全国联网引发公众广泛关注，问题仍集中在三个敏感方面
为什么不动产登记总牵动着公众的神经？
本报记者杜鑫
近日，有媒体报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网，我国不动产登记系统进入全面运行阶段。《工人报》记者今天就此消息向自然资源部求证。相关工作人员表示，该部一直在稳步推进不动产登记工作，全国联网工作实际上已经实现，但并未向记者透露具体时间。
我国《不动产登记暂行条例》于2015年3月施行。根据《条例》，不动产登记必须实现登记机构、登记簿、登记依据和信息平台“四个统一”。
事实上，自然资源部的前身原国土资源部在2014年就公布了时间表：2014年基本建立统一登记制度；2015年推进统一注册制实施过渡；2016年全面实施统一注册制；几年前，不动产登记信息管理基础平台上线运行，统一的不动产登记系统基本形成。
记者梳理发现，不动产登记过程中的每一个重要节点都会引起公众的广泛关注，而公众关注的热点集中在以下三个方面： 不动产登记会影响房价吗？您是否正在为征收房地产税做准备？房地产信息网络透明后，谁可以查询？
“这是近期房地产行业的一件大事。” 这一次，房地产界知名企业家潘石屹再次挑动了公众的神经。他曾表示，“全国联网将导致房价下跌”。不过，更多的业内人士不太清楚不动产登记工作对房价的影响到底有多大。中原地产首席分析师张大伟认为，不动产登记网有助于摸清房地产市场的“属性”，一定程度上影响市场预期。但房价本身受经济形势、金融环境、供求关系、政策因素等多种因素的影响。
针对公众对不动产登记是否为征收房产税做准备的质疑，原国土资源部相关负责人曾表示，实行不动产统一登记并不意味着不动产遗产税都要征收，更何况老百姓还要面临高额税费。问题。但是，不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后，可以为不动产税的征收提供更加充分的依据和基础信息，能够更加有效地支持不动产税改革。
由于涉及立法等诸多问题，对于是否开征房产税，业内很难给出肯定的回答。上海易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，不动产登记有助于为房产税的推广创造更好的条件，但未必直接影响房产税的相关政策。 . 房地产税要在立法的基础上有序推进。
与前两个问题相比，公众对房产信息查询资质的疑虑相对容易解决。在《不动产登记暂行条例》中全国房产联网，明确规定权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记材料。查询不动产登记资料的单位和个人，应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询取得的不动产登记资料挪作他用。
有业内人士表示，群众的很多质疑事关切身利益，已经超出了不动产登记工作的范畴。相反，他们更关注这项工作可能产生的额外影响。不动产登记工作牵一发而动全身。后续影响还会持续，公众必然会密切关注。
值得一提的是，除了上述焦点问题外，记者注意到，不动产登记工作本身也会影响到公众的切身利益。
据悉，我国不动产登记制度长期缺失，导致很多领域的产权保护难以落实，为产权侵权打开了方便之门。原有分散登记方式由于各部门登记方式和技术规定不一致，容易造成各类不动产权利重叠登记、漏登记；界限不明、权利归属不明，引发了诸多矛盾和纠纷。
中国土地矿产法律事务中心法务部相关负责人表示，不动产登记全国联网可以减少甚至杜绝类似问题，更好地厘清当事人之间的不动产权利边界，减少权属纠纷全国房产联网，提高登记的准确性和权威性，更好地保护当事人的不动产权益。
（本报北京6月20日电）
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