农村宅基地转让协议书 本文关键词：宅基地，协议书，转让，农村
农村宅基地转让协议书 本文简介：农村宅基地转让协议书出让方（以下称甲方）：身份证号码：受让方（以下称乙方）：身份证号码：甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：1、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村组集体
农村宅基地转让协议书 本文内容：
农村宅基地转让协议书
出让方（以下称甲方）：
身份证号码：
受让方（以下称乙方）：
身份证号码：
甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：
1、
甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村
组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻
，北邻
，西邻
，东邻
，东西长
米，南北宽
米，面积
平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。
2、
转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。
3、
转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币
元整（大写人民币：
元整）。
4、
付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。
5、
产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。
6、
甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。
7、
甲乙双方签订协议后：甲方有责任协助乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。
8、
该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方已无关系。
9、
违约责任：
1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。
2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必须十倍返还转让款，即
元整
10、
甲方及其家人（妻
、女
）等对此协议已做详细了解，确认并无异议签字。
11、
此协议的签订与甲乙双方先前所签订的协议具有同等的法律效力，对甲乙双方同样有效。
12、
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按押后生效。
甲方签字（按印）：
乙方签字（按印）：*年*月*日*年*月*日
篇2：三亚市农村宅基地登记发证工作流程
三亚市农村宅基地登记发证工作流程 本文关键词：宅基地，发证，工作流程，登记，农村
三亚市农村宅基地登记发证工作流程 本文简介：三亚市农村宅基地登记发证工作流程为切实提高行政服务效率，规范农村宅基地确权登记发证工作，有效保障农村居民合法权益，根据《三亚市城乡宅基地和房屋确权登记发证工作方案》、《三亚市城乡宅基地和房屋确权登记若干规定》，结合我市已实施的农村建房报建制度，制定了《三亚市农村宅基地确权登记发证工作流程》，具体流程
三亚市农村宅基地登记发证工作流程 本文内容：
三亚市农村宅基地登记发证工作流程
为切实提高行政服务效率，规范农村宅基地确权登记发证工作，有效保障农村居民合法权益，根据《三亚市城乡宅基地和房屋确权登记发证工作方案》、《三亚市城乡宅基地和房屋确权登记若干规定》，结合我市已实施的农村建房报建制度，制定了《三亚市农村宅基地确权登记发证工作流程》，具体流程如下：
一、农村宅基地权属来源证明申请及办理流程
（一）申请：村（居）民（以户为单位）向村（居）委会及所在小组、经济社提出出具宅基地权属来源证明的申请。
（二）核查与公告：村（居）委会及所在小组、经济社针对申请人申请在查清宅基地权属来源后，将村（居）民（以户为单位）宅基地权属的情况张榜公告，征求全村（居）民意见，公告时间三天。
（三）出具证明：公告期满且无异议后，村（居）委会及所在小组、经济社为申请的村（居）民向申请人出具宅基地权属来源证明，并由区管委会、镇人民政府加盖公章核准。
二、农村宅基地确权登记发证的申请与申请材料
村（居）民向所在区、镇国土环境资源管理所提出申请办理农村宅基地确权登记，并提交下列材料：
（一）农村宅基地确权登记申请书；
（二）农村宅基地权属来源证明；
（三）户口薄（家庭成员）、身份证（户主）。
三、对申请的受理及调查
区、镇国土环境资源管理所受理申请后进行农村宅基地权属调查，权属调查结果无误后将申请材料报市国土环境资源局。
（一）区、镇国土环境资源管理所对村（居）民提交的申请材料进行审核无误后，派权属调查人员进行农村宅基地地籍调查。
（二）区、镇国土环境资源管理所权属调查人员组织申请登记宅基地的村（居）民四邻指界签字，填写农村宅基地地籍和农村宅基地权属调查结果。
（三）区、镇国土环境资源管理所审核农村宅基地地籍调查结果无误后，做出初审意见，并将以下材料组档，交送市国土环境资源局审核。提交材料如下：
1.农村宅基地权属来源证明；
2.户口薄（户主和其他家庭成员）；
3.居民身份证（户主）；
4.三亚市农村宅基地使用权登记申请审批表；
5.农村宅基地地籍调查表；
6.宗地图和用地界址点坐标册、宅基地界址点坐标册；
7.宗地草图。
四、审核、注册登记发证与建档
（一）权属审核。市国土环境资源局收到区、镇国土环境资源管理所交送的农村宅基地档案后，组织审核区、镇国土环境资源管理所报送的村（居）民宅基地调查结果，资料齐全且符合农村宅基地登记规定，应在5个工作日内做出审核意见。
（二）公告。区、镇国土环境资源管理所将农村宅基地地籍调查结果及审核意见，在宅基地所在村（居）委会及所在小组、经济社张贴公告，征求异议并拍照留档。公告时间15天。
（三）公告如无异议，则可登记注册、颁发农村宅基地土地使用证（应在3个工作日完成）。
（四）农村宅基地登记资料由市国土环境资源信息中心归档管理。
以上农村宅基地登记发证工作流程由三亚市国土环境资源局负责解释。
篇3：宅基地共建协议书
宅基地共建协议书 本文关键词：宅基地，协议书，共建
宅基地共建协议书 本文简介：宅基地转让协议2010-5-2811:35:14关键字：宅基地转让协议农村土地转让协议转让方(以下简称甲方)：身份证号码：受让方(以下简称乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房地产转让事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下协议：一、转让房地产概况甲方将位于________________________房
宅基地共建协议书 本文内容：
宅基地转让协议
2010-5-28
11:35:14
关键字：宅基地转让协议
农村土地转让协议
转让方(以下简称甲方)：
身份证号码：
受让方(以下简称乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房地产转让事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下协议：
一、转让房地产概况
甲方将位于________________________房屋及土地转让给乙方，转让后该土地使用权及房屋所有权归乙方所有。该土地东西四至为___________________________________________________________________________________________;面积______________；房屋为7间，面积为__________________________________________________
二、转让价格
该房地产的转让价格为人民币__________万元。该价格包括因转让产生的契税、过户等相关费用。
三、付款方式及期限
乙方于本协议签定时支付甲方定金人民币________,于甲方将房屋及土地交付乙方后,乙方支付转让款人民币_________元。
四、房地产交付
甲方应于本协议签定后_____日内将房屋腾空并将转让的房屋及土地交付乙方，同时将土地及房屋权属凭证交付乙方。
五、双方的权利、义务
1、甲方保证对前述转让的房地产有完整的处分权；如该房地产还有其他共有权人，甲方保证已经取得了其他共有权人对转让该房屋及土地的一致同意；
2、甲方保证该转让的房地产未曾设定任何形式的抵押亦不与他人存在任何权属争议。
3、房地产交付后甲方保证乙方对取得的房地产享有完整的占有、使用、收益、处分的权利。乙方可根据自己需求对地上的原有房屋进行修缮或重建，甲方应积极配合乙方办理建房手续，修缮或重建产生的费用由乙方自行承担。
4、在法律、政策许可的情况下，甲方应无条件配合乙方办理房屋、土地权属证明及产权过户手续，所涉的相关费用由乙方承担。
六、不可抗力
1、本协议签定后如遇国家拆迁、政府占地，双方互不承担违约责任，拆迁、占地所给予的一切补偿及待遇由乙方享有，甲方应积极配合办理。
2、房地产交付后如因非双方原因所发生的水灾、火灾、地震等不可抗力，致使乙方受损，由此所产生的损失由乙方自行承担。
七、违约责任
1、本协议签订后双方均应认真履行，任何一方不得违约，否则应依法承担违约责任。
2、乙方违反本协议第三条或甲方违反本协议第四条约定，每迟延一日，违约方应向守约方承担本协议成交金额的万分之五的违约金；迟延达十日以上，守约方有权解除合同，并有权要求违约方依法承担赔偿责任。
3、甲方违反本协议约定，致使本协议无法履行或使乙方无法实现对房地产的占有、使用、收益、处分的合同目的，甲方应向乙方承担本协议成交金额的两倍的违约金，给乙方造成损失超过该违约金的，甲方并应另行承担赔偿责任。
4、如因甲方原因或非因双方原因导致本协议无效，或甲方（包括甲方共有人、继承人等房地产权利人）要求乙方返还房地产，则甲方除应全额退还乙方转让款外，甲方还应向乙方支付与返还时的房地产评估价同等金额的损失补偿款。
八、争议解决
如因履行本协议发生争议，双方可协商解决，协商不成，双方均可诉至相关管辖权法院解决。
九、补充条款
本协议未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、协议生效
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。自双方签字后生效。
甲方：
乙方：*年*月*日*年*月*日