农村楼房买卖的合同书范本（精选8篇）
在现今社会生活中，合同书使用的频度越来越高，订立订立合同书是最有效的法律根据之一。我们该如何制定合同书呢？下边是小编为你们整理的农村房子买卖的合同书范本（精选8篇），希望对你们有所帮助。
农村房子买卖的合同书1
乙方(买方)：
身分证号：
甲方(卖方)：
身分证号：
一、甲方自愿将位于在xxx的房子，东至xx，南至xx，西至xx，北至xxx。建筑面积平方米，转让给甲方。
二、甲、乙双方议定的上述房子成交价钱为人民币共xxxx，甲方在年月近日，一次付给乙方。
三、双方同意于年月日由乙方将上述房子交付给甲方所有。
四、甲方保证上述房子产权清楚，若发生与乙方有关的产权纠纷，由乙方责任。乙方应协助甲方办妥过户手续。
五、办理房子过户手续所收取的税金，由方负担。
六、本合同经双方签章后，经房地产交易主管机关初审后，上述房子产权归甲方所有。
七、甲、乙双方同意上述合同，各无异议，不得毁约。
八、本合同一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
乙方(签字)：
甲方(签字)：
中证人(签字)：
年月日
农村房子买卖的合同书2
签署时间：
签署地点：
乙方：____________
甲方：____________
甲乙双方就坐落的一处农村房子的买卖事项，按照我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致合同;
一、本协议双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本协议项下的房子坐落_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，四合院面积为，房子登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房子由乙方全额出资建造，使用的农地为______村_____组集体农地，并征得其他居民和村集体同意，可以常年占有、使用。
四、在房子交付给甲方前，乙方保证：
1、本协议项下的房子乙方享有完整的处分权利，或已征得其他权力享有人的同意，拥有处分该房子的权力;
2、本协议项下的房子除甲方外未与任何第三方签署买卖合同或未因乙方个人或家庭债权与第二人签署赔付合同、抵押合同等或未因法官裁定使第二人对该房子享有权力;
3、如乙方违背本保证，须向甲方支付本协议全部买房价款30%的毁约金。
五、本协议项下的房子交易价钱为人民币_______亿元，该价位包括该房子使用所占农地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应该缴纳的相关税金。
六、房款支付：自该协议双方签字之日起日，甲方一次性还清全部货款，并将该货款汇入乙方帐号为的帐户;如未按期交付尾款，甲方需每晚额外向乙方支付尾款支出的毁约金，如甲方在协议签署之日起天尚未还清尾款，乙方不经甲方同意，可以解除本协议并享有追究甲方毁约责任的权力。
七、房屋交付：甲方按照第六条将全部尾款汇入乙方提供的帐号之日起日内，乙方须将本协议项下的房子以及包括但不限于房子宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给甲方并负责腾空房子;如乙方未按期交付材料和房子，须向甲方每晚支付元的毁约金，直到乙方交付全部材料和房子为止;如乙方在协议签署后一个月内，尚未交付房子，甲方不经乙方同意，可以解除本协议并追究乙方的毁约责任，因甲方未还清尾款的缘由除外。
八、在接到甲方代办房产过户的书面通知后日，乙方应该按照甲方的须要，积极配合甲方代办房子产权过户的相关手续;如乙方拒绝或无故拖延，不给以配合，乙方须向甲方每日支付元毁约金，直到协助甲方代办完房产过户为止;因不可抗力、政策性或甲方自身等其他与乙方无关的缘由导致未能申领过户的，与乙方无关。
九、该房子交付给甲方后，该房子(包括农地、房屋及附属设施)的所有权益归甲方所有，包括但除了限于征地补偿、拆迁补偿等;如乙方得到该上述补偿款后应该将该货款全部给付甲方，如乙方无故拖延或拒绝给付甲方，除全部给付补偿款外，须向甲方支付元的毁约金。
十、在交付房子之日起，房子的一切事宜与乙方无关，乙方不得以任何理由阻碍或侵害甲方基于本协议约定而享有的占有、使用和处分房屋的权力;乙方因包括但不限于房子买卖、个人债权等个人缘由侵害甲方的权力，导致甲方难以继续占有、使用或处分房屋的，乙方除退还本协议全部买房款外，须根据发生阻碍甲方占有、使用或侵害甲方处分房屋权力的实质性影响之时的市场价钱补偿甲方。
十一、在本协议签署之日起，乙方未经甲方同意，不得将该房子出卖给任何第三方：如乙方违背本约定，私自处分房屋，乙方须退还全部买房款并支付全部买房款100%的毁约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本协议事项发生争议，双方未能协商解决时应该首先恳求同村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应该请起码两名同村集体成员作为本次交易的见证人，并在本协议上签字摁手印。
3、本协议正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
乙方(签字捺印)：
身分证号：
甲方(签字捺印)：
身分证号：
见证人(签字捺印)：
身分证号：
见证人(签字捺印)：
身分证号：
农村房子买卖的合同书3
买方：(乙方)，身分证号：_____________
买车：(甲方)，身分证号：_____________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方订购私有住房，达成如下合同：
第一条乙方自愿将其房子转让给甲方，甲方也已充分了解该房子具体状况，并自愿买受该房子。该房子具体状况如下：乙方所售房屋坐落xx，房子占地面积约为xx平方米，庭院占地面积约为xx平方米，房子为x楼，一楼为x个店面，2、3楼为套间，中间有走道间，楼房总面积约为xx平方米，一楼店面为框架结构，二、三楼住房为砖絮凝结构，二、三楼房子平面图见本协议附件;
第二条房子价钱及其他费用：甲、乙双方协商一致，乙方所售房屋总金额为人民币xx亿元整(￥xx);
第三条付款方法：签署协议之日一次性还清;
第四条非常约定：
1、因甲方所买房屋为农村集体农地上建筑。该房子买卖过程中所发生的交易或过户须要同村居民委员会同意或有关部门审批的手续问题，乙方应该积极竭力配合甲方一起解决妥善。若因而引起相应纠纷的，由乙方负责处理。
2、如甲方所买房屋之后可以申领房产证时，乙方应给以积极配合，但相关费用由甲方自行负担。
第五条该房子损毁、灭失的风险自房子即将交付之日起转移给甲方。
第六条今后如房子重建，乙方应承认甲方的住房面积。如国家征地，农地赔付及住房面积赔付均归甲方所有，乙方负责积极配合;
第七条本协议签署以后，楼价涨落，买卖双方不得毁约;
第八条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充合同，补充合同与本协议具同等法律效力;
第九条本协议自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条本协议附二、三楼平面图;
第十一条本协议一式三份，乙方执一份、乙方执二份;
乙方(签印)：_______乙方(签印)：__________
住址：_____
联系电话：_____联系电话：_____
签署日期：___年___月___日订立日期：___年___月___日
农村房子买卖的合同书4
乙方夫妇：（转让方）：
姓名：身分证号：
姓名：身分证号：
甲方：（购卖方）
姓名：身分证号：
为了确保房子买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储存室买卖自愿达成合同如下：
第一条经甲乙双方共同协商，乙方夫妇自愿将坐落城区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储存室壹间（建筑面积平方米）转让给甲方。房子所有权证号为：。乙方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各类负担。
第二条上述住宅及储存室的转让价为人民币元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价钱自甲乙双方签署合同书之日起不得变更。
第三条付款方法：甲方先交订金元整;乙方在拿到房子锁匙之日起10日内，甲方支付乙方万元整（￥元），剩余尾款元整（￥元）于乙方交此房给甲方时由甲方一次性结清。
第四条乙方必须在拿到房子锁匙之日起日内腾房给甲方。
第五条甲方支付乙方万元货款时乙方须把此房房子所有权证等护照原件及相关票据均由甲方保管。将来农地证领取后乙方必须立刻配合发放并交由甲方保管，乙方将来必须积极配合甲方共同到房产部门申领上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给甲方。上述住宅一经代办所有权过户手续，房子的产权及使用权归甲方所有，乙方不再拥有产权及使用权等任何权力。
第六条自乙方腾房给甲方之日起，如遇回迁等与此房相关的权力义务等均由甲方享有和承当，在此日之前由此房形成的权力义务均由乙方享有和承当。
第七条上述住宅及储存室的交易过户费用由甲方承当。
第八条毁约责任：
（一）甲方未在规定的时间内将订购上述住宅、车库的货款支付给乙方的，由乙方按日加收毁约金额的百分之的毁约金。
（二）乙方在收到甲方支付的买房款后未按规定时间补办上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给甲方的，乙方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给甲方外，必须按日支付全部售房款百分之的毁约金。
（三）乙方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房子转租价钱的三至五倍价钱向甲方支付房子房租。
（四）房子买卖合同签署后，乙方毁约不转卖（出让）上述住宅及车库杂物房，如已缴纳甲方的'买房款的，乙方除必须按甲方规定的时间返还已缴纳的甲方买房款外，必须另
行支付给甲方三万元整毁约金;如甲方已付款但中止买房的，乙方只按已收款项的80%退回给甲方;如未支付任何买房款，无论哪一方毁约，毁约方应向对方支付毁约金壹万元整。
第九条本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
乙方：甲方：
____年____月____日____年____月____日
农村房子买卖的合同书5
乙方（买方）：
身分证号
甲方（卖方）：
身分证号
一、甲方自愿将位于在市镇村号（自建住宅）的房子，东至南至西至北至建筑面积平方米，转让给甲方。
二、甲、乙双方议定的上述房子成交价钱为人民币（小写）共万仟佰大写元），甲方在年月近日，一次付给乙方。
三、双方同意于年月日由乙方将上述房子交付给甲方所有。
四、甲方保证上述房子产权清楚，若发生与乙方有关的产权纠纷，由乙方责任。乙方应协助甲方办妥过户手续。
五、办理房子过户手续所收取的税金，由方负担。
六、本合同经双方签章后，经房地产交易主管机关初审后房屋买卖协议书范本，上述房子产权归甲方所有。
七、甲、乙双方同意上述合同，各无异议，不得毁约。
八、本合同一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
乙方（签字）：章
甲方（签字）：章
中证人（签字）：章
年月日
农村房子买卖的合同书6
本协议双方当事人：
买方（以下简称乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身分证）（签证）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______
卖方（以下简称甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身分证）（签证）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______
第一条房子的基本情况。
乙方房子（以下简称该房子）位于于____；坐落第______层，共______（套）（间），房子结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房子平摊建筑面积______平方米），房子用途为______；该房子平面图见本协议附件一，该房子内部附着设施见附件二；（房子所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为____。
第二条房子面积的特殊约定。
本协议第一条所约定的面积为（乙方暂测）（原产权证上注明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房子交付时，房子实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±____％（不包括±______％）时，楼价款保持不变。
实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____％（包括±____％）时，甲乙双方同意按下列第______种方法处理：
１．甲方有权提出退房，乙方须在甲方提出退房要求之日起______天内将甲方已付款返还给甲方，并按____利率付给月息。
２．每平方米价钱保持不变，楼价款总金额按实际面积调整。
３．______________________________________________________________。
第三条农地使用权性质。
该房子相应的农地使用权取得方法为__________；农地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方法取得农地使用权的房地产出售批准文件号为__________；该房子买卖后，根据有关规定，甲方（必须）（无须）办理农地使用权出让手续。
第四条价位。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）估算，该房子售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条付款方法。
甲方应于本协议生效之日向乙方支付订金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本协议生效之日起__________日内将该房子全全部价款付给乙方。具体付款方法可由双方另行约定。
第六条交付时限。
乙方应于本协议生效之日起三十日内，将该房子的产权证书交给甲方，并预收到该房子全部价款之日起__________日内，将该房子付给甲方。
第七条甲方逾期付款的毁约责任。
甲方如未按本协议第四条规定的时间付款，乙方对甲方的逾期应付款有权追究毁约月息。自本协议规定的应付款责令之第二天起至实际付款之日止，月月息按__________估算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本协议。届时，乙方有权按下列第________种约定，追究甲方的毁约责任。
１．中止协议，甲方按累计应付款的__________％向乙方支付毁约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的毁约金时，实际经济损失与毁约金的差额部份由甲方据实赔付。
２．甲方按累计应付款的__________％向乙方支付毁约金，协议继续履行。
３．______________________________________________________________。
第八条乙方逾期交付房子的毁约责任。
除人力不可抗拒的自然水灾等特殊情况外，乙方如未按本协议第五条规定的时限将该房子交给甲方使用，甲方有权按已交付的楼价款向乙方追究毁约月息。按本协议第十一条规定的最后交付时限的第二天起至实际交付之日止，月月息在__________个月内按__________利率估算；自第__________个月起，月月息则按__________利率估算。逾期超过__________个月，则视为乙方不履行本协议，甲方有权按下述第__________种约定，追究乙方的毁约责任。
１．中止协议，乙方按甲方累计已付款的__________％向甲方支付毁约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的毁约金时，实际经济损失与毁约金的差额部份由乙方据实赔付。
２．乙方按甲方累计已付款的__________％向甲方支付毁约金，协议继续履行。
３．______________________________________________________________。
第九条关于产权登记的约定。
在甲方实际接收该房子之日起，乙方协助甲方在房地产产权登记机关规定的时限外向房地产产权登记机关申领权属登记手续。如因乙方的过错致使甲方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，甲方有权提出退房，乙方须在甲方提出退房要求之日起__________天内将甲方已付款返还给甲方，并按已付款的__________％赔付甲方损失。
第十条乙方保证在交易时该房子没有产权纠纷，有关贷款、抵押债权、税项及房租等房屋买卖协议书范本，乙方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由乙方承当全部责任。
第十一条因本房子所有权转移所发生的农地增值税由乙方向国家缴纳，税费由甲方向国家
收取；其他房子交易所发生的税金除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别收取。
第十二条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充合同。
第十三条本协议之附件均为本协议不可分割之一部份。本协议及其附件内，空格部份填写的文字与彩印文字具有同等效力。
本协议及其附件和补充合同中未规定的事项，均依照中华人民共和国有关法律、法规和新政执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本协议应经该房子所在地公证机关公证。
第十五条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁合同的，可向人民法庭控告。）
第十六条本协议（经甲、乙双方签字）（经__________公证（指涉外房子买卖））之日起生效。
第十七条本协议连同附录共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
乙方（盖章）：甲方（盖章）：
乙方代理人（盖章）：甲方代理人（盖章）：
______年______月______日______年______月______日
签于__________签于__________
附件一：房子平面图（略）
附件二：室外附着设施（略）
农村房子买卖的合同书7
出卖人（乙方）：身分证号码：
身分证号码：
买受人（甲方）：身分证号码：
身分证号码：
甲、乙双方就房子买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签署本协议条款如下，以资共同遵循。
一、甲方自愿将其订购的房子，坐落睢宁市______________________________的房子（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款转让给甲方。（含地下室______号______平方米，附属设施见附件）
二、乙方支付乙方协议保证订金亿元，如乙方毁约本协议，双倍赔付；如甲方毁约本协议，订金不退。
三、本协议签署时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，乙方应协助甲方代办房子产权手续。本协议发生的税费，农地出让金等由甲方负担。其他税金按有关法律规定负担。甲方一次性将尾款交付乙方。
四、本协议签署后，乙方对_____________________的房子使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权力一并出售给甲方，并将原买房协议、购房票据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。
五、本协议签署后，乙方保证甲方享有同乙方相同的居住权力，甲方保证按期缴付各项物管费用。本协议签署后，乙方不得就该房子与别人再签署《买卖协议》，如再签署《买卖协议》视为协议欺诈，甲方不能实现买房协议时，乙方应双倍返还买房款；
六、违约责任：
1、甲方应该于______年______月______日交付甲方房子，乙方如不按协议规定的日期交付房子，每逾期1天按楼市支出千分之一估算毁约金支付给甲方。逾期三个月时，甲方有权解除本协议。退团时，乙方除将已收的楼价款全部返还甲方外，并应赔付甲方经济损失人民币______亿元。
2、乙方全部或部份不能按本协议规定的付款日期及方法履行的，按其债务部份加付按日千分之一估算的毁约金给乙方。逾期超过三个月时，乙方有权解除协议。退团时，甲方已付楼市款的交纳损失赔付金后返还。
3、如果乙方转让的房子存在质量问题影响到甲方居住安全和使用的，一切责任由乙方承当，并应赔付甲方的损失。
4、本协议签署后，任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观缘由造成本协议的解除，乙方应根据市场评估价退还甲方房子价款，并赔付甲方的房子家装费用。
七、如因规划部门、设计部门的缘由造成房子质量和使用功能的，乙方应该通知甲方，如有补偿款领取，乙方应该全额返还甲方。
八、乙方买房后，如遇新政性回迁等乙方应协助甲方代办补偿事宜，并不得向甲方主张任何费用损失。
九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下列第_________种方法解决。
1、提交_______________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向______区（县）人民法庭控告。
十、其他约定：本协议自双双方签字或签章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签署补充合同，补充合同及协议附件与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议正本一式二份，甲甲方各执一份，副本若干，有见证人的，见证人各执一份。
乙方：甲方：
年月日年月日
见证人：
见证人：
农村房子买卖的合同书8
乙方(买方)：身分证号：
甲方(卖方)：身分证号：
一、甲方自愿将位于在市镇村号(自建住宅)的房子，东至南至西至北至建筑面积平方米，转让给甲方。
二、甲、乙双方议定的上述房子成交价钱为人民币(小写)共万仟佰元(大写元)，甲方在年月日前，一次付给乙方。
三、双方同意于年月日由乙方将上述房子交付给甲方所有。
四、甲方保证上述房子产权清楚，若发生与乙方有关的产权纠纷，由乙方责任。乙方应协助甲方办妥过户手续。
五、办理房子过户手续所收取的税金，由方负担。
六、本合同经双方签章后，经房地产交易主管机关初审后，上述房子产权归甲方所有。
七、甲、乙双方同意上述合同，各无异议，不得毁约。
八、本合同一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
乙方(签字)：章
甲方(签字)：章
中证人(签字)：章
年月日
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