楼房买卖合同书（通用5篇）
在社会一步步往前发展的明天，好多地方还会使用到合同，订立合同可以约束双方履行责任。我们该如何制定合同呢？下边是小编整理的房子买卖合同书（通用5篇），希望对你们有所帮助。
楼房买卖合同书1
乙方：xxx（以下简称乙方）
甲方：xxx（以下简称甲方）
为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅买卖有关事项订立合同如下：
第一条
经甲乙双方共同协商，乙方自愿将坐落xx省xx县西城巷23-12号的住宅壹套转让（出让）给甲方，住宅建筑面积为103．18平方米。
第二条
上述住宅转让价（含出让价，下同）为人民币柒万伍仟元整（￥75000元）（以下金额均为人民币）。此价钱自甲乙双方签署合同书之日起不得变更。
第三条付款方法
推行分期付款，首期支付贰万伍仟元整，第二期支付伍亿元整。具体支付时间及方法如下：
（一）甲方在签署本合同之日预收乙方尾款贰万伍仟元整。
（二）在乙方办好上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给甲方的当日支付伍亿元整。
第四条
乙方必须在收到甲方支付的首期买房款后的十五日内，与甲方共同到房产部门申领上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给甲方。上述住宅一经代办所有权过户手续，房子的产权及使用权归甲方所有，乙方不再拥
有产权及使用权，原入住人员或储存的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第五条
上述住宅交易金额（人民币柒万伍仟元整）不包括售房应缴税金及代办住宅所有权过户手续费等各类税金，此项税金由甲方承当。
第六条毁约责任：
（一）甲方未在规定的时间内将订购上述住宅的货款支付给乙方的，由乙方按日加收毁约金额的百分之五的毁约金。
（二）乙方在收到甲方支付的买房款后未按规定时间补办上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给甲方的，乙方除必须将住宅《房产证》交给甲方外，必须按日支付全部售房款百分之五的毁约金。
（三）乙方未在规定时间内搬离上述住宅，必须按市场房子转租价钱的三至五倍价钱向甲方支付房子房租。
（四）房子买卖合同签署后，乙方毁约不转卖（出让）上述住宅，如已缴纳甲方的买房款的，乙方除必须按甲方规定的时间返还已缴纳的甲方买房款外，必须另行支付给甲方三亿元整毁约金；如甲方已付款但中止买房的，乙方只按已收款项的80％退回给甲方；如未支付任何买房款，无论哪一方毁约，毁约方应向对方支付毁约金壹亿元整。
第七条本合同经双方签字后生效。
第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
乙方（签字）：
甲方（签字）：
年月日
房子买卖合同书2
乙方（转让方）：
甲方（购卖方）：
甲乙双方在自愿平等，互利互惠的原则下经友好协商就甲方订购
乙方房子，并委托中介方代办过户事宜达成合同如下：
一、甲方自愿将其坐落于区路号新村号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房子及其附属设施、设备转让给甲方。甲方已对该房地产作了充分了解并同意订购。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价钱为人民币元（小写：元），甲方于本协议签署之日起3日内将全额买房款以现金形式一次性支付给乙方。甲乙双方共同委托中介方代办过户手续，甲乙双方应给以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被裁定、裁定限制转让，也未设置抵押，不在建设动迁范围内；已取得其他共有人书面同意；合同有效期内，乙方不得将该房产另行转让给第二人。若发生与乙方有关的产权纠纷或债务债权，概由乙方负责清除，并承当刑事责任，因而给甲方导致的经济损失，乙方负责赔付。
四、该房子在申领过户手续过程中所需缴付的税金由甲方承当。
五、违约责任：
（一）乙方不能如期订立《房地产买卖契约》，或则乙方在申领过户过程中毁约，并造成最终不能申领过户手续的；在得到确认后，乙方返还甲方所交的买房款。对已补办完的过户手续所形成的费用，乙方应全部承当。并向甲方支付总尾款10%的毁约金。
（二）甲方不能如期付款，或则甲方在申领过户过程中毁约，并造成最终不能申领过户手续的；在得到确认后，乙方返还甲方所交的买房货款。但对已补办完的过户手续所形成的费用，甲方应全部承当。并向乙方支付总尾款10%的毁约金。
六、在协议时限内，如因暴雨、地震、火灾和政府新政等不可抗力诱因引起协议不能履行，协议方均不承当毁约责任，本协议手动中止。
七、若对其它事项有异议的可合同补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项：
九、本合同经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
乙方：甲方：
身分证号：身分证号：
地址：地址：
电话：电话：
年月日
房子买卖合同书3
买方(乙方)：身分证号：电话：
卖方(甲方)：身分证号：电话：
甲乙双方遵守自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致就甲方向乙方定订购房产事签订本协议。
第一条、乙方订购乙方位于在_________________,私有房屋住宅一处，建筑面积为_______(以产权登记面积为准)。
第二条、此房子实际售价为__________________此售价包括室外所有主修，固定配套设备、及室外灯具：电视、电视柜、双人床一张、单人床一张、饭桌沙发一套、衣柜、床头柜、洗衣机、油烟机(上网费余元：如甲方须要留用付元整)。
第三条、甲方在签订本协议时，向甲方提供以下护照：房子所有权证及过户手续应开具的其它文件。
第四条、乙方应在签订本协议时向乙方提供以下护照：身分证、户口本及买卖过户应开具的其它文件。
第五条、上述房子在乙方实际交付甲方之前所发生的费用(水电费)由乙方负责，分担日期以办妥过户手续甲方即将接受此房子的日期为准。
第六条、定金在____年月日，乙方向甲方缴纳房子订金为人民币元，作为尾款一部份。尾款在过户完成时一次性还清。
第七条、违约责任：如甲方毁约订金不予返还，如乙方毁约返还订金外同时向甲方支付人民币元毁约金。
第八条、交房日期____________
第九条、过户费用由甲方承当。
第十条、乙方对该房子已做充分了解，实地看房，对该房子现况无异议房屋买卖协议书范本，自愿订购该房。
第十一条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
乙方：甲方：
20___年__月__日20___年__月__日
房子买卖合同书4
买方(简称乙方)：
身分证号码：住址：电话：
身分证号码：住址：电话：
卖方(简称甲方)：
身分证号码：住址：电话：
依据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方订购房产，达成如下合同：
第一条房产状况
甲方同意订购乙方所有的坐落的房子，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。
该房所占农地的使用权为国有农地使用权，农地使用证号为。
第二条抵押情况
乙方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利代办过户手续，否则，甲方有权解除协议，并由乙方双倍退还订金。
第三条价钱条款
甲、乙双方协商同意上述房产的交易总价为人民币元/平方米，(地下室/小房)总价为人民币元/平方米，(自行车库/车辆库等)总价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币
第四条订金条款
甲方于年月日已向乙方支付的`订金元人民币，在甲方支付首付款时充抵首付款。
第五条付款方法及时限
甲、乙双方共同与北京市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《济南市存量房交易资金托管合同》，本协议签署后日内，甲方将首付款亿元存入服务中心专用帐户。剩余尾款由甲方申请建行贷款房贷，由交行将按揭转到服务中心专用帐户。假如建行实际审批数额加上首付款不足买房全款，甲方应在天内一次性补齐存入专用帐户。产权过户登记完成，确认甲方可以领到房产证后，再由专用帐户将全部买房款并入乙方帐户。
甲方积极根据协议的约定履行付款义务，甲方没有依照本协议第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向乙方支付毁约金。超过天，乙方有权单方面解除协议，并不交纳订金。
甲方逾期支付货款超过天，甲方应以借款数为基数按每日向乙方支付毁约金。
第六条税、费分担
甲、乙双方代办房产过户等手续所形成的相关税、费用，按法律规定应当由买方承当的由乙方承当，应当由卖方承当的由甲方承当。
该房子农地使用权为划拨取得，按照有关规定，其出售需缴付农地出让金，双方约定，该费用由□甲方承当□乙方承当。
假如一方没有依照上述约定收取相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由毁约方承当元的毁约金。
第七条房子产权转移登记
全部买房款转到服务中心专用帐户日内，乙方应该协助甲方代办产权变更登记手续，把房子产权证和农地使用权证变更至甲方名下。假如乙方逾期不协助甲方代办房子产权证和农地使用权证变更登记房屋买卖协议书范本，甲方有权单方面解除协议，并由乙方双倍退还订金。
第八条房子交付
乙方于年月日将该房子腾空交付甲方入住，并协助甲方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供热等设施的用户证及缴费卡改名后交付给甲方，乙方保证在交付房子时将上述设施的费用付清。
乙方逾期交付房子的，每逾期三天，按总楼市款的万分之支付毁约金。
第九条户籍迁入
乙方应在年月近日将其落户于该房子的户口关系迁入。乙方逾期迁入户口关系的，每逾期三天，按总楼市款的万分之支付毁约金。
第十条家装及设施设备等情况清单
乙方交付房子的附属设施或装潢家装不符合清单的，按不符部份的□约定价值□评估价值□市场价钱承当赔付责任。
第十一条毁约责任
1、甲、乙双方房子买卖协议签订后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，甲方应在天内支付乙方本房产成交价钱的作为毁约金。甲应在____日内将甲方的已付款不记月息退还给甲方。
2、若乙方中途违约，应书面通知甲方，并自毁约之日起____日内应将已付款退还给甲方同时支付甲方本房产成交价钱的作为毁约金。
第十二条本协议一式份，由双方签字后生效。
买方(乙方)：卖方(甲方)：
年月日年月日
房子买卖合同书5
乙方（出卖人）：
甲方（买受人）：
根据《合同法》，经甲乙双方充分协商一致，在平等自愿的基础上达成如下买卖合同：
一、甲方房子坐落建设路文苑新村（xxx院家属楼）3号楼3单元14层西户，建筑面积约平方米。
二、在申领该房子农地使用证、房产证时税费、房产证工本费均由甲方承当。乙方给以协助代办到甲方名下。
三、该房子出让价款为亿元，包括：地暖费、各种设施开口费、销售不动产税、小区绿化费、房屋修理基金等。之后如有车位，应由甲方订购，与乙方无关。甲方于年月近日一次结清。
四、合同签字生效后，甲方还清全部合同价款，乙方将房子交付给甲方。
五、该协议签字生效后甲乙双方均不得以任何理由解除协议，或对另一方无理纠缠，如有毁约，应赔付对方毁约金亿元。
六、未尽事宜，另行协商。
七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。
乙方：甲方：
年月日
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