国家税务总局2022年1号文要求，到2022年底，实现全国县级以上城市房地产信息联网。一次大约8个月。从这里开始，拥有多重财产的人会面临什么问题？未来房价走势将如何？
0.简介
房地产专家真是个有趣的职业。每当有好消息，他们都会出来。再小的好消息，也会把你炸成燎原之势；他们假装不知道这个大新闻，生怕被人打脸。
你为什么这么说？国家税务总局早在今年1月7日就发布了第1号通知，题为《国家税务总局自然资源司关于进一步深化信息共享便利不动产登记办税便利化的通知》。
奇怪的是，长期用政策研究解读如此重要文件的房地产专家、金融专家，近两个月来都装傻了。直到CCTV13频道报道后，才引起广泛关注。
那么，这份一号文件究竟讲了些什么呢？我就用大白话来解读，你们听家人的话，欢迎评论区指正。
1.房产税来了
大家都知道房产税没有下调，主要是因为全国的房产信息都没有联网。在这种情况下，购房者可以在多个城市购买多套房子来炒作价格。比如在北京买一套，在上海买一套，在海南买一套，甚至在鹤岗这个去年比较火的地势低洼的地产洼地买一套。
做出这种行为的人是购房者吗？显然不是，他是炒房者，不是买房者；真正的购房者根据自己的改善需要，通常只有两三套房子。比如，老王在北京三环有一栋老房子，是他父母的全国房产联网，在他名下，但他父母住在里面；老王夫妇要上班了，为了方便，也为了孩子以后结婚，在四环买了一套房子。五环甚至燕郊再买一套备用，基本停在三套，这也算是买房了。
因为信息没有联网，只要你不说，没人会知道你有多少套房子。但是只要信息联网，房产税就会随之而来，这就很有意思了。让我们看看这个 1 号通知，看看它说了什么。
2、一号文件有什么值得看的？
首先是时序节点。
文件要求，“2022年底前，全国各市县税务部门、自然资源主管部门要实现不动产登记涉税业务流程信息实时共享”。
现在是2022年3月11日，已经8个多月了。
8个多月的时间，留给了这些炒房者。如果你想卖，你必须抓紧时间。是要卖北京还是上海，还是海南鹤岗？信息一上线，麻烦就来了。
其次，我们看看网上有哪些信息。
通知明确，两部门各提供一份资料；
自然资源主管部门提供登记申请及纳税信息，主要包括：“不动产登记信息，如权利人、证号、共有、不动产单元号、位置、面积、成交价格、权利类型、登记类型、注册时间等，以及其他报税所需的注册信息。”
税务部门应推送纳税信息，主要包括：“纳税人姓名、证件编号、不动产单位编号、是否缴纳税款、缴纳税款时间、不动产登记所需的其他纳税信息”。
怎么样，是不是很刺激？总结起来就是三点，一是屋主的个人信息；二是地理位置、户型、面积、成交价格；三是你有没有交过税，交过什么税。
这三点是怎么理解的？
很明显，信息共享后，你可以看到你名下有多少房子，你有什么类型的公寓，你买的是多少钱全国房产联网，你交了哪些税，甚至有没有交房产税。
征收房产税信号明显。
最后，哪些城市需要做信息同步？
我们再看这句话，“到2022年底，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门要实现不动产登记和涉税业务流程信息实时共享”。
注：全国各市县要求实时信息共享。
这里有两个更重要的信息：
一是要求信息实时共享。什么是实时信息共享？也就是说，您在交易时会立即知道；
二是要求全国所有市县共享。全国有哪些市县？
蓝小环在《深入人心》一书中提到，中国的政府管理体制有5个层次。从中央->省->市->县->乡。如图所示。
那么按照通知的要求，数据共享要求必须是市县级的，这无异于触底。你以为你是在偏远山区买的，但没人知道你是在三线、四线、十八线城市买的。对不起，2022年过去了我们就会知道了。
所以，闲着没事多看书，多研究政府文件是很重要的。
蓝小环的《深入人心》一书之所以好评如潮，可以用一句话来概括：知道政府认为应该做什么，比我们认为应该做什么更重要。
我向所有人推荐这本书。任何对中国经济管理和政府行为方式感兴趣的人都需要深入研究和领悟。对您理财、了解中国经济有很大帮助。
3.再说几句
因此，从国家税务总局2022年第1号通知到全国房地产信息网，在这中间的八个月时间里，对于在多地拥有多处房产的人来说，是否卖房、卖房这件事几间套房真是值得深思的事情。
我在之前的节目中提到过，我老婆的一个朋友炒房，本金2万。十年时间，他达到了2000万，资产翻了1000倍。
写这篇稿子的时候，我问过我妻子对新政的看法。
她笑着告诉我，他们家夫妻俩的态度是很不一样的。
老公认为既然房子信息都在网上，这么多房子要交多少税，得考虑卖掉；而她想，这么多年我通过房产赚了很多钱，国家又开房产税了，我正常交就行了。好的。毕竟，如果你真的赚钱了，你就应该在该交税的时候交税。这是一项义务。
你看，人们是非常开放的。
我想她的态度或多或少能代表一些想炒房致富的人的真实心声。那么她为什么能发家致富，我可以用两个字来概括，格局。格局不一样，我们看到的世界也不一样。
对于拥有多套房子的人，要么赶紧卖掉，要么想清楚，准备纳税；如果他们还想买，风险就更高了。
比如去年河南郑州的房价跌到谷底，似乎是个低价值的地方。你想挖掘它吗？
就在近日，3月1日，郑州市发布了《关于促进房地产业良性循环健康发展的通知》。为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品房，银行业金融机构实行首套房贷政策。
这个政策好像对买二套房有很大的刺激作用，那么你要买吗？你如何证明你将来需要改进？如何征收房产税？买之前想想国家税务总局的一号通知。
对于那些没有房子的人来说，又是一波卖房潮。可以观望是否刚好需要，考虑接下offer；只是那些卖房子的基本都赚大了。卖给你的时候，是不是高位，你得想清楚。