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26、(16分)
(1)影响房价因素有：
①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。(2分)
②供求关系影响价格。旧城、旧村改造，城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加;人们收入水平提高，购买力上升，导致房价上涨。(2分)
③其他因素的影响。住房贷款利率的下调;一些房产商人为的炒作;人们“买涨不买跌”的消费心理等。(2分)
(2)①企业要制定正确的经营战略。一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣态(3分)
②提高自主创新能力，依靠技术进步、科学管理等手段，提高劳动生产率，开发出更多的适合消费者需要的房产品，形成自己的竞争优势。(4分)
③企业要诚信经营，树立良好的信誉和企业形象。(3分)
28、(18分)
(1)建议可围绕树立正确的就业择业观，根据市场需求寻找就业岗位，积极参加就业培训以提高就业能力，坚持自力更生、自主创业等角度提出。(8分)
(2)①.国家应积极发展生产、促进经济的增长，这是解决就业问题的根本之策。
②要把扩大就业放在经济社会发展的突出位置，实施积极的就业政策。
③必须鼓励、支持和引导个体、私营等非公有制经济更好更快地发展。
④国家要加快发展第三产业，支持中小企业的发展。
⑤必须努力改善劳动就业和自主创业的环境，完善社会保障体系，维护劳动者的合法权益。(回答3点即可)
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