传真：___________________________
邮政编码：_______________________
买方（以下简称乙方）：___________
鉴于甲、乙双方共同认为《____________市商品房外销预售》第1号《合同》（以下简称《合同》）存在未履行事项。 因此，根据合同第十八条的规定，在合同订立的同时，双方就合同未尽事项经过充分、友好协商，达成如下补充协议：协议。
第一条 合同中约定的房价（即购房款）、定金和违约金均以美元为单位。
若以港币付款，则按付款当日的美元汇率计算。
第二条 甲方有权以同等质量、价格的其他材料和设备替换本合同附件三所列内容。
第三条 乙方逾期付款的，甲方有权按照合同规定解除合同，并没收乙方支付的定金； 或甲方有权按照合同规定要求乙方支付违约金，并有权提取乙方已支付的购房款。 违约金将从货款中扣除，余额退还给乙方。如果乙方支付的货款不足以支付违约金，甲方有权向乙方追偿不足部分。 如果甲方遭受的损失大于违约金，乙方还必须赔偿甲方超出部分。
第四条 甲方按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方（甲方向乙方发出房屋交付使用通知之日为甲方交付房屋的日期）房屋归乙方）。 但若甲方遇到下列一种或多种情况，致使甲方无法按时向乙方交付房屋的，甲方有权按照实际受影响的日期延迟交付，且不承担延迟交付责任：
1、遵守合同签订后中华人民共和国或_________市政府颁布的有关法律、法规和规定；
2、市政府配套设施及安装延误；
3、其他甲方无法控制的因素，包括但不限于相关政府部门延迟批准相关文件。
但上述理由须经_______市有关主管部门证明后，才能作为甲方延迟交付房屋使用并免除责任的依据。
第五条 自房屋交付之日起，乙方购买的房屋可以按照合同第十一条的规定享受保修，但有下列情况的不予保修：
1、灯具、漏电保护开关、水龙头、水开关等易损件；
2、乙方或用户改造的设施和/或设备以及因改造而损坏的物品；
3、因不可抗力造成的任何损坏；
4、因第三方责任造成的损坏；
5、因乙方使用、保养、维护不当造成的其他设施和/或设备故障或损坏。
第六条 乙方同意在物业管理委员会成立前签署甲方或甲方指定的物业管理公司制定的与房地产、物业管理有关的公约、规则及其他文件房屋交付使用时或应甲方要求，按规定支付费用。 涉及管理、维护、服务等费用。乙方保证遵守上述文件的规定。 物业区域内所有建筑物（包括乙方购买的房屋）均由甲方指定的物业管理公司全面管理，直至物管委员会选定物业管理公司为止。
第七条 乙方必须在收到甲方发出的房屋交付及使用通知后十四个工作日内到甲方或甲方指定的机构办理房屋交付手续。届时，除支付全部房款外，按约定支付方式支付购买价款，乙方还须缴纳管理费押金、管理基金、管理费及其他必要费用。 乙方未按照合同付款的，甲方有权拒绝为其办理交房手续，并有权追究其违约责任； 乙方按照合同付款的，未按照本条规定的期限、方式等办理房屋交付。 手续齐全后，视为甲方已实际按时将房屋交付乙方使用。
第八条 房屋交付后（包括甲方视为已按时实际交付），无论乙方是否实际占用或使用，如被他人占用或遭受意外损坏或设备损坏，房屋内外的设施丢失或损坏。 乙方应对任何损坏或损坏承担全部责任。
第九条 乙方购买的房屋只能作为居住使用。 乙方对房屋的所有权和/或使用必须遵守中华人民共和国和_________市的法律、法规和社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约和住户规则。由管理公司。 未经政府有关部门和物业管理公司同意房屋买卖合同正规版本，乙方不得擅自改变其购买的房屋的结构、外观、设备和设施。 否则，乙方将承担由此产生的一切后果，并可能对甲方或物业区域内的其他房屋造成损害。 乙方还负责赔偿单位业主或住户的损失。
第十条 房地产交易过程中发生的下列税费，由甲、乙方分别按照下列规定缴纳：
1、签订并持有原合同所产生的印花税由甲、乙方分别缴纳；
2、乙方缴纳出售房产所产生的契税；
3、甲、乙方因房产交易产生的交易费用各负担一半；
4、乙方支付因乙方取得房屋产权及相关土地使用权而发生的登记费、建筑费及其他费用；
5、乙方承担因出售房产而产生的律师费、公证费及其他法律服务费用；
6、本表未列明的其他应缴纳税费，由甲、乙方按照国家有关规定办理；
7、乙方转让预购房屋所发生的一切费用，由乙方及受让方按照相关政策承担；
八、国家征收、征收新税费产生的税费，按照国家有关规定办理。
第十一条 乙方转让预购房屋的，应当在与受让方签定合同后十个工作日内书面通知甲方，并办理预售合同过户登记。
第十二条 乙方与受让方签订合同并办理预售转让登记后，本合同及本补充协议中乙方的一切权利和义务均由受让方享有并承担。 转让前乙方应承担而未承担的违约责任，由受让方在转让后向甲方承担。 乙方及受让方未按要求办理预售合同转让登记的，该转让行为视为无效，乙方应继续履行本合同及本补充协议。
第十三条 乙方取得房屋产权后转让、赠与、抵押、租赁房屋的，乙方必须保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或者承租人无条件接受上述管理公约、规则和管理书面。 受驻地规则及公司制定的其他文件约束。 否则，甲方及/或物业区域内其他业主所遭受的任何损失均由乙方承担。 房屋受让人、赠与人、抵押权人或承租人书面接受上述公约、规则、户规等文件的约束后，乙方不再承担相关责任。
第十四条 本合同第十三条、第十五条所述的预售、预购登记、买卖过户、领取房屋所有权证等手续，乙方可以委托甲方指定的机构办理。 。 所产生的一切相关费用均由乙方承担。
第十五条 本补充协议及其附件为本合同不可分割的一部分。 合同签订时，由甲、乙双方同时签字。 它们与合同具有同等法律效力，由甲、乙双方共同填写，自预售预购登记之日起生效。 经双方共同申请，本合同及本补充协议须经公证机构公证。
第十六条 本合同、本补充协议及附件均以中文书写，任何译文仅供参考； 若其他文字、术语或含义表述与中文不一致，以中文为准。
第十七条 本合同、本补充协议及附件的手写文本和印刷文本，经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有变更，须经甲、乙双方共同签字。
第十八条 甲、乙方通讯地址、电话号码等发生变更的，应当在十四个工作日内书面通知对方； 甲、乙方向对方发出的任何通知均应按照合同规定的地址和收件人，以特快专递的方式发送。 自发出之日起第五日（如遇法定节假日则顺延）房屋买卖合同正规版本，无论对方或其授权代表是否实际收到通知，均视为通知发出之日对方收到通知后，视为已收到通知。 于是当天就送到了对方手中。
第十九条 本合同及本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份； 一式三份，市房地产管理局持有两份，公证处持有一份。
甲方（签字）：_________
授权代表：_____________
乙方（签字）：_________
授权代表：_____________
签约地点：_____________
签署日期：_____________
附件5
买家信息
（个人）中文姓名：___________
英文名：___________________
证书类型及编号：_____________
国籍/地区：_________/_________
邮寄地址：__________________________
电话：_____________
传真：_____________
授权代理人/指定联系人姓名：_________/___________
电话：_____________
传真：____________
邮寄地址：__________________________
（公司）中文名称： ____________________
英文名：_____________
营业执照/商业登记证号码：_____________/____________
合法代表： ____________________________
授权代理人： ____________________
电话：_____________
传真：____________
注册地址：__________________________
邮寄地址：__________________________
附件6
付款方式
乙方同意通过以下方式向甲方支付货款：
1、乙方于_______年_______月向甲方支付_______%的货款（含定金）；
2、乙方于_______年_______月支付甲方_______%货款
3、乙方应于______年_______月向甲方支付货款的_______%
4、乙方于_______年_______月支付甲方_______%货款
5、乙方应于______年_______月向甲方支付货款的_______%
6、剩余购房款相当于购房总价的_______%，由乙方以银行抵押的形式支付。 乙方应自合同规定的房屋移交之日起15日内开始办理银行抵押手续，并在45日内完成抵押手续，以便甲方获得该部分房款。 若乙方未能取得抵押贷款或未能及时完成付款，则需在期限届满前向甲方支付购房款的_______%办理抵押贷款手续。
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买方（甲方）：_________
地址：_________
身份证号码：_________
电话/bb机/手机：_________
代理人（乙方）：_________
地址：_________
电话：_________
传真：_________
经甲、乙双方协商，自愿达成如下协议：
1、甲方经详细考察________（面积）________（建筑面积________m2，其中附属面积________m2）后决定购买该房屋，并全权委托乙方代理购买该房屋。
2、乙方作为甲方代理购买房屋，单价为_____元/平方米，实际付款为（小写）________元，（大写）________元（含佣金，不含交易税、按揭费用）。
3、本合同签订后，甲方立即缴纳认购费_________元，并于_________年________月前来办理抵押申请手续并缴纳首付_________元。 否则，甲方将视为弃权，认购款不予退还。
4、甲方要求乙方担保并代理向银行申请________（新房/二手房）按揭服务。 所需贷款金额为________元，还款期限为________年（以银行实际批准为准）。
5、甲方必须如实填写抵押申请材料并向抵押银行提交给乙方。 若银行同意甲方申请的抵押事宜，甲方须及时到银行办理抵押手续并签订《房产买卖合同》，同时缴纳过户费。 政府要求买方缴纳的税费，以及抵押贷款评估费、保险费、抵押登记费、律师费和公证费。
6、甲方超过_________个月未支付房屋付款的，乙方有权协助按揭银行处置该房屋。
7、出现下列情况之一的，乙方须在扣除评估费和房屋总价0.5%的手续费后两个工作日内将认购费退还给甲方。
1、抵押银行不同意为房屋交易提供抵押服务；
2、抵押银行同意的贷款金额或期限低于甲方要求的贷款金额或期限，导致房屋实际成交未能完成。
八、争议处理
1、本合同适用中华人民共和国法律并按中华人民共和国法律解释。
2、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解解决； 协商、调解不成的，按下列_________方式解决：
（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
9、本合同一式两份。 甲、乙方各执一份。 签字或者盖章立即生效，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_____年____月____日_____年____月____日
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甲方（卖方）：
乙方（购房者）：
证人：
第一条：甲方自愿将房屋出售给乙方。乙方已充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。 房屋具体情况如下：
（1）位于，建筑面积为平方米（该面积不包括地下室面积）；
（二）所出售房屋的产权证书号码为；
（三）房屋平面图及房产证；
房屋占地范围内的土地使用权随房屋一起转让。
房屋的相关权益随房屋一起转让。
第二条：甲方保证如实说明上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不被他人追偿。
第三条：乙方应向甲方预付押金（人民币）、（大写）元、（小写）元。
上述押金将在乙方最后一次付款时用作房款，并由甲方退还给乙方。
第四条：
房屋的约定价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。
房费的支付方式及支付时间为：
第五：
1、甲、乙双方预定按时正式交付房屋； 甲方应在正式交付房屋前腾出房屋。
2、双方拟向有关部门申请相关附属设施及相关权益的更名手续。
4、甲方未按要求履行上述义务的，按照以下规定承担违约责任：
第六条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上未记载，但共有房屋的所有人已依法书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条：甲、乙双方同意在本合同生效后数日内共同向房屋所有权登记机关申请房屋过户登记； 乙方收到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请。 办理房屋土地使用权变更手续。
房屋土地使用权变更手续按照下列协议办理：
A。 该房屋的土地使用权以转让方式取得，土地使用权证所载权利及相关转让合同中的权利义务均转让给乙方。
b. 房屋的土地使用权是通过划拨取得的。 根据相关规定，转让需缴纳土地出让金或土地收益费； 双方同意费用由甲方和乙方承担。（您选择）
C。 除本条第二款约定外，上述手续应缴纳的税费由甲、乙方按照国家规定分别承担。 甲方承担，乙方承担。 （你的选择）
第八条：甲、乙双方向房屋所有权登记机关申请办理过户登记，登记机关准予登记的，双方提交申请的时间即为房屋产权过户的时间。
第九条 房屋毁损、灭失的风险来自
A。 房屋正式交付的日期。 b. 权利转让的日期。 （你的选择）
第十条 房屋正式交付时，物业管理、水、电、煤气、有线电视、通讯等相关杂费按照下列协议办理：
（双方可自行约定）
第十一条：对于本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充条款或者补充协议。 本合同的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分。
第十二条：本合同a、自甲、乙双方签订之日起
b. 自该日起生效。 （您可以在空白处自行约定）
第十五条：甲、乙双方同意以下补充条款：
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
地址： 地址：
现住址： 现住址：
