很多人不知道什么是预制房屋。 预建房和商品房之间有很多区别。 很多用户在买房时，因为分不清商品房和预制房的区别，犯了很多错误。 为此花了很多钱。 还有很多人不知道自己是否可以购买或出售仍在建设中的房子。 如果是这样，他们应该如何写销售合同？ 建设用房和商品房哪个更好？ 接下来小编就为大家整理了一些这方面的知识。 欢迎您阅读！
还建立房屋买卖合同
卖方（甲方）：
姓名： 身份证号码：___________________
姓名： 身份证号码：___________________
买方（乙方）：
姓名： 身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方同意就乙方向甲方购买房屋达成如下协议：平等、自愿、诚实：
第一条 甲方自愿将其合法取得的中北路延伸段2号、6号、7号土地上的房屋出售给乙方。 房屋结构为框架结构，房屋性质为重建，建筑面积90平方米。 并确保已取得房屋其他业主或利害关系人的同意。
第二条 经双方协商一致，乙方应支付的房屋款总额为（人民币）45万元安置房买卖合同范本，资本化（人民币）45万元。 双方签订合同时，乙方向甲方支付购房首付款40万元，余款5万元。 甲方随后将该房屋过户至武汉市洪山区人民政府洪山区街道办事处姚家岭村村委会，经合法有效的产权手续变更为乙方收入后，乙方再次支付给甲方。 同时，甲方还可获得2012年12月房屋改建过渡费。2012年12月至交房日期间房屋改建过渡费归乙方所有。应于合同签订当日提交过渡费收据凭证。 交给乙方。
第三条 甲方收到乙方支付的货款时，必须向乙方开具收据。
第四条 甲、乙方的权利和义务
1、甲方收到乙方购房首付款后，不得擅自将房屋出售或出租给他人。甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续。 甲方未能在2013年3月30日前或房屋竣工时将房屋合法有效的产权变更给乙方的，视为甲方违约。乙方有权单方解除本合同并要求甲方遵守乙方的，乙方将赔偿乙方主张权利时房屋市场评估价2倍的损失。
2、甲方将在建房屋出售给乙方并抽签选房时，乙方行使优先权，乙方通过抽签选房。
3、甲方出售给乙方的房屋实测认证面积大于或小于90平方米时，所需付款及退款与甲方无关。
4、自本合同签订之日起至房屋产权转让给乙方期间，甲方不得擅自将房屋出售或出租给他人。 甲方应积极配合乙方处理房屋产权事宜。
5、甲、乙双方均不得擅自解除本合同。
第五条 费用分摊
乙方购买房屋所产生的税费由乙方承担，五通建设、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门支付。甲方应予以协助。
第六条 违约责任
甲方擅自将房屋出售、出租给他人或因甲方原因乙方无法取得房屋产权的安置房买卖合同范本，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付房屋产权的2%。乙方主张权利时该房屋的市场评估价。 双倍赔偿乙方损失。
第七条 本合同争议的解决
履行本合同过程中发生任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 本合同共两页，一式两份。 甲、乙方各执一份。 自双方签字、按指印之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
年月日 年月日