篇一：保洁合同样本
保洁服务合同书
甲方：
乙方：
甲、乙双方就甲方委托乙方负责甲方办公楼保洁一事本着互惠互利的原则，经过友好协商，签订本合同。
第一条 保洁范围及服务标准：
乙方负责 甲方位于北京市海淀区四季青金雅园小区4号楼办公楼保洁人员 的管理。保洁人数为 1 人。
相关服务标准详见本合同副件《日常保洁方案》。
第二条 费用支付：
1、服务费用：保洁费为每月元整（大写：）。在甲方收到乙方提供的正规发票后次月5日之前支付保洁费用。
2、乙方负责支付保洁员工资、保险、工服及其他福利的费用。
第三条 甲方的权利与义务：
1、甲方为乙方提供保洁所用的水、电、路三通。协调乙方与各部门的关系。
2、甲方对乙方在保洁工作中的错误行为有权提出批评并加以制止。
3、因乙方保洁员工作不到位，经甲方批评指正后依然没有改正，甲方有权提出更换人员。 乙方应在三天之内给予更换。
4、因乙方所派保洁员的行为导致甲方受到损失（经济损失和名誉损失）的由乙方承担一切损失责任。
第四条 乙方的权利与义务：
1、乙方所派驻甲方的保洁员保洁工作所需保洁工具相关耗材均有乙方按时，足量提供。
2、乙方所派驻甲方的保洁员应严格遵守甲方的规章制度、维护甲方的公司
形象、服从甲方的领导。
3、乙方保洁员必须统一着装、佩戴胸牌、衣帽整洁。
4、乙方严格按照日常保洁方案的要求完成保洁工作。
5、甲方提出的更换不合格保洁员时，应在一周内予以更换。
6、 乙方人员对甲方的设施或财产等物品的损坏、偷盗造成的损失，经调查属实，乙方需按实际金额赔偿甲方。
7、 乙方人员在甲方工作中发生的意外伤害及造成他人伤害的均由乙方承担。
8、乙方每月定期或不定期对保洁工作进行一次检查，并由甲方签字确认。
第五条 违约责任：
1、甲乙双方任何一方不得擅自解除合同，如须解除合同，须提前一个月以书面形式通知对方。
2、甲方须按时付款，无正当理由逾期五天（公休日、法定假日除外）不付款，乙方有权撤回保洁员。逾期七天不付款（公休日、法定假日除外），乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金应付月费用的10%。
3、在保洁过程中，乙方未达到双方约定的服务标准，甲方可提出异议，如乙方拒绝或一周内不能作出整改措施，甲方有权终止合同。并有权要求乙方支付违约金月费用的10%。
第六条 解决纠纷的方式：
因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地法院提起诉讼解决。
第七条 合同期限及续约：
1、本合同有效期自年 月 日至年 月 日
2、合同到期后需要延长或增加服务内容的，乙方承诺给予最优惠的价格。
第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第九条 对本合同未尽事宜均需经双方协商确定，并以书面形式提出，作为本合同的附件。
第十条 本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：
委托代表人：
年
附件月 日 乙 方： 委托代表人： 年 月日
：
日常保洁方案
保洁员工作范围
保洁员的工作范围是分区域划分责任区，包括：
1、 办公楼层内所有地毯、地面的清洁；
2、 公共通道墙面、天花、公告栏、立柱等
3、 窗户、门玻璃等的擦拭
4、 不锈钢门框、门把手、踢脚线的擦拭保洁，
5、 公共区域楼梯，管线，各种指示牌；标认牌；宣传栏
6、 消防通道及内部设施
专项保洁工作：
一、地面的清洁
1、使用的工具和用品 在每日常规清洁中主要使用的工具有扫帚、垃圾铲、地拖(尘推)、水桶、吸尘机等。使用的用品有清水、牵尘油等。
2、清洁方法：清扫地面垃圾 用扫帚扫除地面的垃圾。如设有废物箱，应同时清倒内存的废弃物，并将这些垃圾集中于垃圾筐(袋)内，到指定的地方倾倒。
3、湿拖除尘 是用地拖配合清水拖地除尘的方法。这种方法操作简便，既能除尘，又能清除污迹，使用最为普通，作业程序是：
(a)把地拖放进装好清水的水桶中浸湿，然后根据天气冷热，干湿程度将地拖拧干到一定的程度。
(b)将地面大致划分为多个作业段(每段约2mX2m)。
(c)在每个作业段内横向往复拖洗，边拖边退，注意收边。
(d)在拖洗过程中，应始终保持地拖的干净，并及时更换水桶中的污水。
4、干拖推尘 是用尘推渗入适量的牵尘油推地除尘的方法。这种方法操作简单省力，清洁后地面光亮无尘，且干燥不湿，适用于大理石、花岗岩等各种高档光滑的地面。
清洁要点
1、工具选择 应视清洁作业工作面的大小合理选择各种工具，以提高工作效率。例如在进行干拖推尘时，因地面较狭窄，堆放的设施较多时，则应弃用尘推而采用拖布除尘。
2、扫帚、地拖、尘推等工具应完好，发现损坏应及时更换，以保证清洁工作的效率。
3、拖洗地面时，应一幅压一幅，以保证不漏拖，压幅大小为三分之一。
4、墙边地面清扫、拖地、推尘时应顺向进行
二、擦窗及玻璃隔断
1．掌握擦窗和擦玻璃方法 擦窗前先将窗框上的浮灰擦净，再擦窗和玻璃，擦玻璃有不同的方法。
(1)潮干布擦。擦布要用质地软硬适中，光滑无毛容易吸水的布，先将布用清水或兑有玻璃清洗剂的水揩潮。擦玻璃时按先中心后四角或先四角后中心的顺序反复揩擦，直至玻璃擦亮为止。
(2)水擦有两种不同的方法，一种是用布蘸水擦，一种是用专用的玻璃刮。用水擦是用水把布蘸湿后，在玻璃表面揩擦，对一般的玻璃用清水或对水的玻璃清洁剂。布蘸水后的湿度要适宜，要防止因布滴水影响墙面或其他地方的卫生。用玻璃刮刮擦，要先用带有棉毛头的擦水手柄蘸清水或对水的玻璃清洗剂，将玻璃表面擦干净，然后用玻璃刮按横向或纵向将玻璃表面的水迹刮干净。玻璃刮每刮一下，就要用布将玻璃刮上的水擦干，以免将玻璃刮花。刮玻璃时要注意玻璃的四个边角，不能留有水迹。
2．注意安全操作 擦玻璃要选择工作认真：身体较好的员工。有心脏病和高血压的员工切勿高空擦玻璃。在高空擦玻璃时必须系好安全带，思想集中，室外擦玻璃要注意天气的变化，夏天不要暴晒，以防中暑。刮大风时也切忌擦玻璃，以免发生危险。
篇二：保洁服务协议范本(单位用)
保洁服务协议范本
（单位办公场所用）
甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好协商，就甲方为乙方提供卫生保洁服务的相关事宜，订立本协议。
一、具体保洁项目及区域：
1、日常清洁区域：
2、定期保洁区域：
3、垃圾清运：
二、甲方保洁员工作时间安排： 三、保洁服务协议期限：_ 年_ _月__日至__年_ _月_ _日。
四、保洁费用：
每月保洁服务费：元人民币，（大写）： 圆整。甲方须在付款前提供正规的含税发票。未发现保洁质量问题的，乙方每三个月支付一次服务费。
五、甲方权利义务：
1、甲方按照乙方要求配置保洁员名，并向乙方提供保洁员身份证复印件存档；
2、甲方提供的保洁员应身体健康、诚实勤劳。
3、甲方保洁员应严格按照操作规范、清洁标准进行工作，确保卫生质量。
4、甲方负责提供清洁工作所用工具、设备和物料。
5、甲方保洁员在工作期间，必须遵守甲方的规章制度，服从甲方的安排。
6、甲方应全力配合乙方特殊时期的大检查工作，按照检查标准做好卫生清洁工作。
7、甲方负责对所有保洁员的全面管理工作，并承担保洁人员的劳动用工及安全责任。
8、甲方在作业中应严格要求其保洁员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的
物品或进入与其保洁作业无关的区域。因此造成甲方人员人身、财产损害的，由甲方自行承担责任。因此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。
六、乙方权利义务
1、乙方为甲方保洁员提供水源、安全用电、照明，以保证正常作业。
2、乙方为甲方提供必要的物料、工具设备存储场所。
3、协助甲方解决工作现场遇到的特殊问题。
4、乙方对甲方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对甲方服务提出意见和建议的权利。
5、乙方对甲方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工；如不满意甲方保洁员的服务，可责令甲方及时调换。
七、违约责任：
1、甲方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方两次通知整改，仍未达到标准的，乙方有权扣除月服务费的 %作为违约金。甲方拒不整改的，乙方有权解除本协议，并不支付甲方任何服务费用。
八、在本协议有效期内，乙方可随时解除本协议而无需向甲方承担任何责任。解除本协议由乙方向甲方发出解除本协议之书面通知当日起生效，。甲乙双方按本协议截止上述解除通知日止已履行部分据实结算。如本条款与合同其他条款相冲突以本条款为准。
九、本协议未尽事宜，双方协商签订书面补充协议解决，书面补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、双方一致同意约定本协议签订地点为北京经济技术开发区。甲乙双方就本协议执行所发生争议及纠纷，应本着互利互让的原则协商解决；协商未果，应依法向约定的合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，自双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)： 乙方（盖章）：
签约代表： 签约代表：
签约时间： 签约时间：
篇三：日常清洁服务委托合同(三方)范本
合同编号：
甲方（物业公司）：
乙方（承包单位）：
丙方 （开发商）：
签订地点：
签订日期：
（项目名称）日常清洁服务委托合同
甲方（物业公司）：乙方（承包单位）：丙方（开发商）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙、丙三方在平等互利的基础上，经协商一致，就乙方承办 （ 项目名称）日常清洁保养的相关事宜，特订立本合同，以资信守。
第一条 服务事项及服务范围
乙方按合同约定负责 【项目+楼宇名称+栋数】 /【样板房、销售中心、剧院、运动中心、外围】、【】的日常清洁保养工作，建筑面积约 ㎡，具体工作范围由三方在附件中约定。
第二条 服务承包方式和期限
1、承包方式
采用由乙方包工包料、包工具、包设备、包税费、包质量、包临时赶工费用、包安全文明施工、包风险、包通过验收等方式进行。
2、合作期限
本合同合作期限从 年 月 日起，至 年月 日止。乙方于年 月 日进驻 （项目名称） ，如因特殊情况需调整进场时间，乙方需按甲、丙方书面通知时间进场作业。
第三条 清洁保养服务费
1、日常清洁保养服务费（综合包干单价）标准为元/人·月，清洁保养人数暂按每月 人考虑，本合同期限内暂定共 人，合同暂定总金额为人民币 元（大写：元整）。（详见附件一）
2、作为月度结算依据的每月保洁人数核算方式为【按每月实际驻场工作的人数计算】，每月应出勤天数为【26天，2月应出勤天数为24天，含轮休、节假日】，出勤不足一个月的
【按月出勤天数扣减】，驻场工作时间为【每天8小时（具体工作起始时间由双方协商确定）】。
3、日常清洁保养内容以外的项目，根据甲、丙方实际需求，以甲、丙方书面通知为准，费用按本合同附件一的清单单独结算，在当月应付费用中一并支付。
4、合同期内，经甲方与丙方协商一致，可要求乙方及时增减保洁人员数量（非临时需增加的保洁人数），并按 元/人·月的标准增减清洁费用，乙方须无条件配合。人员的增减由甲、乙、丙三方共同书面签章确认，按照合同约定结算。
第四条 费用分担及付款方式
1、费用分担方式
未售出或未办理交楼手续的住宅、样板房以及销售中心、销售通道等配合销售相关公共区域所涉清洁保养服务费用由丙方承担（简称“配合销售区域”），其余部分的清洁保养服务费用由甲方负责（简称“已交楼区域”）。甲、丙方承担比例由甲、丙方代表于每月日前依据附件二《清洁保养人员岗位安排表》标准对上月项目实际交楼区域和销售区域进行确认，根据人员配置比例由甲、丙方共同确认各自应承担的清洁保养服务费金额，并分别支付。
2、付款方式
清洁保养服务费每月结算一次。乙方需于每月 日前（遇节假日顺延）依据上月实际清洁保养服务费分别开具相应金额的国内合法有效发票，发票抬头及金额分担由甲、丙方根据本条第1款确定。甲、丙方收到发票后，将应付的清洁保养服务费转划到乙方指定账户（乙方户名：【 】开户行：【 】 ，银行账号：
【 】，如有变更，乙方应提前一个月书面通知甲、丙方）。如乙方未能按时提供发票的，则付款时间相应顺延（提供发票时必须附带甲、乙、丙三方代表签字确认的考评资料）。
第五条 三方的权利和义务：
（一）甲、丙方的权利义务：
1、甲方全权负责本合同约定的乙方清洁保养服务的日常管理。
2、依照本合同约定对乙方清洁服务工作进行指导、监督、检查并予以考核。
3、根据工作需要就乙方的清洁时间、岗位、班次及日常运作等提出调整或整改建议。
4、对乙方提供的清洁材料、用品进行使用前的检查，对不符合现场管理要求、标准的材料和用品，有权要求乙方更换。
5、制定相应的规章制度及管理措施，引导、监督乙方按照合同及其他约定要求开展工作。
6、如发生特殊情况（如有突发性清洁、评优达标、突击检查、严重影响园区形象和客户投诉的清洁事件等）需要临时对清洁服务时间、内容等进行调整的，甲、丙方有权直接指挥乙方完成相关工作。
7、在 内提供临时场地供乙方办公及放置清洁器械、材料等物品。
8、要求及教育员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象的行为应给予及时制止与纠正。
9、对乙方合理的工作协助、要求及建议，甲、丙方应予全力支持。
10、提供清洁使用的水电，并按合同约定支付清洁保养费用。
11、
（二）乙方的权利义务：
1、严格执行本合同约定，接受甲、丙方的指导、监督、检查。
2、乙方负责提供 （项目名称）清洁保养所需的符合国家环保要求及卫生标准的全部清洁工具及清洁物料（上述费用已包含在合同总价款中）
3、配合甲、丙方完成本合同范围内的突发性工作，如：突击性检查、突发性清洁、评优达标清洁等，并保证检查、验收合格。
4、积极配合完成合同约定以外的工作，并【事先由 方约定价格】/【在完成工作后按常用工价与方协商收费问题】。
5、乙方应做好安全作业管理，严守有关安全作业规定，承担所有安全作业责任。
6、乙方作业应进行必要的环保遮避措施，以避免其所使用的洗涤用品损害甲方在作业地点周围的绿化植物或其他物品。如因乙方的过失造成损失，乙方应予赔偿。在乙方未赔偿损失时，甲、丙方【有权停止支付乙方的清洁服务费】。若乙方拒绝承担损害赔偿责任，甲、丙方【可从应向乙方支付的清洁服务费中直接扣除其应承担的赔偿金额】。
7、乙方雇员在本工作区域内所造成的任何损害，包括但不限于乙方员工在工作中造成他人人身、财产的损害，由乙方承担赔偿责任，甲、丙方因此遭受损失的，有权【向乙方追偿】，
【直接从应付乙方的清洁服务费中扣除】。
8、乙方须确保【每日到岗人数不少于 人】/【每天到岗人数不超过合同人数】/【每月平均到岗人数不低于合同或分批次交楼甲、丙方要求的人数】/【】。
9、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和甲、丙方有关规章制度的规定，爱护工作场所的各种设施，注意节约用水用电，统一着装，佩戴工卡。对有违法乱纪或违反甲、丙方各项规定的员工，乙方应予以严肃处理。
10、确保合法用工，保证驻场员工具备相应的工作技能且是直接与乙方建立合法劳动关系；
11、乙方负责承担员工的工资、保险、劳保福利及其它一切费用并及时支付工资
12、乙方有义务向甲、丙方反映公共设施、设备的完好状况，在甲、丙方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲、丙方，配合甲、丙方做好安全防范工作。
13、乙方应保证其从事高空作业等人员具备相关资质证书，并采取有效措施确保从事危险作业人员及其他员工的安全。若发生事故，由乙方自行负责。
14、乙方须为其雇员购买有效的保险，费用由乙方自行支付。
15、乙方自行负责保管存放于小区范围内的清洁机器、工具及物料等。
16、乙方自行负责办公水电费用。
17、合同终止后，乙方应即时清理并退还场地。
18、
第六条 履约保证金
乙方向甲方交纳本合同暂定总金额 ％的费用，即￥ 元整（大写： 元整）作为乙方向甲方交付的履约保证金。该保证金在本合同终止时，经甲方审核乙方无违约情形后予以全额无息退还。
第七条 违约责任：
1、一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，违约方应向合同其他方赔偿因违约而引起的一切经济损失。
2、除本合同另有约定外，任何一方不得无故单方面终止合同。如任何一方因故无法履行合同，需提前一个月以书面形式通知其他合约方，在取得其他合约方同意后方可终止合同，否则均需赔偿其他合约方相当于一个月清洁保养服务费的金额。
3、乙方擅自向合同以外的第三方提供与本合同约定相抵触的工作的，甲、丙将视情节轻重予以扣款，直至取消乙方承包资格。
4、合同期内，若发生到岗人数没有达到甲、丙方要求，除非得到甲、丙两方书面确认后按实际到岗人数及时间支付费用，否则乙方须【按缺勤人数500元/人/天的标准】向甲、丙方支付违约金。
5、乙方出现员工罢工或三人以上聚集影响甲、丙方现场秩序的，每发生一次，乙方应向甲、丙方支付违约金 元，同时甲、丙方有权立即解除本合同。
6、乙方提供虚假信息或不实，包括但不限于在订立合同的过程中所提供的资料或证明文件等，甲方或丙方一经查实即可单方面解除本合同，并有权拒付清洁保养服务费用。