屋面工程监理实施细则 本文关键词：屋面，实施细则，工程监理
屋面工程监理实施细则 本文简介：B13常熟市第二人民医院新住院大楼工程监理实施细则（屋面工程）内容提要：专业工程特点监理工作依据监理工作流程监理工作控制目标及控制要点项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制屋面工程监理实施细则一、工程专业特点本工程为主楼：地下两层，地上21层，局部22层；裙楼：地上
屋面工程监理实施细则 本文内容：
B13
常熟市第二人民医院新住院大楼
工程
监理实施细则
（
屋面工程
）
内容提要：
专业工程特点
监理工作依据
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
屋面工程监理实施细则
一、
工程专业特点
本工程为主楼：地下两层，地上21层，局部22层；
裙楼：地上5层，局部2层；
建筑面积43945m2。主楼高度为90.20m，裙楼高度为21.2m。
主楼上人屋面防水采用倒置式保温防水屋面，机房和裙楼屋面为非上人防水屋面。上人屋面做法屋面结构找平后做二布三油隔气层，加气砼找坡，砂浆找平后做三元乙丙防水卷材一道，40厚挤塑保温板，40厚C30细石钢筋砼φ[email protected]，上面铺贴防滑地砖。
二、编写依据:
1、《建设工程质量管理条例》
2、《民用建筑节能条例》
3、《建设工程监理规范》GB50319-2000
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）
5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
7、《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》（DGJ32/J52-2006）
8、《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J19-2007）
9、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
10、《工程建设监理委托合同》、《建筑安装工程施工合同》、《建筑安装工程设计合同》等有关合同；
11、设计图纸和图纸变更设计；
12、质量/环境/职业健康安全管理体系；
13、现行有关的法律、法规、规章、规范、技术标准、规程等；
三、监理工作流程
根据设计和规范要求对每作业层检查验收。旁站防水卷材施工。
材料进场检验，防水卷材、水泥、砂见证取样送检，合格后方准使用。
审核施工方案
工程完成作好排水渗漏试验并符合要求
四、监理工作目标值
1、质量目标：按合同约定，总体优良，分项全部合格。
2、工期目标：满足合同总进度要求。
3、安全目标：按合同约定，文明施工，安全生产。
五、控制方法及措施
（一）事前控制：
1、监理人员要认真阅读图纸、熟悉屋面的设计意图和构造，为监理屋面工程打下基础。
2、审核防水卷材施工企业资质，具体审核内容主要有：
1）、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书；
2）、主要施工业绩；
3）、技术力量情况，持有专业施工上岗证人员不应小于参加施工人员的1/3；
4）、施工机具情况；
5）、对近期已完成在建工程进行实绩考察；
3、对防水材料要进行认真的进场检验，要具有合格证或质保书，进场材料应抽样经建设行政主管部门指定的检测机构复检合格后方可使用，监理单位才可予以验收，严禁在工程中使用不合格材料。
4、防水层的基层必须坚固、平整、不起砂、不起皮。卷材的基层必须干燥，施工前对基层干燥程度进行测试，将1m2卷材或塑料膜平坦地铺在基层上，静置3~4h后掀开检查，基层覆盖部位与卷材或塑料膜上未见水印即可施工。
5、防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净，在施工过程中还应随时清扫。
（二）事中控制：严格按设计图纸规定的层次和步骤施工，保证每层的质量。
1、砂浆找平层：
1）检查基层清理是否彻底，做到无突起、毛刺、板结物，并冲洗干净。
2）检查找平层施工前的准备：做灰饼控制厚度，符合20的设计要求；刷素水泥浆增强结合力。检查突出屋面的排汽道、排汽管、落水口四周封堵是否严密，进行围堵蓄水试验，无渗漏。
3）检查找平层砂浆配比：符合1:3水泥砂浆的要求。
4）检查找平层的质量，是否光滑平整、密实、有无空鼓、开裂。排汽道、排汽管、落水口、拦板墙、女儿墙根是否抹成圆弧状，R≥100。
5）检查找平层泛水坡度是否符合设计要求。落水口周围500范围内坡度5%。
2、隔气找坡层：
1）隔气层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物清除干净，隔气层的刷油遍数和贴布层数符合设计要求，厚度达到施工验收规范要求。
2）跟踪检查加气混凝土的搅拌、铺设、辗压密实。保证平整、密实度、厚度、坡度符合设计要求，拉通线检查。控制分水线位置。
3）考虑到本工程屋面设计采用加气砼找坡，而加气砼施工过程中含有相当水分，C20细石砼养护也有水分，加上施工过程中可能逢雨吸水，如不采取排水汽措施可能会在热膨作用下损坏屋面保温层、C20细石防水层、面砖面层，甚至在内压的作用下向下面室内渗漏。因此有必要按苏J9501《屋面做法说明》第十项的规定设置排汽道与排汽孔以保证保温层中的水汽能通过排汽道到排汽孔，排入大气。减少内压，保护屋面各部不致破坏。为此：
①将保温层的分仓缝、加宽到50，不填密封油膏填入利于排气的材料做成排汽道，排汽道应在屋面分水线处设一道，按纵横向每6m设一道。
②排汽孔每36m2设一个，位置在纵横排汽道交叉点处，可用φ70～φ100塑料管制作，插入保温层的一端，保温层厚度范围内设置排汽孔。
3、防水层：
1）检查防水卷材铺贴质量：应平整、密实、无漏胶、起泡，无内夹砂粒，无破损，卷材搭接宽度应符合规范要求，不少于100，搭接层次应符合高压低的要求。
2）检查排汽道、排汽管四周应有附加防水层，主防水层应平整，铺贴高度与固定应符合图纸、图集苏J9801①-②/19要求。保证所有层次做完后不少于150。
3）检查拦板、女儿墙部位卷材铺贴高度与固定应符合设计要求。
4)检查落水口部位的卷材铺贴应符合苏J9801①/20要求。
4、挤塑板保温层：
1)
检查做保温层的准备工作是否能保证保温层施工质量的要求。
2）检查所用保温板材料厚度、材质是否符合设计要求和相关标准规定。
3）检查挤塑聚苯乙稀保温隔热板是否有质保书，检测报告。表观质量是否完好。
4)
检查挤塑聚苯乙稀保温板铺贴质量，是否平整、紧密、粘结剂是否饱满、拼缝是否严实。
5）检查保温板嵌缝粘结剂是否有合格证或质保书。
5、40厚C20钢筋细石砼层：
1）控制φ[email protected]×200双向钢筋网的绑扎符合设计要求，绑扎网片要平整、牢固、网眼准确。分仓缝处要切断，并切去30，钢筋端头与排汽道、排汽管、栏板、女儿墙根部均要留有30间距以防钢筋刺破防水层。C20细石砼分仓缝要与保温层分仓缝重合。钢筋要垫15厚砼垫块。
2)浇细石砼前要检查是否嵌设20厚不少于40宽的分仓缝木板条以控制分仓缝。要采取措施保护防水保温层不得压坏；检查控制细石砼质量，细石、黄砂要干净，含泥量符合规范要求，粒径符合要求。砼坍落度要符合要求。
3)浇砼时要跟踪检查，要严格控制砼厚度，保证40厚，碾压密实，表面平整。分仓缝要整齐完好平直。
4）检查各排汽管、排汽道、拦板、女儿墙根部应留有分格缝。
5)
检查保温层分格缝设置的长与宽是否符合规范苏J9501屋面作法说明第十条的规定。留置位置是否准确。跟踪检查分仓缝是否完好无损。
6）检查分仓缝、分格缝密封油膏嵌填是否饱满密实、平整。
7)检查嵌分格缝的密封油膏是否有合格证或质保书、检测报告。
6、20厚1:2.5水泥砂浆加15%107胶结合层，铺贴10厚地砖（或缸砖）面层。
1)镶贴前要检查面砖（或缸砖）的合格证，检测报告，符合要求方可使用。
2)跟踪检查地砖（或缸砖）面层铺贴质量，做到砖缝严密、平直、缝隙与相邻砖面高差以及表面平整度符合地面镶贴地砖规范要求，边角处、园弧处、面砖套割、切拼合理。做到砖缝平直、光滑、美观。
3)跟踪检查地砖（或缸砖）结合层1:2.5胶浆是否饱满密实，不得有空鼓和孔洞。
4)检查保温层、C20细石砼防水层分仓缝处，排汽道、排汽管、拦板、女儿墙等四周地砖（缸砖）是否留有分仓缝，并用密封油膏嵌实。
7、其它注意事项
1）防水卷材铺贴完成以后要避免人员在上门踩踏，以免踩穿破坏防水层。
2）为避免做C20细石砼时将排汽道填死，应在浇注C20细石砼前用两层宽300油毡将排汽道上口敷盖。
3）C20细石砼防水层与地砖面层分仓缝宽度及嵌缝做法不变。
（三）防水卷材完工后，应由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关资料，确定合格后会同监理单位、设计单位共同按标准进行验收，工程验收分为资料检查和现场检查两部分：
1、资料检查项目，内容按以下要求：
1）防水设计：设计图目录摘要、变更联系单；
2）施工方案：施工方案、方法、技术交底；
3）材料质量证明文件：出厂合格证、抽样复查试验报告；
4）分项工程检查记录；
5）中间检查记录；
6）隐蔽工程验收记录：工序检查记录；
7）施工日志；
8）施工单位资质证明：资质复印证件；
9）工程竣工验收记录：记录试验方法、蓄水高度、时间；
10）技术资料：事故处理、技术总结、经验总结。
2、现场检查项目内容、方法按以下要求：
1）排水坡度：浇水、观察水痕；
2）防水施工层数：检查记录；
3）搭接顺序、宽度、密封连续完全：观察、尺量检查；
4）表观检查。地砖（或缸砖）面层应平整、美观，砖缝、分仓缝平直、严密。平整度2m靠尺检查不大于3。砖缝宽度不大于2，接缝高低差不大于1.5，格缝平直用5m通线检查不大于3。
5）渗漏检查；方法①雨天观察②淋自来水检查。考虑该屋面为例置式，不宜用蓄水检查。
6）卷材的空鼓、翘边、皱折：观察检查；
7）泛水、女儿墙、压顶防水：观察检查、对照设计验收。
8）填写竣工验收单。
（四）有关事项
1）此细则适用于上人屋面。非上人屋面参照文中相同部分实施监理。
2）屋面工程为高空作业，特别注意要求做好工人安全教育，禁止高空乱抛物体，多余杂物集中清除。
3）检查安全文明施工遵守情况，督促施工单位做好各项安全文明工作。
篇2：屋面防水维修工程合同
屋面防水维修工程合同 本文关键词：屋面，防水，合同，维修，工程
屋面防水维修工程合同 本文简介：屋面防水维修工程合同甲方：乙方：本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将小区内多层楼屋面防水维修工程承包给乙方施工。为了明确双方的职责，确保防水维修工程保质保量按时完成。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严恪履行以下条款：1、工程概
屋面防水维修工程合同 本文内容：
屋面防水维修工程合同
甲方：
乙方：
本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将小区内多层楼屋面防水维修工程承包给乙方施工。为了明确双方的职责，确保防水维修工程保质保量按时完成。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严恪履行以下条款：
1、
工程概况：
1.工程地点：
小区
2工程名称：屋面防水维修工程
3工程内容：经行平台平改坡和铺设SBS（建议使用宇虹式宏源牌）防水卷材
4承包方式：包工、包料（材料厚：3MM）
5承包价格：40/平方米，不易按平方米计算除外（每工300元含部分材料）
2、
工程量确定;
题，甲方应一次付清乙方余额
元，乙方开具正式发票及结算明细。
竣工后甲乙双方共同丈量确定工程量。
3、
乙方职责：
1.本工程开工之日起，听从甲方安排、服从甲方指挥，不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业，要带安全峒，屋面防水维修工程要在甲方规定的时问完成.
2.在屋面防水维修过程中，乙方要严格遵守文明安全规章制度，如有违反安全规章制度所造成的安全事故，由乙方自己承担。
3.质量保证，乙方所施工的屋面防水维修工程，在一年之内发现渗漏，乙方无条件免费保修(如自然灾害、人为破坏不在保修之列)
.
四、甲方职责：
保证乙方施工路径正常畅通.
5、
付款方法：
屋面防水维修工程竣工经甲方验收合格后，甲方应支付90%工程款，10%做为质保金。保修期为壹年，保修到期工程内容未出现问
6、
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，以上条款望双方共同遵守，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章生效。
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：*年*月*日
篇3：屋面楼板拆除外包合同合同
屋面楼板拆除外包合同合同 本文关键词：合同，楼板，屋面，拆除，外包
屋面楼板拆除外包合同合同 本文简介：工程承包合同发包方：安徽天淮加固工程技术有限公司（以下简称：甲方）承包方：（以下简称：乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条工程项目概况一、工程名称：衡水榕花大街天
屋面楼板拆除外包合同合同 本文内容：
工程承包合同
发包方：
安徽天淮加固工程技术有限公司
（以下简称：甲方）
承包方：
（以下简称：乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
第一条
工程项目概况
一、
工程名称：衡水榕花大街天鸿尚都小区楼板拆除工程
二、
工程地点：衡水榕花大街天鸿尚都小区
三、
承包范围和内容：楼板拆除及垃圾清运，承包方式：包质量、包安全,包工具、包人工、手套等耗材。吃住行等由乙方自行解决。
第二条
工期
工期2014年
月
日至2014年
月
日完。
第三条：工程质量
一、乙方必须严格按照施工图纸，说明文件和有关国家颁发的建筑工程规范，规程和标准进行施工，并接受业主及甲方现场管理代表的监督。
二、工程质量标准按国家现行施工验收规范和合同约定，达到合格等级。
第四条：甲、乙双方工地代表
一、甲方指派
屈光伟
为驻工地代表，甲方驻工地代表行使合同约定的职责和权利。
二、指派
丁刘伟
为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
第五条：合同价款和付款方式
一、合同价款：本合同属于轻包工(含机具、耗材等)模式，楼板拆除工程款：贰万肆仟元
；4月25号工人到现场不能开工，补来回车费及人工费6000元；另补单次车费1000元；总工程款：叁万壹仟元整；楼面防水层拆除增加费用待定。合同签订后先付叁仟元整用做来回车费。
付款方式：合同签订后，乙方组织人员、机具、辅材料等进场甲方支付乙方3000元，工程全部结束并经甲方负责人验收合格后，一次性付清合同剩余价款。
第六条：双方其它责任：
一、甲方：
1、在交出施工场地的同时负责提供施工用水源、电源，现场安全通道；
2、甲方负责施工场区的统筹安排和监督，协调相关施工单位的关系。
二、乙方：
1、乙方必须遵守国家、省、市的有关法律、法规，服从甲方负责人和现场文明、安全管理人员的统筹安排和监督，并按合同约定工期保质保量完成合同范围的全部工作内容。
2、进场后负责施工场地及施工点的防火、保安、卫生、安全等工作，其费用由乙方支付。
3、乙方必须自行负责做好施工全过程的半成品和成品的保护工作。
4、按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计修改（或变更）通知单作好自检工作。
5、乙方驻工地代表在接受甲方驻工地代表的书面指令后，乙方应对甲方指令作书面回复，以公文的形式反馈给甲方。
6、做好施工现场组织管理、维持施工现场整洁、道路畅通，达到创建文明达标工地标准。
7、工程完工，在未移交给甲方之前，由乙方负责实施成品和半成品保护。
8
、竣工后，在规定的保修期内，由于乙方的原因造成的质量问题，
乙方接到甲方通知后3日内无偿给予修复，并承担由此造成的一切损失。
9、竣工后，在规定的保修期内，由于使用不当发生的损坏，乙方接到甲方通知后尽快给予修复，费用由甲方支付。
10、
乙方应严格按施工规范操做，确保施工安全；若为乙方原因，造成安全事故，全部责任由乙方承担，并及时报告甲方和建设主管部门。
11、
要做到每日完工清场，剩余材料下班后，必须全部入库；工程竣工后，应清理施工现场。
12、不准打架斗殴，不准偷盗他人财物及工地财物，不准打麻将和其他变相赌博，不做违法乱纪的事。
第七条：违约责任
一、甲方责任：
1、甲方未能按照本合同的约定履行相应责任，由此产生的损失由甲方承担；
2、因甲方原因工程停建、缓建、合同提前终止，甲方负责按实补偿乙方的实际投入及人工费损失；
二、乙方责任：
1、工程质量不符合合同约定的，负责无偿修理或返工。
2、乙方违反本合同约定，造成甲方损失的由乙方负责；
3、因乙方原因提前终止合同，对甲方造成的直接损失由乙方负责赔偿。
第八条：安全生产与文明施工
一、
乙方应强化安全意识，抓好安全生产，杜绝一切质量、安全事故的发生。如果施工中发生乙方原因造成的质量、安全及人身伤亡事故，均由乙方负责全部责任。
二、
乙方在施工过程中造成甲方或第三方的人员伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。
第九条：争议解决与其它约定
本合同发生争议，应由双方协商解决。协商不成，双方按以下顺序方式予以解决：
1、向当地仲裁机构申请仲裁；
2、向工程所在地人民法院起诉。
第十条：合同生效
本合同双方签字后生效，未尽事宜，可另行协商，制订补充协议，补充协议及本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十一条：本合同正本一式
贰
份，甲、乙双方各执
壹
份，工程竣工验收合格，工程款付清后本合同自然终止。
甲方(盖章):
乙方（盖章）：
法人或委托
法人或委托
代理人(签字):
代理人(签字):
单位地址:
单位地址：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
电话：
电话：*年*月*日*年*月*日
4