北京新的房地产政策涉及很多方面，买房时可以直接咨询房产中介，他们可以给我们具体的解答。北京不同地方的房价不一样，北京亦庄的房价可以理解。
首先，安顿下来买房。这是针对北京购房者的限购政策。在京户籍户籍已经有房的，还包括在京现役军武警的家庭，或者持有有效北京市工作和居住证的家庭。有能力取得有效的临时居留许可，在城市没有房，连续五年以上在当地缴纳社会保险或个人所得税北京楼市新政，买房时只能买一套房。需要注意的是，外国户籍最多只能在北京买房。
其次，在2021年北京购房政策中，提出了停止出售房屋的政策。拥有两套及以上住房的本地家庭、拥有一套或多套住房的非本地家庭，或连续五年及以上无法提供有效的暂住证和在本市缴纳社会保险或个人所得税证明的非本地家庭，不能在北京购买房产。
第三，在北京买房时，如果买第二套房子，新的首付政策有新规定。各金融机构和北京市住房公积金管理中心要执行借款购买第二套住房的家庭首付比例不低于60%的政策，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
到目前为止，北京的买家门槛仍然是中国所有城市中最高的。
这一系列去杠杆政策措施，极大地改变了北京楼市的需求结构。多家房企和券商机构表示，北京楼市投机需求已经消失，投资需求只占一小部分，刚需需求成为主流。其中，改善需求成为需求的主要部分，首次购房者的需求也占一定比例。
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“水分”的需求被挤出，北京楼市成交量近年来也有所下降。2017-2020年，北京市新房年均成交量约3.3万套，二手房年均成交量约15万套，较上年成交规模下降30%至40%。
这四年也被业内人士称为北京楼市的“触底期”。由于成交量相对较低，加上“限价单”等政策的实施北京楼市新政，北京房价基本处于“横盘整理”状态。
四、什么样的人可以申请公共租住房屋？
北京公共租赁住房已有十几年的发展历史，并有一个逐步完善的过程。一般来说，产权由政府持有，或政府委托国有企业持有经营，其租金远低于市场价格，保护对象主要有三类：
第一类是低收入家庭;
第二类是我们新引进的人才;
第三类是从事城市基本服务的新工人和劳动者。
五、外国人在京买房的条件
1、连续五年北京市纳税证明（个人所得税）或北京：连续五年社会保险证明 自2012年12月18日起，购房资格审查不承认缴纳社会保险。如果购房者决定买房，从2010年开始，他们将在北京连续缴纳社保，或者按月缴纳税款。
2. 北京;有有效的临时居留卡，北京临时居留卡有效期为6个月，因此临时居留卡在购房时不能过期。
3.北京没有房子，
如果他结婚了，夫妻双方在北京都没有房子，外国人只能买一套。
4、结婚证、身份证、户口簿。
注：如果贷款在北京以外买房，符合以上条件，再借到北京买房，首付60%以上，其中60%，贷款利率10%。
北京购房新政非
居民户口在京买房、外国人购房政策。家庭成员至少有一人在城市登记的，视为在城市登记。在京
购房的非居民和非本地户籍家庭，需持有本市有效暂住证，在京无房，并连续五年申报本市社保缴纳或纳税证明。北京
新房地产政策的实施可以看出，北京对房地产市场的监管非常严格，毕竟因为人口众多，居住问题，涉及广大民众的利益，大家在买房时需要多加注意。