新京报讯（记者徐美慧）自去年5月1日《北京市物业管理条例》实施以来，截至4月20日，北京全市业委会（物管会）组建率从11.9%增加到90.1%，物业服务覆盖率由64.1%增加至93.7%。
北京市住建委二级巡视员赵成表示，下一步，北京将抓好市民服务热线投诉前100名物业项目重点突出问题的专项治理工作。“这些问题主要集中在老旧小区停车难、物业处理问题不及时不到位、公共区域保洁、小区安全、相关信息公示等方面。”
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28个《条例》配套文件拟于年底前向社会公开
去年5月1日，北京出台首个物业管理法规《北京市物业管理条例》，共8章104条。
该《条例》首次提出，可组建物业管理委员会，明确物业服务实行市场调节价并动态调整，小区停车位优先出售给业主。此外，还针对专项维修资金的使用、新旧物业的交接、物业突发失管等作出规定。
除《条例》外，北京还相继出台多项配套政策，28个配套文件初稿于去年6月提供给基层先行先试。
其中，《北京市物业管理委员会组建办法》于去年12月7日发布征求意见稿，并于今年3月18日正式印发。《北京市住宅区管理规约》《北京市住宅区临时管理规约》《北京市物业服务合同》《北京市前期物业服务合同》《北京市住宅区业主大会议事规则》5个文件完成向社会公开征求意见。此外，还针对基层需要制定下发了9批《条例实施操作指引》。
另外，为推进维修资金改革工作，《北京市深化住宅专项维修资金管理改革实施方案（征求意见稿）》近日公开征求意见。近期发布的《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》，明确在新建商品房交易过程中，房地产开发企业不得代收、代缴应由购房人缴纳的住宅专项维修资金。
北京市住建委物业专班配套政策组执行副组长安世锦表示，下一步，将加快配套文件出台，健全完善物业管理政策体系，持续推进住宅专项维修资金改革，同时开展试点，“28个《条例》配套文件均计划于年底前向社会公开。”
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“北京业主”APP已上线3308个物业项目
赵成介绍，截至4月20日，北京市业委会（物管会）组建率从11.9%增加到90.1%，其中成立业委会的数量占业委会和物管会总数的25%；物业服务覆盖率由64.1%增加至93.7%；党的组织覆盖率由25.2%增加到98.1%，党建引领提升物业管理“三率”的2021年阶段性任务目标已提前完成。
据了解，目前，门头沟、平谷、密云、延庆、开发区纳入考核的项目已实现“三率”100%全覆盖。