浦发个贷理财房贷抵押合同 本文关键词：房贷，抵押，发个，合同，理财
浦发个贷理财房贷抵押合同 本文简介：上海浦东发展银行房地产最高额抵押合同编号：抵押人：法定地址：通讯地址：抵押权人：地址：鉴于____________________（下略为“借款人”）与抵押权人（即贷款人）以及(或）将按本合同第2.1条规定的期限和债权额度签署的一系列贷款合同（下略为“贷款合同”），为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿
浦发个贷理财房贷抵押合同 本文内容：
上海浦东发展银行房地产最高额抵押合同
编号：
抵
押
人：
法定地址：
通讯地址：
抵押权人：
地
址：
鉴于____________________（下略为“借款人”）与抵押权人（即贷款人）以及(或）将按本合同第2.1条规定的期限和债权额度签署的一系列贷款合同（下略为“贷款合同”），为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿以下述抵押物作抵押，并赋予抵押权人第一受偿抵押权。据此，双方当事人在遵循公平原则的基础上，经双方当事人协商一致特订立本合同，以资遵守。
第一条
抵押物
1.1
本合同项下的抵押物为
名
称：
座
落：
类
型：
结
构：
面
积：
状
况：
评估价值：
所有权属：
使用权属：
权证编号：
1.2
本合同抵押权的效力除及于上款所述抵押物本身，还及于其从物、从权利、物上代位权、附着物、附合物及孳息。
1.3
如抵押人进入破产程序，本合同项下的抵押物不列入企业破产财产的范围。
第二条
担保债权
2.1
主债权
本合同项下被担保的主债权为由贷款人根据其与借款人在_____年____月____日至_____年____月____日的期限内签署的纳入本最高额抵押合同担保范围的一系列贷款合同之规定向借款人连续提供的最高余额不超过____（币种）___________元整（大写金额）的贷款本金，借款人所欠债务的有效证据以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；本合同所称“到期（届满）”包括贷款人宣布提前到期的情形。
2.2
担保范围
本合同项下的抵押所担保的范围除了上款所述主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的律师费、诉讼费及其它相关费用。
2.3
担保性质
（1）抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权，其行使本合同项下的权利时无须首先或同时向借款人或其他担保人追索，而可按法律规定从处置抵押物所得价款中优先受偿，抵押人就此放弃抗辩权；
（2）抵押人在本合同项下的担保责任是独立的、不可撤销的和无条件的。本抵押合同不受主合同效力的影响，不因主合同的无效或可撤销而无效或可撤销。抵押人的担保责任不因贷款人同意贷款展期、重组，或贷款人与借款人协议变更贷款合同而改变，也不因借款人或抵押人任何变更经营或管理体制的行为而有所改变。
第三条
公证和抵押登记
3.1
本合同的签署一般应向抵押权人指定的公证部门办理公证，若抵押权人需要，则应进行具有强制执行效力的公证。
3.2
抵押当事人应于公证后（如果抵押权人明确表示不必办理公证的，则自合同签定之日起）三十天内，按房地产登记管理权限向有管辖权的房地产登记部门办理抵押登记；获得抵押证明后抵押人应立即将抵押证明正本及/或抵押物权证正本交付给抵押权人保管。
3.3抵押人以期房作抵押，房屋在抵押期间竣工的，抵押当事人应当在抵押人领取房屋所有权证之日起三十天内，重新办理抵押登记。
3.4根据第八条规定本合同终止的，或者经抵押权人另行同意的，抵押权人应根据抵押人的要求，将上述文件及其他有关权利凭证交还给抵押人，并会同抵押人至原房地产登记部门办理注销登记。
3.5因本条所发生的一切费用均由抵押人承担。
第四条
保险
4.1抵押人如对抵押物已办保险的，应在本合同签署之日起5日内办理以抵押权人为第一受益人的保险权益转让手续；如尚未办理保险的或原保险不符合抵押权人要求的，抵押人应在本合同签署之日起5日内至抵押权人指定的保险公司，就指定的保险险种、期限和金额办理以抵押权人为第一受益人的保险手续。上述保险的投保期限应长于主合同约定的贷款期限，如主合同项下贷款展期，抵押人应办理延长投保期限手续。
4.2抵押人应按时支付所有保费，并及时将所有保险单据、凭证正本送交抵押权人保管。
4.3
未经抵押权人书面同意，抵押人不得修改或变更保险单的任何条款或对保险单作任何改变，不得终止或取消该等保险，或任凭及允许该等保险被取消、终止、过期失效或撤销。
4.4若抵押人未及时对抵押物办理保险或未积极维持该等保险的，抵押权人有权对抵押物进行投保和¤或维持该等保险，因此产生的费用由抵押人负担。虽有本规定，抵押权人并无代抵押人投保及维持保险的任何义务。
4.5已保险抵押物发生保险事故的，抵押权人有权从保险赔偿金中优先提前收回抵押贷款本息及相关费用。
第五条
约定事项
抵押人和抵押权人进一步约定如下：
5.1抵押物由抵押人占管，占管期间抵押人应当保持抵押物的安全、完好，全面履行其与抵押物有关的维修、保养等各项义务，及时支付与抵押物和抵押有关的一切税金和费用。
5.2抵押权人有权在抵押期间对抵押人的经营状况和抵押物的使用和保管随时进行监督检查，抵押人应予以积极配合。
5.3未经抵押权人书面同意，抵押人不得将抵押物出售、交换、赠与、出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物，也不得将抵押物改建、拆除或以其他方式改变抵押物使用性质。
5.4抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为；抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的经抵押权人认可的担保。
5.5如非因抵押人的过错造成抵押物灭失、毁损或价值减少，或因国家建设需要依法列入拆迁范围，抵押人应当立即通知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大；抵押权人对因此所获得的赔偿金、补偿金及其他收益享有物上代位权。
5.6如抵押权人认为有必要，可以指定依法成立的评估机构对抵押物进行评估，由此产生的费用由抵押人支付。
5.7如发生任何可能影响抵押人担保责任能力的情形，抵押人保证在得知该情形之日起3日内书面通知抵押权人。
第六条
抵押权的实现
6.1贷款合同项下的债务履行期届满（包括因借款人违约或¤及抵押人违反陈述与保证、约定事项等而导致债务被宣布提前到期的）抵押权人未受清偿时，或者发生法律、法规、规章规定的抵押权人有权处分抵押房地产的情况时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人有权向人民法院提起诉讼。抵押物处分后价款不足部分由借款人清偿。本合同已由抵押权人指定的公证部门进行具有强制执行效力的公证的，按本合同8.3规定处理。
6.2抵押权人在处分过程中，有权指定受托人、拍卖行、估价师、律师或其他代理人行使其全部或部分权利，抵押人对此不得提出异议。
6.3因本条所发生的费用均由抵押人承担，抵押权人有权从其处分抵押物所获的款项中直接划收。
第七条
有效期
7.1本合同由双方当事人加盖公章及各法定代表人或授权代表签字盖章并按第三条规定办妥抵押登记之日起生效，至本合同第二条所述的被担保的债权全部清偿后及抵押登记注销后终止。但如借款人提前还款，则本合同应于该提前还款日起六个月后终止，除非经本合同当事人另行约定。
第八条
其他条款
8.1本合同是贷款合同的有效组成部分，与其具有同等的法律效力，本合同充分有效的执行是借款人在贷款合同项下提款的先决条件之一。
8.2
本合同未经双方协商同意不得变更；双方协商同意变更的，抵押人应对已登记的内容作变更登记，未作变更登记前，本合同继续有效。
8.3本合同适用中华人民共和国法律。任何有关本合同的争议均受抵押权人主营业所所在地人民法院管辖；如本合同已由抵押权人指定的公证机关进行具有强制执行效力的公证，抵押权人根据中华人民共和国有关法律和法规，向有管辖权的人民法院申请强制执行
。
8.4本合同正本一式四份，由双方当事人、公证部门及房地产登记部门各执一份，副本数份备查。
在签署本合同时，双方当事人对合同的所有条款均无疑义并对当事人有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。
抵押人（公章）
抵押权人（公章）
法定代表人或授权代表（签字或盖章）
法定代表人或授权代表（签字或盖章）
开户银行及帐号：
签署日：*年*月*日
6
篇2：个贷深圳征信数据格式-设计文档
个贷深圳征信数据格式-设计文档 本文关键词：深圳，征信，数据格式，文档，设计
个贷深圳征信数据格式-设计文档 本文简介：1.shenzhen_kh.txt（客户信息文件）l说明：每日出有未结清贷款或当日结清贷款的客户信息。l字段描述：ID类型备注custcdCHAR(10)个贷系统内部客户号，原则上与核心系统客户号一致custnoCHAR(10)核心系统客户号idtypeCHAR(1)证件种类1-身份证；2-护照；3
个贷深圳征信数据格式-设计文档 本文内容：
1.
shenzhen_kh.txt（客户信息文件）
l
说明：每日出有未结清贷款或当日结清贷款的客户信息。
l
字段描述：
ID
类型
备注
custcd
CHAR(10)
个贷系统内部客户号，原则上与核心系统客户号一致
custno
CHAR(10)
核心系统客户号
idtype
CHAR(1)
证件种类
1-身份证；
2-护照；
3-军人证；
4-武警证；
5-港澳台通行证；
6-户口簿；
7-其他；
8-警官证；
9-执行公务证；
A-士兵证；
B-台湾同胞来往内地通行证；
C-临时身份证；
D-外国人居留证。
idno
CHAR(30)
证件号码
country
CHAR(3)
国籍
CHN-中国
HKG-香港
USA-美国
CTN-中国台湾
GBR-英国
……
name
CHAR(60)
姓名
sex
CHAR(1)
性别:1-男、2-女
birth_date
CHAR(8)
出生日期
marriage
CHAR(1)
婚姻状况:1-已婚有子女
2-已婚无子女
3-独身
hukou
CHAR(60)
户籍所在地
police_station
CHAR(60)
所属街道派出所
home_address
CHAR(60)
家庭地址
home_teleno
CHAR(20)
家庭电话
hand_phone
CHAR(20)
手机
company
CHAR(60)
工作单位
corp_property
CHAR(1)
单位性质:1-事业、2-国有、3-集体、4-合资、5-独资、6-私营、7-个体、8-其他
occupation
CHAR(1)
职业:1-医生
2-律师
3-教师
4-会计师
5-经济师
6-工程师
7-公务员
8-其他
duty
CHAR(1)
职务:1-高级管理、2-一般管理、3-普通员工
title
CHAR(1)
职称
1-高级职称；
2-中级职称；
3-初级职称；
4-无；
5-国家认可的专业注册资格。
edu_level
CHAR(1)
学历
1-研究生以上；
2-大学本科；
3-大专；
4-中专、高中、其它。
l
PRIMARY
KEY：custcd
2.
shenzhen_bl.txt（客户不良记录文件）
l
说明：每日出有未结清贷款或当日结清贷款的客户不良记录信息。
l
字段描述：
ID
类型
备注
custcd
CHAR(10)
个贷系统内部客户号
infract_date
CHAR(8)
发生日期
infract_type
CHAR(1)
信息来源
1-公安、2-税务、3-交通、4-公共事业、5-银监会、6-人民银行、7-同业公会、8-其它
infract_curcd
CHAR(3)
币种
RMB-人民币、HKD-港币、USD-美元、GBP-英镑、DEM-德国马克
FRF-法国法郎、JPY-日元、EUR-欧元、CAD-加拿大元、AUD-澳大利亚元、SGD-新加坡元
infract_amt
DECIMAL(15,2)
金额
title
CHAR(60)
记录说明
infract_desc
CHAR(256)
详细说明
l
PRIMARY
KEY：custcd
+
infract_date
3.
shenzhen_ht.txt（合同信息文件）
l
说明：每日出当天开户或发生变更（授信额度调整、担保方式变更）的合同信息。上线后第一次出全量（未结清的）。
l
字段描述：
ID
类型
备注
contractno
CHAR(20)
合同号
custcd
CHAR(10)
个贷系统内部客户号
brcode
CHAR(4)
机构号
lnid
CHAR(6)
贷款种类
110101-个人短期有价单证质押贷款
110201-个人短期消费贷款
110301-个人短期留学贷款
110401-个人短期汽车贷款
110501-个人短期一手房购房贷款
110601-个人短期助学贷款
110701-个人短期商业用房抵押贷款
110801-个人短期其他财产抵、质押贷款
110901-个人东方卡短期有价单证质押贷款
111101-个人存单质押贷款
111201-个人外汇宝质押贷款
111301-个人国债质押贷款
111401-个人保单质押贷款
111501-个人定期一本通质押贷款
111601-个人存单质押贷款（旧帐）
111701-个人国债质押贷款（旧帐）
111801-个人短期购买商业用房贷款(旧帐)
111901-短期企业按揭贷款
112001-短期就业基金担保贷款
112101-短期个人抵押贷款
112102-个人短期生产经营性贷款
112103-个人短期机械设备贷款
112201-个人短期一手房购房贷款（执行同期同档次贷款利率）
112301-个人短期助学贷款（上海教委担保）
112401-个人短期二手房购房贷款
112501-个人短期二手房购房贷款（执行同期同档次贷款利率）
120101-个人中期有价单证质押贷款
120201-个人中期消费贷款
120301-个人中期留学贷款
120401-个人中期汽车贷款
120501-个人中期一手房购房贷款
120601-个人中期助学贷款
120701-个人中期商业用房抵押贷款
120801-个人中期其他财产抵质押贷款
120901-个人中期购买商业用房贷款(旧帐)
121001-中期企业按揭贷款
121101-中长期就业基金担保贷款
121201-中长期个人抵押贷款
121202-个人中长期生产经营性贷款
121203-个人中长期机械设备贷款
121301-个人中期一手房购房贷款（执行同期同档次贷款利率）
121401-个人中期助学贷款（上海教委担保）
121501-个人中期二手房购房贷款
121601-个人中期二手房购房贷款（执行同期同档次贷款利率）
130101-个人长期留学贷款
130201-个人长期汽车贷款
130301-个人长期一手房购房贷款
130401-个人长期消费贷款
130501-个人长期助学贷款
130601-个人长期商业用房抵押贷款
130701-个人长期其他财产抵质押贷款
130801-个人长期购买商业用房贷款(旧帐)
130901-商品房抵押贷款
131001-长期企业按揭贷款
131101-个人长期一手房购房贷款（执行同期同档次贷款利率）
131201-个人长期助学贷款(上海教委担保）
131301-个人长期二手房购房贷款
131401-商品房抵押贷款（外币）
131501-个人长期二手房购房贷款（执行同期同档次贷款利率）
140101-中长期公积金贷款
140102-短期公积金贷款
999999-个人授信额度
lntype
CHAR(3)
贷款大类
001-个人一手房购房贷款
002-个人二手房购房贷款
003-个人商业用房抵押贷款
004-个人汽车贷款
005-个人消费贷款
006-个人生产经营贷款
007-个人助学贷款
008-个人助学贷款(上海教委担保)
009-个人留学贷款
010-个人存单质押贷款
011-个人国债质押贷款
012-个人保单质押贷款
013-个人外汇宝质押贷款
014-个人有价单证质押贷款
015-个人其他财产抵、质押贷款
016-就业基金担保贷款
017-商品房抵押贷款
100-公积金贷款
999-个人授信额度
isdate
CHAR(8)
放款日期（当贷款大类为“999-个人授信额度”时指额度生效日期）
tedate
CHAR(8)
到期日期
curcd
CHAR(3)
币种
RMB-人民币、HKD-港币、USD-美元、GBP-英镑、DEM-德国马克
FRF-法国法郎、JPY-日元、EUR-欧元、CAD-加拿大元、AUD-澳大利亚元、SGD-新加坡元
totamt
DECIMAL(15,2)
贷款总金额（当贷款大类为“999-个人授信额度”时指授信额度）
guattype
CHAR(5)
担保方式(5位依次表示：信用，保证，抵押，质押，履约保险；0表示无，1表示有)，例如01100表示担保方式为保证＋抵押
mort_type
CHAR(1)
当担保方式为保证时（guattype=’01000’）表示担保人类型：1-个人、2-企业
l
PRIMARY
KEY：contractno
4.
shenzhen_jj.txt（借据信息文件）
l
说明：每日出未结清和当日结清的借据。一个合同可以有多个借据（例如授信贷款）。
l
字段描述：
ID
类型
备注
cino
CHAR(16)
借据号
contractno
CHAR(20)
合同号
custcd
CHAR(10)
个贷系统内部客户号
brcode
CHAR(4)
机构号
lnid
CHAR(6)
贷款类型
lntype
CHAR(3)
贷款大类
isdate
CHAR(8)
放款日期
tedate
CHAR(8)
到期日期
lnamt
DECIMAL(15,2)
贷款金额
rtn_type
CHAR(1)
还款方式
1-等额本息还款；
2-等额本金还款；
3-一次性利随本清；
4-分期付息一次还本。
rtn_interval
CHAR(1)
还款周期
0-按月还款；
1-按季还款；
2-半年还款；
3-按留学半年；
4-按年还款；
5-按固定周期；
6-一次性还款。
rtn_period
SMALLINT
当还款周期为5-按固定周期时表示还款周期为几个月
intrate
DECIMAL(8,6)
执行利率（年利率%）
lnbal
DECIMAL(15,2)
贷款余额
ovdbal
DECIMAL(15,2)
逾期金额
ovdint
DECIMAL(15,2)
逾期利息
ovdpint
DECIMAL(15,2)
逾期罚息
long_owe_date
CHAR(8)
逾期日期
clr_class
CHAR(1)
五级分类
0-正常、1-关注、2-次级、3-可疑、4-损失
trm_class
CHAR(1)
贷款状态
0-正常、1-逾期、2-呆滞、3-呆帐、4-结清
trsf_date
CHAR(8)
当贷款状态为4-结清时表示结清日期
l
PRIMARY
KEY：cino
5.
shenzhen_qg.txt（贷款期供明细文件）
l
说明：每日出未结清和当日结清的期供。
l
字段描述：
ID
类型
备注
cino
CHAR(16)
借据号
peri
SMALLINT
期次
plan_rtn_date
CHAR(8)
本期计划还款日期
balamt
DECIMAL(15,2)
本期计划应还本金
rcvint
DECIMAL(15,2)
本期计划应收利息
avbal
DECIMAL(15,2)
本期本金余额
ovdint
DECIMAL(15,2)
本期逾期未收利息
ovdpint
DECIMAL(15,2)
本期逾期未收罚息
paypint
DECIMAL(15,2)
本期已收罚息
trm_class
CHAR(1)
本期状态：0-正常、1-逾期、4-结清
trsf_date
CHAR(8)
当本期状态为4-结清时表示结清日期
l
PRIMARY
KEY：cino
+
peri
6.
shenzhen_tz.txt（贷款台帐明细文件）
l
说明：每日出增量（即本日发生的还款）。
l
字段描述：
ID
类型
备注
cino
CHAR(16)
借据号
txdate
CHAR(8)
交易日期
tlsrno
CHAR(9)
流水号
rtn_type
CHAR(1)
还款类型：2-按时还款（包括提前还款）
3-逾期还款
6-其它情况的还款
peri
SMALLINT
还款期次
txamt
DECIMAL(15,2)
本次还款合计
balamt
DECIMAL(15,2)
本金
payint
DECIMAL(15,2)
利息
paypint
DECIMAL(15,2)
罚息
remain_peri
SMALLINT
本次还款后剩余期数
lnbal
DECIMAL(15,2)
本次还款后贷款余额
l
PRIMARY
KEY：cino
+
txdate
+
tlsrno