个人房屋租赁合同
出租人（以下简称“甲方”）：
姓名__________【身份证号码】：______________【电话号码】____________
姓名__________【身份证号码】：_________________【电话号码】_____________
承租人（以下简称“乙方”）：
姓名__________【身份证号码】：_________________【电话号码】____________
姓名__________【身份证号码】：_________________【电话号码】_____________
一、租赁住房现状
1、出租房屋（以下简称“房产”）位于_______________________________，建筑面积______________平方米。
2、甲方是该房产的所有者，享有该房产的出租、使用权。 它还有权转租该财产。 甲方在签订本合同时应向乙方提供业主同意甲方转租的证明文件副本。 件。
3、物业配套设施及家具电器现状为：
Ⅰ. 物业水、电、煤气、管理费、有线电视、网络、固定电话等配套设施如下：____________________________________________________________。
二. 该房产的家具和电器是__________________。
如果甲、乙双方需要单独签署家具、电器清单，该清单应作为本合同的附件。
4、租赁前物业管理费、水电费等相关费用结算如下：____________________________
5、甲方的房产按上述现状出租给乙方_________使用。 甲方保证对该房产拥有完整的租赁权房屋租赁合同模板大全，且与其他第三方不存在权利纠纷。 否则，视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。
2、租赁期限
1、房屋租赁期限自_______年_______月起，至_______年_______月止。
2、免租期为_______年_______月______日至_______年_______月______日为免租期。 在此期间，乙方无需向甲方支付租金，但负责房屋及相关设施设备的使用。 所产生的费用。
3. 租金及租赁押金缴纳
1、房产租金为人民币__________元每月（小写：__________________）。 租金按_____________（每月/每季度）支付。 首次缴纳租金的时间为______________，后续缴纳租金的时间为_______________之前。 甲方付款方式为□现金付款□银行转账付款。 甲方收取租金的账户为账户名______________； 开户银行_______________； 帐号： _______________。
2、租赁押金：本合同签订后，乙方同意于_________日向甲方支付人民币__________元（小写：_____________）租赁押金，并由甲方开具押金收据。 合同期满，乙方不续签合同的，甲方与乙方结清乙方应付的租金、水电费及杂费后，将余款无息退还给乙方。
四、双方义务
一、甲方的义务
（1）甲方应在合同签订后及时将房产交付给乙方，并确保交付时房产内的家具、电器、水电等合同设施能够正常使用，否则甲方负责维修或更换。
（2）租赁期内，因非乙方原因造成房屋配套设施无法使用或损坏的，甲方在接到乙方通知后负责修理或更换。
（3）租赁期内，甲方若出售房产，应在出售前1个月内通知乙方。 乙方在同等条件下享有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知必须在收到甲方通知后七日内以书面形式通知甲方，否则乙方应视为放弃优先购买权。
（4）甲方按照有关法律、法规的规定承担房屋租赁过程中产生的税费。
2、乙方的义务
（一）租赁期内，乙方应按约定用途使用该房屋。 乙方故意或过失损坏房屋及其设施的，应负责修复、恢复原状或赔偿甲方经济损失。
（2）乙方使用房产时不得擅自改变结构和用途，不得存放违禁品、易燃易爆等物品，并必须严格遵守相关法律法规。
（三）租赁期内，应当按照合同规定的期限按时缴纳租金。 乙方逾期七日缴纳租金，或故意两个月不缴纳管理费、水电费等的，视为乙方违约。甲方有权解除合同，乙方缴纳的租金押金予以没收。 乙方应在收到甲方解除本租赁合同后3日内搬出。 否则，甲方有权收回该财产。 乙方在房产内的物品将被视为废弃物品，甲方有权自行处理。
（4）租赁期内乙方不得擅自转租或转租。 乙方转租或转租房屋的，必须事先取得甲方的书面同意。
五、合同终止及违约责任
1、双方同意解除合同的，租赁合同自双方签订解除协议时终止。 甲方退还乙方支付的租赁押金，乙方支付应付费用，双方均不承担违约责任。
2、在合同约定的租赁期内，甲方要求提前解除合同的，应提前三天书面通知对方，并双倍返还乙方所缴纳的租金押金； 乙方要求提前解除合同的，应当提前三天书面通知对方。 乙方有权没收乙方已缴纳的租赁押金并终止合同，乙方仍须支付乙方所欠的租金、水电费、物业管理费及其他应付费用。
3、一方迟延履行合同义务的，应当按照每天租金的千分之五向对方支付违约金。 一方迟延履行合同义务超过15日或致使合同目的无法实现的房屋租赁合同模板大全，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。损害赔偿金是月租金的两倍。
4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：
（一）房屋交付延迟_____天的；
（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
（3）未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；
5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋
（一）连续____天不按约定缴纳租金的；
（二）未缴纳费用为________元；
（三）保管不当或者不合理使用造成附属物品、设备、设施损坏且拒绝赔偿的；
（四）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者干扰他人正常工作、生活的；
（五）擅自将房??屋转租给第三方的。
六、争议解决
双方因本协议发生任何争议，应友好协商解决。 协商不成的，任何一方均可将争议提交财产所在地有管辖权的人民法院。
7. 其他
1、本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议。 补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
2、本合同一式两份。 甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本协议经双方签字后生效。
八、备注
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（以下无协议文本）
甲人乙：
年月日 年月日