●因城市重大基础设施建设，居民家庭的房屋被区级以上人民政府征收的，可以凭征收合同订购。
贷款
被称为房价“七寸”的个人贷款新政也有所松动。
*减少首付——
广州商贷此前执行的新政策是首套房首付30%，第二套房首付60%。
最新的新政策调整是：
第一套首付30%，第二套首付40%。
据悉，住房认购和抵押将被取消。 如果他名下没有房子，房贷还清了，他还是会先买车。
抵押贷款期限最长为25年。
*加息——
此前，北京贷款利率实行第一套LPR+30个基点、第二套LPR+60个基点。
但自2022年以来天津蓝印户口政策，北京已3次调整基点、3次上调LPR。
上海目前执行的最新利率为：
第一组为LPR-20基点，第二组为LPR+60基点。
即第一组为4.1%，第二组为4.9%。
与今年此时的利率水平相比，分别下调了85个基点和35个基点。
*罕见的社保调整——
首套社保房贷最低首付比例为30%，第二套首付比例由60%调整为40%。
并取消商业抵押记录的认定。
如果你名下没有房子，有商业抵押记录，但没有社保抵押记录，仍然可以用社保抵押作为首套。
首套房抵押贷款最高限额为80亿元，多孙家庭首套房抵押贷款最高限额为96亿元；
两套最高可贷40亿元。
（原定第一组上限为60万，第二组上限为40万。）
首套社保房贷利率也三年来首次上调，由3.25%上调至3.1%，第二套房贷利率维持3.575%不变。
就连首套房抵押贷款也从 1 月 1 日起下降至 3.1%。
如果你在外省参加了社保，也可以在上海买车，但必须满足以下三个条件：
1）在外省缴纳住房社会保险并被所在单位派往本市工作满一年的职工。
2）在本市订购一套自有住房，为员工家庭的第一套住房。
3）异地社保在北京申请社保住房贷款，首付40%，最高抵押40亿元。
*“存款转账”
这是一种全新的二手房交易模式。 买房无需提前还贷，还可以挂牌交易、转让。
交易时间大大缩短，有利于降低转让成本、激活房价。
目前，银行已实施。
申请条件是：买卖双方必须在银行有抵押贷款。 买方需要满足纯商业抵押贷款，卖方需要满足组合抵押贷款或纯商业抵押贷款。
移民
上海目前主流的结算方式一直是：海河人才、积分结算、相对结算。
这三种方法略有不同。
*“海河英才”项目流程简单、持续时间短。 并且有一定的门槛。
例如，学术人才要求具有全日制专科学历，年龄不超过40岁，获得硕士学位的年龄不超过45岁，获得博士学位的年龄不限。
* 积分结算更“大众化”。
虽然没有学历，但只要有上海居住证，就可以申请在广州缴公积金一年或累计缴公积金3年。
缺点是一年只有两次机会，而且需要的时间较长。
值得一提的是，新的积分结算政策又有了新的调整。
● 申办北京居住证不再需要“在上海办理6个月户籍”，而是“通过承诺制办理”。
●京津冀永久居留证互认。 持有上海、河北居住证的人可以直接“换发”天津居住证。
●2023年1月1日起，若自有房屋为房屋，可一次性加分15-30分。
无疑，结算时间大大缩短了。
*新的亲属庇护政策也有所放宽。
以前，奶奶带着儿子去避难。 除了年龄和居住时间限制外，还要求“不得有外省孙子”，后来放宽为“不得有京津冀以外地区的孙子，且其中至少一人有常住户口”在上海”。
现在从2023年起，全面取消外地无孙子女限制，在上海有成年孙子女之前可以放宽申报。
针对叛逃夫妇和孙子的新政没有改变。
如果您的配偶随您搬家天津蓝印户口政策，您需要离婚至少3年； 如果您的儿子依赖母亲，则儿子必须未满 18 岁。
（需要注意的是，集体户口的家庭成员不能随迁。孙子女、配偶、父母只有在北京买房成为公户后才能入住，但只能是旁系亲属。）
*据悉，滨海新区进一步放宽限制，鼓励6类人群落户滨海。
>>符合条件的本市高职院校、高职院校全日制毕业生、在校生，赡养配偶、未成年孙子女、直系亲属避难定居的，应自行申请。
>>在滨海新区正常经营的企业工作的产业职工，该企业已连续为申请人缴纳社会保险费一年（同期无其他省市一年的社会保险缴纳记录） ），且个人与企业共同申请，即可落户，35周岁及以下可直接落户（初中及以下不得入学），35周岁以上须有合法稳定住所在滨海新区。
>>上海及外省市企事业单位整体搬迁经区政府或各开发区管委会集体研究签署并签订框架合同的，支持在职人员和企业搬迁在企业工作满一年的。 已定居的，应当资助其配偶、未成年孙子女通过庇护方式定居。
>>持有滨海新区有效居住证满3年（近1年内在广州市连续缴纳个人社会保险费且无北京其他省市社会保险缴费记录）支持在滨海新区有合法稳定住所（中学及以下不得入学）的人员在滨海新区有合法稳定住所。
>>在滨海新区设立的企业原法定代表人（非中学生及以下；无同期在外省市缴纳社会保险一年记录），个人所得税总额在支持企业年收入5亿元以上、从业人员5人以上的从业人员（企业一般连续缴纳社会保险费一年，期间不异地缴纳社会保险费）支持在滨海新区合法稳定居住或者到人才市场集体户落户。
>>在滨海新区工作生活的外省市人士，5月1日荣获区级以上劳动奖状，5月4日荣获青年奖状，3月8日荣获技能大师、红旗手等荣誉称号，以及滨海新区的见义勇为。 申请合法安置滨海新区稳定住宅、单位集体户或人才市场集体户。
中学
广州是典型的“考生少、录取率高”的城市，在中考中具有较强的优势。
为打击中考移民行为，上海自2021年起出台两年制中考学籍新政策。
这对外国父亲影响很大。
一方面，您必须提前计划您儿子何时辍学。
如果你想在北京参加中考，你必须有两年的学籍，即必须转入初中。
这就涉及到儿子辍学陪伴父母的问题。
另一方面，中考的竞争已经消退到高考，所以小学的选择非常重要。
优先考虑高考报考率高的地区。
在这方面，全市六区优势最为突出，拥有优质教育资源，高考录取率位居全市第一。
尤其是和平，yyds，控制的越多，价格就越高。
房屋或者二手房一片狼藉。
今天的问题是，和平不是你可以轻易获得的。
无论入学还是退学，都需要提前两年持有房产（房屋除外）。 还要求小生初的申请信息必须与申请时登记的户口本一致，户口本上的信息才可以参加小生君奖。
也就是说，它已经被变相“锁定”了9年。
如此一来，大量的需求就被挤到了河东、南开。
河东“同质化”较强，每部学术片都有重点中学。 南开有很多公立中学。
据悉，海角景区和机场也有优势。
海角风景区有一所九年的南开中学上海蓝音户籍新政2023，属于城市学生身份，是市区周边唯一一所。
该机场素有“小和平”之称，深受口岸入境青睐。
需要注意的是，2022年，“转学”潮将导致不少中学停止招生，高中的划分也将发生重大变化。
家长们，买学区房一定要注意。
下面附上2022年上海市小生中学的分区情况以及市区120多所中学的分区名单，供大家参考。