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《商住楼测量方案》word版 本文简介：南宁大地建筑工程公司广西防城港市和德国际公寓楼工程施工组织设计（专项方案）施工测量方案一.工程概况本工程为广西防城港市和德国际公寓楼工程,建设地点位于广西防城港市渔万路与云南路交汇处，该工程是一座商住综合楼，建筑层数为地下一层，地上20+1层；建筑高度为67.75m；总用地面积为4060.4㎡，总建
《商住楼测量方案》word版 本文内容：
南宁大地建筑工程公司广西防城港市和德国际公寓楼工程施工组织设计（专项方案）
施工测量方案
一.工程概况
本工程为广西防城港市和德国际公寓楼工程,建设地点位于广西防城港市渔万路与云南路交汇处，该工程是一座商住综合楼，建筑层数为地下一层，地上20+1层；建筑高度为67.75m；总用地面积为4060.4㎡，总建筑面积35518.20㎡，其中地下3293.68㎡，,±0.000高于渔万路0.30米。建筑物外轴线尺寸为：71.29×73.594米，内设四部电梯,两座楼梯。
二.控制点的布置及施测
1从场地的实际情况看,场地三个方向离建筑物在5m以上,故对布设控制点无影响。待地下室施工完毕后，西北侧场地做工人伙房及卫生间,所以北向控制点集中布设在西北侧原有混凝土地面上,东侧为原F9、F2大楼，东向控制点没置于大楼墙而北侧只布设远向复核控制点,施工场地不受影响,南向控制点布设在南侧原有围墙上,北侧设复核控点。
2布设的控制点均引向四周永久建筑物或马路上,且要求通视,采用正倒镜分中法投测轴线时或后视时均在观测范围之内。
3根据测绘院提供的红线点形成四边形进行控制。
2.3.1根据施工组织设计,对楼层平面进行网状控制,兼顾±0.000以上施工,设置控制轴线为：轴、轴,为主控轴，主控轴向内1米交点：A、B、C、D点为垂准控制点，二层以上结构施工时根据Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四点预留200×２００ｍｍ通孔直通屋面，作为：Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四点垂准控制点的通视孔。（附：垂直控制网络图）。
2.3.2本工程±0.000高出云南路道路中心线0.3m，高程控制点向建筑物四周引测,每侧各一个,距离基坑至少5m,且埋于土层0.5以下。
2.3.3控制点放样采用直角坐标法,为便于复测,控制点的不止均成直线型。
2.3.4水准点按四等水准测量要求施测。
2.3.5所有控制点必须设专人保护,定期巡视,并且每月复核一次,使用前必须进行校核。
三.轴线及各控制线的放样
3.1地面控制点布设完后,转角处采用2″级电子经纬仪ＤＺｊ3200进行复测。各控制线间距,经校核无误后进行施测,各工艺施测程序见第四项(轴线及高程点放样程序)。
3.2基础施工轴线控制,直接采用基坑外控制桩两点通视直线投测法,向基础直接投测轴线(采用三点直线法及转直角复测),再按投测控制线引放其他细部施工控制线,且每次控制轴线的放样必须独立施测两次,经校核无误后方可使用。
3.3基础施工(即±0.000以下)采用自动安平水准仪将标高直接导入坡桩上,且基坑四周不低于四点(每一个方向不低于一点),校核无误后方可引测其他控制标高点,必须两点以上后视且两后视点标高差在规定范围之内。
3.4±0.000以上施工,用电子激光经纬仪加弯管目镜，采用垂直投点法将控制点直接投向施工层，再采用正倒镜分中法投测其他细部轴线。
3.5±0.000以上高程传递,采用钢尺直接丈量法,沿外墙四大角控制轴线位置竖直方向直接向上丈量。每层高至少设两个以上水准点,两次导入误差必须符合规范要求,否则立施测两次。各层标高均采用首层统一高程点向上传递,不得逐层向上丈量,且层层校核,因±0.000以上结构采用竖向与横向一次性混凝土浇筑施工,在固定的竖向钢筋上抄测结构+0.5m控制点,以供结构施工标高控制,且必须校核无误。
3.6各层平面放出的细部轴线,特别是柱、剪力墙的控制线必须校核无误,以便检查结构浇筑质量及以后的进一步施工。
3.7二次结构施工以原有控制轴线为准,引放其他墙体、门窗洞口,采用经纬仪投测,以贯通控制线于外立面上,窗洞口标高用各层+0.5m线控制，且外立面弹出水平控制线,周圈闭合,保证窗口位置正确,上下垂直,左右对称一致。
3.8室内装饰面施工时,平面控制仍以结构施工控制线为依据,标高控制引测建筑+0.5m标高线,要求交圈闭合,误差在限差范围内。
3.9外墙四大角以控制轴线为准,保证四大角垂直方正,经纬仪投测上下贯通,竖向垂直线供抹灰控制校核。
3.10外墙壁饰面施工时,以放样图为依据,以外门窗洞口、四大角上下贯通控制线为准,弹出方格网控制线(方格网大小根据实际尺寸而定)。
四.轴线及高程点放样程序
4.1基础工程
测绘院提供平面控制点（接桩）
引测施工控制轴线桩（定位放线）
验线
混凝土垫层标高抄测
验槽
基坑标高抄测
降水护坡桩及土方开挖
土方开挖边坡及标高控制
放槽边线砌保护墙
监理报验
底板防水保护层墙
放基础底边线
监理报验
地下结构底板上放线
底板施工标高控制
监理报验
地下结构
4.2地下结构工程
顶板放线
监理报验
竖向结构施工
建筑+0.5m线标高抄测
横向结构施工
横向结构标高控制
标高报验
4.3地上结构施工
4.4各层在竖向柱模板拆除后立即抄测建筑+0.5m水平控制线标高并报验,以便检查浇筑后质量及下一步施工。
顶板放线
监理报验
竖向钢筋绑扎
抄测结构+0.5m高点(钢筋上)
制
在固定钢筋上丈量上一层结构+0.5m控制标高
模板及混凝土结构
4.5二次结构及装修工程
放二次结构位置线
砌二次结构
抄测建筑0.5m线控制标高
其他项目施工
五.施工时的各项限差和质量保证措施
5.1为保证误差在允许限差之内,各种控制测量必须按《城市测量规范》(CJJ8-89)执行,操作按规范进行,各项限差必须达到下列要求:
5.1.1
控制轴线,轴线间互差
5.1.2＞20m
1/7000
(相对误差)
5.1.3≤20m
±3对于轴线小于±3mm。
5.1.4各种结构控制线相对于轴线≤±3mm。
5.1.5标高小于±5mm。
5.1.6垂直度层高≤8mm,全高1/1000且不大于3mm。
5.2放样工作按下述要求进行:
5.2.1仪器各项限差符合同级别仪器限差要求。
5.2.2钢尺丈量距时,对悬空和倾斜测量应在满足限差要求的情况下考虑垂直及倾斜改正。
5.2.3标高抄测时,采取独立施测两次法,其限差为±3mm,所有抄测应以水准点为后视。
5.2.4处置度观测:若采取吊垂球时应在无风的情况下,如有风而不得不采取吊垂球时,可将垂球置于水桶内。
5.3细部放样应遵循下列原则:
5.3.1用于细部测量的控制点或线心必须经过检验。
5.3.2细部测量坚持由整体到局部的原则。
5.3.3有方格网的必须校正对角线。
5.3.4方向控制尽量用距离较长的点。
5.3.5所有结构控制线必须清楚明确。
六.竣工测量与变形观测
6.1建筑物自身的沉降观测：
6.1.1
本建筑物沉降观测,要求在整个施工期间至沉降基本稳定进行观测。
6.2沉降观测的目的:
6.2.1检查施工对邻近建筑物安全的影响；
6.2.2检查工程设计、施工是否符合预期要求；
6.2.3为有关地基基础及结构设计是否安全、合理、经济等反馈信息。
63沉降观测的基本内容:
6.3.1施工对邻近建筑物影响的观测；
6.3.2地基回弹观测；
6.3.3地基分层与邻近地面的沉降观测；
6.3.4建筑物本身的沉降观测。
64本建筑物施工时沉降观测按二等水准测量的技术要求施测,沉降观测点的精度要求和观测方法,如图所示。
沉降观测点的精度要求和观测方法
等级
高程中误差(mm)
相邻点高中误差(mm)
观测方法
往返较差、附和或环线闭合差(mm)
二等
±0.5
±0.3
按国家一等精密水准测量；精密液体静力水准测量
≤0.3√n(n为测站数)
6.5
当浇筑观测点设置:在主楼平面四角及每边中点各一个,平面中心设一个,地下室平面四角各设一个；用于沉降观测的水准点必须设在便于保护的地方。
6.5.1待基础结构施工完工后将原临时观测点移至该底板上埋设,并及时进行观测。
6.5.2直到±0.000时按平面布置位置埋设永久性观测点,每施工一层,附测一次,直至竣工。
6.5.3沉降观测操作要点、工程竣工后观测次数沉降观测的操作要求,是“三固定”:a.仪器固定,包括三脚架、水准尺；b.人员固定；c.观测的线路固定,包括镜位、观测次序。
6.6工程竣工后观测次数:第一年4次,第二年2次,第三年以后每年一次,直至下沉稳定(由沉降与时间的关系曲线判定)为止,一般为五年。
6.7观测资料及时整理,并与土建专业技术人员一同分析成果。具体详见《沉降观测施工方案》
6.8护坡的位移观测
在基坑开挖后,在护坡顶面上布设变形点(变形点间隔10m左右),并在各方护面一侧500mm左右设置平行控制点线(即一点为置仪点,一点为后视点),用经纬仪视准线法,以各变形点的角度变化为依据进行观测,判别其变形位移量。
6.8.2基坑外观测点必须设于永久性固定位置,且应深埋于土层下0.5m。
6.8.3变形点观测频率为每月三次,雨后加测一次,直至地下工程完工为止。
6.8.4做好变形观测数据资料的整理,及时分析和处理成果。
七.测量复核措施及资料的整理
7.1控制测量的复核措施按二、三的叙述中进行。
7.2细部放样采用不同人员、不同仪器
或钢尺进行,条件不允许的可独立施测两次。
7.3作业记录采用统一格式,装订成册,回到内业及时整理并填写有关表格,并由不同人员将原始记录及有关表格进行复核,对于特殊测量要有技术总结和相关说明。
7.4有高差作业或重大项目的要报请相关部门或上级单位复核并认同。
7.5对每层放样轴线距离等采用钢尺直接仗量,以达到准确无误。
7.6施工测量记录按《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51-2003)要求编制、编号`,根据资料内容和数量多少组成一册或若干册装订。
7.7施工测量技术资料主要包括:
7.7.1防城港市规划委员会红线桩坐标及水准通知单；
7.7.2交接桩记录表；
7.7.3工程定位图
(总平面、首层建筑平面、基础平面、建筑场地原始地形图)；
7.7.4设计变更文件及图纸；
7.7.5现场平面控制网与水准点成果表及验收单；
7.7.6《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51-2003)中施工测量记录；
7.7.7必要的测量原始记录；
7.7.8竣工验收资料、竣工图；
7.7.9沉降变形观测资料。
八.施工测量工作的组织与管理
8.1主要仪器的配备情况
测量仪器配备—览表
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
电子激光经纬仪
ＤＴ-02Ｌ
台
1
工程开工即组织进场
2
自动安平水准仪
DZｊ3200
台
2
3
钢尺
50mm
把
2
7.5m
把
12
4
水准标尺
5.0m
把
20
5m
根
1
8.2施工测量管理人员组成
姓名
岗位名称
资格
技术负责人
总工程师
专业质检员
持证
测量技术员
持证
测量技术员
持证
测量工
持证
九.仪器保养和使用制度
9.1仪器实行专人负责制,建立测量仪器管理台帐,由专人保管、填写。
9.2所有测量仪器必须每年校准检定一次,在仪器上粘贴校准状态标识,具备合格的计量检定证书,并由项目部测量负责人每半月一次进行自检。
9.3仪器必须置于仪器柜内,仪器柜必须干燥、无尘土。
9.4仪器使用完毕后,必须进行擦拭,并填写使用情况表格。
9.5仪器在运输过程中,必须手提、抱等,禁止置于有振动的车上。
9.6仪器现场使用时,测量员不得离开仪器。
9.7水准仪不得躺放,三角架水准尺不得做工具使用。
十.测量管理制度
10.1所有测量人员必须持证上岗。
10.2上岗前必须学习并《城市测量规范》、《工程测量规范》、《建筑工程施工测量规程》及公司技术部制定的《计量器具管理实施细则》。
10.3到现场放样前,必须先熟悉图纸,对图纸技术交底中的有关尺寸进行计算、复核`,制定具体的方案后方可进场,10.4所有测量人员必须熟悉控制点的布置,并随时巡视控制点的保存情况,如有破坏应及时汇报。
10.5测量人员必须熟悉进度情况,经常同有关领导和有关部门进行业务交流。
10.6经常与专业测量人员保持联系,及时掌握图纸变更、洽商,并及时将更内容反映到图纸上。
10.7爱护仪器,经常进行擦拭,检查时仪器保持清洁、灵敏,并定期维修,保证完好状态。
10.8有关外业资料要及时收集整理。
10.9定期开展业务学习,努力提高测量人员素质。
10.10必须全心全意为施工单位服务,必须将所测的点或线向施工单位交代清楚。
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南宁大地建筑工程公司广西防城港市和德国际公寓楼工程项目部