一、项目介绍由桩和桩顶连接的桩帽组成的深基础或由柱和桩基础连接的单桩基础，简称桩基础。桩基础是由桩、土和承台组成的基础。
2、分类根据地基的受力原理，大致可分为摩擦桩和承重桩。1）摩擦桩：利用地基与基础桩之间的摩擦力承载结构物，可分为压力桩和拉力桩，一般用于无硬质承载层或承载层较深的地面。2）承重桩：是将基桩置于承重层（岩板上）上，使其承重结构。三、常用桩型 1）预制管桩常用外径有400mm、500mm、600mm，最小长度为5m，最大长度为400mm为14m，最大长度为500mm、600mm为15m，管桩是基于混凝土的有效预压应力值。分为A型、AB型、B型和C型。预制管桩在工厂通过离心搅拌和蒸汽养护成型，然后用沉桩设备将桩打入、压入或振动入土，通常采用静压方式，也有采用柴油机的方式。有抗延伸和抗压缩两种。抗拉桩一般用于地下室，抗压桩一般用于30层以下的主体建筑。
方桩生产工艺
2）预制方桩的制造工艺和施工与管桩相差不大。但方形桩体材料质量不稳定，施工时爆桩率高于同面积管桩，施工后期剪桩困难。但在相同直径下，方桩的受力大于管桩，在某些情况下方桩可以节省成本。
3）钻孔灌注桩（正反循环）不受地质条件、地下水位、桩径、桩长等限制机械挖孔桩，可用于各种地基土或基岩，特别是当承载层桩尖处有波动或变化 尤其适用于条件复杂的情况。一般用于高层建筑，直径一般在800mm以上。有正循环和反循环两个过程，反循环造孔工艺优于正循环。
4）钻孔灌注桩（旋挖） 旋挖主要适用于砂土、粘性土、粉土等土层的施工。广泛应用于灌注桩、地下连续墙、地基加固等各种基础施工。最大孔径可达1.5-4m，最大孔深60-90m，可满足各种大型基础施工要求。与反循环相比，适用范围更广，钻井能力更强，价格也更高。
5）冲击钻 冲击钻的成孔方法与旋挖钻不同，其他与旋挖钻相同。冲击钻的使用范围比旋挖钻更广泛，可以凿开大的鹅卵石和巨石。旋挖钻不利于施工；但冲击钻比旋转钻速度慢且成本更高。一般一般情况下使用旋挖钻，有些特殊情况可以两种配合使用机械挖孔桩，但容易造成桩身变形变大。
6）CFG桩 CFG桩又称水泥粉煤灰砾石桩，由砾石、石屑、砂、粉煤灰与水泥和水混合而成，其混合程度在C15-C25之间变化，介于刚性桩和灵活的桩。桩与桩之间的一种。CFG桩与桩间土共同作用，通过垫层形成CFG桩复合地基。CFG桩一般不需要计算配筋，工业废粉煤灰和石屑也可以作为外加剂，成本相对较低。
7）手挖桩 手挖桩适用于桩径大于800mm、无地下水或地下水少的粘土和粉质粘土，以及含有少量砂、砂卵石和砾石的粘土。根据《建筑桩基技术规范》（GJ 94-94）6.2.10的规定，桩孔深度不应超过40米，人工开挖桩的深度一般为6～20米左右。人工挖桩有混凝土挡墙和红砖挡墙，人工挖桩的安全隐患较大。
4.图纸说明 1）预制管桩
首先了解桩型、承载层、桩长范围、是否使用桩尖、承载力、最大桩压。PHS-450(260)B-26预应力高强混凝土管桩（代号PHC）、预应力混凝土管桩（代号PC）、预应力混凝土薄壁管桩（代号PTC）；PHS是高强混凝土空心方桩的简称，PHC是高强混凝土管桩的简称，PS是混凝土空心方桩；450表示边长，如果是管桩，表示直径；(260)表示空心孔的直径；B表示抗弯新能级或有效预测压应力值分为A、B、AB、C桩。有效预压应力值分别为4Mpa、6Mpa、8Mpa、10Mpa。一般采用AB、B桩。26表示桩的近似桩长，桩长一般为5~15m，桩长根据桩长配置。
承载力特征值*2=承载力极限值，承载力极限值*1.2（约定数）=承载力试验载荷值；通俗地说，如果桩能承受1000，实验检测累积荷载要达到1200，设计时只取500，安全系数留一半。
桩尖需要用砂浆填充
检查桩是否受油压或桩长控制，从而确定以下桩长计算规则。常规多为油压。
需要注意的是，抗拔、抗压、切桩、柔度、接桩的填充芯都是不同的。填芯要求：抗拔力＞抗压力，接桩＞割桩＞顺应性。
2）钻孔管桩
首先了解桩径、承载层、穿岩深度（影响价格）、桩长范围、承载力。
主筋数量、直筋、长度、箍筋直筋、间距、加劲箍信息、测声管、注浆管信息。请注意，竖筋的数量可能不同，箍筋的顶部和底部之间的间距可能不同。
了解桩基灌浆信息。注浆是为了加强桩与土之间的摩擦力，从而增加桩基的承载力。五、计算规则说明 1）管桩
按类型计算桩长、桩尖、空孔、封底。注意事项：注意清单桩长计算规则，按设计标高、实际标高或允许误差标高计算。结算时要看“一桩一表”。如果是按桩长控制，看是否达到桩长，理论上应该按桩长计算，未达到则扣减；”结算，还要根据实际情况抽查。“一桩一表”必须由桩基、监理、总包三方签字，这也涉及到后期总包的填芯。
2）灌注桩
根据图纸计算混凝土、钢筋、压后灌浆、压后灌浆管、测声管、抽芯管、空孔等。
注意事项：有效桩长的计算范围根据清单中是否规定后注浆、后注浆管、测声管、抽芯管来计算管长和管数；甲方清单的部分计算规则会考虑灌注桩的填充系数。
6、设计控制要点 桩基主要承受上层建筑物的荷载，并将其传递给下层的承重层。如果知道上部荷载的约定值，就可以计算出桩基的尺寸和数量。建筑面积荷载值：车库约20KN/㎡，多层及别墅约15-16KN/㎡，小高层约18KN/㎡。
侧阻力：(46+52+56+58+60+64+78+70)/8=61，终阻力：1100。
混凝土灌注桩承载力的计算
fck为混凝土轴压强度标准值，ftk为混凝土轴压强度标准值，fc为混凝土轴压强度设计值。当桩身直径为300-2000mm时，截面配筋率可取0.65%-0.20%（小桩径取高值，大桩径取低值。
方桩与管桩的比较
桩基方桩比管桩贵，但方桩承台比管桩便宜，方桩总价便宜。
不同牌组的原因
承台边距桩心的距离不应小于1D（D代表方桩的边长或管桩的直径）；设计优化： ? 桩型选择对比 ? 桩长、直径、根数计算对比 ? 现浇桩注浆筒数（部分环管不能通过图纸审查）地下室是否有抗浮桩可以用抗浮锚代替，也可以通过降低抗浮水位直接取消。
七、编制要点 由于桩基的特殊性，桩基一般为单价合同，工程量按实际情况结算。共同注意事项： 1）桩基进场前的土方标高必须明确交土方单位，桩基完成后要求桩基单位恢复原标高（预制桩）土、现浇桩泥、道路施工及拆除符合施工要求的清扫）；2）土方、桩基、支护单位一般比总包进场时间早。这时土方、桩基、土方和泥浆施工产生的支撑单元需要在车辆运输时进行清理，维护费用分担。;3) 进场前场地不平整，可能需要施工单位配合挖掘机清理。清单中注明单价包含挖掘机配合清理场地、砖渣修路、不影响桩机施工的障碍物处理。如遇到较大障碍并向甲方反映，我们将安排另行处理；4）综合单价包括人工费、材料费、机械费、接桩、送桩（空孔费，不分地下一层、二层）、管理费、措施费、费用、风险、利润、打桩所需的税款和所有费用；5）如果现场没有临时电源或临时电源容量不够，需要考虑发电成本。该费用单独列示，后期按甲方确定的范围计价；6）后期如发现断桩，无论何种原因，中标单位均按设计要求负责到位整改，费用由中标单位承担；7）工程试桩或工程桩与试桩，甲方要求桩顶标高至自然地基，仅支付超灌或超部分（设计地基）的主体材料费用工程桩至天然地面），此外，试验桩必须稍后拆除和运输。该部分由桩基单位承担，不另行计价；8) 单价应包括试桩范围内的砖渣铺设和后期清理，便于堆垛和试验设备检测，以及桩机操作 人机配合。
管桩或方桩注意事项： a．做好安全文明施工，特别是管桩封顶，发生安全事故，施工单位应负全部责任。另外，管桩端板处的桩孔也需要进行保护密封（以拆卸方便为准，密封方式可自行考虑），防止回填土进入桩孔，此费用包含在综合单价中。b. 桩基标高高于设计标高的，由中标单位截断运往国外，必须满足现场进度要求。本工作内容不会单独定价（包括测试桩）。C。管桩长度按桩顶设计标高计算（超桩部分不算，低于设计桩顶标高按实际标高计算，接收费用应承担设计标高），计算至管桩底（不含桩尖）。d. 由桩长控制的管桩，要求竣工标高与设计标高的误差在100mm以内。超过或低于此范围，由施工方承担额外的填芯费用（油压控制一般无法做到）。并承担接收设计标高的费用），计算至管桩底部（不含桩尖）。d. 由桩长控制的管桩，要求竣工标高与设计标高的误差在100mm以内。超过或低于此范围，由施工方承担额外的填芯费用（油压控制一般无法做到）。并承担接收设计标高的费用），计算至管桩底部（不含桩尖）。d. 由桩长控制的管桩，要求竣工标高与设计标高的误差在100mm以内。超过或低于此范围，由施工方承担额外的填芯费用（油压控制一般无法做到）。
灌注桩注意事项： a．泥浆池施工及竣工后泥浆池的拆除更换，泥浆的运输（运输距离自行考虑），必要的场地硬化，涉及城管、交通管理、环保等的手续费保护。b. 桩基工程如有超填或超长部分，钻孔桩超填高度控制在1.5米以内（费用由甲方承担）。超填高度超过1.5米的，乙方应将超出的部分凿除运出（超过1.5m部分的费用由桩基单位承担）；乙方未能按设计桩顶标高施工桩基工程，乙方自行补足。C。以地质调查报告投标的，无论施工方现场施工是否使用旋挖钻机、冲击钻机、旋挖机等设备，均不调整单价。
8、现场管控及结算要点 1）现场是否需要发电，跟踪控制发电时间，确定发电范围。若按实际油费补偿，则确认发电机械及油品，并从原合同中扣除相应金额。电费；2）如果砖渣单独计价，注意砖渣的使用范围是否与甲方确认的方案一致；3）预制管桩是否有桩尖；4）预制管桩各桩顶标记的实际标高必须记录清楚，后期影响总承包桩接；5) 灌注桩注浆管数量是否与图纸相符; 6）灌桩后注浆量是否与图纸要求相符，这个值一般由注浆量和压力值来控制，有时达到一项就停。超过设计值的，按设计值计算，低于设计值的，按实际值计算；7) 有条件的可抽查管桩和灌注桩的长度；8）若主材被差异条款调整，需注意主材使用时间。九、桩基检验 1）名称说明 ?桩身完整性：反映桩身截面尺寸相对变化的综合定性指标，桩身材料的密实性和连续性；? 桩身缺陷：桩身完整性在一定程度上劣化，导致桩身结构强度和耐久性下降，桩身断裂、裂缝、缩颈、泥（杂物）、空洞、蜂窝、松动和其他不良现象统称；?静载试验：在桩顶逐级施加竖向压力、竖向顶拔力或水平推力，观察桩顶随时间的沉降、顶拔位移或水平位移，确定相应的竖向抗压承载力单桩及单桩竖向拔拔承载力或单桩水平承载力试验方法；? 取芯方法：用钻机钻取岩心试样，检测桩长、桩身缺陷、桩底沉积物厚度和桩混凝土强度，确定或鉴定桩尖岩土性能的方法；? 低应变法：利用桩顶低能瞬态或稳态激励，测量桩顶速度时程曲线，或同时测量桩顶力时程时间作为桩曲线顶部的速度时程曲线。通过波动理论的时域分析或频域分析判断桩身完整性的检测方法；? 高应变法：用重锤冲击桩顶，测量桩顶附近或桩顶处的速度和力时程曲线，一种通过波浪理论分析判断单桩竖向抗压承载力及桩身完整性的检测方法；? 声波传输法：在预埋声学测量管之间发射和接收声波，测量混凝土介质中声波传播时间、频率和振幅衰减等声学参数的相对变化，检测其完整性的方法桩体；桩身内力试验：通过桩身的应变和位移试验，计算荷载作用下的桩侧阻力和桩端。阻力或桩弯矩的测试方法。在预埋声学测量管之间发射和接收声波，测量声波在混凝土介质中传播时间、频率和振幅衰减等声学参数的相对变化，检测桩身完整性的方法；桩身内力试验：通过桩身的应变和位移试验，计算荷载作用下的桩侧阻力和桩端。阻力或桩弯矩的测试方法。在预埋声学测量管之间发射和接收声波，测量声波在混凝土介质中传播时间、频率和振幅衰减等声学参数的相对变化，检测桩身完整性的方法；桩身内力试验：通过桩身的应变和位移试验，计算荷载作用下的桩侧阻力和桩端。阻力或桩弯矩的测试方法。通过对桩身的应变和位移试验，计算出荷载作用下的桩侧阻力和桩端阻力。阻力或桩弯矩的测试方法。通过对桩身的应变和位移试验，计算出荷载作用下的桩侧阻力和桩端阻力。阻力或桩弯矩的测试方法。
2）检验数量及常规价格 预制桩： ?桩段为桩体质量检验，同一地点同一厂家做一组，不同厂家各加一组，约4000元一组。（由桩基单位缴纳）；? 桩底灌注混凝土强度按每天一批计算，约30元/批。（由桩基单位缴纳）；? 1%涉及拔桩的焊缝检查不少于3处（单节桩则无焊缝），1000元左右1条；? 小应变检验规格为30%，一般为全检（见图纸要求），20元左右一个；? 垂直度5%，约500元一个；? 静载检验1%不少于三处（单体），约25~50元一吨；? 1%拉拔试验不少于三处，约3500~5000元/件（靠的比较便宜天然地基提供反作用力，但依靠工程桩成本较高）；?跑偏检测全面检测，约30元/件；?不少于三个桩尖检测1%，一个约1000元（由桩基单位承担）；?高应变5%（目前好像取消了），800元左右一张；约30元/件；?不少于三个桩尖检测1%，一个约1000元（由桩基单位承担）；?高应变5%（目前好像取消了），800元左右一张；约30元/件；?不少于三个桩尖检测1%，一个约1000元（由桩基单位承担）；?高应变5%（目前好像取消了），800元左右一张；
灌注桩：?30%小应变试验规范，一般全检（见图纸要求），20元左右一根；? 静载试验1%不少于三层（单体），每吨约25~50元；?全检跑偏检测，30元左右一个；? 桩径检测为全检，约30~40元一个；台下不少于1个，视直径而定，300~500元/个；? 岩芯抽样每栋不少于1%，且不少于3块，约300元/m。
3）其他检测说明 ? 检测内容与当地检测要求有很大关系。一般情况下，小应变、负载和拔出测试是强制性项目。其他根据当地要求，测试中有交流的余地；为保证试桩的检测效果，工程桩上方（垫层以上）开挖的孔洞需设置导孔与土体隔开。引孔费用需单独计算，或在准备说明中计入试桩单价；外试桩数量按设计的异地试桩数量进行试验。不要求1%不得少于3个。按设计数量进行，需进行破坏性试验，可为1。高于极限的2倍，取决于设计需要多少。; ? 个人认为材料检测费用应由桩基单位自行承担，工艺检测由甲方承担；? 部分工程处于赶工期，在混凝土凝固前试桩头来不及，就采用硫磺水泥作为试桩头。价格1500~3000元/件；? 桩基试验荷载是按实际附加值计算还是按极限值计算，可在清单中注明。载荷试验时，先试验载荷，再用千斤顶卸力。有时实际堆载会大于1.2倍，也可能小于，所以个人认为采用极限值；?有时荷载试验会直接用桩基本身作为荷载试验；?如果工程中的桩也是试桩，则应考虑多次切桩的成本，否则试桩会在土体的侧压作用下发生位移或折断。来源：老司机盘成本（panzaojia），本文已获得授权，感谢原作者。