前沿拓展：厦门公积金贷款计算器
厦门公积金个人最高可贷50万，个人缴费基数6700左右公积金贷款计算，房屋总价100万，还款期限30年，可贷50万左右。详情可查看厦门公积金网站网站功能模块中的贷款计算器。
澎湃新闻记者 刘畅
5月25日，澎湃新闻从福建省厦门市房地产行业协会获悉，厦门首套房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于贷款市场报价利率相应的期限加10个基点。例如，按照5月20日公布的5年期以上LPR测算，从上月的4.9%降至目前的4.55%。
厦门职工购买新建商品房，提取住房公积金缴纳首付。原来“垫款”再报销的方式正在优化为直接缴纳公积金的“垫款制”。
为适当减轻企业资金支付压力，厦门商住用地土地出让金缴纳期限由9个月延长至1年；允许房地产开发企业以商业银行担保抵减应留存的预售监管资金的一半，用于支持企业清算资金。
为吸引人才来厦就业创业，支持新就业大学生住房需求，在厦稳定就业半年以上的本科及以上全日制毕业生可在岛上购买一套自住商品房。同时，为服务跨岛发展战略，支持和稳定就业人口自住需求，促进职住平衡、产城融合，非户籍家庭和个人在在厦门稳定就业半年以上可购买一套岛外自住。住商品房。
5月24日，澎湃新闻从福建省厦门市政务中心获悉，户籍在厦门的二孩及以上家庭可购买市内第三套住房（面积180平方米以下），但是两个孩子中的一个需要付钱。未成年人；持有半年以上劳动合同、工作证明、医疗保险证明的非厦门购房者或家庭可在岛外购房。
厦门市分为6个区，全岛分为思明区和湖里区，全岛分为集美区、海沧区、同安区和翔安区。
根据国家统计局2022年4月公布的70个大中城市商品房销售价格变动情况，厦门市新建商品房销售价格指数环比下降0.5%，环比上升同比增长1%；厦门二手房销售价格指数环比上涨0.2%，同比无变化。值得一提的是，今年以来，厦门新房价格已连续4个月下跌。
4月28日，厦门市住建局发文称，为应对疫情影响，提出对企业群众减免房租、缓缴住房公积金等措施。资金，阶段性放宽商品房预售条件。
厦门明确，市直管非住宅公有住房和保障性住房配套商品房（包括经营性住房、办公用房和配套车库等住房）的承租人从事生产经营，最终承租人2022年对小微企业和个体工商户免收3个月房租。2022年，对被列为疫情高风险地区或执行防疫要求严重影响经营活动的街道、镇行政区域，再免租3个月。月租。
免租期自2022年3月1日起，上半年完成一般免租三个月，挂牌后两个月内完成三个月补充免租。疫情高风险地区（第四季度被列为疫情高风险地区的，通过当年取消租金或次年减免租金的方式，免除6个月的全部租金）。如果是间接租赁，转租人不享受免租政策。
二是延期还款，返还逾期贷款罚息，实行住房公积金阶段性政策。在住房公积金缓缴方面，受疫情影响的企业经职工（代表）会议或工会讨论通过后，可申请2022年4月至2022年6月缓缴住房公积金，批准后实施由市住房公积金中心提供。延期缴存期间，缴存时间连续计算，不影响职工住房公积金贷款的正常提取和使用。
三是降低商品房预售项目形象进度要求，优化预售资金监管，促进房地产行业良性循环和平稳健康发展。厦门调整商品房预售证项目形象进度标准。2021年1月1日后新出让土地的商品房项目，2022年12月31日前办理商品房预售证的，项目形象进度应符合标准调整如下： 7层以下的（含7层）公积金贷款计算，主体工程已完成2层以上；主体工程2层以上已完工；21层以上（含21层）的，
需要注意的是，上述项目申请预售许可证时，开发建设资金投入必须达到项目建设总投资的25%以上。调整后的标准更有利于房地产企业加快项目建设进度和商品房销售。
