篇一：电梯维修合同
电梯维修合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方平等协商，就xxxxxx电梯维修事宜达成以下协议：
具体条款：
一、 维修数量与施工期限：
1、 工程名称：
2、 维修数量：
3、 施工日期：
二、 费用与结算方式：
1、 Xx电梯维修工程费用共计：人民币元（大写金额：xx），由甲
方向乙方支付。乙方向甲方提供合法票据。
2、 结算方式：
（1）自公共维修基金电梯专项维修款划拨甲方账户到账之日起十日内，
甲方向乙方支付工程款：人民币xx元。
（大写金额：xx）。
（2）电梯维修工程完工后，经北京市质量监督局验收合格，并获得电
梯检测合格报告及年检合格证后十日内，甲方向乙方支付工程款：人民币xx元整（大写金额：xx）。
（3）质量保证金：人民币xx元整（大写金额：xx）。自北京市质量监
督局验收合格之日起贰年后，且期间未出现任何质量问题，十日之内由甲方向乙方支付质量保证金。
三、甲、乙双方责任：
甲方责任：
1、甲方需向乙方提供xx电梯井道布置图和随机文件，用于乙方维修
过程中做技术资料参考。
2、协助维护维修现场秩序，以保证顺利施工。
3、提供现场施工用电电源及接地系统。
4、认真履行合同，对工作任务的完成情况和工作质量进行监督检查。 乙方责任：
1、 乙方需妥善保管甲方提供的电梯井道布置图和其他文件资料，合
同期满后交还甲方，并办理资料移交手续。
2、 负责组织专业人员按照投标预算列项内容，对xx电梯进行全面
维修工作。按技术监督局检验要求及公司质量标准维修，以确保工程质量。
3、 电梯维修工程所需的材料、配件和工具等由乙方全部承担。
4、 认真执行国家有关施工现场管理规定和施工规范及安全操作规
程。承担因乙方原因造成公共财产及人身伤害等法律责任。
5、 维修施工现场进行安全标识、架设安全防护措施，确保安全，做
到文明施工。
6、 Xx电梯维修工程中所有更换的材料、配件等由乙方负责质量保
修，自北京市质量监督局验收合格之日起保修贰年。质保期内出
现问题均由乙方负责进行免费更换。
7、 遵守甲方物业管理规定，合理安排电梯维修作业时间，确保不影
响业主正常使用。
8、 维修完成后，负责办理并取得北京市质量监督局验收合格报告及
年检合格证。验收与报检费用由乙方负责。
9、 维修完工后，乙方需向甲方提供维修过程中更换、使用的材料及
配件清单等技术资料。
10、 向甲方提供企业资质证明、证照以及质量技术监督局核发的有关
电梯安全修理许可证复印件，电梯维修工上岗证复印件。
11、 在合同期内，由乙方原因发生任何影响甲、乙双方工作人员及乘
客的人身、设备安全等情况时，由乙方承担责任。
12、 出具电梯维修承诺书。
四、其他约定责任：
1、如遇不可抗力本合同自动终止，合同未履行部分双方协商解决。
2、乙方未能按合同要求履行本合同时，或乙方工作质量未达到合同规
定时，甲方应有权要求乙方在约定期限内改进工作。
3、合同未尽事宜，由双方协商解决。
五、违约责任：
甲、乙双方应严格按合同条款履行各自的责任和义务，否则违约造成的一切后果和经济损失，均由违约方承担。
六、 争议的解决方式：
甲、乙双方在合同执行过程中如有争议，双方应按合同条款分清责任，
本着友好协商原则，及时协商解决，协商不成时，合同双方的任何一方均可在合同签订地点提起诉讼。
七、 合同生效：
本合同及其附件经双方授权代表签字并加盖公章后生效。
本合同壹式肆份，双方各执贰份。
方：（盖章）xx
授权代表：
签订日期：
乙方：（盖章）xx 授权代表： 签订日期：
甲
篇二：电梯维修保养合同书2015(2)
徐州垞城电力有限责任公司
电梯维修保养合同
合同编号：2015-014
委托方（以下简称甲方）： 徐州垞城电力有限责任公司
受委托方（以下简称乙方）：徐州上日电梯工程有限公司
乙方为甲方提供电梯之维修保养服务，甲方对乙方的维修保养服务进行监督和验收。双方以平等互利为原则，自愿遵守和执行本合同书规定之下列条款。
一、服务对象：
甲方委托乙方对位于地址在 徐州垞城电力有限责任公司 的名为徐州垞城电力有限责任公司生产锅炉平台 的建筑物内的共计 壹 台电梯实施维修保养服务。
二、服务期限（合同书有效期）
1、本合同书自 2015 年 1 月 1 日起至 2015 年 12月 31日止为期 壹年。
2、合同期满后，如双方无异议，本合同自动延续一年，以后每年类推。
三、维修保养费
四、付款方式： 1、维修保养费支付：合同执行满四个月甲方凭乙方提供的全额合同发票支付给乙方合同款人民币壹万元（￥10000.00元）；合同期满甲方支付乙方扣除各项违约金后的剩余合同款。
2、合同增加项目费用支付：经甲方专职负责人员签证认可后单次不超过壹万元的费用与下一年度的维修保养费一同支付。如保养合同终止，则甲方在终止之日
起30天内支付。单次修理费用超过壹万元，甲方凭乙方提供的发票15个工作日内支付。
五、维修保养要求：
1．甲方根据实际需要，确认乙方以“ 合同附件一 ”的方式实施服务，具体服务内容详见附件一。
2．乙方提供全日24小时紧急修理服务。当甲方发现上述电梯发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打乙方的客户服务电话通知乙方从速派遣具专业技能之技术人员到现场进行处理。
3．乙方提供每年度安全、性能的专业检查。对存在的非保养原因所造成的不合格且涉及安全隐患的项目，乙方应书面向甲方提出合理性建议，甲方确认后，应积极组织整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。
4、维保分为定期维保和故障处理，定期维保分为半月、季度、半年度、年度维保，乙方应按照维保内容进行认真工作。但是所列维保内容未列尽内容不得作为维保单位设备产生故障时所争议的范畴，维保总体要求为能达到徐州特检院和现场使用之标准。
六、甲方权责：
1．甲方提供的电梯必须具有政府主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述设备属于甲方合法财产或甲方对该设备拥有合法的委托维保的权利。
2．在本合同有效期内，甲方负责电梯附属设备的使用管理。机房环境和消防、卫生等要满足电梯运行的条件，并配备经过专业培训的设备管理人员。电梯设备主人由检修部确认报值长，以便于工作联系。
3．电梯一旦出现故障，由值长通知维保单位人员来现场处理，值长通知时应尽可能的详细描述设备故障现象，便于维保人员准备相关备品备件。维保人员到现场后按照合同附件二的程序要求进行作业，在正常工作日期间，值长在通知维保单位的同时还应通知检修部设备主人。设备主人应第一时间到达现场，并监督维保单位人员的工作。
4．在本合同有效期内，在乙方履行本合同书规定的任何工作时，甲方有责任无偿的向乙方提供合理充分的停梯时间（由乙方提供安全警示措施），务必使其顺利完成工作。
5．因甲方管理、使用不当或人为损坏导致电梯发生安全故障，则由甲方承担责任及整改费用。
6．甲方若自行或委托其他单位或个人对电梯进行维修及加装、装修、改造而影响设备的使用性能和安全性能，因此所产生的后果由甲方承担责任（含整改费用）。
7．甲方在接到每年度的政府部门检查检验通知后，应在三个工作日内通知乙方。
8．甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修电话通知乙方，并提供有关细节，使乙方能顺利排除故障。
9．甲方应配合乙方进行每年度安全、性能检查。如存在非保养原因所造成的不合格，甲方应根据乙方的建议组织整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。涉及安全隐患的项目在未处理完毕前该电梯应处于停止运行状态，否则因此而发生的安全事故由甲方承担。
10.本合同约定电梯的年检费用由甲方承担。
11、合同“附件二”作业确认单一式两份，甲乙双方各持一份，在付款时双方出示。甲方一份由值长保管，每季度汇总后交技术部电梯管理人员。
七、乙方权责：
1．乙方在提供服务时应严格遵守甲方有关的规章制度。
2．严格按照合同“附件一”规定的服务内容，操作规范应符合GB/T18775《电梯维修规范》中的要求。事故处理和定期维保每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员（或设备主人）在作业表单和定期维护项目单上验收签字认可。不经过签字认可的工作一律视为无效作业。
3．经甲方要求的其他非维修保养工作或非乙方原因产生的故障修理以及确认需维修或更换零件时，乙方应列出维修项目、费用，以估价单的形式书面通知甲方。经由甲方签认后，乙方应尽快提供相应服务，并保证提供的零件是合格零件。
4．当发现或发生非维保责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响电梯安全运行时，应及时通知甲方停止使用该电梯。
5．甲方在接到政府主管部门对电梯的年度定期检验通知后，应及时通知乙方。乙方应确保甲方委托保养的电梯能通过江苏特检院徐州分院的验收并取得使用许可证。如未能通过验收，乙方应负责整改至年检合格为止。但如因乙方已提前提出但甲方未及时整改（如，国标改变或其他非保养因素）而造成的不合格，则由甲方承担整改所需的费用。
6．如遇天灾、人祸、战事以及其他不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲方之需求予以修理或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。
7．甲方要求乙方对电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，乙方在能力许可的情况下应尽量予以满足，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。
8.乙方维保人员的安全责任均由乙方承担。
9、乙方用于维修电梯所需用的备品备件和材料必须是经过国家相关部门批准的正规厂家生产的合格产品，达到电梯厂家安全、质量和准入要求。
八、违约责任：
甲方的故障报修电话为85368188，该电话具有计时及录音功能，其计时及录音的内容将作为双方签证及违约责任确定的依据。
乙方应提供24小时紧急修理服务，乙方应提供两人及以上的联系电话且确保24小时畅通。如乙方提供的联系电话同时联系不通（同时不接或关机）且30分钟内也没有回电话，乙方应承担￥100元/次的违约责任。
乙方接到客户的服务电话通知后应
从速派遣具有专业技能技术人员到达现场处理。白天60分钟到达现场，夜间70分钟到达现场。
1、如遇发生故障，乙方在接到通知后未能在合同约定的时间内赶到现场，乙方应承担相应的违约责任：
(1)到场时间拖延30-60分钟，乙方应承担￥100元/次的违约金；
(2)到场时间拖延60分钟以上，乙方应承担￥200元/次的违约金；
2、根据故障情况，双方单独约定故障处理期限，如乙方不能在约定的期限内处理好故障，乙方应承担相应的违约责任：
(1)故障处理延期一天以内，乙方应承担￥100元/次的违约金；
(2) )故障处理延期超过一天，乙方应承担￥300元/次的违约金；
3、乙方未按合同规定的维保方式、服务范围及服务项目履约，每次承担100元违约金；
4、年度安全检查第一次检查不合格，其复检费用由乙方承担，并承担100元违约金。
5、甲�讲话幢竞贤娑ǖ氖奔溆虢鸲钪Ц兑曳椒延茫曳接腥ㄍＶ狗瘢敝林罩贡竞贤煌奔追接ο蛞曳街Ц段ピ冀穑坑馄谝惶彀春贤芙鸲畹陌俜种患啤�
6、乙方不能按本合同规定的内容提供服务，且连续两个月以上时间未进行维修保养，甲方有权终止合同；乙方须退还未服务期间的维保费用。
7、所有违约金将直接从合同款中扣除。
九、合同书特约事项：
1．甲方若发生公司名称变更，应及时书面通知乙方，并附上工商行政管理局的证明文件。
2．保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及规定予以处理。
3．合同执行过程中，如需要对原合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服务时，甲乙双方另订“合同约定事项”，经双方盖章后生效。
4．本合同附件与本合同同样具有法律效应。
十、纠纷处理：
本合同书在执行中发生争议，则由双方协调解决为原则。如协调无效可申请原告所在地的人民法院诉讼解决。
十一、合同书生效及保存：
本合同书经双方加盖公章后生效。本合同书一式四份，甲、乙双方各持两份为凭。
甲方： 徐州垞城电力有限责任公司 乙方：徐州上日电梯工程有限公司
篇三：新版电梯维保合同范本
电梯维保附加合同
1、本合同为示范本本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可
在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款
进行协商修改。
2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电
梯、自动扶梯与自动人行道。
3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务
的单位或个人。
4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯
维保服务的单位。
5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易
损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，
调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。）
6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包
括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）
予以解决的时间。
7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，
应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务
院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。
- 1 -
电梯设备维保合同
使用单位（甲方） 长沙大业物业管理有限公司
维保单位（乙方）
为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设
备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。
第一条 乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯
提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》
规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保
养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。
第二条 乙方提供维保服务的方式：
□半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币 200 元以下
（含本数）电梯零部件；
□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。
服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件
的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列
明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。
第三条 维保期限
本合同约定维保期限自年 月 日起至年 月日
止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。
第四条 维保费用
共 台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。
第五条 结算
1、甲方按季度支付维保费， 具体支付时间和金额为：
2、甲方需支付零部件费用的，按季度支付，支付时间为当次维保结束后的十个
工作日之内。
- 2 -
3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户
第六条 甲方权利、义务
（一）权利
1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。
2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。
3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。
（二）义务
1、建立电梯安全运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。
2、按照合同约定按期支付维保和零部件款。
3、配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。
4、督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。
5、电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收求救电话、警铃装臵发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作的具体时间。
6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。
7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。
8、为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。 - 3 -
通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位，避免无关人员进入。
9、采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。
10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。
11、应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。
12、在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前１个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。
13、电梯因不可抗拒因素（如战争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行承担全部责任。
第七条 乙方权利、义务
（一）权利
1、有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。
2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。
3、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
（二）义务
1、乙方实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。
2、乙方提供24小时的紧急救援服务，乙方维保负责人: 。联系电话: 。 24小时紧急救援服务热线电话：。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后 分钟内赶到现场实施抢修。
3、根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养计划，应提前 日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；
- 4 -
4、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。
5、作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。
6、现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。
7、根据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。
8、协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。
9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。
第八条 其他约定
1、乙方已于 年 月 日对本合同约定的电梯进行了详细的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。
2、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的，如强化保养、增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。
3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。维修与抢修记录均应当长期保存。
4、根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过 次。单台设备每月停梯时长不得超出 小时。每超出一项，单台当月结算扣除 %维保费用，当月超出约定限额达到和超过1/2时，当月单台电梯不予结算。
第九条 违约责任
1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担相应责任。 - 5 -