东城区、朝阳区、通州区、顺义区、大兴区、昌平区首次纳入二手房核查体系
二手房申请核实结果10日出炉
昨日，北京市住建委、市国土资源局联合发文，将此前在10个区和亦庄开发区试点的房源核查扩大到全市。6月1日起，东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平其余6个区也将实施房屋来源核查。
新政将封堵中介发布虚假房源渠道
今后二手房交易，无论是个人还是通过中介，都必须先向政府部门申请核实房源的真实性，才能放行交易。此举是为了保障二手房交易安全，保护买卖双方利益，杜绝二手房虚假挂牌。
根据市住建委此前的规定，房地产经纪机构不得发布未经核实的二手房信息。试点区县房屋行政主管部门将加大执法检查力度，对违反规定的房地产经纪机构和人员，要责令限期改正，并记入信用档案；逾期不改正的，依法追究刑事责任。情节严重的，将依法从严查处，暂停网上签约，并向社会公告。此次，北京市所有区县均纳入核查体系，意味着中介发布虚假房源的渠道将被堵死。
此次，北京市在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄等开发区试点房源核查。根据两部门昨日发布的通知，6月1日起，东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平其余6个区也将实施房屋来源核查。其中，朝阳区是全市二手房交易量最大的区域，占全市交易量的三分之一。
房屋来源核实申请后10个工作日内可查询结果
近日北京市建委网，有媒体报道称，丰台居民于先生签了一个月的购房合同，却因为卡在房源核实流程北京市建委网，超过1个月未能完成网签。一个月。为什么本应让购房者放心的事情会导致效率低下？新政能解决这个问题吗？
昨日，市住建委相关负责人表示，自去年11月北京市实行不动产统一登记后，房屋登记职能由房管部门转移至土地部门。 ，但房屋交易职能仍由房管部门承担。二手房的来源核实，要经过两个部门的系统筛选，才能得出结果。此次，北京通过信息化提升房源核查效率。两部门系统共享，通过系统信息共享完成验证。这样，
两部门发布的通知明确，自房屋来源核实申请受理之日起10个工作日内，申请人可登录市住建委官方网站查询核实情况结果，或从当时接受验证的窗口获取验证结果。
中介申请核实的房产信息须公示
据了解，申请验房的人群主要包括房主和房产中介，因为只有验房属实才能挂牌交易。根据市建委此前发布的规定，申请房源核实时，委托中介申请核实的，必须在北京存量房屋交易服务平台公示房源；如果是个人申请，可以选择是否在平台发布。宣布。
据市建委相关负责人介绍，房源核实只是核实当时房屋的信息，平台公布的房源会实时更新房屋状态。比如房子被抵押或被查封，会自动从平台上移除。
文/记者 朱开云
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