销售战略合作协议书 本文关键词：协议书，战略合作，销售
销售战略合作协议书 本文简介：销售战略合作协议书甲方：xxx公司法定代表人：住址：邮编：联系电话：乙方：xxx集团公司法定代表人：住址：邮编：联系电话：本战略合作协议由上列各方于鉴于：1、XX公司（以下简称某公司）是国内领先的XX产品（或服务）供应商。2、xxx集团公司(以下简称xx公司)销售磁条卡、智能卡、智能卡终端接口产品、
销售战略合作协议书 本文内容：
销售战略合作协议书
甲方：xxx公司
法定代表人：
住址：
邮编：
联系电话：
乙方：xxx集团公司
法定代表人：
住址：
邮编：
联系电话：
本战略合作协议由上列各方于鉴于：
1、XX公司（以下简称某公司）是国内领先的XX产品（或服务）供应商。
2、xxx集团公司(以下简称xx公司)销售磁条卡、智能卡、智能卡终端接口产品、校园系统集成、发卡系统及设备、安全认证产品等，向顾客提供该产品最为全面的基本卡及智能卡解决方案，业务涉及金融、公交、社保、校园、电子政务、高速公路等领域。
3、双方都拥有良好的品牌形象、销售通路和客户资源，双方产品具有较强的互补性和兼容性。
故此，双方根据《中华人民共和国协议法》及其他相关法律，本着平等互利的原则，就建立战略合作伙伴关系的规则等相关事宜，双方经协商一致，达成战略合作协议，协议如下：
第一条合作宗旨双方希望通过建立密切、长久及融洽的战略合作伙伴关系，充分发挥各自网络和业务特点，在业务捆绑、市场营销、产业推动等多个领域开展强强合作，实现资源共享、优势互补，共同促进双方产品与服务的延伸和发展。第二条合作领域双方一致同意致力于在以下产品或服务领域建立全面、深入的战略合作伙伴关系：
第三条合作内容双方一致同意以各自的资源和专业技术及经验为基础，在前述产品或服务领域的宣传推广、产品开发与支持、客户服务、网络支持、信息转接等方面进行广泛合作,共同开拓市场。
1、双方认同对方为核心战略合作伙伴，充分利用各自的资源开展业务创新和市场宣传合作，共同策划组织市场营销活动。
2、双方同意将对方的公司信息链接到自己网站的“合作伙伴”栏目中，并在一切可能的宣传渠道，如展会、网站、分支机构、新闻发布会等，加入对对方的产品与服务的宣传推广。
3、双方相互给予产品与服务支持和优惠待遇。某公司向xx公司提供xx公司所需要的xx公司向某公司提供其所需要的产品（或服务）。产品（或服务），；。年月日在市订立。
4、双方在现有优势业务间开展合作，将双方的产品或服务设计成丰富的捆绑组合，并通过产品或服务的组合或捆绑，为客户提供个性化增值服务。对方新开发的产品或服务，双方均享有优先合作权。
5、双方在市场营销中相互支持，实现资源互换。一方接洽的项目需要另一方产品或服务配合时，应优先考虑跟战略合作伙伴的合作；对各自获知的招标项目，如有合作的可能，向客户推介战略合作伙伴的产品或服务，并根据客户需求，以产品或服务的组合或捆绑的方式共同投标，为客户提供更全面、更方便、更快捷的服务，以实现客户资源的共享。
6、一方对于从市场或客户获知的有关另一方产品或服务的信息予以及时的反馈，互相推进产品或服务的改良。7、为提升双方的市场竞争力，双方开展人才交叉培训合作。
第四条沟通渠道
1、为保证双方合作的畅通以及信息的适时交流，双方成立协调小组，负责沟通、联络等日常事务。l协调小组的组成：l协调小组的职责：
2、对于具体合作项目，由双方根据具体情况成立项目组，负责具体合作项目的运作。
第五条双方的权利义务
1、本战略合作关系不改变双方各自的独立地位和隶属关系。双方均有独立进行经济活动的自主权，以各自的名义经营并对外承担责任。
2、双方之间不存在任何从属或代理关系。一方不得以任何形式干预或处分另一方的权益，否则，应承担由此而给对方造成的损失。
3、双方均以自己的名义对外签署协议。未经对方书面授权或许可，任何一方不得自认为并且对外称其为另一方的代理人，或擅自以另一方的名义对外作任何承诺，否则，应承担由此而给对方造成的损失。
4、双方的产品与服务均具有相对的独立性。双方均以各自的名义向客户提供产品或服务，并对各自的产品或服务引起的法律后果承担责任。
第六条知识产权
1、双方对各自持有的专利、商标、版权、技术秘密等享有自主所有权与使用权，且不因合作而必然导致上述知识产权的共享。未经一方书面授权或许可，任何一方不能自认为基于本合作协议而对另一方的知识产权享有任何权益。
2、相互协作开展保护知识产权的合作。一方获悉的任何侵犯战略合作伙伴知识产权的行为，应适时告知另一方。
第七条保密
任何一方对因在合作期间知晓的另一方的商业秘密，于合作期内以及合作终止后，只要该信息未成为公众信息，双方均负有保密义务。未经对方书面授权或许可，任何一方不得将该商业秘密以任何方式披露给第三方或用作其它商业用途，否则，应赔偿由此而给另一方造成的损失。但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第八条
合作期限
1、双方致力于建立一个长期的战略合作关系，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商一致可终止本协议。
2、双方同意终止本合作协议时，仍应继续履行合作期内签订的各项目协议或协议，直至协议或协议履行完结或经订约双方协商一致同意终止。
第九条不可抗力任何一方因不可抗力且无自身过错的情况下，不能履行全部或部分协议义务的，不负违约责任，但应尽一切努力减轻给对方造成的损失，并且应自不可抗力发生之日起15日内通知对方并向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十条法律适用本协议的效力、解释和履行均受中国法律的管辖。
第十一条争议的解决合作期间双方发生的争议，应本着友好协商的原则解决，不能协商解决的争议，双方同意提交xx市仲裁委员会，按该仲裁委员会的仲裁规则进行裁决。
第十二条陈述和保证
12.1甲方的陈述和保证甲方向各方陈述和保证如下：
（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
（2）其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；
（3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
12.2乙方的陈述和保证乙方向各方陈述和保证如下：
(1)其是一家依法设立并有效存续的集团公司；
(2)其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；
(3)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
第十三条违约责任
（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付违约金违约方予以赔偿。
第十四条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十五条
协议附件
15．1本协议附件包括但不限于：
15．1．1各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；
15．1．2各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；
15．2任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
第十六条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十七条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十八条
通知
18．1本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
18．2前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
18．3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十九条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第二十条生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
本协议—式xx份，具有相同法律效力。各方当事人各执xx份，其他用于履行相关法律手续。
甲方：
法定代表人：（或授权代表）
（签字）：
乙方：
法定代表人：（或授权代表）
（签字）：元。
（2）任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求xxxx年xx月xx日
篇2：房屋托管协议书
房屋托管协议书 本文关键词：协议书，房屋，托管
房屋托管协议书 本文简介：合同编号：CZM房屋委托管理协议签约提示:一、请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我方经办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改
房屋托管协议书 本文内容：
合同编号：CZM
房
屋
委
托
管
理
协
议
签约提示:
一、
请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我方经办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。
二、
在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并经我方字模确认后，方可生效。
三、
在填写相关合同文本时，如遇“□”需要选择的内容，请务必作出勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
身份证号码：
身份证号码：
联系电话：
联系电话：
通信地址：
通信地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方提供位于成都市
区
街（路）
楼盘
栋
单元
号合法（包括但不限于房屋产权清晰）房屋一套，乙方提供装饰装修、家居配置、房屋租赁、房屋保洁及租后管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下：
第一条
房屋情况
甲方房屋为
室
厅
卫，建筑面积
平方米，装修状况□毛坏/□简装/□精装，该房屋□已/□未设定抵押；甲方持有（□房屋所有权证/□房屋买卖合同），上述证书编号：
房屋所有权人
。
第二条
合作方式
一、
合作期限：
自房屋交割之日起至*年*月*日止，共执行满
个合同月，包含
个月装修期、
个月空置期、
个月计租期。
准备期
自签约之日起，甲方提供
个工作日为乙方
办理本房屋装修相关手续，如因乙方原因超时，由乙方自行承担；如因第三方原因导致无法顺利办理，甲方应积极配合乙方一同前往相关管理单位确保及时办理，准备期时间自动顺延。
装修期
自本房屋装修手续齐全之日起，截止执行满
个月合同月时止。如约定的装修期结束时本房屋因第三方原因导致不具备正常条件（包括但不限于装饰装修受阻，未能：通水、通电、通气、通宽带、办理门禁卡），则装饰装修期自动顺延至条件具备时止
计租期
自装饰装修期结束时起，截止本合同期满，不包括准备期、装饰装修期和空置期。
空置期
合作期内，每执行满
个计租合同月，甲方向乙方提供
个月空置期，整个合作期内的空置期共
个月，用于房屋的维修保养和二次出租准备。
二、费用结算：
1、本协议约定计租期内，房屋经乙方装饰装修、家具家居配置后的租赁收入，由乙方收取并扣除相关费用后，不论房屋闲置与否均由乙方按照每月￥
大写：
的标准向甲方支付租金；本协议约定合作期限内乙方应向甲方支付的总金额为￥
大写
。
2、鉴于甲方的家居配置，乙方向甲方支付
个月的租金作为押金，合同期满后退回。
3、本协议签字生效后，租金自实际计租期开始起算之日起，甲乙双方按财务年度内每
季末
结算支付一次（如12月31日、3月31日、6月31日、9月31日，遇国家法定节假日顺延）；
由乙方按期通过下列付款方式支付给甲方，如因甲方提供的信息有误或改变等原因造成乙方付款延迟，乙方不承担违约责任。
（1）付款方式：□转账，□支付宝，□微信。
开户行：
，账户名：
，账号：
。
（2）在房屋交割的次日乙方将计租期开始日（*年*月*日）起至最近的季度结算日（*年*月*日）止的租金共￥
大写：
支付给甲方。
4、合作期限内的下列费用中，（9）由甲方承担，（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）由乙方承担：
（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（5）卫生费（6）有线电视费（7）物业费（8）上网费（9）甲方房屋及附属物品和设施设备在正常使用前提下因自然损耗或质量问题产生的维修、更换费用。
5、如乙方垫付了应由甲方支付的费用，从下期支付甲方的租金中直接扣除并提供相应凭证。
第三条
甲乙双方的权利与义务
一、甲方的权利与义务
1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋依法享出租权利的有效证明，并将有关资料复印留乙方存档备案。
2、在□*年*月*日/□
后，甲方交付房屋给乙方使用，房屋交割清单见附件一，经甲乙双方交验签字并移交房屋钥匙及
后视为交付完成。甲方须于交房给乙方使用前结清该房屋相关的所有费用（包括但不限于水、电、气、物管费等），并配合乙方办理装修入住等相关手续。
3、本协议生效后，甲方应向乙方提供准备期和装饰装修期，以便乙方进行室内设计、装饰装修、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。鉴于每年因租客更换及房屋维护保养产生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。准备期、装饰装修期和空置期内，甲方不收取乙方任何费用。
4、甲方交房时应保证本房屋既有附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。如因自然属性或合理使用而导致前述物品、设施设备的损耗或使用故障，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的或属于需要及时维修而甲方不能履行的，乙方可代为维修，费用从下期应支付给甲方的租金中扣除，因维修房屋影响乙方使用的，甲方应提供相应免租期进行补偿。
5、合作期内，如房屋所在地进行公共设施改造。如：小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方承担。
6、甲方保证该房屋产权清晰，房屋出租已经取得全部共有人的同意,且未存在潜在纠纷，并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任。
7、未经乙方书面同意，甲方不能接触乙方客户；甲方保证不打扰乙方客户；甲方未遵守上述约定，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。
8、合作期内及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料（包括但不限于乙方信息、乙方客户信息、内部数据资料及商业秘密、）
负有严格保密义务。
9、甲方有权查看房屋使用情况，但应提前征得乙方同意，并不得影响乙方的正常使用。
10、在本协议执行期间若遇特殊情况（包括但不限于紧急、突发事件），甲方应及时知会乙方。因甲方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由甲方承担。
11、甲方对本房屋的合法处置，均应以本合同得以继续履行为先要条件。
12、上述条款，如甲方能证明，确因乙方原因导致甲方履行不能，甲方可免责任。
二、乙方的权利与义务：
1、出示工作人员身份证明，并于签约之日，认真清点、确认、接收本房屋。
2、乙方提供装修、家居配置服务时，可以根据需要对房屋进行装修改造，但不得破坏房屋建筑主体承重结构。合作期满后，乙方不得拆卸依附于房屋的装修，装修成果归甲方所有。
3、提供对本房屋的设计、装修管理、家居配置、招租、并全权负责房屋后续租赁管理事宜。
4、合作期内，乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料，并负责使用期内的水、电、天燃气和物管费费用。
5、应严格审查承租人信息资料，不得提供虚假信息或与他人恶意串通，损害甲方利益。
6、不得利用本房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。
7、若因房屋装修问题以及乙方客户不当使用造成第三方损失或治安问题，乙方应积极调解或解决问题，尽可能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失，甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任。
8、在确认甲方未与乙方客户进行过私下接触的前提下，乙方按时向甲方付款。
9、合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料（包括但不限于甲方私人信息）负有严格保密义务。
10、在本协议执行期间若遇特殊情况（包括但不限于紧急、突发事件），乙方应及时知会甲方。因乙方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由乙方承担。
11、甲方将房屋交付给乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品；艺术品、古董等价值难以衡量的物品；易燃、易爆、剧毒等危险品；甲方声明具有特殊意义的物品或贵重物品以及法律法规规定禁止个人持有的物品。
12、乙方应当在合作期结束后，将符合正常使用的房屋及附属设施设备（含家电），依照《房屋交割单》交还给甲方，正常使用房屋及附属设施设备（含家电）而引起的自然损耗，乙方不承担责任。
13、上述条款，如乙方能证明，确因甲方原因导致乙方履行不能，乙方可免责任。
第四条、协议的解除及续约
一、经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
二、因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，甲乙双方均不承担由此导致的任何违约责任。
三、因政府拆迁或征收征用房屋，导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，但甲方应补偿乙方因协议解除而遭受的装饰装修损失以及向客户赔付的相关损失费用。
四、其他法定的协议解除情形。
五、如甲乙双方希望续约，应在协议到期前十日向对方提出续约要求，双方协商一致后重新签订委托管理协议。
第五条、违约责任
一、若因甲方原因导致本协议提前终止，甲方应及时知会乙方，并向乙方支付违约金。鉴于乙方对甲方房屋的装饰装修等投资无法收回，且需要对乙方客户做善后赔偿处理，违约金计算标准为：本协议中约定的乙方每月应向甲方支付的金额×2×未执行月份。
二、若因乙方原因导致本协议提前终止，乙方应及时知会甲方，并向甲方支付违约金，鉴于乙方违约可能给甲方造成的房屋空置损失，违约金计算标准为：本协议中约定的乙方每月应向甲方支付的金额×2个月。
三、因所在物业管理机构阻碍导致乙方选择解约的情形，甲乙双方均不承担违约责任，但甲方应向乙方支付实际发生的用于房屋的装饰装修等费用。
四、乙方未按约定支付房租的，每延迟一日，应向甲方支付应付而未付房租的千分之三的违约金。
五、甲、乙双方任一方未按本协议约定履行，违约方应赔偿对方因此而受到的实际经济损失。
第六条．争议
本合同履行中发生争议，双方应当友好商议解决，如果协商不成，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。
第七条
其他约定
补充条款：
本协议附件为本协议不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
委托代理人：
委托代理人：
签约地点：
签约时间：*年*月*日
附件一：房屋交割清单（甲乙双方各执一份）
□1、毛坯，□2、已装修
（1）装修情况
地面：□木地板□地砖□水泥地□其它：
□有损坏
墙面：□乳胶漆□壁纸□彩喷
□其它：
□有损坏
窗户：□铝合金□塑钢□铁窗
□其它：
□有损坏
门：□防盗门□木门□PVC门
□其它：
□有损坏
其他：
（2）固定设施
□抽油烟机
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□燃气灶
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□橱柜
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□其他：
家具电器
□电视
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□空调
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□音响
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□冰箱
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□茶几
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□沙发
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□书桌
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□餐桌
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□餐椅
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□洗衣机
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□饮水机
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□微波炉
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□热水器
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□梳妆台
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□床
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□床垫
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□衣柜
数量：
品牌型号：
保修期□内□外
□其它：
□有损坏
□其他：
类别
项目
单价
起计时间
起计底数
项目
单价
起计时间
起计底数
费用
明细
物业费
燃气费
自来水
电费
卫生费
停车费
收视费
物业电话
钥匙类
单元门钥匙【
】把，
入户门钥匙【
】把，
信箱钥匙【
】把，
室内门钥匙【
】把，
其他钥匙【
】把
其他类
门禁卡【
】张，卡号：
燃气卡【
】张，卡号：
电卡【
】张，卡号：
，停车卡【
】张，卡号：
有线电视机顶盒及卡【
】张，卡号：
，
其他：
装修类
地面：□木地板
□地砖
□水泥地
□其他
□有损坏
墙面：□木墙裙
□壁纸
□立邦漆
□彩喷
□其他
□有损坏
窗：
□铝合金
□塑钢
□铁窗
□有损坏
门：
□防盗门
品牌：
□有损坏
注：此房验收应在钥匙交接当天进行，本单填写内容作为正式合同的附件部分，不得改动。乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接受。
甲方签字：
乙方经办人：*年*月*日
附件二：（由受托方执有）
委
托
书
委托人：
身份证号：
住址：
受托人：
身份证号：
电话：
委托期限：*年*月*日至*年*月*日
委托事项：
兹委托
代为全权办理我所有的位于成都市
区（县）
街（路）
（小区）
栋
单元
楼
号之房屋（产权证号/购房合同号：
）的房屋租赁相关事宜（包括但不限于租赁，装饰装修，投保理赔，申领业主卡，开通代缴水、电、气、有线电视，更换门锁，安装电话宽带，房屋设施维修等）。
特此授权。
委托人：*年*月*日
第8页
共8页
篇3：出售房屋委托协议书范本
出售房屋委托协议书范本 本文关键词：协议书，范本，委托，房屋，出售
出售房屋委托协议书范本 本文简介：出售房屋委托协议书范本委托方(以下简称甲方):身份证号:中介方(以下简称乙方):身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致,订立本协议:第一条甲方委托乙方中介代理
出售房屋委托协议书范本 本文内容：
出售房屋委托协议书范本
委托方(以下简称甲方):
身份证号:
中介方(以下简称乙方):
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致,订立本协议:
第一条
甲方委托乙方中介代理其出售位于
市
县
小区
号营业房,《房屋所有权证书》是
字第
号房屋建筑面积
平方米(以房屋所有权证所写面积为准),产权性质
。
第二条
此委托协议的期限自*年*月*日至*年*月*日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内);
第三条
甲方确认以人民币(大写：
)
元整(￥：
)的房价出售此房产。
乙方提供中介服务,以不低于该价格为甲方寻找客户,提供订立合同的机会。
第四条
乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式
1、乙方的中介服务项目:
1.1
通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;
1.2
代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易;
1.3
代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据;
1.4
代理成交后,为甲方及买房人办理中介中保,并代办房屋过户手续和房屋交接手续;
1.5
妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料,并为甲方保守各项信息机密。
2.1代办此房产的产权过户手续费:人民币壹仟元整/笔;
2.2代办按揭中的房产,甲方需乙方协助办理提前还贷手续的:人民币
(垫款额超过
万元的部分加收超出部分的2%)。
3、甲方应交付乙方的中介服务费,需在签定中介合同当天支付。
第五条
甲方确认以第【
】种方式委托乙方代理出售此房产
1、独家委托
1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人,具体如下:
1.2
乙方可先行向甲方支付定金,乙方向甲方支付定金的,定金可最终冲抵房款,乙方可在买房人支付的购房款里扣除。
1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售,否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整,以及由此给乙方带的经济损失;同时乙方支付定金的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项,否则视为乙方已完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还定金;
1.5乙方应当利用经纪人、自身店面,网络,展会,房源手册,媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供的客户签署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行,视为甲方违约。
2、非独家委托
2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一,但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售;
2.2
乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广,并承担销售费用;
第六条
甲方应确认如下事项
1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产;
2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管,以供查看此房产之用;
3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告;
4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。
第七条
甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件
1、甲方保证对此房产拥有合法处置权;甲方委托代理人代办出售事宜的,应出具合法有效的受权委托书,委托书原件交付给乙方,同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。
2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。
3、甲方保证此房产产权清晰,无纠纷。若发生与之有关的权属纠纷及债务纠纷,概由甲方承担责任,因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失,甲方负责赔偿。
4、甲方为已婚夫妇的,保证出示配偶同意出售的证明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明;房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方,等办理房产过户手续时使用。
5、甲方应当积极协助、配合乙方工全,认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。
6、乙方与买房人洽商达成意向后,甲方应保证及时来乙方营业场所,与房屋买受人签署《银川市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。
7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准,如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失,甲方承担赔偿责任。
第八条
委托期限内经甲方同意,乙方可以免费提供如下服务
1、为使潜在购房人对此房产满意,促成交易,对房屋进行保洁、消毒服务;
2、为使潜在购房人对此房产满意,促成交易,根据需要免费对此房产进行简装修;
3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。
第九条
违约责任
1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的,乙方不得收取服务费,已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的,乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利,乙方擅自居住甲方房屋的,按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。
2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的,应承担违约责任,双倍返还定金。
3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易,否则视为乙方已完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还定金。
第十条
合同的终止与解除
甲乙双方约定,出现下列情况下之一,本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任,甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。
1、本协议履行期间,发生不可抗力致使本协议无法履行的。
2、如房屋购买人须申请购房贷款,银行不予批贷的;
第十一条
其它
1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议,先由双方协商解决,协商不成的可向人民法院提出诉讼;
2、协议未尽事宜,双方可另行协商,达成补充协议;
3、本协议履行期间,双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。
4、本协议一式两份,自双方签字盖章之日起生效,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲
方
乙
方*年*月*日
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