2020年房地产出纳工作总结模型 2020年房地产出纳工作总结模型
记者：金泰学院
2020年3个房产出纳工作总结模板
前言：工作总结是对一段时间工作的全面、系统的总体检查、总体评价、总体分析，以及不足之处的分析。 通过总结，可以将零散、肤浅的感性认识提升为系统、深刻的理性认识，从而得出科学的结论，以纠正不足，吸取教训，指导下一步工作的顺利开展。 根据工作总结的撰写内容要求，本文件是一次全面回顾，具有自我反思、回顾性、客观性、经验性等特点，具有现实指导意义。 它易于学习和使用。 下载本文档后，可以根据需要对内容进行编辑、修改和打印。
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1.第一章：2020年房地产出纳工作总结样本
2.第二章：2020年房地产出纳工作总结样本
3.第三章：2020年房地产出纳工作总结样本
第一章：2020年房地产出纳工作总结样本
不知不觉，我加入公司这个大家庭已经一年了。 这段时间，我不仅认识了很多好同事，也学到了很多东西。 以前对房地产一无所知的我，现在可以学到很多东西。 了解一点，我还可以协助销售人员签订购房合同，这对我来说是一个很大的收获。 新年将至，我对一年来的出纳工作进行总结，并请领导和同事对我进行监督。
作为一名财务人员和出纳人员，我非常清楚自己的工作职责并严格执行。
1、严格执行库存现金限额，超出部分按时存入银行。 每天审核现金收支凭证，按凭证登录现金日记帐交易。
2、严格保证现金安全，防止收付错误。 收到和支付的现金和支票均由主管和我仔细检查，以确保准确性。
3、坚持库存现金每日盘点，做到每日清点、每日结算。 这样，问题就不会留到第二天，而是会及时发现并纠正。 严格遵守银行结算纪律，正确填写到银行的票据，印章清晰。 [举办]
4、严格审核银行结算凭证，办理银行交易。 对于业务单位移交的支票，在收到支票时，仔细核对支票的金额、日期、印章，然后正确填写银行发票。 坚持每天手工登记《银行存款日记账》。
5. 随时掌握银行余额，不开空头支票。 保管好现金、单据、保险箱组合、印章、支票等。妥善保管收付款凭证，准确填写月末凭证交接表，及时交给集团公司财务经理方式。 对于这种快速的日常操作，自从我接手以来，没有出现过任何错误。 我想这应该是值得骄傲的事情。
6、每月准备工资报表，月底及时汇总各部门当月出勤情况
询问李先生当月工资是否有变化，然后据此准备一份工资报告。 准备工作完成后，将由金主任审核。 审核无误后，提交李先生签字确认。 最后，在发工资的过程中，我一定要小心，不能出差错。 在这一点上，我犯了一些错误。 虽然我及时改正了，但这也是我需要更加警惕、需要改正的。
7. 我还有一笔钱和房地产生意有关。
我去集团公司向媒体和相关业务部门要钱。 李先生刚把这份文件递给我的时候，我并没有把它和业务联系起来。 我只是在宣传部的同事填写好收据和请购单并签字后，就盲目地拿到了集团公司。 ，有一次主管会计问我相关问题，我不知道该问什么，只好回来问宣传部的同事。 这既浪费时间，又留下不好的印象。 通过宣传部主任和同事的指导，我逐渐对房地产宣传有了了解。 然后我去申请资金就顺利多了，节省了很多时间。 而且，我会用详细的表格来完成付款请求，这样有据可查，方便年终统计。
当然，如果一定要用文字来写一年的报告，那肯定是不完美的。 亲自，
做收银员就是做一些日常工作，涉及到一些保密制度，所以我就去那里。 以后如果有需要改进的地方请向领导请教
同事们要多多指导，力争在新的一年里把事情做得更细致、更完善，不犯任何错误。
第二章：2020年房产出纳工作总结样本【按住Ctrl键点此返回
目录】
xxxx年对于我们的祖国来说是充满回忆的一年。
我国在xxxx年经历了严寒与酷暑、艰辛与荣耀、经济的低谷与复苏。 xxxx年，对于我们房地产行业来说，
据说这是值得深思的一年。 xxxx年，房地产业进入行业前列。
周而复始，房地产行业从年初一直到年末，在是否应该“救市”的争论中。 房地产行业将何去何从？需要我们房地产人用我们的智慧和汗水来形容； 同样，在xxxx，对于我们xx公司来说更是重要
不平凡的一年，是内涵丰富的一年，也是转型成长的一年。 XX
xxxx年，公司经历了BSC的阵痛和培训师资的洗礼。
经历了XX成功改制的辉煌，经历了工业项目挂牌的喜悦，也经历了
房地产销售正经历低谷。
正是在如此复杂多变、跌宕起伏的外部环境和内部环境中，
大环境下，XX财务部在公司领导班子的正确指导下，理清思路，不断学习，求实进取，在财务部的各项工作中取得了阶段性的成长和收获。 下面，我们将财务部所做的全部工作在此向各位领导和同事汇报：
1、会计工作
众所周知，会计是财务部门最基本、最重要的工作。 它是财务人员生活和工作的基础，是一切财务工作的基石和源泉。 随着公司业务的不断扩大以及公司走向精细化管理对财务信息的需求，如何加强会计工作的规范性、科学性、合理性成为我们财务部门推进的新课题。 为努力实现这一目标，财务部主要开展以下工作：
1、建立会计准则和规范，实现会计规范化管理。 财务部根据房地产项目核算、纳税申报、资金预算等需要，设计会计科目表，制定详细的二级明细账、三级明细账，并落实各科目的核算范围。 明确的协议。 同时，一本房地产会计教材也被用作会计部门的参考书。 有了这套会计图表和参考书，保证了会计准则的统一性、一致性和连续性； 有了这套会计准则，我们公司的账目就可以随时查看。 这一切似乎都是由一个人完成的。 有了这套会计准则，新会计人员可以快速上手公司账务。值得一提的是，根据我们设置的明细账和项目辅助会计，我们可以直接快速地计算出收入、成本、费用和某房屋开发项目的相关税费，快速计算土地增值税增值税金额，以便
土地增值税、所得税结算工作变得轻松、快捷、清晰。 我公司的会计账务设置得到了集团领导的好评。
2、对原有的会计流程进行了重新整理和制定。 财务部现行的内部会计流程突出内部控制，明确了各个流程所占用的时间，对什么时候开什么报表、开什么账户、开什么凭证、如何传送凭证都有明确的规定。 确保财务信息有序、及时、优质提供。 采用新的工作流程后，提高了工作效率，减少了各岗位之间的矛盾和纠纷，财务报告的及时性得到了有效保证。 我公司向集团财务部报送的各项财务数据的及时性、准确性均能满足集团财务部的要求。
3、加强各业务单位、交易单位的账务清理、核对工作，定期给各单位打电话或发传真核对账务，使我公司XX客户、XX供应商账目清晰、准确。 同时，加强往来应收款回收力度，年内回收往来应收款XX万元。
4、另外，财务部组织全体员工于xxxx年完成了以下工作：收缴二期房款xx亿元，契税维持基金xx万元，原始凭证审核x千余份，填写，审核并整理出绑定XX张会计凭证。 发布XX统计报表。 出具XX纳税申报表和XX税源统计。 出具XX集团及XX集团相关的XX财务报表，出具XX预算报表等。
2. 融资、预算和资金管理
资金对于企业来说就像“血液”对于人体一样重要。
特别是房地产行业进入了行业周期新的历史时刻。 为了控制房地产行业的经济泡沫房地产出纳年终总结，国家通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策等进行宏观调控。 目的是提高房地产行业的业绩。 资本门槛对整个房地产行业进行了重新洗牌。此外，我公司将按计划完成XX改制投产，工业项目全面启动。 XX初期
发展。 最严重的是2008年楼市低迷，今年的销售远低于预期，导致我们公司的资金“造血”功能极差。 这使得我们公司随时面临着“缺血”的风险。那么对于xxxx财务部来说，如何做好工作呢？
融资？ 如何制定财务预算？ 如何管理好资金，成为财务部的首要任务。 为此，财务部也投入了大量的时间和精力进行相关资金管理工作，尽最大努力帮助公司克服财务困难。
1、财务部加强与7家商业银行的联系，逐一联系。
谈判、沟通，不断寻求、触及各商业银行的底线。 但受国家货币政策宏观调控影响，商业银行自有资金流动性大幅减少。 这使得商业银行在审批贷款时更加谨慎，以降低经营风险，尤其是房地产企业。 当心。 xxxx年，xx市商业银行对房地产业的贷款总额比去年有所增加。
下降了 XX%。 即使在融资环境十分恶劣的情况下，财务部也没有被眼前的困难吓倒。 而是在公司总资产和实收资本不足的情况下，用智慧和勇气创新，与各家银行开展了艰苦的业务。 谈判。 其中，有与银行各级领导的谈判、聚餐、应酬，有多少次去银行，复印准备了多少信用证文件，有多少次加班，牺牲了多少业余时间。 财务人员已经无法用数字来统计了。 。 令人欣喜的是，最终，在公司领导的正确指导下，财务部凭借在工作中总结的谈判技巧，于2017年完成了X银行X亿元住房开发贷款和XX万元工业项目。对公司最有利的时期。 XX万元贷款及承兑汇票完成了XX银行XX万元产业贷款，完成了因我公司资产负债率和项目实收资本占总投资比例而看似不可能完成的任务。 他们均不完全符合银行的信贷条件。 同时，我们为公司争取到了最大的土地抵押利率和最低的银行利率。 毫无疑问，XX财务部可以自豪地说，在融资方面，2008年XX财务部领先于同行业的财务部门。
2、在预算执行方面，在公司领导的大力推动和财务部的积极组织下，公司全面预算管理工作已融入到各部门的日常工作中，各部门能够熟练地开展工作。使用综合预算。 管理工具来管理跨部门的资金流动。财务部还定期组织预算差异分析会议，总结和讨论预算差异的原因，提高各部门的绩效。
对财务数据的重视。 目前，各部门在财务部的组织下积极参与全面预算管理，为来年全面预算的编制和实施打下了坚实的基础。 正是因为有了全面的预算，公司领导才能对资金配置有清晰的思路，提前对资金进行合理的统筹安排。
3、年初资金充足时，根据编制的预算，在短时间内
内部对比各家银行的理财产品，从各家银行中筛选并与银行签约
利润94.6万元。另外，每次利用闲置资金在X银行理财X次
为X万元（X天），X万元（X天），X万元（X天），共
理财收入XX元。去银行
并XX天，获得XX财务收入。 1月份IPO开始发售新股，投资XX万元，获得理财收入XX万元。公司全年财务收入为
XXX万元。 这在一定程度上降低了公司的资金成本。
4、充分利用承兑汇票支付工程费，降低资金使用成本。 xxxx年，财务部共办理承兑汇票xx张，充分利用商业银行资金xx万元。
承兑汇票的信用额度。
5、在日常资金管理方面，财务部重点加强以下工作：
各银行开通网上银行服务，帮助企业实时了解公司银行存款状况； 建立了资金日报制度，每天向公司领导汇报公司前一日的资金状况，为公司领导进行资金安排提供依据； 每月固定
定期为各银行编制银行余额调节表，确保公司资金的准确性和安全性； 不时盘点手头现金； 收款较多的日子，每天检查收款单据和银行付款单据的进款，确保资金收款的准确性； 支付过程中，增加基金管理人对出纳员填写的支票和发票的审核程序； 通过这一系列工作，提高了公司资金的归集和使用水平。 准确性和安全性大大提高，使财务部在资金管理的规范化管理上迈上了新的台阶。
3、涉税管理工作
由于房地产企业涉税环节较多，相关税收政策也非常
税费复杂、繁重，使得税收成为企业的重要成本。 按照国家税收法规的规定，进行合理的纳税筹划，减少税收支出，是财政部门涉税管理的首要任务。 这就需要财务部门在活动前和活动期间重新审视各项经济运行情况，并谋划尽量减少各项税收支出。 有矛盾的地方就一定有矛盾。 在减少税收支出的同时，也要规避涉税风险。 实现企业经济业务涉税风险低甚至为零，是涉税管理的另一项重要任务。 当公司接受税务审计时，它将面临三种不同类型的审计：
1、日常检查。例行审计是指审计部门主要负责的职责范围内的工作
对本地区企业日常状况的检查，一般要求检查企业数量不得少于一定比例。
2、专项检查。 专项检查是指根据上级税务部门的部署进行的检查。
对某一行业、某一地区、某一产品、某项免税政策进行全面审查。
3. 报告和审核。 举报审计是指任何单位和个人可以依照税收征收管理法的规定举报纳税人偷税漏税的行为。 税务机关收到举报后，将采取一些措施对纳税人进行检查。 以下是财务部2008年主要涉税管理工作回顾。
1.审查各种收入和支付合同。 由于签订各种经济合同时增加了财务审查，财务部可以在业务开始时进行税务评估和税务筹划。 2008年，财务部共审核相关经济合同XX份。
2、XX年9月，经财务部与税务局充分沟通，认为我公司必须主动清算土地增值税，因为目前国家对土地增值税的征收管理是一年比一年强，调查也会更加细致。 如果明年满足清算条件，税务局进入土地增值税清算，很可能会增加税收支出。 财务部征求公司领导和集团财务部同意，组织人员开展XX项目土地增值税清算工作。
3、通过分析全国增值税发展趋势，工业项目外购设备全部未取得增值税专用发票。 该设备增值税发票时间推迟至2009年，以便享受2009年新增消费增值税。公司已获得增值税进项税额抵扣XX万元的优惠。
4、公司通过合理规划销售部门员工年终奖金的发放方式，既按照税法规定履行了代扣代缴义务，又保护了员工的利益，导致公司大部分员工缴纳了年终奖金。每人不到XX元。 所得税, 增加
增加了员工的税后收入，受到了广大员工的好评和好评。
5、定期将各类大额工程发票送交税务局核对发票真伪。 由于房地产企业收到的发票金额巨大、数量庞大、种类繁多，收到假发票会给企业带来巨大的涉税风险。 为了控制这一风险，财务部定期组织人员将相关发票送交税务局进行真伪鉴别。
6、X年X月X日，XX市稽查局对我公司进行了税务稽查。
要求我公司填写XX年至XX年各税种的纳税明细，然后根据情况进行现场税务检查。 财务部立即组织财务人员进行全面纳税自查。 一方面，积极与税务局沟通，获得税务局的理解和帮助。 另一方面，主动联系稽查局相关人员，建立了良好的人际关系。 最后，由于未缴税款及时向地税征管局缴纳，避免了稽查局到企业进行现场税务检查的涉税风险。
7. 本月
申报表中列出的销售收入为XX万元，相应的成本仅为XX万元。 问题一提出，立即要求收入确认证明，即XX区单据主体完成。
否则，无法确认XX区对应的XX万元收入。由于涉及减少我公司申报的所得税XX万元，财务部立即将这一潜在情况进行了上报。
巨大的涉税风险上报给集团财务部，因为根据税法规定，逃税金额超过年度纳税总额10%的，将被列为逃税。根据集团财务部的说法
根据指示，财务部立即组织财务人员重新补发了XX年的所得税。
另一方面，积极与主管税务机关交涉，取得税务局相关领导的理解。 我们只是调整了纳税申报表，并不认为我们恶意提前确认收入或滥用所得税优惠政策。 这也证明财务部门平时与税务局沟通良好，不会出现重大涉税风险。
8、通过与地税局、财务处领导的良好沟通
积极争创纳税A级企业。 目前，税务局相关领导已承诺明年我公司将申报为纳税A级企业。 如果纳税A级企业申请成功，将意味着税务局两年内不会来公司审计公司账目。 一是为企业创造良好、宽松的税收环境。 二是为公司、为公司、为XX争光
为政府部门之间的沟通协商增添了重要的法律规范。
4、财务分析和风险预警工作
财务分析以财务报告信息和其他相关信息为基础。
运用一系列专门的分析技术和方法，对企业和其他经济组织过去和现在与融资活动、投资活动、经营活动、分配活动有关的盈利能力、经营能力、偿债能力和成长能力进行分析和评价。 经济
管理活动。 它为了解企业的??过去、评价企业的现状、预测企业的未来、做出正确的决策提供了准确的信息或依据。
以前我公司的财务分析几乎是一片空白，但是公司的规定
规模越来越大，资本配置也越来越大。 不进行财务分析就对公司的经营状况进行理性的评价和分析是非常危险的。 因此房地产出纳年终总结，公司领导对此高度重视，对财务部门寄予厚望，有要求才有改进。 财务部由于撰写财务分析的经验不足，在网上收集了大量的相关信息，包括与房地产相关的经济政策，并对各个房地产上市公司的财务报表进行了比较分析。 X月，XX公司刊出上半部
年财务分析。 幸运的是，得到了公司领导和其他部门同事的认可。
在本财务分析中，财务部分析了当前的不利和
分析了有利影响因素，总共分析了X个不利影响因素和X个有利影响因素。 并指出了当前房地产企业的X应对策略。 后来证明，这两段分析为公司未来的发展提供了及时、必要的信息和依据。
基于我公司各项财务数据与上市公司财务数据的对比
经过分析评估，财务部指出了公司当时存在的主要问题和风险：
1、资产负债率已达到银行接受的70%的上限。 下半年，
融资将会非常困难。 随后，财务部仍然不畏困难，用智慧和智慧，
勇于创新，突破这个瓶颈和限制，依然为公司筹集到巨额银行资金。
2、公司未能合理安排项目进度及何时需要资金周转
市场的开放导致公司资金出现较大波动，加大了资金破裂的风险。
3、预期销售收入过于理想化，没有充分考虑市场变化。
并对预算进行调整。 最终事实证明，下半年的收入预算确实出现了较大偏差，一定程度上影响了资金的配置。
4、指出下半年资金中断风险，要求公司领导积极筹集资金
资金。
事实证明，本次财务分析和风险预警可以降低公司的经营风险。
风险管理是成功且有效的。 正是因为充分预见到资金破裂的风险，财务部在资金充足的情况下，尽可能多地为公司寻求银行融资。 事前做了充分的准备。
第三章：2020年房产出纳工作总结样本【按住Ctrl键点此返回
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xx年初，房地产公司经营管理模式进行调整，财务工作并入财务部。
客运分局人员分流，财务工作并入财务部； 新公司如雨后春笋般不断涌现，会计和财务管理工作并入财务部。
XX年集团公司开展财务合同管理月，财务部被推到风口浪尖； XX年，集团公司实行实际预算管理，财务部是冲锋先锋。 现将一年来的工作进行总结。
1. 功能开发
一年来，财务部在职能管理上迈出了一大步。
1、建立成本费用明细目录，为成本费用核算和预算合同管理提供统一依据。
2、对会计报表进行梳理，相应调整格式，制定会计报表管理办法。 使会计报表更易于管理。
3、修改完善会计结算表，出台会计凭证管理办法，做好加强内部管理的前期工作。
4、建立了资金预算管理形式和方法，为公司进一步规范目标管理、提高经营绩效、协调高效使用资金奠定了良好的基础。
2、财务合同管理月度总结
公司开展“财务与合同管理月度活动”，体现了公司领导对财务与合同管理的高度重视。 也说明目前的财务管理工作不符合公司领导的要求。
1、为了让财务人员充分认识“财务与合同管理月活动”的重要性，财务总监姚总亲自动员财务部人员。 在会议上，鉴于金融人员对现状的自满情绪，缺乏竞争意识和危机意识，因此看待问题和做事缺乏远见，我一一分析了他们。 同时，我指出财务部门不是会计部门。 仅仅做好会计工作还不够。 如果管理层无法改善，无论会计多么详细，它都是没有用的。 会计是基础，管理是目的，因此，在基本工作中做得很好的同时，我们必须提高管理层的意识，并要求金融人员在精神上非常重视财务管理。 例如，对于每项经济业务的会计，在考虑会计要求的同时，我们还必须考虑业务是否对公司当前和未来的管理和税收政策的影响尚未完全考虑，但很难弥补将来的任何错误。 对“财务与合同管理月活动”进行工作部署。
2.根据房地产行业的特殊性和公司的管理要求，请详细说明开发成本和期间费用的二级和第三级会计详细帐户，并简要说明详细的帐户。 第一个目的是统一会计口径，保证数据采集。 以及分析比较前后的一致性； 第二个是促进负责每个负责单位的人员了解每个财务数据的内容。 这项工作已于本月完成，并由姚老师审阅。 目前进入实施阶段，房地产收银员个人年度摘要样本。
--------由Jintai College设计------------------------------
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