鼎峰商城方案设计说明 本文关键词：方案设计，商城
鼎峰商城方案设计说明 本文简介：鼎峰商城方案设计说明建筑篇第一章总论一、地理区位庆阳位于甘肃省东部，习称“陇东”。庆阳市政府所在地西峰区为全市政治、经济、文化中心。位置：庆阳地区地处东经106°—108°、北纬35°—37°之间。位于甘肃东部，东部与陕西省延安市连接，西部与宁夏固原地区为邻，南部与甘肃省平凉市和陕西省咸阳市为界，北
鼎峰商城方案设计说明 本文内容：
鼎峰商城方案设计说明
建筑篇
第一章
总论
一、地理区位
庆阳位于甘肃省东部，习称“陇东”。庆阳市政府所在地西峰区为全市政治、经济、文化中心。
位置：庆阳地区地处东经106°—108°、北纬35°—37°之间。位于甘肃东部，东部与陕西省延安市连接，西部与宁夏固原地区为邻，南部与甘肃省平凉市和陕西省咸阳市为界，北部与陕西省榆林市和宁夏银南地区接壤，面积：总面积27119平方公里
二、工程概况
鼎峰商城地块位于庆阳市市中心最繁华的东、西、南、北四条大街什字的西南角，北面是庆阳市百货大楼，东面是世纪商厦，东北面是金象大厦。本用地北退西大街道路中心线25米，东退南大街道牙31米，充分留够大型商业室外的空间。场地地形基本呈方形，东西长约100.8米，南北长约72.9米。规划用地面积为11513.00平方米（合17.3亩）。
鼎峰商城地块处于庆阳市中心商业区圈的核心部位，地理位置优越、商业价值极高，是一块难得的、优秀的、最有利于商业开发的地块。本项目建成后将为庆阳市增添新的城市景观，成为庆阳市新的标志性建筑，打造一个全新的空间序列，创造一个新的商业核心，并体现庆阳市蒸蒸日上的城市风貌，更好地协调和融合整个市区环境，展现一个瞄准国际市场的一个有创造力的国际著名企业形象。
三、设计依据
1．甲方提供的工程设计任务书；
2．庆阳市区详细规划；
3．设计项目的地形图
4．现行的国家有关规定；
5．相关基础资料。
6．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
7．《商店建筑设计规范》JGJ48－88（试行）
8．《电影院建筑设计规范》JGJ58-88
9．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
10．《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
11．有关建筑设计的各项法规规定
四、设计原则
随着商业竞争的日益激烈，开发商与顾客日趋成熟和理性。平庸，同质且缺乏精心策划的项目将难以生存。因此，我们在全面深入调研的基础上，经过对本项目进行深入分析后，做出此方案。该方案是集建筑师，策划师和众多业界精英集体智慧于一体的智力成果，相信它能为未来的“鼎峰商城”提供一部优秀的策划、设计、开发和营销的全程蓝本，为“鼎峰商城”设计的成功打下坚实的理论基础。
设计不是“项目制造”（project
making），而应是“场所制造”
（place
making）和“环境与空间”的制造
(Environment
&
space
making)。
购物中心是面向所有公众开放的商业建筑，它的效益建立在人流聚集的基础之上。因此，它与城市之间的连续性仅仅停留在表面上和视觉上还远远不够，更重要的是取得动态交流把城市活动引进来，其核心就是引入城市交通与人流。这就需要建筑的室内室外应该和城市是一个相融合的空间，不应有严格的界线。商业建筑在20世纪70年代出现的封闭式购物中心的模式，显然不能更好的适应时代的要求。购物中心要引入城市活动，首先需要改变内向性特点，把内部空间向城市开放，将其作为一个吸引磁极，从而形成一种开放型、室内外空间和城市空间沟通融合的全新模式的商业建筑。
住宅根据日照分析及空间布局设置两栋一层四户的26层高层住宅，做纯剪力墙结构可控制造价、并创造优美的城市天际线给人以竖向挺拔感。
商业的屋面设计为屋顶花园，既增加绿地面积，又为高层住宅的住户提供绿化景观的视觉享受，同时夏季又成为消暑纳凉户外活动的天然场所。有效的利用空间变废为宝，提供无限商机。
五、总平面规划
鼎峰商城地块北面是庆阳市百货大楼，东面是世纪商厦，东北面是金象大厦。本用地北退西大街道路中心线25米，东退南大街道牙31米，充分留够大型商业室外的空间。
大型超市人流量特别大将超市设置在半地下一层，去超市的人流通过室外踏步可直接进入避免与商场人流的交叉避免人流混乱。本次设计的商场与北面的大世界商厦相接所以主入口由设置在南大街上的大台阶直接进入。
影院、餐饮的人流由主入口西侧的观光电梯直接进出，不同商城人流交叉，也可在商城下班后继续营业不受干扰。
六、单体设计
本次鼎峰商城的工程设计要求满足购物、餐饮、影院、住宅等多项功能的要求，按各功能要求，遵循实用、经济、功能布局合理、设施完善的原则，建筑风格需符合总体规划。
鼎峰商城整体在设计上分为群楼和主体两部分，群楼主要设计功能为购物、超市、餐饮、影院、地下停车。由于功能太多，各功能均应设计相应的出入口，所以在群楼的设计上沿整个用地东西向布置，按功能设计分为五层。半地下一层为超市，地下二层为停车场，一~四层为商场，五层餐饮为及数码影院。
因为大型超市人流量特别大，将超市设置在半地下一层，去超市的人流通过室外踏步可直接进入，避免与商场形成人流的交叉。商城内部的圆形采光中庭位于每层的中间区域，五层中空，共享中庭设置四部扶梯及四部观光电梯以此来解决竖向交通及人流组织的问题。因为共享中庭位于中心部位，同每层各个商业点形成一个辐射式的联系，避免各商业点出现死角。
用地的西面及南面留出一个9米的通道，主要是住宅人流的出入口，同时兼用消防通道。
建筑物的造型色彩、用材的简洁明快和现代感。玻璃的光洁与大理石相互辉映，墙面玻璃和大理石均考虑了缝隙的划分，力图表达精致的墙面效果。色彩上主要运用浅驼色及琥珀色。主要材料运用干挂石材、面砖、轻钢和玻璃。
七、剖面设计及交通组织设计
商业层高为4.5米，住宅层高为3.0米，地下车库层高为3.9米。
八、无障碍设计
为体现以人为本，创造一流的生活环境，本设计在总体上为残疾人、老年人提供无障碍设施。在本建筑出入口处设置方便残疾人使用的坡道；同时，一层卫生间设置残疾人厕位，电梯设计一部无障碍电梯。
九、住宅户型设计：
户型设计的一个明显特点是每户既照顾到动静分区功能的基本要求，既有自然环境的宁静，又具有都市生活的节奏。
1、房间都有良好的自然通风和采光。
2、100％的主卧、次卧、客厅、餐厅都呈方正、宽敞型，既适用，风水也好，尽显豪华尊贵的气派。
3、客厅设落地门，卧室设阔大的观景窗台共同组成一道别致的风景线。
4、户型面积：大户型140M2四室两厅一厨两卫，中户型120M2以内三室两厅一厨两卫，小户型100M2以内三室两厅一厨一卫。
十、建筑环保节能设计
1、供电，供暖，供水均采用集中供应，分户计量形式，尽量减少损耗。
2、建筑外墙采用外墙外保温，窗户为塑钢双玻，屋顶及商业顶层也采取保暖措施。
十一、环境保护与绿化
根据建筑物所处的地理位置，控制噪音影响，采取退后红线，加强绿化的措施，有效解决干扰。
总平面设计十分重视绿化设计，建筑物前留有开阔的绿化用地，除进出车道、步行道外，尽量多布置绿化，绿化通过不同造型，形成各种各样的景色，增加建筑情趣及个性，使人们生活在舒适、优美的环境中。
十二、技术经济指标
一期：
规划用地面积：
11513.00M2
总建筑面积：
66970.00M2
其中：
商业建筑面积：
28600.00M2
住宅建筑面积：
19320.00M2
餐饮、影院建筑面积：
6050.00M2
地下建筑面积：
13000.00M2
建筑占地面积：
6050.00M2
容积率:
4.7
总户数：
168户
地下停车位：
136个
一、二期合计：
规划用地面积：
14529.00M2
总建筑面积：
96740.00M2
其中：
商业建筑面积：
33200.00M2
住宅建筑面积：
38640.00M2
餐饮、影院建筑面积：
8300.00M2
地下建筑面积：
19200.0M2
建筑占地面积：
8300.00.0M2
容积率:
5.5
总户数：
336户
地下停车位：
178个
结构设计篇
一、设计依据
建筑抗震设防分类标准
GB
50223-2004
建筑抗震设计规范
GB
50011-2001
建筑结构荷载规范
GB
50009-2001
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
湿陷性黄土地区建筑规范
GB50025-2004
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ
3-2002
人民防空地下室设计规范
GB
50238-2005
本工程位于甘肃省庆阳市西大街与南大街相交的西南角区域。
基本风压：0.35
KN/
m2
基本雪压：0.20KN/
m2
二、结构设计
本建筑地下二层，地上商业部分五层，住宅部分二十一层。本建筑按抗震设防分类标准五层商业部分为乙类建筑，住宅部分为丙类建筑，建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限50年。结构形式:住宅楼投影面积内为剪力墙结构，其余为框架结构，抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g；框架抗震等级：四级；剪力墙抗震等级：三级。
主要结构材料为钢筋混凝土，主要受力钢筋采用三级钢。隔墙采用加气砼砌块。
地下室外墙为300厚钢筋砼墙，抗渗等级P6。地下室顶板为180厚钢筋砼板，人防地下室顶板为250厚钢筋砼板，人防抗力等级核六、常六级。
由于本建筑北山墙紧邻大世界商厦，为了尽量扩大建筑使用面积，在地面以上采用层层外挑的方式与相邻商厦对接，地下部分回收退出基础外放尺寸，并尽量将基础浅埋，减少两建筑基础埋深的高差，降低对方基础侧压力的影响。
给排水设计篇
一、给水设计
（1）水源：鼎峰商城水源由南大街或西大街上市政给水管网接入，供商城住宅和商业使用。
（2）用水量：鼎峰商城用水包括一期住宅168户，商业餐饮500人/天，影响200人/天。二期住宅168户，商业1350m2=13500
一期
最大日用水量466.58m3/d
最大时用水量55.45m3/d
平均时用水量32.41m3/d
二期
最大日用水量269.28m3/d
最大时用水量30.97m3/d
平均时用水量15.72m3/d
（3）给水系统：
根据当地自来水压力将商场用水分3个区供水（低、中、高三区）低区利用市场管网的压力供地下二层~地上五层
中区和高区分别采用无负压供水设备利用管网的余压加压供水，中区为六~十六层、高压为十七~二十六层，中、高区住宅采用户外外计量方式供水。
（4）消防系统：
在地下二层设置水泵房，设消火栓泵、自喷水泵，中、高区供水设备，自喷设置部位包括地下车库，商业、餐厅等公共建筑部分。消火栓设置部位为整个建筑，同时按规范要求设置灭火器。
在室外设置消防水池，内存3小时消火栓用水和1小时自喷用水及室外消防用水，消防水池容积为864m3。
二、排水设计
（1）生活污水排水量按给水量的90%计，排水量为一期420m3/d，二期243
m3/d。
（2）所有卫生设备的配件均采用节水型，地漏均采用高水封防返溢地漏，室内排水管均采用单立管排水系统，伸顶勇气。
生活污水遵循自流排放的原则，所有污水在室外收集汇合经化粪池处理后排入市政管网（餐饮废水经隔油处理后进入化粪池）
（3）雨水设计
雨量计算（重现期一年）Q=Fxg5x10-2
G5为庆阳地区降雨历时5分钟的暴雨强度。
室内雨水管采用白色Upvc雨水专业塑料管。
采暖、通风、空调设计篇
第一节、工程设计
一、设计依据：
（1）建设单位提供的有关项目设计要求
（2）《采暖通风与空调设计规范》GB50019-2003
（3）《住宅设计规范》GB
50096-1999
（4）《公共建筑节能设计标准》
GB
50198-2005
（5）《民用建筑节能设计标准》JGJ
26-95
（6）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
（7）《人民防空地下室设计规范》
GB
50038-2005
（8）《实用供热空调设计手册》
（9）《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通·动力
2003
（10）建筑专业提供的图纸资料。
二、设计室外气象参数
（1）地理纬度：
北纬：35°33′
东经106°40′
（2）大气压力：
冬季：86.95kPa
夏季：86.03kPa
（3）采暖室外计算干球温度：
冬季采暖：－10℃
（4）空调室外计算干球温度：
冬季空调：－13℃
夏季空调：29.2℃
（5）夏季室外计算湿球温度：
夏季空调：20.9℃
（6）冬季空调室外计算相对湿度：
冬季空调：53%
（7）通风室外干球温度：
冬季：－5℃
夏季：25℃
（8）室外平均风速
冬季：2.1m/s
夏季：1.9m/s
（9）最多风向
冬季：NE
夏季：E
三、设计内容和标准
设计内容及要点：
⑴．两栋高层住宅楼的采暖设计及防排烟设计。
⑵．商业部分的中央空调设计及防排烟设计。
⑶．一期空调机房及换热站设计，预留二期换热站设计。
⑷．地下一层防空地下室设计。
⑸．地下二层车库的采暖、通风及防排烟设计。
⑹.
室外管网设计。
⑺．采暖室内设计温度。
序号
区
域
要
求
室内设计温度
换气次数
℃
次/h
1
住宅
采
暖
18
2
地下车库采暖
采
暖
5
⑻．空调室内设计温度。
冬季：20±2；夏季：26±2。
四、采暖设计
⑴.采暖系统：地下车库采暖系统采上供上回式热水采暖系统，采暖方式为铸铁散热器采暖。住宅部分采用热水集中采暖分户热计量采暖系统。
⑵.
负荷估算：
住宅热负荷为1159kW,面积热指标为60W/m2。
车库采暖热负荷为180kW,面积热指标为30W/m2。
五、空调设计
商业部分采用空气调节系统。
1
.空调系统：采用吊顶式空调加新风机组，过渡季节只送新风。
2
.空调冬季热负荷为3150KW,面积热指标为90W/m2。冬季采用锅炉房热水作为空调热源，经板式换热器换热后提供给空调用户，空调供回水温度为60/50℃。
⑶．夏季冷负荷为3850KW,面积冷指标为110W/m2。采用水冷螺杆机组作为空调冷源，冷冻水进出口水温度为12/7℃，冷却水进出口水温度为30/35℃。
⑷．管道：冷热水系统采用两管制闭式循环系统，末端采用变流量调节系统。
六、空调机房及换热站设计
空调机房主要设计状况。
1
.冬季空调、采暖热源均由小区现有锅炉房提供，经板式换热器换热后提供给空调用户，空调供回水温度为60/50℃。采暖温度根据甲方要求定。总热负荷4500KW。
⑵.
夏季采用水冷螺杆机组作为空调冷源，冷冻水进出口水温度为12/7℃，冷却水进出口水温度为30/35℃。
⑶.预留二期换热站设计。
⑷.空调机房面积240m2。
七、通风系统设计
1.
地下一层汽车库设有排风排烟系统，按6次/h设计。
2.
水泵房按4次/h设计。
3．卫生间设卫生通风器排风，排风量按8次/h设计。
4.
电梯机房设排风机，排风量按6次/h设计。
5.
配电室按换气次数6次/h设计。
6.
换热站及空调机房机房调机房组作为空调冷源，冷冻水进出口水温按换气次数10次/h设计。
7．人防通风量按照审批后的标准严格执行。
通风系统的防火措施：
下列情况之一的通风管道应设70℃防火阀：
1.风管穿越防火分区处；
2.风管穿越重要的或火灾危险性大的房间；
3.垂直风管与每层水平风管交接处的水平管道上。
4.穿越变形缝处的两侧应各设一个。
八、总图设计
热源由小区锅炉房提供热水，系统采用支状管网布置。热水采用复合聚氨酯发泡保温管直埋地敷设，管道保温层厚度为40mm。
管道穿越道路处应埋耐压混凝土套管。保温套管至地面的深度为1000～2000mm。在管网系统中，各支干管接口处设调节阀。
九、节能设计
⑴.设计节能窗，外墙做保温，由建筑专业设计。
⑵.在地下室设计热力入口，可以对本栋楼进行统一管理。
⑶.每个散热器前设计三通调节阀，可以调节水量及热量，起一定的节能作用。每个立管上下端设闸阀，在供暖期间检修某
一个立管不会影响其它用户。
⑷.住宅部分采用分户计量系统。
⑸.空调系统末端采用变流量动态平衡阀及变风量调节系统。
⑹.采暖、空调供回水管道及新风管进行保温
第二节
暖通消防
一、设计依据：
1、《民用建筑设计防火规范》GB
50016-2006
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB
50045-95
3、《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通·动力
2003
4、建筑专业提供的图纸资料。
二
、设计内容：
⑴．防烟楼梯间及合用前室设机械加压送风系统，送风量按高规计算，前室每层设一电动消防多叶送风口，平时常闭。防烟楼梯间每隔2~3层设一自垂百叶送风口。前室加压送风系统，当任一层发生火灾时，烟（温）感器发出讯号，自动或手动打开该层及其上、下层的多叶送风口，启动前室加压送风机。
⑵．排烟系统：按照防火规范，当自然排烟达不到要求时，设计自然排烟系统，远程控制排烟口设在吊顶下，当烟感器发出信号，自动或手动打开排烟口，启动排烟风机，当温度达到280℃时，排烟风机入口处防火阀自动关闭，排烟风机停止运动。
电气设计篇
一、设计依据.
（1）《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）
（2）《建筑照明设计标准》（GB50034－2004）
（3）《建筑物防雷设计规范》（BG50057－94）
（4）《住宅设计规范》（GB50096－1999）
（5）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）
（6）《低压供配电系统设计规范》（GB50054-95）
（7）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS72:97
（8）《智能建筑设计标准》（GB/T
50314-2000）
（9）《火灾自动报警系统设计规范》（GB500116—98）
二、设计内容：
照明、配电系统；防雷接地系统；楼宇对讲系统；电话系统；有线电视系统；网络系统；火灾报警系统；漏电火灾报警系统。
三、用电负荷等级：
本建筑中消防水泵、消防电梯、消防控制室、变配电室、防烟排烟风机、生活水泵、排污泵及火灾应急疏散照明等用电是一级负荷，客梯及空调设备等用电是二级负荷，其它是三级负荷。
四、负荷估算：
此次计算采用单位面积估算方式：用电总容量约为5000KW（其中商业部分按100W/M2、车库部分按10
W/M2、住宅部分按6KW/户，此次估算容量考虑二期的两栋高层住宅）
五、供电电源：
本建筑为一类高层建筑，在地下二层设高低压配电室及柴油发电机房。一、二级负荷用电由低压配电室和柴油发电机各引入一路380/220V电源提供，并在末端切换。三级负荷直接由低压配电室引入380/220V电源提供。
六、楼宇对讲、电视、电话及网络系统：
楼宇对讲、电话、电视、网络等系统仅按管线预埋设计。
七、火灾自动报警系统：
火灾自动报警系统的保护等级为一级，选择集中报警系统。消防控制室拟设在商场一层。
八、防雷接地系统：
1）、接地形式为联合接地，要求接地电阻不大于1欧姆。
2）、本建筑的防雷等级为二级。
项
目
名
称：
庆阳市鼎峰商城
编
制
单
位：
陕西省现代建筑设计研究院
（民用建筑设计甲级资质）
院
长：
李大川
高级工程师
总工程师：
王紫琴
（高级工程师，国家一级注册结构师）
副
院
长：
高
乐
高级工程师
所
长：
王德伟
高级工程师
项
目负责人：
高
乐
高级工程师
张
欢
（国家一级注册建筑师）
王德伟
（高级工程师）
王张伟
（建筑师）
周鸿霖
（建筑师）
主要设计人员：
建
筑：
张
欢（一级注册建筑师）
王张伟（建筑师）
周鸿霖（建筑师）
刘
冰（建筑师）
刘
煜（建筑师）
结
构：
王德伟（高级工程师）
骆福前（国家一级注册结构师）
给排水：
张
明（高级工程师）
王
卓（工程师）
电
气：
罗永刚（高级工程师）
朱建田（工程师）
暖
通：
龚望斌（高级工程师）
李延平（工程师）
景
观：
史
银（工程师）
孟
钊（工程师）