1.制定规范的房屋共用部位年度维修保养计划，并按计划对房屋共用部位进行日常管理和修理养护，检修记录和保养记录齐全。
2.根据房屋实际使用期限，定期检测房屋共用部位的使用情况，需要维修，属于小修范围的，及时组织恢复；属于大、中修范围的普通住宅小区物业管理服务等级标准，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会以及业主委员会强调报告与提议，根据业主大会的决定，组织维修。
3.每日大约巡查1次小区住宅单元门、楼梯通道或者其它共用部位的门窗、玻璃等普通住宅小区物业管理服务等级标准，做好巡查记录，并迅速维修养护。
4.按照房屋装饰装修管理有关条例和业主规约（业主临时规约）规定，建立健全的房屋装潢装修管理体系。装修前，签订装饰装修服务合同，依条例审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的严禁行为和留意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋构架安全及拆改共用管道等侵害公共利益现象的，及时制止并报告业主委员会和有关主管部门。
5.对违反规划私搭乱建和非法改变房屋用途的行为立即制止，并报告业主委员会和有关主管部门。
6.小区主出入口设有小区平面示意图，主要马路设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设备、场地有显著标志。
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