中新网6月20日电据北京广州中山，记者从厦门市中山广州局福州，北京市将在广州前对厦门市中山广州佛山出厦门，并出台《物业管理条例》实施细则。
国内首部物业管理行政法规———《物业管理条例》已于昨天正式出台，将于今年9月1日开始全面实施。小区物业管理费到底应收多少？原本规划中的小区绿地为何挪作他用？新出台的《物业管理条例》将为解决上述困扰业主与物业管理公司之间多年存在的“疑难病症”提供法律解决依据，同时标志着中国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。
新颁布的《物业管理条例》在对人们关心的热点、难点问题上作了相应的规定。其中主要包括：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘有相应资质的物业管理企业，这样避免了当前发展商和物业管理公司普遍存在的“近亲”操作北京物业管理办法，保证了物业管理的公正、公开；明确规定了业主在物业管理活动中应享有的十项权利，同时又必须履行的六项义务；明确了前期物业管理中，开发商必须和买房人签订物业公约，解决了过去大多数买房人临到入住才知道物业管理费的不合理现象；明确了业主管理委员会和业主大会的关系北京物业管理办法，一切权利属于业主大会，解决了过去一些不法开发商“收买”少数业主管理委员会成员，损害大多数业主权益的现象；明确了业主不交物业管理费的处理办法；明确了水电费该谁来收取的问题；小区内公建配套设施被挪作他用的现象也有了解决办法等。
据建设部有关人士透露，作为与《条例》配套的《物业管理招标投标管理暂行办法》和《业主大会规程》也即将印发，此外，建设部还正在抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》、《物业管理企业资质管理办法》等其他配套的部门规章和规范性文件。(记者王军华)
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