相信有很多青岛本地人还不知道青岛高新区在哪里。不少人认为高新区在黄岛，一些不太了解的人认为高新区在红岛，而红岛就是青岛高新区。
高新区确实在红岛，但红岛并不仅仅指青岛高新区。再说说青岛高新区的历史：
高新区全称青岛国家高新技术产业开发区，1992年经国务院批准设立。科技街；2006年6月，国务院批准扩大胶州湾北部高新区面积9.95平方公里。此后，青岛高新区由胶州湾北园、青岛高新技术产业园、青岛新技术产业开发试验区、青岛科技街、市南软件园组成，形成多园区发展格局在一个区。2007年11月，青岛市委、市政府对青岛高新区管理体制进行调整，并成立了新的青岛高新区工作委员会和管理委员会。5月，青岛高新区胶州湾北部园区正式开工建设，胶州湾北部园区也成为了我们今天所说的“青岛高新区”。
时至今日，青岛高新区只是功能区，不是行政区，在行政区域上属于城阳区。
2012年5月，为实施“三城联动”发展战略，青岛市委、市政府以高新区北部园区为依托，整合空间资源和产业链，设立红岛经济区。保护胶州湾底部生态岸线。包括青岛高新区、红岛、河套街道在内，面积160平方公里。红岛经济区和青岛高新区是一套机构，两个品牌。与高新区一样，红岛、河套在行政上仍属于城阳区，但不属于城阳区管辖。这也是民间盛传红岛、河套要划出城阳区的主要原因，
在高新区短暂的地产发展史上，香港世茂集团是第一个开拓者。2010年9月19日，由世茂集团投资建设的世茂新城（后更名为“世茂公园美地”）开工建设。时任青岛市市长夏耕亲自出席了剪彩仪式。
六年后（2016年），9月19日，一块位于高新区河东路东段的新地块进入拍卖阶段。招标从上午 10:00 开始，一直持续到下午 5:52。拍了将近8个小时！在这场史上“耗时最长”的拍卖中，融创地产最终以6852元/㎡的底价中标，总价超过8.3亿元。青岛的“高新区地王”由此正式问世。该地块开发的楼盘命名为“红岛一号院”。
地王的问世，让高新区的房地产市场进入了一个新的热度。海尔、新城、保利、海信、中海等地产巨头也纷纷介入，目前在建或在售的楼盘已有世茂园地。道府、红道湾等十余个项目。
此外，高新区周边还有更多的楼盘项目，如东陵湾、北安一号、阳光美人小镇等，其实这些楼盘根本不属于高新区全部。前者属于流亭街，后两者属于Get on the street。
今年以来，严格限价政策的实施，让高新区成为青岛周边唯一的房价洼地，公证抽签的卖房方式从源头上杜绝了“茶费”的泛滥。高新区引起了购房者的关注，人们经常咨询高新区楼市的一些问题：
从以上问题可以看出，购房者最关心的是哪些楼盘值得购买？
要回答这个问题，要看你买房的目的，是为了自住吗？投资？或两者？
首先，高新区的新房价格不高，但并不适合所有购房者居住。如果在市南工作，住在高新区不太现实，崂山等地区，很多时间浪费在来回通勤上。途中，在高新区及城阳附近工作的购房者可将此作为首选。
前文提到，世茂园美地是高新区首个楼盘。经过八年的发展，已成为高新区内较为成熟的片区。世茂红街的人气开始火爆起来。按照政府的规划，世茂所在的区域是一个大型的纯住宅小区，周边没有大型工厂企业。自住购房者可关注附近楼盘，如灵秀珊瑚湾、红岛一号院、云月小苑、海信红岛公馆等楼盘，对于资金链有问题的楼盘尽量远离.
中欧国际城开业前，高新区楼市一直不温不火。2015年年中，一则“青岛为什么这么红”的广告一夜之间传遍了青岛市区，一句“50万3房1城”吸引了购房者的目光：
中欧国际城推介会非常成功。10月首次售罄，大大提升了高新区的人气。许多购房者都是从中欧了解到高新区的房地产板块。
中欧国际城位于高新区主干道火炬路北侧，河东路南侧，与河东路北侧的世茂项目隔街相望；中欧项目规划比较大，开发周期长。与世茂片区纯住宅定位不同，中欧片区规划有大型商业、医院、软件产业园。7月，被开发商视为卖点的北京实验二小青岛分校开工建设……住在中欧国际城，以后的生活会很方便，但同时也可能造成噪音影响。此外，去年中欧金茂山庄交房时，施工质量存在问题。100多名业主冒雪在香港中路远洋广场维权。
招商海德公学（园）是高新区距离青岛中学最近的楼盘，也成为房价炒作的源头。今年春天，二手房成交价高达每平方米2.4万。事实上，青岛中学（公立部分）的招生范围是整个高新区（除红岛街、河套街外）持有两证（房产证、户口本）的适龄儿童，不仅海德公立学校孩子的主人。今年以来，住宅产品尚未开盘，预计元旦前推出，以叠层为主，有少量高层产品，具体户型及价格暂未定决定。
绿地海月湾（原翠湖海月湾）和保利紫荆阁是高新区两个可以一拖再拖的楼盘项目。海月湾从2015年就有开园的消息，但直到今天还没有开园。具体时间；紫荆阁原定于2016年1月开盘，三年后的今天，住宅项目仍预计10月底开盘。还好今天是10月7号，20天能开吗？关注此楼盘的购房者，除了等待，只能等待……
鲁商兰安新城项目位于火炬路与敖东路交汇处西南侧。2014年高层产品首开盘价4666元。项目本身带来的银座商城，是开发商对外宣传的一大卖点。除银座外，兰安新城区位十分优越亦庄北岸房价，四通八达，辐射力强，具备发展成为重点商圈的潜力。以后会在这里对比。的繁荣。从投资的角度来看，蓝安新城的升值潜力会比世茂片区更大，但周边环境不如世茂和中欧。
有人说，红岛街道是整个红岛经济区最有潜力的区域。从地理上讲，红岛位于胶州湾底部，海湾大桥缩短了与主城的距离。据我了解，看好红岛房地产市场未来的人，大多是考虑到市政府的北迁。在青岛政务网上，规划局领导接受网聊时亦庄北岸房价，有市民提问“市政府什么时候北上？” ？这是老问题了，领导基本都是“还没有打算”的回答。
羊毛滩项目是红道街目前唯一的商业地产。去年股权变更后，由信诚、保利、融创共同开发。3家公司开发的物业均以“红岛湾”命名，细分为新城红岛湾、保利红岛湾和融创红岛湾。
新城和融创红岛湾均已开盘。这两个红岛湾均为大型设计，最小的面积为137平方米。除了“市政府北迁”的诱人前景外，现在茅滩能看到的优势就是地铁8号线，除此之外没有其他优势，周边配套也有所欠缺。多年发展不成，业主子女上不了青岛中学（公立）。坐大桥到市区比较近，但是每次15元的过路费也不便宜。对于在市区工作的购房者来说，Wool Beach地块不适合短时间居住；
由于时间和空间的原因，今天先写到这里，比如中海鸿珠、腾讯小镇（融创建设）等楼盘，稍后再分析……至于买哪个楼盘，大家可以根据以你的实际情况...
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