（年）
X1=∑[（路面大范围处理面积/路面总面积）×（处理后年限+1）]+路面未大范围处理面积/路面总面积×通车年限。
路面未大范围处理面积:指从通车以来从未进行过大面积维修的路面面积。
X2：上年度1-9月的平均日交通量（千辆/日）
注：平均日交通量应折算为小客车。
X3：上年度1-9月的平均日每公里重车量（辆/日公里）。
注：1、重车量指交通量年报表中大型货车、特大型货车、拖挂货车、集装箱车和大型客车五种车型自然数之和。
2、保养工程年度费用中包含3次/年高速公路大面积除雪（1275元/次·公路公里），如若降雪过多，大面积除雪超过该次数，可从预备费中列支。
举例说明计算年限X1的计算方法：
某路段全长100km，路面宽20m，则总面积为2000km2，1996年元月通车，2000年7月进行一次大面积中修罩面（完成时间），罩面面积
1200km2；2004年9月进行了一次大修（完成时间），路面处理面积为1600km2，全路段有400km2路面从通车以来未进行过大面积维修，则
截止2006年9月计算年限为：[（1200/2000）×（6.17+1）+（1600/2000）×（2+1）]+400/2000×10.67=
8.836。
公路主体工程维修保养费用计算表
路段名称
K值
通车年限
（年）
计算年限(X1)
（年）
平均日交通量(X2)
(千辆/日)
平均日公里重车量（X3）
(辆/日公里)
调整系数D
维修保养费用Ygl
（元）
……
……
对于同一管理单位，若管理路段的通车年限不同，则其维修保养总费用应按照通车年限不同分别计算后进行求和。
机电工程维修保养费用计算：
按车道数量、公路里程进行控制计算。
机电工程维修保养费用Yjd的确定：
Yjd=M1+M2+M3+M4+M5+M6
M1：收费系统维修保养费用。按每车道年维修保养费用19069元/年·车道计算；
M2:
监控系统维修保养费用。按每年维修保养费用994元/年·公路公里计算；
M3：通讯系统维修保养费用。按每年维修保养费用2007元/年·公路公里计算；
M4：
供电系统维修保养费用。按每年维修保养费用5537元/年·公路公里计算；
注：新郑管理处的供电系统维修保养费用按照8306元/年·公路公里计算，其他高速公路路段均按照上述标准执行。
M5：电费。按照总负荷×1626（元/年）计算；
M6:
计重设备标定费。按6000元/年·台计算。
机电工程维修保养费用计算表
项目名称
数量
收费系统维修保养费用（元）
监控系统维修保养费用（元）
通讯系统维修保养费用（元）
供电系统维修保养费用（元）
电费
（元）
计重设备标定费（元）
路线长度（公里）
车道数量（个）
路线用电总负荷（千瓦）
计重设备（台）
费用合计（元）
篇3：【管理制度】给排水设备维修保养制度
【管理制度】给排水设备维修保养制度 本文关键词：给排水，管理制度，设备维修，保养，制度
【管理制度】给排水设备维修保养制度 本文简介：制度名给排水设备维修保养制度电子文件编码GLZD146页码2-1天马行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632第一条运行检查制度：1.值班人员每两小时按照巡回路线检查所属的设备一次，并按巡检表做好记录，检查内容包括：(1
【管理制度】给排水设备维修保养制度 本文内容：
制度名
给排水设备维修保养制度
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页码
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；QQ:1318241189；QQ群：175569632
第一条
运行检查制度：
1.值班人员每两小时按照巡回路线检查所属的设备一次，并按巡检表做好记录，检查内容包括：
(1)上下水池水位是否正常，各水池自动注水装置是否正常；
(2)各阀门开关位置是否正常，各消防阀门是否处于正常位置；
(3)各阀门管道有无漏水现象，压力表读数是否正常。
2.值班人员每班于水泵运行时实地检查，了解其工作状况：
(1)压力表读数是否正常；
(2)轴承温度是否正常；
(3)电机接线盒有无发热现象；
(4)水泵机组有无振动及异常响声；
(5)联轴节填料松紧情况，排除不正常的漏水现象。
第二条
月度保养：
1.备用系统应急试验：
(1)水泵房备用供水泵及各消防水泵试运转；
(2)地下室各潜水排污泵试运转；
(3)排放死水管的水。
2.全面检查供排水及消防水管道各主要阀门是否在正常位置，转动一下平时不动的阀门。
3.清洁泵房，清除水泵及电机表面灰尘。
第三条
季度保养：
1.各主要阀门丝杆清理加油。
2.清除地下污水、井内杂物，使排水泵工作畅通。
3.各水泵电机接线端子坚固、检测电机。
4.测试各水泵控制箱工作状态，更换坏指示灯及不正常配件。
签发人
责任人签名
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给排水设备维修保养制度
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第四条
年度保养：
1.各生活及消防水泵：
(1)检查密封环磨损情况，测量记录运动间隙，必要时更换或修理；
(2)更换密封填料；
(3)检查所有轴承的腐蚀情况，更换轴承油；
(4)校对曲线，做好记录；
(5)检查联轴节铰与轴的磨损情况；
(6)检查泵叶泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座除锈油漆；
(7)检查压力表是否正常；
(8)对电机做年度检修保养；
(9)检查泵的工作性能。
2.排污潜水泵：
(1)拆泵盖测检端面间隙并做好记录，必要时修理；
(2)检查轴向密封装置的完好情况及密封性能；
(3)检查泵叶泵壳的腐蚀情况，泵壳除锈油漆；
(4)检查胶管的完好情况；
(5)对电机做年度检修保养；
(6)检查泵的工作性能。
3.管系：
(1)对整个管系做一次全面的检查，判断管系继续运行的可靠性；
(2)检查所有管道阀门的防锈保护是否完好，必要时做油漆大保养；
(3)更换已腐蚀及老化的密封件和不能继续使用的管道。
签发人
责任人签名