△戳上图查看历史楼市情况△
文章开头突出了两个数据：
①截至2019年10月，深圳共有179,155（179,155）套二手房在售。
②10月份，成都市二手房总成交7547套，同比增长16.65%。
一方面是房源数量持续减少，另一方面是成交量下降。
岁末临近，上海二手房市场是否到了“低价卖、最好捡漏”的时候了？
明天的【10月二手房行情图】给你终极答案！ ！ ！
全面的：
10月，上海二手房挂牌单价为15255元/㎡，与上月基本持平。
按地区：
武侯区、武侯区、高新西区、郫都区、温江区、双流区、邛崃7区仍在下行；
锦江区、成华区、金牛区、新都区放下高傲的头骨，微微低头。
从物价上涨来看：
武侯区、武侯区、金牛区、成华区、温江区都有1000左右的加价房源，个人选择空间还是很大的！
从待售房屋面积来看：
60-90㎡占比最高（36.4%），其次是90-140㎡（占比32.68%）。 90平方米以下的房屋占比54.96%，接近一半。
与大跳房为主的市场相反，二手房市场依然以刚需小跳为主。
置换仍然是很多卖家对房屋置换的需求。
从中心城区排名来看：
锦江区仍位居榜首，其次是高新区和天府新区。
（不明白天府新区的二手房为什么这么高。。。）
别怪尖尖为什么《青白江》能上榜！
中心城区范围内，官方榜单有双流地~
从待售物业数量来看：
青白江区以18815套??遥遥领先，郫都区14670套待售房源位居第二。
在全市挂牌价第二高的高新区，挂牌量达到14035套，位居第三。
在降价房源方面：
降价前三的房子都在二圈。
其中，郫都区降价房数量最多，共有515套降价房； 其次是顺庆区，有503套提价房。
在房价上涨的房源方面：
成都区涨价房源最多，10月涨价房源4281套，其次是武侯区，涨价房源3946套。
存量大、成交量回落是10月份二手房市场的显着特征。
具体到各地区的核心蓝筹股，楼价呢？
建建将按照房价从高到低的顺序，逐个区域对楼价进行评估分析。
10月，锦江区房价24293元/㎡，二手楼市价22317，差价1976元/㎡。
区内热门蓝筹楼市分布较为均匀。 九眼桥可售23078元/㎡，三盛小镇单价突破2万大关。
其中，三盛乡的房屋数量最多，达到3297套。
攀钢、九眼桥、传世三只热门蓝筹股的二手房挂牌量也都超过了1000套。
盘城港二手房挂牌价最高，为28032元/㎡，与该房价格相比，剪刀差明显。
盐衡滨江湾挂牌价3.6亿元/㎡、怡泰天骄3.1亿元/㎡、天域南苑3.1亿元/㎡...
目测，伊泰天骄开启之时，又是一阵骚动！
10月，高新区房价20707元/㎡，二手房挂牌价22292元/㎡，较洋房高出1585元/㎡。
呵呵，买不起房，买二手房也可以。 . . 太年轻，太单纯！
挂牌房源达到1.4万套，居全市第三位，仅次于温江区和郫都区。
金融城挂牌单价34990元/㎡，不仅高新区二手楼盘最高，上海第一！
御峰3.8亿元/㎡、中海城西1号4亿元/㎡、中海九号公馆3.6亿元/㎡、天府世家3.6亿元/㎡、西园3.3亿元/㎡。
妥妥的“成都楼市第一极”！
买房是未来，买二手房是现在。
在资源和配套相对密集的高新区，业主挂牌价高也是有原因的。
10月，天府新区房价16348元/㎡，二手楼市价19401元/㎡，剪刀差达到3053元/㎡。
与其他老县城相比，天府新区的二手房数量略低。 在相对成熟的华阳地区，只有3000多套二手房源。
据明日华阳大庄报道，该区仍有大量单价低、户型好的小户型。 我们等着庄的真实报道！
至于北湖地区，中远大中环景区和天府世家的锐利印象好像还可以，但是旁边的北湖兄弟，新村密度之大，一只麻雀飞进去是拿不到的大约！
10月，武侯区房价30957元/㎡，二手房挂牌价19243元/㎡。 二手房比房子足足低了11714元/㎡！
买不起房，武侯区二手房诚意满满。
热门蓝筹股中，不仅Inner Sands区域上市价格较9月下跌12%，其他板块基本持平。
3946房涨价，老县城高性价比房源真的要靠淘！
10月成都搜房网二手房，成华区房价28043元/㎡，二手楼市价17916元/㎡，差价达到10127元/㎡。
热门蓝筹股中，新双楠、外双楠二手房挂牌数量已超千； 凤岗林、铜桥、红牌楼也是区内房源较多的蓝筹股。
尖尖对粗桥的了解不多。 脑海里浮现的只有两个概念：客机的噪音和去年拍到的那几块昂贵的土地。
18571元/㎡的挂牌价还是让我惊喜。 . . 查看该地区新村的价格：
中海金城，1.6亿元/㎡； 绿地圣路易公馆（md，我是中国语言文学专业的学生，??这个新村的名字我其实看了好几遍才吐出来），1.8亿元/㎡； 七里晓月，1.6亿元/㎡。
棒棒的粉丝们，你们知道粗桥吗？ 评论区等你科普健健~
10月，顺庆区房价18497元/㎡，二手楼市价16966元/㎡，差价1531元/㎡。
万年场，1,342个单位； 植物园，1,365个单位； 司马桥，1617台。 三只蓝筹二手房挂牌量突破1000套。
3066套房价格有所上涨，在10月份涨价榜单中也位居前三。
其中，金科宜城125套房、金科中心93套房涨价。 想找走失的童鞋就抓紧时间啦！
10月成都搜房网二手房，天亮区房价18900元/㎡，二手房价格15792元/㎡，较洋房低3108元/㎡。
好吧，在二手房市场，摩羯座区还是一点尊严都没有。 除了在五县中垫底外，还输给了高新区和天府新区。
涨价房源也达到3027套，其中九里地（1416套）、国宾（1241套）、李家沱（1283套）、影变（1086套）仍是该区域的主力卖家。
10月，彭州区房价17911元/㎡，二手房成交价13369元/㎡，差价4542元/㎡。
东风大作，车都顺庆区跨入“世界行列”，尤其是狮岭和东安商城两个片区，格外引人注目！ ！ ！
东安商城还是一个处于起步阶段的婴儿，别说二手房了，房子也不多。
另一方面，在狮岭，二手楼市场的房子价格可以相差一半。
房子可以达到22000到30000，二手房才10000出头。
不过，建建上个月刚踏入市场时，二手房的选择就很少了，要么是安置房，要么是新老村。 . .
如果硬要在温江买二手房，大面或许还是个不错的选择：二套房，品牌开发商，轻轨13号线已经在规划中。
（公告：传闻凯德卓金万达即将开业，价格传闻在1万出头，计划好房票赶快行动吧！）
10月大邑房价16644元/㎡，二手楼市价13268元/㎡，差价3376元/㎡。
别看温江区只有3只大蓝筹股，房股位居沪上第一。
温江老县城，7922套； 华盛顿蓝筹股，3,230套； 机场蓝筹股，5,929套。
嗯，温江区还是腹黑，房源数量最多，涨幅全上海第四，涨幅几乎垫底。
10月房价14498元/㎡，二手楼市价12369元/㎡，差价2129元/㎡。
涨价房源数位居上海首位，达4281套。
可售房源主要集中在光华街道（5446套）和成都市（3062套）。
大约15年前，光华街的房子还有五六千零一平方米。 四年过去了，翻了不止一倍，比工资攒钱快多了。 . .
如果要经常出入市区，建议沿光华街4号线购买！
10月新都区房价14348元/㎡，二手楼市价11750元/㎡。 这个点差还是可以接受的。
新都市区待售房源数量最多，达7454套； 其次是兴化，有2310套。
不过新都二手房还是要擦亮眼睛！ 推荐选择品牌开发商的盘！
10月郫都区房价13539元/㎡，二手楼市价11692元/㎡。
嗯？ 有点迷惑，但郫都区有14670套待售房源，在上海排名第二； 降价房源515套，居上海首位。
西浦（3647套）、绿光（4352套）、大县（5222套），房源数量在增加，楼价在逐渐下降。
从诸葛找房数据来看，上海二手房挂牌量达到179155套。 10月份，成都二手房总成交7547套，同比增长16.65%。
这个成交数据是迄今为止，不仅是2月（节假日），也是2019年最低的月份。
对于二手房市场，健健还是对亚历山大印象深刻。
一方面，房子的票很少见。 面对不断上涨的房市，业主们迫切希望能够过户，把房票免掉，换成车。
用网友@松鸡的话说：手里这间小房子不卖掉，以后想换就更难了。
一个月内，他联系中介，将房子的价格提高了3次。
另一方面，卖家也在做着盘算。
二手房还是买得起的，刚性需求，估价和成交价的差价，还有税金和首付，虽然和房子差不了多少。
房子也有溢价，两条腿走路是最好的选择。
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只有有足够的价格优惠，我们才能考虑快速出售二手房。
——网友@鹤豆叶子
“
好吧，房子和二手房，卖家和店主都是一个博弈的过程。
按照惯例，年底二手房会出现一波小涨价。 想买车的人可要错过机会了。