(重庆)征收房产税改革试点的暂行办法 本文关键词：重庆，暂行办法，征收，改革试点，房产税
(重庆)征收房产税改革试点的暂行办法 本文简介：重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况，制定本暂行办法。一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、
(重庆)征收房产税改革试点的暂行办法 本文内容：
重庆市人民政府关于进行对部分个人住房
征收房产税改革试点的暂行办法
为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况，制定本暂行办法。
一、试点区域
试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。
二、征收对象
（一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：
1.个人拥有的独栋商品住宅。
2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
（二）未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
三、纳税人
纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
四、计税依据
应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。
属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
五、税率
（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。
（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。
六、应纳税额的计算
（一）个人住房房产税应纳税额的计算。
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
（二）免税面积的计算。
扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
七、税收减免与缓缴税款
（一）对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。
（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
（三）因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。
八、征收管理
（一）个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
（二）个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
（三）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。
（四）个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
九、收入使用
个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。
十、配套措施
（一）上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价按照政府职能部门发布的年度均价计算确定。
（二）有关部门要配合征收机关应用房地产评估技术建立存量住房交易价格比对系统，对各类存量个人住房进行评估，并作为计税参考值。对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的，按计税参考值计税。
（三）财政、税务、国土房管、户籍、工商、民政、人力社保等主管部门要共同搭建房地产信息平台，抓紧建设个人住房信息系统。
（四）各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。
（五）纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的，由地方税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。
（六）欠税公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。
十一、本办法由重庆市人民政府解释
十二、本办法从2011年1月28日起施行
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篇2：重庆工学院外聘兼职教师聘用合同书
重庆工学院外聘兼职教师聘用合同书 本文关键词：工学院，重庆，聘用，合同书，兼职
重庆工学院外聘兼职教师聘用合同书 本文简介：附件3：重庆工学院外聘兼职教师聘用合同书[说明：本合同书必须根据学校审批通过的聘任名单、聘期、聘任职务填写]甲方：重庆工学院甲方委托人：[填写二级学院（部、中心负责人姓名）]乙方（兼职教师）：乙方工作单位：[如为退休职工，则填写：已退休，原工作单位为···]乙方身份证号码：乙方固定电话及手机：乙方通
重庆工学院外聘兼职教师聘用合同书 本文内容：
附件3：
重庆工学院外聘兼职教师聘用合同书
[说明：本合同书必须根据学校审批通过的聘任名单、聘期、聘任职务填写]
甲方：重庆工学院
甲方委托人：[填写二级学院（部、中心负责人姓名）]
乙方（兼职教师）：
乙方工作单位：[如为退休职工，则填写：已退休，原工作单位为···]
乙方身份证号码：
乙方固定电话及手机：
乙方通讯地址及邮编：
甲方为提高教学质量与办学效益，有效利用和共享社会优秀人才资源，现经甲、乙双方平等协商，甲方聘请乙方为甲方的兼职教师，并共同遵守如下条款：
一、甲方聘请乙方为兼职[教授、副教授或讲师]（主要从事
课程的教学工作/学术交流活动）。聘期
年，从
年
月至
年
月止。
二、乙方在聘期内，应独立承担甲方安排的课程教学任务，遵守师德规范、教学工作规范等要求，确保人才培养质量，并接受教师教学质量评价。
乙方在聘期内，可以甲方外聘兼职教师的名义参加学术活动，或为社会提供技术咨询服务。
三、甲方为乙方建立聘期内的工作档案，并在乙方完成甲方安排的教学工作并接受教师教学质量评价后，按照《重庆工学院外聘兼职教师管理规定（试行）》及学校有关规定，及时向乙方核发酬金，发放时间与本校教师同等。
四、在聘期内，甲方负责就乙方完成的由甲方安排的工作计发酬金，但不改变乙方原有的人事、供给、保险等各种关系。作为外聘兼职教师，乙方不享受甲方在职职工的有关待遇。
五、合同的解除、终止：
1.如甲方不按时发放相应酬金，乙方有权终止本合同。
2.乙方在甲方的聘请期限内，因自身原因不能履行或未完成甲方交付的教学工作，甲方有权终止合同。
3.乙方如以甲方教师或兼职教师的名义从事违反法律法规和损害甲方利益的活动，对甲方声誉或经济上造成恶劣影响或损失，则甲方有权终止合同，且甲方将依法追究乙方责任。
4.乙方如出现《重庆工学院师德规范及其考评办法（试行）》规定的师德考评可定为“不合格”结论的情形的；或者在教师教学评价中排名在所在二级学院（部、中心）所有教师（包括专任教师和兼职教师）中位居后5%的；或者发生了2次Ⅱ级教学事故或者1次Ⅰ级教学事故的，则本合同自动终止。
六、聘期届满后，如须续聘，应按《重庆工学院外聘兼职教师管理规定（试行）》重新履行聘任程序，并办理相关手续。
七、本合同一式三份，甲方执两份（其中一份交学校人事处备案），乙方执一份，双方签字（盖章）后生效。
八、甲方向乙方提供《重庆工学院外聘兼职教师管理规定（试行）》作为本合同之附件。甲方有关师德规范、教学工作规范等规章制度乙方可从甲方校园网上查阅。
甲方委托人：
乙方：
（单位公章）*年*月*日*年*月*日
篇3：重庆市聚英技工学校安全大检查报告
重庆市聚英技工学校安全大检查报告 本文关键词：重庆市，技工学校，大检查，报告，聚英
重庆市聚英技工学校安全大检查报告 本文简介：学校安全大检查报告我校认真贯彻落实《国务院办公厅关于集中开展安全生产大检查的通知》的文件精神，认真贯彻落实安全检查工作，进一步完善领导责任制的基础上，提出创造“平安校园”先进单位目标，以预防青少年违法犯罪，净化校园周边环境、抓好学校安全工作为重点。成立了专门领导小组和办公室，按照以人为本、教育为先的
重庆市聚英技工学校安全大检查报告 本文内容：
学校安全大检查报告
我校认真贯彻落实《国务院办公厅关于集中开展安全生产大检查的通知》的文件精神，认真贯彻落实安全检查工作，进一步完善领导责任制的基础上，提出创造“平安校园”先进单位目标，以预防青少年违法犯罪，净化校园周边环境、抓好学校安全工作为重点。成立了专门领导小组和办公室，按照以人为本、教育为先的原则从人防、物防、技防三个方面进行保障落实。迄今学校未发生过人身安全事故、食物中毒事故及违法违纪事件。狠抓法制教育、安全教育，努力解决学校中突出的治安安全问题，促进了学校安全工作的顺利开展，优化了育人环境，确保了学校一方净土的平安，为学校争创一流名校奠定了坚实的基础。
一、校长重视，落实责任：
学校领导历来重视安全检查工作，健全安全领导小组，实行“一把手”工程，始终坚持各科室行政分管与安全检查责任科室有机地结合起来，校级领导分管责任明确，校领导责任分管为：…………，由校办公室总体协调各方面工作和具体检查安全检查主要工作，督促责任落实。
学校把安全检查工作纳入学校年度总体工作目标，做到了与其他工作同布置、同落实，对学校安全检查工作提出了明确的工作目标、任务和具体措施。学校将分管职责内容及要求用表格形式详细同时，多次利用教师大会传达贯彻上级安全工作有关会议和通知的精神，特别是对学校的稳定、安全工作作了强调，领导经常深入校园检查督促。
我校每月召开3次校务会，每月一次党群联席会和一次党支部委员会。同时，我们还按照镇街安全检查办公室要求，对落实情况坚持月查季评、年度小结，发现问题及时解决，力求防患于未然。通过领导责任制和目标管理推行实施，既充分发挥了党政主干线的核心作用，又发挥了各部门的职能作用，真正做到了齐抓共管，担负起了保一方平安的政治责任。
二、加大安全法制宣传力度：
一是层层召开会议，组织广大干部、教职员工认真学习上级有关的安全、安全工作文件，明确各自的义务和职责，力求做到人人知晓，人人明白，并响应号召，自觉遵守。学校党支部还采用1+1+2的模式（党员联系群众活动），强化学生心理辅导，效果明显。学校定期开展心理健康讲座，及时进行心理辅导，定期召开学生心理调查，缓解疏导学生精神压力和困惑，优化学生心理品质。特别是通过学校党支部开展党员联系群众活动对问题学生一对一的帮助，跟踪辅导，使学生心胸变得开阔，能进行有效沟通和自我调节，最大限度地减少了矛盾的产生和激化。
二是充分运用广播、录像、板报、标语、墙报、展板、知识竞赛、图片、案例讲座、主题班会、升旗仪式、讨论会、座谈会等形式，进行法制宣传安全教育，让学生懂法、守法、遵法且具有一定的自我防范和保护意识。在宣传活动中，做到了“五落实”，即经费落实、资料落实、时间落实、人员落实、阵地落实。把宣传活动搞得有声有色。
三是组织师生员工开展活动，力求把安全、法制稳定等有关精神辐射到每一个角落。围绕“安全”、“严打”、“禁毒”、“消防”、“法制”“交通”等不同的主题进行宣传。在宣传活动中，学校安全责任人均到场组织、指导，学校安全领导小组到场督促、检查，保证了宣传时间、宣传效果。让师生认真学习时事政治，特别是党的惠民政策、国家发展目标、重庆经济社会建设的好事、大事、要事，让师生心中有目标，人生有希望，使人人怀着知恩、感恩、报恩的健康心理看待社会，成为和谐的使者、正能量的传递者。
三、强化制度建设：
健全各项管理制度，规范各类安全管理。制定了学生宿舍、教室、实验室、实习车间、办公楼、食堂、广播室、网络图书室、校门出入、车辆管理、社团活动、集会隐患排查等管理制度；制定了自然灾害、突发事件、传染病、恐怖暴力事件、交通事故、学生实习等应急预案。按照谁管理谁负责的原则，对事故责任部门和个人实行责任追究制。
四、多渠道，多形式地开展丰富多彩的安全教育活动：
把安全检查具体实施计划，作为学校经常性的工作来抓，落实师德建设责任制，不断完善师德建设规范，加强师德监控。积极开展各种文明建设活动，在学生在中开展了校纪校规教育，学生学籍管理制度教育，“学习雷锋精神”，珍爱生命远离毒品教育，消防知识教育，开展了三月植树活动、红五月歌咏比赛、篮球联赛、新生进校军训。通过主题班会、团组织生活会、广播宣传，看录像，讨论会形式培养学生热爱祖国，关爱他人的优良品质和法律、纪律和自我保护及防范意识，从思想上筑起健康安全网。
认真实施“师表工程”，推行“师德为上，师能为重”的策略，弘扬‘爱岗、敬业、奉献’的师德师风，组织教师学习《公民道德建设实施纲要》，开展“师德大家谈”的活动，将师德建设纳入学校精神文明建设规划，制定了“学校文明提升工程”
开展“四五”普法
。组织师生反复学习《义务教育法》、《教师法》、《环境保护法》、《消防法》等法律法规。聘请法制教育副校长和辅导员定期到校进行法制教育，使师生的法纪意识和职业道德水平普遍得到增强。组织全体教师积极参加普法知识考试，合格率100%。针对学校的一些不和谐、不平安现象，学校党支部组织了“聚英发展论坛”，经过全校教师和学生的讨论，找出了教师和学生中存在的问题，并组织自我批评，提出要求，使不和谐、不平安现象逐步消失。
五、加强基础建设，确保设施安全：
1、人防建设
按规定建立了业务精通、作风优良、战斗力强的兼职队伍。配备专职保卫4人、门卫4人、学生宿舍管理员4人、兼职护校巡逻队6人、义务抢险救援队14人、消防队13人、消防巡查队3人，学生护校队30人。校园24小时有人值班履责。学校定期对安全保卫人员培训和训练。设立了心理咨询室。聘请了派出所干警为法制副校长，确保师生和校园安全。
2、物防建设
我校围墙的实体高度3米，表面光滑，能有效防止攀爬。校门与自动报警伸缩门有专人看守。保安人员配备有警用钢叉、警棍、辣椒水、强光手电等专用防卫设备。
3、技防建设
学校各建筑物通道、隐蔽角落及地段均安装了电子监控探头共计79个。监控室配备有电子显示平台，值班人员24小时无缝隙监看。校门卫室安装了电子报警器与辖区派出所无障碍连线。
4、消防建设
校园各教学楼、办公楼、学生宿舍、实习车间等建筑设施均配置了消防栓、灭火器、应急照明设施，各楼宇安全出口畅通，疏散道上无障碍。各类用电设备与线管、开关匹配，符合安全标准。校园内及各建筑照明设施完好。
六、深入开展“创造平安校园”活动，安全工作成效显著：
学校认真贯彻创建意见，严格按照镇街安全检查办公室安排和规划，扎扎实实开展创建工作。根据“打防并举，标本兼治，重在治本”的安全方针，既积极主动配合公安、政法部门的“严打”等专项治理工作，挖掘内部潜力，强化内部管理，建立起预防机制，对重点部位实行24小时全天候监控，随时做到大事有人抓，小事有人管。
一是进一步完善了制度，如行政值班制度、巡夜制度、门卫制度、节假日值班制度等，制定奖惩措施，签定责任书，明确职责义务。在今年元旦、春节、“五一”、国庆节等节假日，实行全天候领导值班制度，确保学校稳定无事故。这些制度的完善，使学校的各项管理步入了规范化、科学化、法制化的转道，做到了事事有章可循，处处有人管理。
二是进一步完善群防群治网络和公共安全视屏图像信息系统建设。学校根据安全要求和自身特点，注重物防技防有机结合，重点突出人防优势，同时增加投入，对学校的教室、学生宿舍、实习车间、食堂和公共区域等重点部位建立安全文明责任区，增添监控摄像头，实行全校监控。今年学校添加了摄像头共
个，进一步保证了校园的安全
三是突出抓好学校的安全工作。定期进行安全工作会议，经常性地抓好校内设施、消防、饮食卫生等安全工作，校务会上经常讲安全工作，提高安全防护意识和自我保护意识。通过这些有效的措施，有力地提高了学校的防范能力，使各部位的安全守护做到了全天侯、全方位不失控，确保了学校教育教学、生活秩序的稳定。今年学校无刑事案件和消防安全事故发生。
但是，由于学生素质良莠不齐，安全工作还存在一定的问题，如班级内学生零花钱、学习用品时有发生丢失，校园周边环境的社会治安工作中一些不安定因素依然存在，小商小贩聚集学校附近，摆摊设点叫卖，学校多次劝阻也效果不佳等等。
在今后的工作中，我们将认真宣传、贯彻上级有关安全工作文件精神，在加强法制安全教育的同时，加大对周边环境的治理的力度。“平安校园”是和谐社会、平安社会的重要组成部分，聚英师生深知学校安全工作的艰辛和重要，我们将立足现在、着眼长远建立完善有效的安全管理长效机制，为创建安全、稳定、文明、有序的平安校园，为构建社会主义和谐社会坚持不懈，与时俱进、再接再厉取得更好的成绩。