市场分析
创业项目的市场分析主要包括三个部分，即宏观环境分析、目标市场分析和竞争对手分析。
（一）宏观环境分析
创业的成败，创业企业能否获得良好的发展机遇，与整个经济社会的宏观形势密切相关。因此，分析企业所处的宏观环境是市场分析的第一步。具体来说，创业的宏观环境包括政治环境、社会意识形态、法律环境、经济环境、自然环境和科技环境评价等。外部环境影响企业监管、居民消费能力等与企业相关的因素。活动影响非常大。
创业者在投资该项目前，必须先考察该项目在一定时期内是否符合国家有关部门的方针政策。评估人员掌握各级政府在一定时期内的方针政策，分别对其重点进行讨论，将项目的动机与这些重点进行比较，进而考察项目是否符合长期规划各级政府及有关部门。此外，还需考察项目在规划中的位置、安排的投资时机等，并讨论相关规划和项目的建设内容，以及项目建设对经济发展的影响。相关规划。
社会意识形态评价是考察项目所在地区的风俗习惯、宗教信仰、人们的价值观、生活方式、社会关系、文化素质等。这些因素将深刻影响企业提供的产品或服务的潜在能力和需求模式。. 比如南方人和北方人在需求结构、消费习惯和方式上有明显的差异，农村人和城市人因为价值观和生活方式的差异而有不同的购买行为。
在形成投资环境的各种因素中，法律因素起着调整投资关系、保护投资者利益和安全、规范投资行为的作用。因此，为充分发挥投资环境中各种因素的作用，为投资者提供充分的法律保障，增强投资者的投资意愿。法制建设评价是考察与项目实施相关的法律法规建设是否完善，是否有效，是否能够保护投资者权益。
经济环境是指一个国家的经济制度、经济结构、产业布局、资源状况、经济发展水平和未来经济走向。主要包括宏观和微观两个方面。宏观经济环境主要是指一个国家的人口及其增长趋势、国民收入、国民生产总值、利率水平、通货膨胀水平、汇率水平及其变化。微观经济环境主要是指企业所在地区或服务地区消费者的收入水平、消费偏好、储蓄情况、就业水平等因素。这些因素直接决定了创业企业当前和未来的市场规模。
自然、技术和物理环境包括自然环境、技术环境和基础设施等。自然环境评价是考察项目所在地的地理位置和自然资源，判断其是否具有投资价值；技术环境评价是考察同期的技术政策、技术发展水平、科技人员素质、科技数量和结构。组织结构等。考察上述因素对于高科技项目尤为重要。
(2) 目标市场分析
目标市场分析的目的是根据目标市场特定客户群的购买特点和购买习惯，准确找到产品的目标市场，制定相应的销售策略，促进销售的顺利进行。
目标市场调研首先要确定市场细分的标准。如果是个人消费者，一般的标准包括年龄、性别、家庭规模和收入、地域等；如果是单位客户投资理财项目，一般标准包括行业、地区、规模、利润、购买目的、产品性能等。
确定细分的目标市场后，就可以制定调查问卷了。问卷的编制方法可以参考专门的统计书籍。
(3) 竞争对手分析
对竞争对手的分析可以帮助创业者摸清竞争对手的情况，也可以借鉴竞争对手的长处，从而提高新成立企业的竞争力。
竞争对手分析不能简单地了解竞争对手的数量、产品、销售额等基本信息，而需要了解企业的??整体竞争环境。重点把握这些方面： - 竞争对手的总体情况，如企业数量分布、所属行业、生产规模、可提供产品总量等。二是竞争对手的竞争力，如资本持有量、企业规模和技术水平、市场占有率等。三是潜在竞争对手调查，即可能出现的新竞争者。
竞争对手的信息来源很多，主要有报纸和专业杂志、行业协会发布的行业研究报告、政府管理机构公开的档案、互联网和数据库、产品样本、企业宣传册、企业招聘广告、内部员工、展会、供应商、征信报告、专业调查咨询机构等。
第二季度
（四）项目可行性评估
企业确定可行的投资机会后，下一步就是分析和估算每个投资机会的成本和收益，并考虑相关风险，为投资项目的选择提供财务数据。企业必须充分认识到，准确估算投资项目的成本和收益是一个非常耗时的过程，并且可能是资本预算决策过程中最困难的部分，因为所有的估算都是基于假设，而现实可能也有所不同。项目可行性评估实际上是一种信息不完全条件下的风险决策。因此，很难区分决策者是熟练还是幸运。根据定义，风险管理决策是在不确定的条件下做出的，因此可能会出现多种结果，而实际上只会出现一种结果。责备或赞扬在大量信息不可用时做出的决定并不是很明智。对风险管理决策正确性的判断应基于决策时可获得的信息。例如，如果你因为认为可能会下雨而带伞去上班，那么如果没有下雨，你不应该因为做出错误的决定而责备自己。如果所有的天气预报都说要下雨，而你没有带伞而且没有下雨，你就不能认为自己很聪明，你只是运气好。因此，即使一个投资项目的未来现金流量只能预测，企业仍应根据科学的财务指标评估项目的可行性。接下来，我将介绍几种常用的投资项目评估方法，并比较它们各自的优缺点。
(1) 差异投资回收期法
差额投资回收期法是指在忽略利息的情况下，利用大投资方案比小投资方案节省的运营成本，计算差额投资所需的回收期。
差异投资法用于在几种方案都能满足相同需求但需要在这些方案中进行选择时进行比较。前提是项目满足可比要求。
征集期I、1分别代表两个项目的投资额，C、C2分别代表两个项目每年的运营成本。
当两个投资项目优时，若P小于标准投资回收期，则投资大的方案优；否则，以小投资方案为优。
简单地说，就是两种方案的投资差和两种方案年运行成本的差。
当两种比较方案的年产量不同时，根据单位产品的投资成本和运行成本计算差值的投资回收期，即每项成本除以相关产量，然后计算。
特别是有多个方案比选时，必须先按总投资从小到大排序，然后成对比选。
差异投资回收期法的优点是易于理解，能够反映追加投资的投资回收期和收益率，但仍存在以下不足：
1、没有考虑资金的时间价值因素，夸大了投资计划的投资回报速度。
2. 没有考虑方案的生命周期，不同生命周期的方案很难比较。
3、未考虑差额投资回收期后的收支情况。
因此，该方法的应用具有很大的局限性。
（2）内部收益率法
内部收益率法（lnermal Rate of Retum，RR法），又称财务内部收益率（FRR）、内部收益率法，是一种利用内部收益率来评价项目投资财务效益的方法。回报率。所谓内部收益率，就是资本流入总现值等于资本流出总现值时的贴现率。净现值等于零。如果您不使用计算机，则使用多个贴现率计算内部收益率，直到您找到等于零或接近零净现值的贴现率。
内部收益率是一项投资预期达到的收益率。是指一项投资在未来产生的现金流量的现值恰好等于考虑时间价值时的投资成本时的收益率。而不是所谓的“净现值无论高低都是零，所以高低无所谓”，这是本末倒置的想法。因为计算内部收益率的前提是使净现值等于零。
通俗地说，内部收益率越高，说明你的投资成本比较小，但是得到的收益比较高。例如，A、B两项投资的成本均为10万元，经营期限为5年。A一年可以获得净现金流3万元，B可以获得4万元。经计算，A的内部收益可获得率约为15%，B约为28%。这些可以从年金现值系数表中看出。
内部收益率法的优点是可以将项目生命周期内的收益与总投资挂钩，指出本项目的收益率，并与行业基准投资收益率进行比较，以确定是否符合投资要求。项目值得建设。借款用于建设时，当借款条件（主要是利率）不明确时，内部收益率法可以避开借款条件，先求出内部收益率作为可接受借款利率的上限。但是，内部收益率是一个比率，不是一个绝对值。一个内部收益率较低的项目可能由于其规模较大而具有较大的净现值，因此更值得建设。所以，
(3) 净现值法
净现值法以净现值作为评价项目质量的指标。所谓净现值，是指某一特定项目未来现金流入现值与未来现金流出现值之间的差值。在这种方法中，所有未来的现金流入和流出都按预先确定的贴现率贴现为现值，并计算它们的差额。如果净现值为正，即折现现金流入大于折现现金流出，则投资项目的收益率大于预定的折现率。如果净现值为零，即贴现现金流入等于贴现现金流出，投资项目的回报率相当于预定的折现率。如果净现值为负，即折现现金流入小于折现现金流出，则投资项目的收益率低于预定的折现率。
净现值法所依据的原则是假设预期现金流入一定会在年度内实现，并且将原投资视为按预先确定的折现率借入。当净现值为正时，项目偿还本息后仍有剩余收益。当净现值为零时，无须偿还本息。当净现值为负时，项目的收益不足以偿还本息。
净现值法具有广泛的适用性。净现值法应用中的主要问题是如何确定折现率。一种是按资金成本确定，另一种是按企业要求的最低资金利润率确定。
净现值法的优点包括：
1.使用现金流。公司可以直接使用从项目中获得的现金流，相比之下投资理财项目，利润包含很多人为因素。在资本预算中利润不等于现金。
2. NPV包括项目的所有现金流量，而其他资本预算方法往往忽略一定时期后的现金流量。
3、净现值对现金流量进行了合理的贴现，而有些方法在处理现金流量时往往忽略了货币的时间价值。如投资回收期法、会计收益率法。
NPV 的缺点是：
1.贴现率难以确定。
2. 不能用于独立方案之间的比较。
3、不能反映节目本身的回报率。
