篇一：建筑施工合同范本
××项目
施工合同
发包人：
承包人：
二零××年×月××日
第一部分 协议书
发包人（全称）：×× （简称发包人）
承包人（全称）： （简称承包人）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：××××二期项目
工程地点：大武86号
工程内容：厂房及仓库
工程立项批准文号： 临发改证[2013]49号
资金来源：自筹
二、工程承包范围
承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）
三、合同工期
开工日期：计划2014年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）
竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划2014年2月10日-2014年5月10日
合同工期总日历天数：100天
四、质量标准 工程质量标准：合格（其中主体为优质结构）
五、合同价款
金额（大写）：预算价约计 万元
六、组成合同文件
本合同文件包括：
1.本合同协议书；
2.本合同专用条款；
3.本合同通用条款；
4.标准、规范及有关技术文件；
5.图纸；
6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：20××年×月××日
合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。
第二部分
本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范本本的通用条款为准。
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；7.××项目施工的补充协议。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同语言仅适用汉语。
2.2适用法律及法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。
2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。 发包人提供标准、规范的时间：无。
国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。
发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。
二、双方一般权利和义务
4、工程师
4.1监理单位委派的工程师
姓名： ，职务：工程师 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。
在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。
具体为：1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度；
3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。
4.2发包人派驻工程师
姓名： ，职务： 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。
在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。
具体为：1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人赋予的其他职权。
5、项目经理
姓名： ，职务：项目经理（附证书复印件）
6、发包人工作
6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工
篇二：一般建筑工程施工合同范本(固定总价合同)
-
合同编号：
***************工程
合 同 文 件
发包人：
分包商：
日期： 年月 日
合同目录
一、工程概况
二、工程承包范围及内容
三、合同价款和支付方式
四、合同工期
五、甲乙双方责任
六、工程质量要求及验收 七、材料设备及验收保管
八、工程变更
九、工程竣工验收与移交
十、竣工结算
十一、违约责任
十二、不可抗力
十三、履约保证
十四、争议解决
十五、合同生效与终止
十六、工程保修
十七、合同份数
附 件
附件1：工程质量保修书
附件2：经济变更申请单
附件3：经济变更确认单
****************工程合 同 文 件
甲方（发包方）：
乙方（分包商）：
根据《中华人民共和国合同法》、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 工程事宜，经协商一致，签订本合同。
一、工程概况：
1.1.工程名称：
1.2.工程地址：
1.3.工程内容：
1.4.承包方式：包工包料
二、工程承包范围及内容：
上述各项工作，包括但不限于以下内容：
*****************************************************************
三、合同价款和支付方式：
1、本合同总价款为人民币元（大写）： 整。
本合同为固定总价，合同价格应包括本分包合同中分包商的全部责任和义务所需发生的所有费用，而且本工程报价中包含了为完成本工程所需的各种施工项目相关的费用。总包配合服务费不包含在本合同价款内，由甲方直接支付给总承包方。
合同价款中包括但不限于：
深化设计费、材料费、损耗费、辅材费、制作加工费、包装费、运输费、装卸费、采购（包含赶工措施费）冬雨季气候条件、保修、配合其他单位施工的相关费用、风险、不可预见费用、人工材料涨价、汇率、责任等所有费用。其他按照本合同条款规定的总包商不提供的机械、设备、措施，均由分包商自行提供，且此部分费用已含在合同价格中。
所谓固定总价合同，应按照以下含义理解：
(a) 合同内工作范围按照甲方在招标文件中给定的范围包死，甲方不接受由于分包商
对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔；
(b) 合同内工作范围的所有工作子目单价包死，任何情况下，单价不得调整，甲方不
接受任何基于分包商对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何索赔；
(c) 合同内工作范围中各子目的工程量包死，任何情况下甲方不接受任何基于分包商
对投标时工程量计算或复核存在差错的任何索赔；
关于对合同价款的进一步说明如下：
2、工程款支付
a. 合同内金额甲方按以下阶段分期支付予乙方:
(1) 合同签订后10日内，乙方按合同规定的格式向甲方提交履约保函此为甲方以后
支付工程款的先决条件；
(2） 按每月已完成合格工程的工程量的70%计算，已完成的工作价值根据合同指定
的单价与价目作出估价。甲方按照经核定后的当月已完成工作量的70%价款支
付乙方；
(3) 本分包工程竣工验收合格结算完毕后14天内，甲方支付至结算金额的95%，扣
留结算价的5%作为本工程的质量保修金；
(4) 质量保修期满，乙方修补所有缺陷之后28天内，甲方将保留金剩余部分支付予
乙方。
b. 乙方每次请款时，必须按甲方指定的格式向甲方呈交付款申请报表，报
d. 甲方在审核完付款申请后14日内进行付款，乙方必须提供与之付款额相同金
额的合法合规发票，付至结算额95%时需提供结算额100%发票,否则甲方可以拒绝付款。
四、 合同工期：
开工日期:年月日
工程竣工日期: 年月日
合同绝对工期 天
本分包工程实际进场时间以甲方通知为准。乙方接到甲方通知后3日内必须进场。
1、本合同项下竣工日期为工程完工并通过甲方验收合格之日。
2、乙方应在进场前3日内将详细的施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方审
核，乙方必须按经甲方确认的进度计划组织施工，并接受甲方的检查、监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。
3、因乙方原因造成不能按期开工或中途无故停工的，工期不能顺延，由此引起的赶工等
费用由乙方自行承担。如乙方未能在本合同约定的合同期限内完成施工等工作，乙方
篇三：建设工程施工合同范本(完整版)
GF-2000-0202
合同号：
建设工程委托施工
合 同
（ 本）
中华人民共和国建设部中华人民共和国国家工商行政管理局
制定
目录
第一部分 合同协议书 第二部分 通用合同条款 第三部分 附件1 专用合同条款 工程保修书
第一部分 协议书
发包人（全称）：莆田市凯欧世家服饰有限公司 承包人（全称）： 莆田市涵江区第二建筑工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况
工程名称：莆田市凯欧世家服饰有限公司1#、2#、4#厂房、3#仓库及5#研发楼工程
工程地点： 涵江区石庭
工程内容： 按《招标文件》规定 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 二、工程承包范围
承包范围： 土建、水电、消防、包工包料 三、合同工期：
开工日期：按开工报告为准 竣工日期：以竣工验收合格报告为准 合同工期总日历天数 天四、质量标准
工程质量标准： 合格
五、合同价款 金额（大写）： 贰仟捌佰柒拾柒万壹仟贰佰 元（人民币）￥： 28771200 元 六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：１、本合同协议书２、中标通知书
３、投标书及其附件４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件７、图纸
８、工程量清单
９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 合同订立地点：
本合同双方约定双方签字盖章 后生效。
发包人：（公章）________________ 承包人：（公章）_________________
住所：_______________________住所：_______________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：______________________
电话：_____________ 电话：__________________________
传真：_______________________
开户银行：_____________________
账号：_______________________
邮政编码：_____________________
传真：___________________________ 开户银行：___________________________ 账号：______________________________ 邮政编码：__________________________
第二部分 通用条款
一、词语定义及合同文件１、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休