中国银行贷款利息计算器
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住房公积金贷款计算器2014最新
个人公积金贷款额度为公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算应根据贷款还款能力、公积金贷款房价比例、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件确定。由四个条件计算得出的最小值即为借款人的最高贷款额。计算方法如下：
根据贷款还款能力计算的贷款金额：[（借款人月工资+借款人单位住房公积金月供）×贷款还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（每月）。若使用配偶额度，[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方单位每月住房公积金缴存）×贷款还款能力系数-夫妻双方现有贷款每月还款总额]×贷款期限（月）。其中，贷款还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月供款÷（单位供款比例+个人供款比例）；
根据房价计算的贷款金额：贷款金额=房价×贷款金额。贷款比例根据购建的不同房屋类型和抵押单位数量确定；
按住房公积金账户余额计算的贷款金额，职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时的住房公积金账户余额（同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，是职工和配偶住房公积金账户余额之和））的10倍，住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元；如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并在申请贷款时正常缴存补充住房公积金，最高贷款限额为50万元；同时，您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，您或您的配偶在申请贷款时正常缴纳和存款。补充住房公积金贷款最高限额为70万元。
什么是房屋贷款还款计算器？如何使用它？
很多网友不是很清楚什么是房贷还款计算器？如何使用？小编今天就为广大网友科普一下关于房贷还款计算器的知识，仅供参考。
房屋贷款还款计算器是一个计算器，可以根据贷款情况计算每月还款额。目前贷款计算器主要是指最新的房贷利率计算器。
最新的房贷还款计算器一般分为三类：
1.商业银行提供的贷款计算器
该类计算器的特点是依托银行网站平台，可靠性高；缺点是计算条件设定简单，主要依据理论计算，没有考虑实际情况。例如，日利率的计算公式一般为：日利率=年利率/360；而且银行提供的计算器一般都是按照365计算的，和实际的有区别。
2.房产网站提供的最新房贷利率计算器
这类贷款计算器一般是基于银行网站上的贷款计算器，稍加修改或不做修改，缺点和上一篇差不多。
3.淘住客贷款计算器
该款计算器为全定制化参数计算器，计算结果与实际情况完全一致，为您的贷款决策提供更真实、更强大的数据支持！
（以上答案发布于2013-02-20，当前购房政策请以实际购房政策为准）
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（2007年7月1日起，北京市住房公积金贷款最高额度调整为60万元）
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问：我买了 3 套房子，其中一套是我借来的（现在还清了）。2010 Mortgage Calculator 最近，我想把我住的那个换成一个更大的。问：可以贷款吗？比例是多少？
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公积金贷款计算根据贷款还款能力、房价比率、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件确定。四个条件计算出的最小值即为贷方的最大贷款额度。
计算公式为：
[（借款人月工资+借款人单位住房公积金月供）×贷款还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶津贴：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月缴纳的住房公积金）×贷款还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。
其中，还款能力系数为40%
月工资总额=每月公积金供款÷（单位供款率+个人供款率）。
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您可以通过“中国银行小额银行”微信公众号或中国银行手机银行查询。
“中国银行小额银行”微信公众号：在下方菜单中选择“小额金融-功能厅-金融工具及信息查询-贷款计算器”功能，根据页面提示输入计算条件进行查询。
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