1月6日，成都市高谭社区地下停车场在一楼，停放的车辆很少。
停车场入口处的收费通知。
我报告
成都市民谢先生：我住在高新区宜州大道直地哥谭社区。社区内的停车月费已取消，停车费按小时计费。我们的车主停车一天需要50元左右。我们社区还没有商业委员会，停车问题很难解决。
随着《住宅区停车费乱象调查》的深入报道，我们发现停车费上涨已成为普遍现象，其中大部分是月租上涨和临时停车费上涨。现在，“不包月租，只临时停车，买车位”的现象也出现了。
今天，我们就来讲讲“没有月租，只有临时停车，50元一天一夜”的故事。
业主投诉
没有月租，只有临时停车
一天50元太贵了
去年，杨军（化名）在成都宜洲大道高谭买了一套50多平米的房子。起初，他想住在里面。后来，他和爱人商量后，把它改成了办公室。
从1月1日起，杨军被告知，地下停车场只能临时停车或购买，不能按月租用。杨军到物业管理处得知，临时停车的价格是前2小时6元，之后每多1小时2元。“那不是一天一晚50块钱！” 这样的收费标准，让杨军无法接受。“每天停车的话，一个月要交1500元。” 他和其他业主找到物管公司了解情况，物管方回复说是开发商定的价格。他们再次去找开发商，但没有得到满意的答复。
1月6日，杨军带记者参观了智利哥谭市的停车场。记者在停车场门口看到一条告示，上面写着“临时停车收费：6元起（2小时以内，无免费时段），2小时以上按2元/小时，1小时以下按2元/小时收费。每小时2元的费率。1小时算。” 进入负层，大部分车位都是空的成都小区停车费，二三楼更是如此。转了不到15分钟，收费人员却要求交6元。“我们不敢在里面停车，都偷偷的把车停在对面楼门外的平台上，如果对方知道了，我们肯定不会让我们停车的。如果随便在街上停车成都小区停车费，我们会被罚款的。” 杨军无奈的说道。
物业管理无奈
只负责收发货
无法为开发商定价
为什么Gotham Chile的车位只是临时停车和出售，而不是月租？记者发现，负责高谭项目的四川聚源环保物业有限公司经理叶强也有些无奈。“来物业管理公司的业主已经有好几批了，我们是管理公司，负责停车费的收缴，价格是开发商定的，我们无权更改。” 他说，智利哥谭项目不是住宅区，而是商业办公空间和公寓。价格由开发商考察周边市场后确定，由物业管理公司报请主管部门批准。
然后，他拿出了两份文件。其中之一是成都市高新技术产业开发区规划建设局颁发的《机动车停车场登记证》。二是成都市高新技术产业开发区经济贸易发展局出具的《机动车停车费市场调整价备案记录》。案文第2条明确指出，Gotham地下停车场为住宅和商业（办公）空间公用。. 住宅和家用车辆停放采用“/”标准（“/”为手写，无文字说明）；其余车辆按市场调整价格停放，由您的单位决定。具体收费标准见下表。表中“临时停车、用车”项目每2小时6元起，以后每小时加2元；每月停车的项目是“无”。
开发者回应
这是市场监管
更多细节不便介绍
据叶强介绍，高谭市有2栋楼，960户人家，480、460个停车位。940个车位免月租。开发商的考虑是什么？
此前，记者在成都其他区采访时，开发商解释称，停车费上调不涨价会造成亏损，资金成本高。业主将其视为开发商出售停车位的一种方式。那么，高谭市的开发商成都智地置业有限公司，是否也有这样的考虑呢？
记者通过电话联系了该公司行政部负责人肖女士。她说，临时止损是一种市场调整行为。至于她为什么不交月租，她不想多说。记者请她联系该公司主要负责人了解详情。她说她的回答代表了公司的解释。
我知道
人防车位不能买卖
除了停车费的上涨，我们在采访中还发现，很多人对小区停车位的产权没有明确的概念。为此，我们特地采访了专业律师为您解读。
小区停车位产权如何分类？
四川豪达律师事务所主任、律师孙顺发：社区停车位的产权分为几类。一是业主购买房屋，如果车位和车库区域已纳入公共泳池区并已共享，则该车位为小区业主所有，公共利益属于业主；如果车位和车库的建筑面积不共享，在取得政府部门规划建设的前提下，开发商可以自主取得车位的产权并依法出售或出租. 还有一个强制性配套的人防工程，包括人防地下停车位。
保安车位可以卖吗？
四川荣成律师事务所副主任陈庆国：人防地下车位不能交易。《中华人民共和国人防法》明确规定，人防是国防的组成部分，人防工程包括为保护战时人员和物资而单独建造的地下防护建筑、人防指挥、医疗建筑物所建地下室，战时可用于防空，为国家建设的市政公用设施，任何单位和个人不得出售。
人防车位可以出租，在权责明确的情况下，可以与投资管理维护人达成协议，取得使用权。通常，谁投资、谁受益、谁维护的原则。华西都市报记者刁明康摄影吴小川
