房屋托管协议 本文关键词：协议，房屋，托管
房屋托管协议 本文简介：托管协议编号：ZHPW2015040002房屋经营托管合同房屋经营托管合同甲方（托管方）：联系电话：身份证号码：邮编：住所：乙方（受委托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的
房屋托管协议 本文内容：
托管协议编号：ZHPW2015040002
房
屋
经
营
托
管
合
同
房屋经营托管合同
甲方（托管方）：
联系电话：
身份证号码：
邮
编：
住所：
乙方（受委托方）：
营业执照号码：
组织机构代码证号码：
法定代表人：
联系电话：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
第一条
托管房屋及附属资产简况
1、托管房屋位于
路
小区
号楼
单元
号房，房型为
房
厅
厨
卫，其产权证号（或经商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为
，产权证所登记的产权人为
，建筑总面积
为
平方米。
2、托管房屋需按照
星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：
（1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶、消毒柜。
（2）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。
（3）其他类：床上用品、窗帘等。
3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管房屋时，由双方清点后签字盖章确认，经双方签字盖章确认的房屋附属设施清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。若交付时房间没有达到乙方要求的星级酒店客房标准或附属设施达不到以上要求，甲方必须按照乙方的标准配备进行配齐或委托乙方代为配置（需另行签署代购委托书），由此产生的相关费用均由甲方承担。
第二条
房屋用途
该房屋用途为：度假式公寓出租，普通居住房出租经营。
第三条
经营托管权限
1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式；
2、乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促销策略；
3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关；
4、其他乙方应享有的经营托管房屋之权利。
第四条
经营托管期限
1、本次经营托管服务的期限自*年*月*日起至*年*月*日止。
2、甲方应在*年*月*日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。
3、甲乙双方如提前终止合作，必须提前一个月书面通知对方，并且在托管房屋没有客人预定订单的前提下，如甲方提出解除托管合同协议时，该托管房屋有客人预订，甲方需等所有预订客人入住退房后，方可解除协议；反之，在预订客人还没入住的前提下，甲方强行解除托管协议的，甲方需赔偿因此给乙方造成的所有损失。
第五条
租金收入分成及其支付
1、经双方同意，对托管房屋所获得的租金收入，按甲方享有
%，乙方享有
%的比例分配。本款所述“租金收入”是指托管房屋的实际营业收入扣除合作商佣金和营业税费之后的收入。除营业税费之外的教育费附加税、城市维护建设税、所得税等各项税金按双方租金收入分成比例各自承担。
2、对国家税法规定应当由甲方缴纳的有关税费，由乙方依法代扣代缴后将租金余款和相关完税凭证交付给甲方。
3、上述租金收入以货币资金方式支付，甲方每次收款后应即出具合法有效的房屋租赁发票给乙方。（
发票可由乙方代甲方到地方税务局办理，开具发票的相关凭证乙方会给到甲方，同时开具发票需缴纳的相关的税费，从甲方的收益中扣除。）
4、甲方应得的租金收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于每月的三十日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户（账号见附件），同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，告知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起七日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出；最后一期租金收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。
第六条
相关费用的负担
1、乙方承担托管期限内费用如下：
a.水费
b.电费
c.燃气费
d.宽带月费
e.有线电视月费
f.
布草清洁、洗涤费用
g.营业易耗品消耗
h.托管房屋广告费用
i.服务人力成本
j.其他经营活动产生的费用
k．安装智能门锁费用
上述费用双方另有约定由甲方承担的除外。
2、甲方承担托管期限内的费用如下：
a.装修、整改费用
b.经营物业所需的基本配置费用
c.非因乙方原因或非客人不正当使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用
d.物业管理费
e.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款
f.其他非经营活动产生的费用
3、交付托管房屋时，甲方应当负责结清该房屋以前发生的物业费、电费、水费、天然气费、有线电视和宽带等所有相关费用。交付托管房屋之前，若因此产生纠纷，均由甲方负责解决，有此产生的责任也均有甲方承担，与乙方无关。若因此而对托管房屋的出租产生影响，则甲方应赔偿因此而给乙方造成的直接和间接损失。
4、经营托管期间，乙方为更有利于出租，甲方同意乙方对托管房屋进行装修改造。现阶段主要的改装如下：
经营托管期间，乙方在不损坏甲方入户门的前提下，可换装智能密码门锁，费用由乙方承担。经营托管期结束（乙方经营满300间夜，不含业主自住的时间），如果甲方未提出要求，则乙方可以不用更换；如甲方要求，则乙方将取出门锁中的电子芯片，并负责换装全新机械锁芯交付甲方，费用由乙方承担；托管期满，如甲方需要乙方继续提供管家服务的，可保留门锁系统以便管理。如托管期时间（乙方经营期，不含业主自主的时间）未达到
7
间夜，甲方提出退出托管，并要求更换回机械门锁的，更换费用由甲方承担；如甲方不需要更换回原来的机械门锁的，需按智能门锁的折旧来承担门锁的费用。
（2）在征得小区物业公司或有关管理部门的同意以及不损坏原有线路的前提下安装节能取电系统。
（3）其他：
第七条
房屋及附属设施的维护
1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管房屋装修等原因造成的损坏，由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失，由乙方承担。
2、乙方负责托管房屋的日常简单维护和维修，凡有大的维修，乙方需通知甲方，经甲房同意授权修理后，乙方即可修理；如遇紧急状况，影响承租人入住，或因甲方的原因，无法联系甲方，乙方可自行采取方案处理，事后只需告知甲方即可；但单次维修费在
200
元以下，乙方可自行维修，并及时将维修情况告知甲方，相关费用由甲方承担，并在业主收益中相应扣除。
3、房屋托管经营期间，造成的重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时告知甲方，并负责先行处置，承担全部责任和经济损失，乙方赔偿后享有向甲方追偿的权利或要求甲方配合乙方向相关单位或相关个人追偿的权力。
4、为保证托管房屋的入住率及品质，托管房屋在托管达到600间夜以上(除业主自住天数以外，含600间夜）之后，应对托管房屋的墙面进行全面的粉刷翻新，相关费用由甲方，并在业主收益中相应扣除。此外，乙方亦可根据托管房屋的实际情况，在征得甲方同意的情况下，对墙面进行全面粉刷、油漆等大维护，该费用由甲方承担，由乙方直接从甲方收益中扣除。
第八条
关于甲方及其亲友的免费入住权
1、甲方行使免费入住权时，应当提前30日以电子邮件、传真或其他书面方式通知乙方。如行使免费入住权时间占用春节假期的，甲方应当提前60日以电子邮件、传真或其他书面方式通知乙方。届时乙方应优先安排甲方交付期经营托管的房屋，若甲方提出入住申请时，其房屋已被预订的，乙方须向甲方出示托管房屋已被预定的相关凭证，并根据乙方所代理、经营管理的其他托管房屋情况就近进行调剂安排。
非前款之情形，甲方要求乙方安排其他房屋，乙方可以配合协助，但由此产生的租金、水、电、天然气、有线电视和宽带费等所有相关费用均有甲方承担。
2、甲方及甲方的亲友入住托管房屋，无需支付住宿费用，但是自住期间产生的水、电、天然气、有线电视和宽带等相关费用均由甲方承担。
3、甲方行使免费入住权时，若仍需乙方提供卫生打扫等其他服务，则按服务项目收取费用。
第九条
双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权按约定及时收取租金收入分成款，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付的。
2、按本合同第八条的约定甲方享有免费入住权。
3、甲方应按约定及时将托管房屋交付给乙方，并保证在整个托管期内托管资产无使用纠纷，交付时附属资产能正常使用。
4、经营托管期间，如果托管房屋所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管房屋的租赁业务开展，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
5、在经营托管期内，甲方有权抽查房屋及附属设施的保养和使用情况，但需提前至少七日告知乙方，且未征得乙方的书面同意甲方不得擅自增减室内物品及设施。如遇有承租人入住期间，甲方不能行使该权利。
6、甲方应保证其对托管房屋拥有合法有效的所有权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理出租托管房屋，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而发生的托管房屋的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及承租人不因此而遭受不利影响，否则应承担赔偿责任。
7、甲方保证不将本合同项下房屋委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的直接和间接损失。
8、因乙方重大过错导致托管房屋受到严重损坏的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。
9、甲方将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管房屋内的应由乙方封存或自行上锁，但不得影响正常租赁业务，否则应承担由此而给乙方造成的损失。另外，未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失，由甲方自行承担。
10、经营托管期内甲方处分托管房屋时，应当提前三十天书面通知乙方。本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。但这些处分行为必须不得损害乙方及其承租人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其承租人由此受到的直接和间接损失。
11、经营期间，甲方须按时缴纳托管房屋的物业管理费用，保证物业能够正常经营。如甲?a href=http://www.jsfw8.com/jhfy/ target=_blank class=infotextkey>讲话词苯赡晌镆捣训模曳娇梢韵刃写桑俅蛹追降木找嬷锌鄢?/p>
12、经营期间，如因于物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该房屋的正常经营，甲方应及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。
13、甲方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
（二）乙方的权利和义务
1、经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管房屋享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的非法干涉和侵犯。
2、经营托管期内，乙方对托管房屋享有唯一、排他性代理权和经营权，双方不得将托管房屋整体转租第三方（不包括乙方关联公司）经营，亦不可重复委托第三方（不包括乙方关联公司）代理。
3、乙方必须在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营，乙方有权独立自主地利用托管资产开展经营活动。
4、经营托管期内甲方处分托管房屋时，应当提前三十天书面通知乙方。本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。
5、因不可归责于乙方的事由，致使托管房屋毁损、灭失的，乙方有权直接减少相应金额的租金收入分成款或解除本合同
6、托管资产在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方：
（1）乙方按照约定的方法使用租赁资产的；
（2）乙方按托管资产说明书所标明的方法使用托管资产的；
（3）乙方按托管资产通常的使用方法使用托管资产的；
（4）托管资产发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。
7、乙方应当在扣除相关费用后按约定及时、足额向甲方支付租金收入分成款，并在托管期满后10日内将托管资产交还甲方。
8、托管房屋仅用于经营出租使用，乙方有责任和义务对承租人进行严格管理，以免承租人利用托管房屋从事违法活动。
9、乙方应当妥善管理托管房屋，因乙方没有尽到管理义务而致使托管房屋毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。
10、经营期间乙方应该做到公开、透明，如实地向甲方汇报托管房屋的经营情况，随时接受甲方的监督、抽查。
11、乙方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、乙方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
第十条
通知
1、本合同项下的通知按如下地址进行：
甲方：
住所：
固定电话：
移动电话：
电子邮箱：
乙方：
地址：
固定电话：
移动电话：
电子邮箱：
2、本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件，回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号/速递邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方地址或另一方书面通知更改后的地址。如以挂号/速递邮寄的方式且不能确定具体送达日期的，在投邮后（以寄出的邮戳日期为准）第七日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则以另一方签收时视为送达。
3、联络方式发生变更的，任何一方应及时书面通知对方。在被通知方收到有关通知之前，被通知方根据变更前的联络方式所做出的联络应视为有效。
4、双方之间的通知除书面形式外，电子邮件也视为书面通知，自发出之日起三日内视为送达。
第十一条
保密条款
本合同各方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本合同项下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经本合同另一方事先书面同意，本合同任何一方对本合同项下之事务均负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外），否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本合同的终止而失效。
第十二条
违约责任
1、本合同生效后，一方未全面且适当地履行其约定义务的，以及其承诺或保证被证实存在虚假的，即构成违约，需向对方支付违约金1000元人民币。
2、除另有约定外，本合同项下的违约金为
1000
元人民币。违约方支付违约金后，还应当依法承担继续履行、采取补救措施等义务，如给对方造成损失的，还应依法承担赔偿责任。
3、无特殊原因且未经甲方同意，乙方迟延支付租金收入分成款超过15日的，除应按约定如数补交外，从第16天起还应支付违约金每天100元。超过30日，甲方有权提出解除合同。
4、无特殊原因且未经乙方同意，甲方迟延支付房屋超过15日的，从第16天起应向乙方支付违约金每天100元。超过30日，乙方有权单方面解除合同。
5、如甲方单方要求退出与乙方合作的，需等托管房所有预定客人入住退房后，方可解除合同；否则，因甲方单方退出托管给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿乙方已为托管房屋投入的全部费用以及因此造成的损失费用。
第十三条
不可抗力
1、由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，各方不承担违约责任。本合同项下之“不可抗力”指以下事实：本合同各方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本合同不能履行的自然灾害、战争等。
2、如发生不可抗力事件，协议各方应当立即互相协商，以寻求公平的解决办法，以使不可抗力事件的影响减到最低程度；如因不可抗力而须解除本合同的，则各方应根据协议履行的具体情况，由各方友好协商解决并处理好善后事宜。
3、由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，双方顺延履行本合同。
第十五条
解决争议的方式
1、因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向托管房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、在诉讼过程中，除各方有争议且正在进行诉讼的部分外，对无争议的其他义务各方均应继续履行。
第十六条
合同生效
1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执壹份。
2、本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
以下附件（标“必须”）作为本合同不可分割之组成部分，具有与合同正文同等之效力：
1、托管房屋的房产证或商品房买卖合同复印件(含小区和公寓的平面图)及当地房产交易中信出具的产权所属证明；（必须）
2、甲方身份证复印件；（必须）
3、托管房屋附属设施清单；（必须）
4、水、电、气表读数确认记录单；（必须）
5、家电购买凭据复印件及保修单；
6、有线电视用户手册及机顶盒卡；
7、托管房屋的房卡、门禁卡、购电卡、购水卡、购气卡等小区配备的相关卡；
8、电话及宽带业务登记表；
9、甲方信息登记卡（含用于收益转账的业主银行账户资料）；
10、乙方营业执照、组织机构代码证复印件；（必须）
11、乙方法人身份证、经办人身份证复印件及授权委托书；
12、缴纳物业费（签署托管协议之日起一年内物业费）收据复印件。（需要）
甲方（签名）：
乙方（盖章）：
签署日期：*年*月*日
签署日期：*年*月*日
签署地点：
房屋设施家具家电清单
物业地址：
□租赁
□买卖
名称
数量（套）
型号
备注
电视机
台
□无
机顶盒
台
□无
电视柜
个
□无
鞋柜
个
□无
沙发
套
□无
茶几
个
□无
餐桌
张
□无
椅子
张
□无
电风扇
台
□无
空调
台
□无
床（带床垫）
铺
□无
床头柜
个
□无
衣柜
个
□无
梳妆台
个
□无
电脑桌（带椅子）
个
□无
煤气灶
个
□无
抽油烟机
台
□无
消毒碗柜
台
□无
冰箱
台
□无
热水器
台
□无
洗衣机
台
□无
电磁炉
台
□无
电饭锅
个
□无
窗帘
副
□无
灯饰
盏
□无
自动晾衣架
副
□无
遥控器
个
□无
门卡
张
水卡
张
煤气卡
张
□无
钥匙
把
□无
电表数
水表数
煤气表数
立方
确认签名：
室内设施
区域
物品名称
品牌
数量
备注
区域
物品名称
品牌
数量
备注
客
厅
沙发
卧室1
床
茶几
床头柜
吊灯
灯
空调
□有损坏需更换□较新
空调
电视机
衣柜
机顶盒
梳妆台
餐桌
电视机
餐椅
机顶盒
地毯
窗帘
窗帘
地毯
鞋柜
卧室2
床
厨
房
煤气灶
床头柜
电冰箱
灯
抽油烟机
空调
消毒碗柜
衣柜
微波炉
桌椅
燃气热水器
卧室3
床
卫生间
洗衣机
床头柜
热水器
灯
浴缸
空调
洗脸盆
衣柜
座便器
桌椅
蹲便器
项目
单价
起计时间
起计底数
项目
单价
起计时间
起计底数
物业费
燃气费
自来水
电费
卫生费
停车费
收视费
上网费
钥匙类
单元门钥匙【
】把，
入户门钥匙【
】把，
信箱钥匙【
】把，
室内门钥匙【
】把，
其他钥匙【
】把
其他类
门禁卡【
】张，卡号：
燃气卡【
】张，卡号：
电卡【
】张，卡号：
，停车卡【
】张，卡号：
有线电视机顶盒及卡【
】张，卡号：
，
其他：
装修类
地面：□木地板
□地砖
□水泥地
□其他
□有损坏
墙面：□木墙裙
□壁纸
□立邦漆
□彩喷
□其他
□有损坏
窗：
□铝合金
□塑钢
□铁窗
□有损坏
门：
□防盗门
品牌：
□有损坏
篇2：旅游区及酒店委托经营管理协议
旅游区及酒店委托经营管理协议 本文关键词：经营管理，区及，委托，协议，酒店
旅游区及酒店委托经营管理协议 本文简介：酒店委托经营管理协议甲方：乙方：签订日期：2017年月日签订地点：第一部分：协议主体信息甲方：地址：法人代表：乙方：地址：法人代表：第二部分：协议内容第一章总则第一条协议目的本着甲、乙双方的资源优势及专业优势，创新旅游区（以下简称“景区”）旅游发展模式，实现旅游景区建设和接待的提升发展，现根据《中华
旅游区及酒店委托经营管理协议 本文内容：
酒店委托经营管理协议
甲方：
乙方：
签订日期：2017年
月
日
签订地点：
第一部分：协议主体信息
甲方：
地址：
法人代表：
乙方：
地址：法人代表：
第二部分：协议内容
第一章
总则
第一条
协议目的
本着甲、乙双方的资源优势及专业优势，创新旅游区（以下简称“景区”）旅游发展模式，实现旅游景区建设和接待的提升发展，现根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规，本着平等、多赢、创新、发展的原则，双方经友好协商，决定就旅游区委托管理合作达成如下框架协议。
第二章
合作内容及期限
第二条
合作内容
甲方确定就旅游区生态旅游区（景区范围四至图作为本协议附件1）进行合作，全权委托给鄂托克前旗文化旅游集团有限公司（以下简称乙方或“集团”）经营管理，甲方不参与景区和酒店的经营管理等工作，可参与财务年度审核，享有监督权。
第三条
合作期限
托管期限初定为
年，自*年*月*日起至*年*月*日止。
第四条
合作原则
1.
在托管期内,乙方有权就旅游景区、酒店日常管理、项目建设、市场营销、活动策划等进行决策安排。
2.
乙方充分利用当下全域旅游环境和集团平台，以及专业团队的管理，把旅游区旅游区建设提升作为目标，增加景区经济及社会效益，增大客源量，增加盈利收益。
3.
自协议签定之日起，2017年_6_月_9_日前甲方存在债权、债务均与乙方无关。如：在册员工社会保险、公司债务、抵押贷款、消费卡、券等均与乙方无关，均由甲方自行承担。
4.
甲方发放的总价值
___万元消费卡、券，在乙方托管后逐步消费完毕。每笔消费卡、券预定和账单均需由甲方法人或指定授权人签字确定，消费卡、券消费金额均计入甲方账户，均由甲方自行承担解决。
5.
乙方托管甲方景区、酒店项后，2017年修缮、维保酒店设施设备费用，在甲方借贷款中进行支付，2018年1月1日后乙方在托管期内景区、酒店产生的经营费用均在营业费用中进行支付。
6.
甲方申请获得融资、贷款不计入经营收入，但需用于旅游区和酒店项目建设；获得的政府政策补贴、项目资金、宣传费等费用计入经营收入。乙方申请获得的项目资金，补贴等计入经营收入。
第五条
合作模式
1．乙方给甲方借贷1000万元（人民币：壹仟万元整），主要用于旅游区、酒店项目投入、设施设备更新、活动运营等。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%计算），托管期内经营产生的利润首先支付借贷利息和本金。
2.乙方给甲方的借贷款根据景区和酒店项目进行支付，根据项目的建设需要在1年内完成项目投资。
3.从2018年5月1日起，每年保持经营收入递增。
4.双方合作期内，甲方偿还借贷款本息后剩余的利润进行分成，甲、乙双方协议期前两年分成比例为4:6，后三年分成比例为5:5。
5.甲方再投资资金后产生的利润，根据投入、借贷比例协商确定分成模式。
第四章
双方权利与责任
第六条
甲方权利与责任
1.
甲方享有资产所有权。
2.
甲方对公司经营获得利润，享有约定比例收益权。
3.
甲方按照国家AAAA级景区等相关要求进行景区投资建设、内部管理及运营，且甲方尊重乙方及其旗下公司的专业精神。甲方可以提出合理化建议。
4.
对乙方提出的公司年度经营计划、重大经营决策、日常经营管理等事项享有知情权、监督权。
5.
不得干涉乙方日常经营活动，如因债务纠纷问题影响日常经营活动的，需要积极处理协调。
6.
乙方在经营管理过程中，对固定资产及项目投资建设及重大资金使用，甲方需要予以认可并签字确定。
第七条
乙方权利与责任
1.
乙方有权以景区和酒店名义开展对外经营活动。
2.
乙方有权按照本协议约定，组织、实施公司的生产、经营及管理活动。
3.
乙方有权根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公司各项费用及收费标准。
4.
乙方应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。
5.
乙方须依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。
6.
乙方应严格执行企业财务会计制度，根据经营管理需要，制定公司各项管理制度，享受财务收支审批权。
7.
根据劳动法和劳动合同，乙方有决定员工聘用、辞退、制定调整薪酬、岗位、奖惩、考核等权限。
8.
乙方有权根据工作需要，调整管理人员。
9.
乙方有权更换酒店不再适用的设施、设备及营运物品等，处置权在甲方。
10.
乙方享有项目招商权。
11.
甲、乙双方对酒店和旅游区项目投资进行协商确定后投入执行，如乙方单方进行投资产生的债权、债务由乙方自行承担。
12.
乙方在双方合同期满时确保酒店及景区设施设备正常运转移交。
13.
乙方确保在托管期内获得营收利润，以偿还甲方借贷本息。
第五章
关于托管事项的移交
第八条
托管事项移交
1.
本协议生效后，乙方借贷给甲方的资金，根据项目建设投入情况及时注入。
2.
甲方向乙方移交公司法人营业执照、公章及其它印鉴、资产凭证等全部公司经营管理资料。甲方委托乙方的文件及手续齐全，可视为托管移交完成。
3.
甲、乙双方移交工作完成后，共同对托管资产移交清单进行签章确认，乙方即接管托管旅游区和酒店生效。
4.
甲方需向乙方真实有效移交拖欠员工薪资名单、金额、考勤表等能够证明的有效资料，以财务挂账为准。
5.
甲方需向乙方真实有效提供消费卡数量及金额，以备乙方日常管理。
第六章
甲乙双方称述和声明
第九条
甲方称述和声明
1．
甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性称述。
2．
本协议项下的托管经营已经获得授权，并按照法定程序履行了必要的审批手续。乙方依据本协议享有托管经营权真实、合法、有效。
3．
甲方保证按本协议约定，履行其在本协议项下的各项义务。
第十条
乙方称述和声明
1.
乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性称述。
2.
乙方保证在托管经营期间内严格履行本协议项下的托管经营义务。
第七章
协议变更、解除和终止
第十一条
协议变更、解除和终止
1.
本协议生效后，甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本协议。
2.
甲、乙双方经协商一致同意，可对本协议进行修改或补充，但需签署书面协议并签章确认。
3.
发生以下情况之一的，甲方有权单方解除本协议：
3.1
乙方擅自处置兴宇公司资产或以公司名义提供担保的；
3.2
乙方违反本协议约定义务，给甲方造成损失的；
3.3
从2018年5月1日起，乙方托管期内连续年度经营亏损，甲方有权解除本协议；
4.
发生以下情况之一的，乙方有权单方解除本协议：
4.1
甲方干涉乙方的正常生产、经营、管理等业务活动；
4.2由于甲方债务问题，影响到乙方日常经营，乙方有权解除本协议，甲方需承担乙方已投入费用的经济损失，乙方借贷给甲方的款项，本金利息甲方需正常进行偿还。
5.
本协议提前终止的，甲、乙双方应当按照本协议第五章第八条约定办理交接手续。
第八章
违约责任
第十二条
违约责任
1.
在协议有效期内，双方中的任何一方如不履行本协议规定的条款，视为违约。另一方有权根据违约程度要求违约方赔偿经济损失。
2.
除本协议约定条款，未经双方一致同意，若任何一方擅自单方面解除合作的，或拒不履行合作协议造成对方或本协议约定的主体无法执行合作的，则视为违约，应根据协议履行期内已投入运营资金，违约方应向守约方支付本期借贷已完成投入总额150%的违约金。
3.
由于甲方干涉乙方日常经营和建设开发投入导致损失均有甲方承担。
4.
无论发生任何解除协议的情况，均不影响甲方向乙方偿还借贷款和利息。
第九章
其他
第十三条
甲、乙双方一致同意本协议涉及的具体合作内容及合作费用为商业机密，甲方自协议签署后在任何场合、任何时间内不得对乙方公司外的第三方机构或个人泄露协议内的相关信息（但向法庭、仲裁机构、审计机关等出具则应豁免），否则视为对乙方权益造成侵害。
第十四条
截止____年____月____日，甲方债务中拖欠员工薪资总计____万元，所拖欠员工薪资必须真实，与员工考勤、财务台账相符，该费用在托管期中逐步解决。甲方不得对薪酬进行造假，否则乙方有权解除本协议并追求甲方法律责任。
第十五条
乙方与甲方指定的一名授权联系人（姓名）______身份证号：_____________________（职务）_____（电话号码：___________,电子邮箱：______________）全面沟通相关事宜（留身份证复印件并签印）。如上述联系人或其联系方式发生变更，甲乙双方应另行书面确定新的联系人及其联系方式。如任意一方变更其接收通知的收件人信息、地址或传真号码，均需提前5个工作日经由书面方式通知另一方，否则由此导致的法律后果由未及时通知方承担。
第十六条
协议执行期间，双方如有争议，应本着友好合作原则协商解决。若争议发生之日起20日内，双方不能通过协商解决，任何一方均有权向鄂托克前旗人民法院提起诉讼，争议解决期间，除双方争议事项外，双方应继续履行本协议其它义务。
第十七条
本协议未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议和相关实施细则。
第十八条
本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
附件：
1、甲方旅游区（含酒店）范围四至图
2、甲方关于景区及酒店权属的证明协议
3、旅游区、酒店2015、2016年度营收财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表、游客流量统计表、收入统计表、营销投入等）
4、甲乙双方主体资料文件（营业执照、企业基本账户、联系人信息等）
5、甲方旅游区及酒店所有资产移交清单
6、甲方旅游区及酒店已存在债权和产权抵押情况证明文件
7、甲方拖欠员工薪资的清单及未缴纳社保的员工书面证明文件
8、甲方2017年已经签定的需要继续履行的经营业务合同合约。
第十九条
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议签署一式肆份，双方各持贰份，各份具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：
（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
签署日期：
乙方：
（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
签署日期：
13
篇3：标准合同_演艺人员服务协议
标准合同_演艺人员服务协议 本文关键词：演艺，协议，合同，人员，标准
标准合同_演艺人员服务协议 本文简介：演艺人员服务协议采购单号：本兼职人员服务协议（以下简称“本协议”），由以下双方于*年*月*日在签署。甲方：地址：邮编：联系电话：传真：乙方：地址：邮编：联系电话：传真：鉴于：1.甲方是经中国有权政府机关批准的可以在中国从事经营活动的公司；2.甲方拟于*年*月*日-日在召开“”活动（下称“会议”）；3
标准合同_演艺人员服务协议 本文内容：
演艺人员服务协议
采购单号：
本兼职人员服务协议（以下简称“本协议”），由以下双方于*年*月*日在
签署。
甲方：
地址：
邮编：
联系电话：
传真：
乙方：
地址：
邮编：
联系电话：
传真：
鉴于：
1.
甲方是经中国有权政府机关批准的可以在中国从事经营活动的公司；
2.
甲方拟于*年*月*日-
日在
召开
“”活动（下称“会议”）；
3.
乙方是有权在中国从事人员经纪服务的公司；
4.
乙方愿意为甲方提供相关服务。
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本协议，并共同遵守本协议所列条款。
第一条
服务内容
1.
彩排时间：
；
2.
活动时间：
；
3.
活动地点:
；
4.
服务内容及要求：具体服务要求和内容参见《附件一：报价单》。
第二条
费用及支付方式
1.
总费用为：人民币
元整（大写：
圆整）。
2.
付款方式：
2.1
预付款：合同签订后甲方在收到乙方合法税务发票
个工作日内，向乙方支付合同金额
%的预付款，即人民币
元(大写人民币：
圆整)。
2.2
尾款：活动结束后经甲方验收合格，从收到乙方合法税务发票起，
个工作日内甲方支付乙方剩余
%尾款，即人民币
元(大写人民币：
圆整)。
3.
乙方开户行信息：
账户名称：
开户行：
账户号码：
第三条
甲方委托乙方的具体事项包括：
1.
乙方提供人员应以甲方挑选为准，不得私自调换，如遇生病等特殊情况，则由甲方重新选定人员。
2.
乙方选定的人员需按甲方要求统一着装，不得擅自离开岗位，不准迟到、早退，不准在活动现场嬉笑打闹，不准在非餐饮时间吃东西，不准从事与工作无关事情，不准在非休息时间接打电话。
3.
乙方所提供人员在活动期间需仪表得体，不得带有不良情绪工作，不得与服务对象起冲突。
4.
乙方需自带底妆，身体外部需干净整洁（如：腋毛需刮干净），不得带有纹身，内衣不得外漏。
5.
乙方提供的模特净身高应在
CM以上，有走秀或展车经验，站姿标准，有气场。
6.
乙方提供的礼仪净身高应在
CM以上，统一穿黑色高跟鞋、梳丸子头，具有专业性。
7.
乙方提供的主持人需具有丰富的主持经验，普通话A级甲等以上的单/双语主持经验，主持活动期间应脱稿，主持语言需严谨，符合活动主题；如遇外地活动则差旅费由
甲/乙
方承担。
8.
乙方提供的化妆师需自备化妆用品，造型工具及道具，且具有专业的化妆技能及丰富的化妆经验，能够满足甲方活动现场提出的合理性要求。
第四条
甲方的权利
1.
知悉乙方服务真实情况的权利，即甲方有权获悉乙方本协议中提供的所有相关服务的服务标准及承接预备工作的真实情况。
2.
要求乙方按照本协议约定内容提供相应优质服务。
3.
要求乙方为甲方此次活动安排提供便利并予以协助。
4.
甲方有权在活动日前对乙方负责人及乙方工作人员进行相关培训或告知注意事项。
第五条
甲方的义务
1.
按照本协议约定时间支付活动款项。
2.
积极配合乙方工作，在约定时间内如实提供活动人员相关信息及对乙方工作给予书面或邮件确认，以便乙方顺利推进工作开展。
3.
活动期间，甲方应指派专人负责与乙方进行沟通、协调。
第六条
乙方的权利
1.
乙方有权要求甲方按照约定支付本协议项下的款项。
2.
为顺利推进工作开展，乙方有权要求甲方对其工作给予必要确认。
3.
除甲方明确表示拒绝外，乙方有权核实甲方活动人员提供的相关资料信息。
4.
乙方有权拒绝甲方活动人员提出的超出本协议约定的不合理要求。
第七条
乙方的义务
1.
乙方承诺拥有履行本协议的合法资质和能力。
2.
按照本协议约定提供优质服务。
3.
就服务相关事宜与甲方进行积极沟通，并随时向甲方通报工作准备及完成情况。
4.
为甲方出具合法等额税务发票。
5.
乙方应该确保其提供的会议服务符合各种相应的安全标准。如因乙方提供服务给甲方或者任何第三方造成财产损失或者人身损害，则乙方应该承担全部赔偿责任。
6.
乙方提供的人员与甲方不存在劳动关系、劳务关系或雇佣关系等，乙方保证其自行处理与乙方人员的一切争议和纠纷。
7.
因非甲方原因、乙方故意或过失造成伤害、乙方个人原因患病或非因提供劳务负伤由乙方自负，与甲方无关。
8.
甲方向乙方所提供的所有文件、资料以及人员信息，未经甲方事先书面同意，乙方不得传播、泄漏。
第八条
合同的变更与终止
1.
在合理、可行的范围内，甲方有权提出变更服务内容，乙方应予以接受。
2.
合同需要变更时,提出方应提前向对方提出修改要求，待双方达成一致意见后，可以签定补充协议对合同进行修改，并按照修改后的协议进行实施。
3.
本合同签定后，甲方如因市场情况变化需中止合同，应提前向乙方沟通，在支付完经甲方认可后发生的合同项目约定金额后，本合同即时终止；
4.
因火灾，地震等自然灾害或其它不可抗力因素致使本合同不能履行或不能完全履行时，双方均不承担法律责任，但双方应在相互信任的基础上协商解决；
第九条
违约责任
1.
乙方在活动前不得单方解除协议，否则应当返还甲方已付款项，并应向甲方支付相当于已付款项
100%
的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的乙方还需承担赔偿责任。
2.
如乙方违反本协议及附件的约定，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施或者解除协议等，并向甲方支付相当于本协议总费用
30％的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于诉讼费和合理的律师费）的乙方还需承担赔偿责任。
3.
乙方如未按双方约定的期限完成工作或未按期按质交付相关工作成果的，每逾期一日，乙方应按费用总额的
3
%向甲方支付违约金。
4.
乙方或乙方人员有下列情况的，甲方有权单方终止本合同：
4.1
乙方或乙方人员延误、未准时出席或无故终止彩排或活动导致此次活动未能正常进行或给甲方造成任何损失、声誉不良影响的；
4.2
乙方或乙方人员未严格执行或擅自变更甲方制定的演出、活动方案的；
4.3
乙方或乙方人员未达到服务质量及专业水准的；
4.4
乙方或乙方人员有任何违反甲方制定的活动纪律、规则或有任何违法乱纪行为的；
4.5
乙方未经甲方明确书面同意，擅自变更人员的；
4.6
乙方或乙方人员有其他违约行为出现的。
第十条
保密条款
1.
为履行本协议及具体合同，甲方可能向乙方提供甲方及甲方客户的经营、业务、产品、价格、技术等有关的文件、信息、图纸、图片、软件等保密信息。乙方对所有上述信息负有保密义务，并应采取一切合理的措施以使该类保密信息免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。甲方有权对乙方违反本条项下的保密义务造成的全部损失进行追偿，其中包括但不限于，甲方的律师费用。本保密义务将不受协议期限的限制，持续有效。
2.
于本协议终止之日，甲方有权要求乙方返还或销毁其所提供的资料。本款所规定的义务在本协议因履行或解除而失去效力后仍然有效。
第十一条
争议解决
1.
甲乙双方因本协议或具体协议的解释或履行发生纠纷时，应相互谅解，及时协商解决。如双方协商不成或任何一方拒绝协商，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起诉。
第十二条
其它
1.
本合同自双方授权代表签字和盖合同章后生效；
2.
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；
第十三条
附件
附件一：报价单
签字页：
甲方：
乙方：
签约代表：
签约代表：
（签章）
（签章）
日期：*年*月*日
日期：*年*月*日
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