济南奥特莱斯业态正在迅速扩张。 位于济南东部的首家门店近日正式揭牌。 距离开业还有三天品牌运动装折扣店，消费者对这家新开的店非常热情。 该项目的实施也填补了该领域的商业空白。
不过，有消费者在这家奥特莱斯购物后告诉经济导报记者，“虽然也有奢侈品集合店，但从整体开业的品牌来看，国际一线品牌的比例还是很小，大部分品牌都比较常见”就在普通的商场里。”
济南首创奥特莱斯策划部李女士21日接受经济导报记者采访时回应，“我们的品牌开业率在80%左右，由于商户装修进度不同，合作签约时间不同，一些知名品牌不会同时开业，范思哲、星巴克和电影院要到春节后才会开业。
在传统奥特莱斯中，云集国际一线品牌是其核心竞争力。 如今，随着奥特莱斯业务逐渐从一线城市向二线城市拓展和下沉，未来要想保证人气、提高竞争力，如何定位、如何寻求突破品牌运动装折扣店，都是奥特莱斯面临的挑战。网点在后期运营中。 挑战。
拥有一家奢侈品收藏店
家住济南和平路的王女士是一位“品牌收藏家”，时常会去奥特莱斯折扣店淘淘宝。 “平时奥特莱斯都会聚集很多大牌，有的是淡季产品，有的是奥地利的。赖的特殊贡献。”
在济南，向来鲜有名牌折扣店，王女士只好周末去北京或天津武清的奥特莱斯购物。 现在听说济南东部要开一家大型奥特莱斯，王女士非常兴奋。 18日济南首创奥特莱斯开业当天，王女士驱车十几公里到达时，停车场已经停满了。 “花了一个多小时才找到停车位。” 王女士告诉经济导报记者。
逛了一圈后，王女士发现，与一线城市的奥特莱斯相比，这家奥特莱斯的一线品牌并不多。 “我认为他们基本上不关注国际一线品牌。 市场上大部分品牌都有。 小区内普通商场都可以看到。 北京、上海、天津的奥特莱斯一线奢侈品品种比较齐全，但感觉还是不一样。”王女士告诉经济导报记者，“从产品角度来说，这里更像是一个购物中心。 普通的商场。”
顶着“山东最大奥特莱斯”的光环，济南首家奥特莱斯18日开业，经济导报记者当天前往探访。 世纪大道北侧，“奥特莱斯”一贯的欧式小镇风格建筑相当显眼。 因为刚刚开业，所以人气很旺。 道路两旁停满了车辆，红绿灯处也排起了长队等待掉头的车辆。
经济导报记者在现场看到，周边不少房地产开发商也前来凑热闹，并在奥特莱斯门口打广告。 门店内聚集了大量消费者，客流量很大。 圆形中心广场南侧，CO店门前排起了长队，限制了客流。
经济导报记者在品牌导航牌上看到，这家三层奥特莱斯设有国际知名品牌、女装、皮鞋皮具、男装、童装等区域。 经济导报记者注意到，仍有不少商铺被壁画封锁，尚未开业。
“Gucci、Prada、Ferragamo都在一个店里，是一家集合店，店名是CO，是我们自己开的。” 济南首创奥特莱斯一位工作人员告诉经济导报记者。
“和普通商场里的品牌差不多”
经济导报记者注意到，运动品牌很受欢迎。 耐克(Nike)和斯凯奇(Skechers)等品牌生意兴隆。 大量顾客排队进入店内购买。 消费者携带的大大小小的包包大多是运动鞋。 。
然而，并非所有商店都如此繁忙。 经济导报记者看到，各卖场冷热不均，运动品牌专卖店人气很高。 一些男女装店顾客不多，客流量明显较少。
折扣方面，不同品牌、款式的商品有不同的折扣。 由于开业时有折扣活动，耐克推出“订单满688立减15”，部分品牌在50%折扣之外还参加“订单满500立减100”。 两件商品 20% 折扣”等活动。
经济导报记者在采访中注意到，不少来到奥特莱斯的消费者最看重的还是品牌和折扣。
“这里的运动品牌还蛮多的，如果有耐心慢慢找，也有好东西的。” 李晴带着一家人来到奥特莱斯，但她也表示有些失望，“有些品牌的折扣其实很一般，大部分都是50折，而且有些价格优势不明显，热门款式也没有。”便宜，而且便宜的款式也太落伍了。”
“这里基本都能找到常见的品牌，有些品牌还是有的，但很多女装品牌都是普通商场的‘标配’。现在是打折季，市区商场也在打折，这里的折扣只是“开业后，折扣比较好，否则没有太大优势。”李青告诉经济导报记者。
“国际奢侈品牌虽然有几个，但集合店里的品牌还很少，国际一线品牌也很难见到，目前能数的大品牌就只有几个。” 王女士告诉经济导报记者，“我觉得奥特莱斯应该更加注重大品牌的比例。毕竟一般打折的运动品牌、女装品牌平日里都可以在商场买到。如果类似普通商场的牌子，折扣也都差不多，那谁会经常专程来这里逛逛呢？”
“品牌有一个不断优化的过程”
以“名品+折扣”为卖点，面积达10万平方米，奥特莱斯算得上是比较独特的业态。
据济南首创奥特莱斯介绍，该项目汇聚了古驰、普拉达、菲拉格慕、范思哲等230余个国内外知名品牌。
可见，这些大品牌才是奥特莱斯的“脸面”。 一位业内人士告诉经济导报记者，从目前济南首家门店开业的品牌来看，普遍没有那么“高端”，还算“亲民”。 “但对于需要大品牌作为卖点的奥特莱斯来说，与普通商场相比，还是应该有更清晰的定位，更有特色。”
“世界各地的奥特莱斯分为不同级别。” 济南第一奥莱策划部李女士告诉经济导报记者，有的主打国际知名品牌，有的则主打休闲运动。 另外，对于国际一线奢侈品来说，有的品牌不卖奥特莱斯，有的品牌则要看城市级别。 从现有品牌来看，Gucci等一线奢侈品也能满足部分消费群体的需求。 此外，还需要满足各层次人群的消费需求。 他们的运动项目比较齐全。 “目前在山东省，我们奥特莱斯品牌最多。”
“还有一些名牌产品我才刚开始看，需要观望消费力、客流如何，观望时间比较长。” 李女士表示，“像北京、上海这样的奥特莱斯经营量很大，新的一年肯定会有一个品牌不断优化的过程。”
除第一家门店外，孙村地区还将开设百联门店。 经济导报记者近日在孙村百联奥特莱斯看到，该项目已初具规模。 目前公布的消息是，将于近期开放试运营。
北京国资旗下的烧创、上海国资旗下的百联是目前国内知名的奥特莱斯投资运营商。
与社区商业功能融合
网点的开设也填补了济南唐冶地区乃至整个东部地区的商业空白。
经济导报记者探访了济南首创奥特莱斯附近的两个楼盘项目。 房产顾问表示，新开的网点已成为楼盘促销的一大噱头。
济南首创奥特莱斯相关人士此前向经济导报记者表示，不宜依赖“周末经济”。 要从定位上注入更多的社区商业功能，挖掘周边社区的购买力，保证周一至周四的生意。 客流。
目前济南开设的网点经营情况如何？ 经济导报记者注意到，位于济南西部的百联奥特莱斯周末、节假日更受耐克等品牌折扣店、连锁餐厅的欢迎； 但平日里，诺大开放商圈的客流量明显较高。 人少了一些，显得有些冷清。
平日如何吸引顾客，是门店面临的课题。 “平日里，一个小时左右车程的远方顾客去那里的可能性较小。未来，他们肯定会更倾向于综合体验业态。” 济南首创奥特莱斯相关人士此前向经济导报记者表示，在项目的定位上，我们也在探索与社区商业功能的融合。
在济南首都奥特莱斯，经济导报记者看到，一些餐饮商家也已入驻。 “餐厅还很少，开业期间挤不进去。 最后，你只能饿着肚子回家。” 一位消费者告诉经济导报记者。 一般来说，随着城市的扩张，商业也在扩张。 更多商业项目的落地可以填补该区域的商业空白，这也意味着消费者的购物选择更加多元化。