篇一：物业装修合同
承包人(全称) (中标单位) (简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况:
本工程位于南京市xx东路xx号,xx广场a栋××楼×-××单元
资金来源:资金自筹,已落实
二、工程承所范围
承包范围:室内装饰工程
三、合同工期
开工日期:以业主出具的开工通知书为准。
竣工日期: 年 月 日
合同工期总日:历天70天。
四、质量标准
工程质量标准:优良
五、合同价款金额(大写): (暂定中标价) 元(人民币)。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后,以预算审计审定价格为准。
六、保修
1、质量保修范围及年限:按"建设工程质量管理条例"第六章规定;
2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。
七、分包转包
本工程必须自行完成,不得分包或转包,若发现上述情况,发包人有权终止合同,要求分包转包方退场并按每天1000元罚款(从进场日至退场之日)。
八、违约责任:除协议中有明确约定的外,违约方应按合同总价的 %(或人民币 元)向另一方支付违约金。
九、其他
1、本工程委托 ××(暂定) 监理公司监理,中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规,自觉服从监理管理。
2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可,未经同意不得擅自变更设计,否则由此发生的一切费用由承包人承担,延误工期不顺延。
（转载自第一范本网，请保留此标记。）
设计变更由设计单位出具变更文件,发包人认可,监理工程师签发,否则不予确认,承包人应在收到变更通知后的2天之内,提出变更工程价款报告,工程竣工决算时,由于工程量变更而引起合同价款的增减,按投标报价时的优惠同等让利。
3、投标文件明确的项目经理和专业质量员,不得变更。开工和施工过程中发现若有变更,发包人有权终止合同,并追究由此带给发包人的一切损失。
4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作,否则发包人将对承包人处以500元/天的罚款。
5、施工用水、电由发包人装表,交承包人保管使用,承包人依表计量,按实际价付款给发包人,定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包人承担。
6、甲方不提供住宿条件,乙方自理。
7、施工合同使用现行施工合同示范本本。
十、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同(含协议书、通用条款、专用条款)
2、补充协议
3、明确双方权利、义务的会议纪要等
4、承诺书
5、招标文件、投标书和中标通知书
6、施工图纸、设计变更
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求
8、工程预算
双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十二、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
您可以访问第一范本网（）查看更多与本文《办公室装修协议书》相关的文章。
篇二：物业装饰装修合同
合同编号：Lyzy-
物业办公室及餐厅装修
工程施工合同
项目名称： 中国铁建·东来尚城物业办公室及餐厅装修工程 建设地点： 中国铁建·东来尚城B1#楼 甲 方： 中铁十五局集团临沂置业有限公司乙 方：临沂嘉成装饰有限公司
签约地点： 山 东 省 临 沂 市 签约时间： 年 月 日
物业办公室及餐厅装修
工程施工合同 甲方：中铁十五局集团临沂职业有限公司 乙方： 临沂嘉成装饰有限公司
在乙方充分考察及熟悉本合同所述工程内容及相关特点背景的情况下，甲方与乙方依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方法规和规章，遵循自愿和诚实信用的原则，双方就山东省临沂市中国铁建·东来尚城B1#楼物业办公室及餐厅装修工程施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵照执行。
第一条 工程概况
1、工程名称：东来物业办公室及餐厅装修工程
2、工程地点：中国铁建·东来尚城B1#楼
第二条 工程承包方式及承包范围
1、承包方式：装饰设计与施工总承包（包工、包料、包小型工具、包质量、包安全、包环保、包协调、包文明施工、包工期、包施工完成后清场及包检测、验收合格）。
2、承包范围：详见装饰清单。
第三条 工程质量标准
1、质量要求：本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准。双方约定本工程应按照：《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准要求，严格控制工程质量。
2、 本工程质量目标为 合格 。
3、若因乙方的原因，出现质量问题，乙方必须负责整改至符合要求，因此而产生的费用及工期影响均由乙方承担。
4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由临沂市建筑工程质量监督站对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
5、文明施工：乙方在施工过程中要做到工完场清，如经甲方现场管理人员指出两天内没有处理好，甲方可另派人员处理，由此造成的一切费用及损失均由乙方负责，此款甲方在乙
方进度款中扣除。
第四条 工期
1、本工程工期为50天，具体开工日期以甲方下达的开通通知为准。
2、高峰时需增加人员、设备，乙方必须保证甲方安排的施工正常连续进行，保证不会因人员、设备不足、安排不合理等问题影响甲方的施工进度。
3、为了达到施工目标，甲方代表批准的各时间段工程形象进度，乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如果甲方代表认为整个工程或部分工程进度太慢，不能确保工期目标，甲方代表可指示乙方采取一定的措施以加快进度，乙方不得因此而向甲方提出任何补偿的要求。如因甲方改变计划，乙方不得因此向甲方提出任何补偿要求。
第五条 设计及设计变更
1、本工程的施工图纸由乙方按照甲方的要求进行设计（设计费用已包含的合同价款中），设计图纸经甲方审核后作为施工依据。
2、施工中如发生对原工作内容进行变更，事前通知工程部确认。待现场变更及签证项目施工完毕后，乙方7日内提出变更工程价款的报告并附工程量计算书经甲方确认后结算时支付，否则超过7天未报视同向甲方让利。
3、变更工程量单价按合同同类单价执行，新增原清单中没有项目双方另行协商。
第六条 合同价款
1、本合同采用固定综合单价，具体见后附清单。
2、综合单价中已包括了乙方为完成本合同所述分包范围及内容所必须的一切费用，不受材料、人工价格及国家政策影响，单价一次性包死不再做任何调整。
3、乙方全面负责承包范围的成品、原材料的检测和施工资料及时报验，确保验收合格。
4、有关政府机关向乙方征收的各项税费由乙方承担。
第七条 工程款支付和结算
1、本工程没有预付款，当工程全部完工清场且甲方验收合格，且乙方机械、人员全部退场，并提供完整的结算资料及完整的竣工验收资料，甲方在10日内结算审核完毕后支付至结算总价款的95%。留结算总造价的5%作为质量保修金，在保修期（壹年）满后一个月内扣除维修费用后无息支付。
2、工程量的确认，以施工图纸为依据，并经甲方工程部门确认质量后方可进行，以甲方
工程部门认可的数量计量。
3、甲方向乙方支付工程款的同时，乙方应向甲方出具相应金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝付款。
4、由乙方施工造成工期、质量、安全、文明施工等的违约金在乙方工程款中扣除。
第八条 材料设备供应
1、乙方所采购的材料必须符合装饰材料环保要求，在乙方报样的同时提供材料相关质检证书和相关环保项目检测证明，经甲方及监理确认后方可用于工程；由于乙方所采购材料不符合环保要求的，由乙方承担责任
2、工程中所使用的材料、施工工艺、工序应与设计内容和封样样品相符。合同签订7日内，提供全部工程中所用材料样板给甲方（标注产品品牌、产地、型号等），经甲方认可后现场封样。未经甲方认可，不得使用。
3、甲方可随时对乙方采购的材料质量进行检查、检验，乙方必须为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方与工程质量有关的技术资料。如对材料质量有异议的，甲方可随时进行取样检测，检测合格，费用由甲方承担，检测不合格，费用由乙方承担，工程全部返工，并由乙方承担因此造成的一切损失。
第八条 双方责任
（一）甲方责任
1、委派 为现场管理代表，监督检查工程质量安全、进度、文明施工，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。
2、施工期间定期、不定期进行检查，对事故隐患及时提出整改意见，对违反作业、违章指挥即时指出并及时发文跟进。
3、甲方有权审批乙方编制的施工进度计划、施工方案，组织图纸会审和技术交底工作。
4、对乙方施工的工程进度、安全、环保等进行监督、检查，参加材料，设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
5、当乙方不能满足甲方进度或环境要求，或不文明施工时，甲方有权自行采取措施解决，所发生的费用在乙方工程款中扣除。
6、若乙方不能满足甲方生产要求及管理要求时，甲方有权增加施工人员，或更换施工承包人。
（二）乙方责任：
1、按施工安全规范作好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并承担费用，报告甲方及有关部门。
2、委派 为现场管理代表，必须保证每周有 5 天在施工现场。
3、乙方现场专职技术质量管理人员，若配备技术质量管理人员不能胜任施工管理要求，甲方有权要求更换，甲方每要求更换一次技术质量管理人员，并处罚2000元。
4、乙方必须遵守甲方及临沂市的有关安全、质量、治安、防火、如有违反承担违反这些规定所受的处罚、赔偿。
5、乙方必须执行国家及省、市的劳动法规和有关文件规定，合法雇请、使用劳工，确保劳动者的合法权益。否则，乙方须承担法律及经济等一切责任。
6、乙方应配备足够的劳动力人数，按甲方进度计划时间要求完成工作量，如不能达到要求，甲方有权终止合同或另安排增加班组插入施工，所发生费用在乙方工程款中扣除。
7、乙方在施工过程中，应确保人员安全和符合临沂市环保要求，如发生意外，一切责任由乙方承担。如甲方因此受到他人的索赔，甲方保留向乙方索赔的权利。
8、负责组织和安排好生产、生活等一切事宜，管理好自有队伍，并为其办理相应保险等。
9、本工程保修期为壹年。在保修期内因施工质量原因造成的损坏，乙方免费负责维修。如乙方接到通知后不能在 2日内维修，又不派人员联系维修事宜的，甲方可自行安排维修，并书面告之乙方。所需费用甲方将从保修金中扣除。非因乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。
第九条 工程验收
1、工程验收以施工图及说明书国家颁发的施工及验收规范和质量检验为标准。
2、工程验收包括甲方工程部和正式验收。
3、乙方必须保证工程验收合格。
第十条安全文明施工规定
1、对不服从甲方管理，甲方依据情节轻重对乙方处以500元到5000元不等的违约金处罚，所造成的损失均由乙方负责。
2、乙方不得以任何理由违反安全生产管理规定，对确因施工需要移动或拆除安全设施的，
篇三：物业管理装修协议范本书范本
物业管理项目： 电话：
委托人（业主）： 栋 层 号 电话：
受委托人/公司： 电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：
装修负责人/装饰公司：
一、 开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内
的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、 破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水
等质量问题。
四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居
民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电
梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到
管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，
委托人：
一、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、 对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
授委托人/公司（签章） 通达别墅庄园物业管理公司
年 月 日 年 月 日