织物卷帘的施工合同范本-科豪遮阳 本文关键词：卷帘，遮阳，织物，合同范本，施工
织物卷帘的施工合同范本-科豪遮阳 本文简介：施工合同建筑外遮阳卷帘制作及安装合同（编号：_________________）合同书建设单位：宿迁隆城颐和二标段施工单位：南京固美科技发展有限公司项目名称：签订日期：建筑外遮阳卷帘制作及安装合同兹由（甲方），将建筑外遮阳工程承包给施工单位（乙方（南京固美科技发展有限公司）。为了明确双方在施工中的权
织物卷帘的施工合同范本-科豪遮阳 本文内容：
施
工
合
同
建筑外遮阳卷帘
制作及安装合同
（编号：_________________）
合
同
书
建设单位：宿迁隆城颐和二标段
施工单位：
南京固美科技发展有限公司
项目名称：
签订日期：
建筑外遮阳卷帘
制作及安装合同
兹由（甲方）
，将建筑外遮阳工程承包给施工单位（乙方（南京固美科技发展有限公司）。为了明确双方在施工中的权利和义务，做好配合协调，确保工期和工程质量，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，经双方充分协商，签订本合同，共同遵守执行。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、产品类型：
导轨式织物卷帘
四、工程内容范围：
1.
范围：
住宅：
2.
内容：包含外遮阳产品的生产加工、装卸、运输、二次搬运、垂直运输、现场安装等内容。
五、承包方式：包工包料
六、工程造价：
1.外遮阳织物卷帘综合单价为人民币小写￥130元/㎡（不含税）。综合单价中已包含直接费、间接费、利润、等一切费用，不因任何因素而增减。
2.暂估外遮阳织物卷帘施工总面积为
㎡，合计工程暂定总价为人民币小写
元
，人民币大写
。
七、结算方式：合同单价不变，工程量按实结算，结算方式：按产品实际制作尺寸计算，产品宽（导轨端面距离）X产品高（导轨底部到机罩顶部距离）X数量。
八、施工和工期：
乙方具备外遮阳制作、安装施工资质，确保节能验收所需资料齐全，施工组织方案应提交甲方、监理批准，并服从总包和监理的管理。乙方必须按计划组织施工，并接受甲方、监理及上级主管部门对施工质量和进度检查监督，严格按图施工。对其它已施工完的成品做好保护，不得破坏，若造成破坏，照价赔偿。
施工单位在签订合同前已对施工现场进行勘察了解，乙方进场施工之前，甲方需向乙方现场施工人员提供住宿、水电及产品专用堆放房间一间。
甲乙双方工地代表：甲方工地代表__
_，监理单位工地代表_
_,乙方工地代表_____________。
开工日期*年*月*日，竣工日期*年*月*日，合同总工期为
天。若乙方逾期完工，每逾期1天应承担工程结算造价的千分之五的违约金。
九、
付款方式：
1、全部遮阳棚安装完成，7日内支付合同价款的60%。
2、全部安装完成验收合格后满一年付至95%，余款5%作为质保金至下一年末付清。
十、工程变更：
乙方必须严格按合同及图纸要求施工，如需变更，以设计部门和甲方签证的设计变更通知为准，按甲方验收签证作为结算依据。
十一、乙方在施工期内，甲方、监理随时派人员到现场检查工艺和质量，如发现不符有关规定时，甲方有权指正，乙方应负责及时改正。
十二、乙方报请甲方或监理审批的施工组织设计中应有安全施工方案、安全施工管理系统，配备专职安全管理人员负责安装工程施工人员的安全工作，做好操作人员的安全教育工作，不得带病作业，不得违规操作，杜绝事故。高空作业做好安全技术较低，要求系好安全带，将施工安全落到实处。乙方在施工中，如发生工伤，设备损坏、成品损害等事故，均由乙方自行负责处理及赔偿，并承担相应的间接损失，甲方概不负责。
十三、工程质量验收
乙方需在工程完工前三个工作日内向甲方提出验收申请，甲方在乙方提出验收申请后的十个工作日内应组织完工验收。质量验收由甲方会同监理单位、乙方等有关单位，对工程按规定进行总体验收。凡在验收中发现必须返工或者修补的部分，乙方应无条件完成并经再验收合格后移交甲方，此间发生的费用和工期延误造成的损失均由乙方承担。
工程质量乙方负责保修两年，保修期从综合验收合格之日开始计起。保修期内产品如有维修时应在通知后48小时内到现场进行服务。
十四、违约责任：
1、按《经济合同法》。
2、甲方责任：未能按照合同规定履行责任，竣工期得以顺延，由于变更而造成的返工，应采取补救措施，以减少损失，同时给予乙方适当补偿。
3、乙方责任：按照国家、省市有关质量验收规范验收，由乙方造成工程质量问题，乙方负责无偿修理。并承担由此产生的相关经济损失。
十五、解决合同纠纷方式：
本合同在履行工程中发生争议，双方应及时协商解决。
协商不成的可向工程所在地人民法院起诉。
十六、本合同一式
份，甲方执
份，乙方执
份，本合同经双方签字盖章后生效。
十七、本合同订立时间：
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
甲方委托代理人：
乙方委托代理人：
甲方承办人：
乙方承办人：
甲方单位（签章）：
乙方单位（签章）：
电
话：
电
话：
开户银行：
开户银行：
帐
号：
帐
号：
地
址：
地
址：
篇2：20XX年最新劳动合同范本
2018年最新劳动合同范本 本文关键词：合同范本，劳动，最新
2018年最新劳动合同范本 本文简介：企业编号：劳动合同书甲方：乙方：签订日期：*年*月*日甲方(用人单位)名称：单位地址：联系电话：乙方(劳动者)姓名：性别：出生年月：家庭住址：联系电话：居民身份证号码(或其他有效身份证件号码)：甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协
2018年最新劳动合同范本 本文内容：
企业编号：
劳动合同书
甲方：
乙方：
签订日期：*年*月*日
甲方(用人单位)名称：
单位地址：
联系电话：
乙方(劳动者)姓名：
性别：
出生年月：
家庭住址：
联系电话：
居民身份证号码(或其他有效身份证件号码)：
甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。
一、合同类型和期限
第一条
甲、乙双方选择以下第
(一)
种形式确定本合同期限：
(一)固定期限：自*年*月*日起至*年*月*日止。其中试用期自*年*月*日至*年*月*日止，期限为
月。
(二)无固定期限：从*年*月*日起至法定终止条件出现时止。
(三)以完成一定的工作任务为期限：从*年*月*日至工作任务完成时止。
二、工作内容和工作地点
第二条
根据甲方工作需要，乙方同意从事
岗位(工种)工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位(工种)。
第三条
乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。
第四条
乙方同意在甲方安排的工作地点
从事工作。根据甲方的工作需要，甲乙双方协商同意，可以变更工作地点。
三、工作时间和休息休假
第五条
乙方实行下列第
(一)
项工时制。
(一)实行工时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，每周不超过四十八小时。每周至少休息一天。
第六条
甲方延长乙方工作时间的，加点和法定节假日应依法支付加班加点工资，休息日加班应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。
第七条
乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。
四、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
第八条
甲方应严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规和规章，为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。
第九条
对乙方从事接触职业病危害的作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。
第十条
甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。
五、劳动报酬
第十一条
乙方试用期的工资标准为
元／月。(说明：试用期的工资不得低于本合同约定工资的80％，并不得低于所在地的最低工资标准)。
第十二条
乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确定乙方实行以下第（一）种工资形式：
（一）计时工资。乙方的月工资标准为：
元。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，经双方协商一致重新确定。
（二）其他工资形式（如实行年薪制或者按考核周期支付工资）。
1、乙方的绩效薪酬或奖金的计发办法为：
根据乙方实际工作情况发放
2、乙方的津贴、补贴的发放标准和办法为：
根据乙方实际工作情况发放
第十三条
甲方应以法定货币形式按月支付乙方工资，发薪日为次月
日前，不得无故克扣或无故拖欠。甲方支付乙方的工资，应不违反国家有关最低工资的规定。
第十四条
乙方的加班加点工资按法律法规规定执行。
第十五条
乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间，甲方应按国家有关规定的标准支付乙方工资。如果没有相关规定的，按乙方前
3
个月的平均工资标准支付乙方工资。
六、社会保险和福利待遇
第十六条
甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用；社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。
甲乙双方解除、终止劳动合同时，甲方应按有关规定为乙方办理社会保险相关手续。
第十七条
乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按照国家和地方有关政策规定执行。
第十八条
乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规执行。
第十九条
乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。
七、劳动纪律和规章制度
第二十条
乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。
第二十一条
乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予相应的行政处理、行政处分、经济处罚等，直至解除本合同。
八、劳动合同的变更、解除、终止、续订
第二十二条
订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。
第二十三条
经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
第二十四条
乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。
（一）在试用期间，被证明不符合录用条件的；录用条件为：
（二）严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；
（三）严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
（四）同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；
（五）以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第二十五条
下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方本人：
（一）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；
（二）乙方不能胜任工作。经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）双方不能依据本合同第二十七条规定就变更合同达成协议的。
第二十六条
甲方依照企业破产法规定进行重整的；或者生产经营发生严重困难的；
或者企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
或者其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的，经提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，可以解除本合同。
第二十七条
乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。
第二十八条
本合同到期，劳动合同即行终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。
第二十九条
订立无固定期限劳动合同的，出现法定终止条件，本合同终止。
九、经济补偿和赔偿
第三十条
甲方违反规定解除或者终止劳动合同的，应当依照《劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。
第三十一条
乙方违反规定解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失：
（一）甲方为其支付的培训费和招收录用费；
（二）对生产，经营和工作造成的直接经济损失；
（三）本合同约定的其他赔偿费用。
十、竞业限制和服务期
第三十二条
与甲方订立保密协议的乙方，负有对在甲方工作期间知悉的商业秘密和知识产权相关的保密事项进行保密的义务。在解除和终止劳动合同后两年内，乙方不得到与甲方生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务，否则甲方有权利按照实际损失追究乙方的补偿责任。
十一、双方约定的事项
第三十三条
十二、劳动争议处理
第三十四条
因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；不愿调解或调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向上海市浦东新区劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
十三、其他事项
第三十五条
乙方确定下款地址为劳动关系管理相关文件、文书的送达地址，如以下地址发生变化，乙方应书面告知甲方，否则由此产生的责任由乙方承担。
乙方地址为：
，邮编：
第三十六条
本合同未尽事宜，双方可另协商解决；与今后国家法律，行政法规等相违背的，按新规定执行。
第三十七条
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方
(盖章)：
乙方
(签名)：*年*月*日*年*月*日
-
5
-
篇3：最新最全实用商铺底商房屋租赁合同范本20XX-4
最新最全实用商铺底商房屋租赁合同范本2018-4 本文关键词：商铺，范本，最新最全，底商，房屋租赁合同
最新最全实用商铺底商房屋租赁合同范本2018-4 本文简介：商业用房租赁合同商业用房租赁合同*年*月*日商业用房租赁合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定,本着明确权责、互惠互利的原则，经协商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜，签定本合同。第一条租赁房产及租赁用途1、甲方同意将坐
最新最全实用商铺底商房屋租赁合同范本2018-4 本文内容：
商业用房租赁合同
商
业
用
房
租
赁
合
同*年*月*日
商业用房租赁合同
甲方（出租方）：
（以下简称甲方）
乙方（承租方）：
（以下简称乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定,本着明确权责、互惠互利的原则，经协商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜，签定本合同。
第一条
租赁房产及租赁用途
1、甲方同意将坐落于
房屋壹套出租给乙方作为
经营之用。
在签定本合同之前，乙方已多次实地查看并充分了解知晓该房屋的物业状况、相关配套设施及经营用途的相关限制性条件。
2、该房屋计租面积统一按
建筑面积
计算，该房屋建筑面积为
平方米；物业管费按建筑面积计算（以上面积最终以该房屋的物业缴费凭证数据为准）。
第二条
租赁期限
双方约定租赁期共
年，即自*年*月*日起至*年*月*日止。
第三条
租金及支付方式、支付时间
1、合同期租金计算明细：（以人民币计；本租金不含水费、电费、取暖费、物业费、垃圾处理费、装修费等费用，甲方不承担此房屋有关出租的任何税、费。）
（1）入住装修期：
考虑到乙方装修期无法实际经营，经协商，甲方同意乙方自本合同签定之日起三个月内（即至*年*月*日止）免交装修期间房屋租金。
（2）租期前三年为固定租金：
从*年*月*日至*年*月*日止，按年度收取乙方租金为：
元，大写：
整），即租金为
元/年。
（3）自第四年起，每年租金在上一年租金总额基础上递增：
从*年*月*日至*年*月*日止，租金为
元/年（大写：
整）。即：每年租金在上一年租金总额基础上递增
%。
2、租金支付方式为每壹年为一期。除本条第1款第（1）项免租金三个月外，各期租金为预付制，即各期租金应在上一期租金到期之日的
30
天前一次性足额支付给甲方；以后每期租金支付时间依此类推。
第四条
房屋交付、装修
1、房屋交付
租赁房屋交付，双方须到现场进行房屋移交，清点附属设施设备，抄写水、电、气表底度，签署房屋移交确认书和清单。交房确认书和清单为本合同附件，作为甲方房屋交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满（包括因提前终止或解除合同的情形）将房屋交还甲方时的验收依据。
2、
装修期
装修期单独计算，自本合同签定之日起90日内。如装修期满时装修施工仍未完成，则不再免费续延。乙方装修方案应报甲方及该房屋所属项目的物业管理单位审核同意后方可实施。如违反物业装修规定，造成甲方、他人损失的，全部费用由乙方赔偿。
3、乙方装修时，不得改动或破坏房屋结构，不得改动消防设施；装修施工及租赁期间，不得扰民。装修期间及装修结束后产生的垃圾，乙方自费清理。
4、在装修期内，乙方需按时足额缴纳物业管理费及其它有关费用。
第五条
开业及退出
1、
乙方应遵守该房屋所属项目整体商业规划，如本项目整体商业规划调整，乙方应给
予配合。
2、乙方须在合同签定后尽快完成装修并开业，并且装修及营业应当遵守物业的管理要求。
因乙方违反本条第1、2款的要求，物业或政府管理机关提出整改或处罚的，全部由乙方承担责任。
第六条
租赁期间押金
1、租赁期间押金：
甲、乙双方商定该房屋租赁期间押金共计￥
元（大写：人民币
元整
），由乙方在签定本合同时一次性支付给甲方。
4、合同有效期内，乙方造成租赁房屋、公共区域、公共设施损坏或造成他人人身或财产损失的，应承担赔偿责任。甲方垫付的可以押金抵扣；不足抵扣的，甲方有权继续向乙方追索；在租赁期内押金不足时，乙方应当及时补足至合同签定时的押金数额。
5、本合同自然终止或提前终止的，在押金退还前，如发现乙方仍有拖欠的应付租金、物业管理费、赔偿费或其它应付费用的，甲方有权从押金中扣除乙方所欠的款项；在任何情况下，甲方在此保留其在本合同项下或与本合同相关，或在租赁房屋项下或与该出租房屋相关，因任何事由针对乙方享有的权利。押金不足抵偿乙方的欠款或赔付的，甲方垫付后有权向乙方追索。
6、本合同终止后，如果乙方全面履行了本合同的所有义务、没有拖欠任何应付的租金、物业管理费和其他费用的（乙方应当出示当年有效的缴费凭证），也没有与他人产生争议需要赔付的，甲方应于乙方交还租赁房屋并办妥交接手续（租赁房屋应撤空、恢复原状并没有自然损耗以外的其他毁损）后10日内将押金退还乙方。
7、乙方在租赁期满前提出终止本合同或由于乙方违约使甲方依据本合同约定条款提前终止本合同的，甲方有权扣除押金的
30
%作为违约金，不足部分及乙方按合同约定应支付的其它应付费用，乙方仍须支付。
第七条
甲方的权利和义务
1、甲方有权根据本合同规定之时间、方式向乙方足额收取租金及其它相关费用。
2、甲方不得干涉乙方正常、合法的经营活动。乙方无照、违法经营或从事违法活动，甲方发现后有权予以劝阻并依据本合同约定，解除本房屋租赁合同，乙方应当在3日内腾退房屋。乙方违反本款产生的一切法律后果全部由其自行承担。
3、甲方因设施设备出现故障及其它紧急情况需进入该房屋进行维修时，乙方应无条件配合并提供方便。
4、甲方应对该房屋及其设备定期检查，及时修缮，以利于乙方能够安全、正常使用。
5、未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋及附属设备设施在租赁期内另行出租给任何第三方。
第八条
乙方的权利和义务
1、
乙方应依照本合同按时向甲方足额支付房屋租金。
2、
乙方应按时足额向物业管理公司支付物业管理费及相关代收费用。
3、
乙方应按时向能源供应部门、网络通讯部门等足额支付相关费用。
4、乙方必须自行为其在租赁房屋内的经营取得一切必要的合法手续及证件。
5、乙方应依法经营，按照有关法律法规的规定以及本合同约定的经营用途开展经营活动。在本合同的履行有效期内，乙方若想对其经营用途或经营业态做出任何形式的调整或更换，需提前30天向甲方及物业管理公司提出变更申请，征得甲方及物业管理公司书面同意后方可进行调整或更换。
6、本合同租金中不含任何税费。乙方自行承担因经营产生的所有税、费。
7、乙方在租赁期限内应妥善保管该房屋及附属设施，保持其处于良好的适用状态。如因乙方原因造成非自然损坏的，乙方应负责修复和赔偿。
8、乙方应当妥善处理在经营中与各方的纠纷。在租赁期限内，乙方与任何第三方发生的债权债务纠纷均由乙方自行承担；乙方在经营过程中与消费者、第三方所发生的纠纷、投诉等由乙方自行处理；乙方给甲方及第三方造成的任何直接或间接损失均由乙方负责全部赔偿。
9、在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租给任何第三人。如乙方违反本条约定，甲方有权立即解除本房屋出租合同，乙方应当于3日内腾退房屋，乙方所交押金将全部作为违约金支付给甲方。由此产生的任何纠纷或损失，全部由乙方承担。
第九条
转让
1、通知
租赁期内，若甲方出售该房屋，应书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
书面通知一式两份，乙方签收后甲乙双方各执一份。
2、优先购买权
（1）同等条件
同等条件是指同样的价格、房款支付方式、附带条件、附带义务等。
如甲方与第三方购房者属亲属继承或赠予或投资关联关系或其他利益关系的，则乙方不得主张优先购买权。
（2）行使期限
乙方须在书面通知送达之日起3日内决定是否行使优先权，超过3日乙方未书面表示购买则视为放弃优先权（因邮寄方式存在递送期间，故乙方不得采用邮寄方式表示行使优先权）。如乙方行使优先权，须在书面表示购买之日起3日内与甲方签定《
市商品房买卖合同》并缴纳房款，否则视为乙方放弃优先购买权，甲方有权将该房屋转让给任何第三方。
3、租赁保障
租赁期内，若甲方出售该房屋的，甲方应确保新的房屋所有权人承认乙方在本合同中享有的合法权益，甲方的权利和义务转由新的房屋所有权人承继。
4、乙方转让房屋租赁权益：
在合同履行期间，乙方如因自身原因需提前终止合同或转让该房屋租赁权益的，需以书面方式提前2个月向甲方提出申请。经甲方同意后，乙方应当代替甲方寻找新的承租者，但重新出租的所有合同条件由甲方制定，且甲方有对新承租者的充分选择权，并由甲方重新与新承租者签定租赁合同。
此类情况下，乙方提前终止本合同不算违约，双方相关费用据实结算，多退少补。除本条以外的情形，乙方单方面终止合同或将该房屋与任何第三方联营或出借该房屋均视为严重违约行为，甲方有权单方面终止合同，收回该房屋，没收乙方的交纳的押金作为违约金，并向乙方追索一切经济损失。
第十条
转租
1、租赁期内，乙方不得以任何理由将该房屋转租、转借给任何第三方，否则，视为乙方根本性违约，按本合同第十六条第2款处理。
2、转租的认定
甲乙双方经协商对转租的认定达成如下共识：
（1）乙方将房屋全部或部分交付给第三方使用并收取费用的，构成转租。
（2）乙方以“联营”、“合作”、“承包”、“借用”“分租”等为名，将房屋全部或部分交付第三方使用。
（3）未经甲方书面同意变更经营业态、经营品牌的。
（4）乙方接房后应妥善处理房屋外观与周边商业氛围的一致性、和谐性。
第十一条：停业
在租赁期内，若乙方未对外进行正常经营活动的，视为乙方停业。
第十二条
续租
1、如乙方要求续租，必须在本合同期满前
60
日内向甲方提出书面续租申请，续租条件由双方重新议定；如乙方未在规定时间内提交续租书面申请或未与甲方达成续租的一致意见，均视为乙方不再继续租赁。本合同期满后，甲方有权另行处置。
2、本合同租赁期满、终止或解除时，乙方必须在
3
日内办理完交接手续并撤场，经甲、乙双方签署房屋移交确认书和设施设备移交清单后视为办理完交接手续。逾期，甲方将按照本合同终止前一年的租金日标准，收取乙方自本合同租赁期满、终止或解除之日至腾退交接完毕之日的租金。
第十三条
添附物的处置
1、添附物指租赁房屋上新增的装修物和附属设备。
不可拆除的添附物是指固定在房屋内外，不可拆除或拆除会影响房屋价值、损害房屋本身的添附物。
2、本合同租赁期满、终止或解除时，无论因何种原因致使双方合同关系解除3日内，乙方须自行自费清理属于己方物品。拆除添附物后造成房屋、墙面、地面的外观或损坏的，乙方必须予以恢复原状。到期未搬走物品，甲方将视为乙方丢弃物，甲方对此享有充分的独立处分权；由此引起的经济法律责任全部由乙方承担。
3、乙方拆御可拆除添附物时若影响到房屋外观、墙面或地面的，必须负责恢复原状；乙方未恢复原状的，甲方可从乙方押金中扣除恢复所需费用，不足的，乙方应当赔偿。
第十四条
合同的变更、终止
1、本合同在履行中需要修改、变更的，甲乙双方需另行签定补充协议。
2、如遇不可抗力或政府行为致使本合同无法履行，本合同可以变更或终止。双方不承担违约责任。
3、甲、乙双方任何一方因违规、违法经营致使本合同无法履行时，由违规、违法方承担违约责任。
4、本合同租赁期满乙方未继续承租，本合同自动终止。
5、甲乙双方协商同意解除合同或一方违约导致合同解除的，合同终止。
第十五条
其它约定
1、乙方承租的房屋实行统一的物业管理，乙方应与本项目物业管理机构另行签定《物业服务协议》，并遵守相关管理制度。
2、停水、停电、停气
乙方同意：在以下情形发生时，甲方有权暂停该房屋的水、电、燃气、采暖气的供应。
（1）乙方未按时足额交纳租金的；
（2）乙方未及时足额缴纳该商铺的水费、电费、燃气费、采暖费和物业费的。
第（1）、（2）项直至乙方付清相应款项之日且不承担任何乙方损失（同时，乙方仍应承担暂停期间的租金）：
（3）政府行为致使上述能源供应暂停的。
第十六条
违约责任
1、乙方不按时支付租金，除补足应缴租金外，每逾期一日须按乙方当期应付租金总额的5‰支付滞纳金给甲方。
2、乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同收回房屋并无须承担任何责任，租赁押金作为违约金不予退还，并有权要求乙方赔偿经济损失：
（1）乙方在甲方通知接房后15日内既不缴纳租金也不实际接收租赁房屋并办理相应手续的；
（2）乙方在租赁房屋内违法经营致使工商、税务、海关或国家其他机关查处的；
（3）租赁房屋（或其部分）或其内任何物品因涉及乙方的诉讼或仲裁而遭受司法机关查封、冻结而无法正常经营的。
（4）因涉及针对乙方的执行案件，令甲方负担协助执行义务而造成损失的；
（5）未经甲方书面同意擅自将房屋转租、分租、交换、转借、提供或容许任何第三人使用的；
（6）未经甲方书面同意擅自改变租赁房屋用途或经营业态、经营品牌或破坏房屋结构的；
（7）乙方故意或因重大过失违反本合同，经甲方合理通知后乙方仍未采取补救措施或采取补救措施达不到目的；
（8）拖欠房屋租金达
15日的；
（9）未经甲方书面同意，连续停业达30日的；
（10）其它根本违约情形。
第十七条
免责条款
因政府行为或不可抗力发生的，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此终止合同，租金及其它相关费用按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方押金（不计利息）。
第十八条
争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，可向该房屋所在地的人民法院即
市
区人民法院诉讼解决。
第十九条
通知
乙方在本合同中签署的地址、电话、联系人等将作为本合同履行过程中双方函件文书递送唯一有效的通讯联系方式，乙方须确保联系方式的真实有效；如乙方联系方式变更，乙方须即日将新的联系方式以书面方式交甲方确认；否则，因乙方联系方式不实造成的函件无法送达的责任概由乙方负责；无论乙方是否实际收到或乙方拒签，只要甲方按本合同中乙方签署的联系方式寄出函件5天内即视为已送达乙方。
第二十条
租赁发票开具
本底商房屋租赁合同的租金不含任何税费，乙方如开具租金发票需要另行全额缴纳税费。
第二十一条
合同未尽事宜
如在合同履行过程中遇到未尽事宜，甲、乙双方应当友好协商，签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同约定有冲突，则以签定时间靠后的补充协议约定为准。
第二十二条
合同生效条件
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具同等法律效力。
第二十三条
合同要求附件
1、房屋平面图（物业提供）；
2、乙方营业执照、身份证复印件，电话、微信联系方式；
3、房屋及设施设备交接表。
第二十四条
时间认定
本合同文中的日、月和年度是合同中为乙方缴纳租金而约定的时间段，非自然日历日月和年，单日租金额度统一按30日/月计算。
甲方签章：
乙方签章：
甲方代表：
乙方代表：
电
话：
电
话：
地
址：
地
址：
合同签定时间：*年*月*日
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