第1页（共6页） 房屋销售合同（正式版） 房屋销售合同（正式版） 房屋销售合同（正式版） 本合同双方： 卖方编号 建筑单元 楼层 房间 大厅编号 平方米、平方米。 建筑面积以市房产管理局现场测量后计算的测量结果为准。 3、乙方购买的商品房的土地使用权单位为元、元。 自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币购房定金。乙方可以一次性或分期支付购房款。 乙方一次性付款的，应于当年、月、日全额支付全部房款； 乙方分期付款的，其进货押金应在首次付款时抵扣。 分期付款日期和金额为：合同固定付款日期、存款年、月、年。 第二期年月日 第三期年月日 第四期年月日 年月日 五期年月日 贷款年月日 4、其中乙方在第一期申请贷款但付款期限届满，金融机构未批准贷款，乙方无法支付款项。 ，甲方应在十五日内将已收取的房款退还乙方房屋买卖合同正规版本，本合同终止。 一方故意造成贷款不获批准，或乙方逾期未申请贷款的，另一方有权要求另一方承担违约责任。 3、面积误差商品房交付时，如实际建筑面积与合同面积误差超过约定面积的%，乙方可以选择以下任一方式处理：乙方有权退房房屋买卖合同正规版本，甲方必须在乙方要求退房的日期退房。 乙方支付的货款将于10日内退还给乙方，并按同期银行贷款利率支付利息； 乙方同意接收房屋。 每平方米价格不变，房价根据实际建筑面积进行调整； 4、合同登记 自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时进行认证或公证； 税费由甲、乙方按照国家规定分别承担。 因一方原因导致对方无法在规定时间内办理登记、认证或公证的，对方有权要求对方赔偿房屋价款的%，并有权解除合同。 5、质量标准甲方交付的房屋必须经工程质量监督检验部门检查验收，必须执行《商品房质量保证》和《商品房使用说明书》制度； 因《使用手册》中规定的住宅质量问题与乙方发生纠纷的，由甲方承担全部责任。 6、产权登记乙方应在房屋交付后30天内办理房屋所有权登记，甲方予以协助。 7、设计变更协议在预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案进行重大调整的，必须在设计方案批准后数日内书面通知乙方，乙方必须在收到通知后几天内提出退房。 请求，或与甲方协商签订补充协议。 乙方要求退房的，甲方必须在乙方要求退房之日起数日内将乙方货款退还给乙方，并按同期银行贷款利率支付利息。 8． 配套设施承诺
