劳务分包管理办法(修订) 本文关键词：劳务，修订，分包，管理办法
劳务分包管理办法(修订) 本文简介：劳务分包管理办法1总则1.1为了增强企业的施工生产能力，促进企业生产经营的不断扩大，保证施工力量的充足与稳定，特制定本办法。1.2本办法依据《建筑法》、《安全生产法》、《建筑业企业资质管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《工程建设施工企业质量管理规范》、《招标投标法》等有关法
劳务分包管理办法(修订) 本文内容：
劳务分包管理办法
1
总
则
1.1
为了增强企业的施工生产能力，促进企业生产经营的不断扩大，保证施工力量的充足与稳定，特制定本办法。
1.2
本办法依据《建筑法》、《安全生产法》、《建筑业企业资质管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《工程建设施工企业质量管理规范》、《招标投标法》等有关法律、法规和行政规章的要求和规定制定。
1.3
本办法所称劳务分包是指公司将承包的工程中劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包队伍。
1.4
劳务分包应遵循：平等、互利、共赢的原则，严格注册认可管理，规范过程控制。确保选用的劳务分包队伍能满足企业施工的需要。
2
岗位职责
2.1项目经理部岗位职责
参与本项目的劳务分包招议标；参与起草、评审本项目劳务分包合同；宣贯公司劳务分包管理制度；负责项目的劳务分包全过程管理（策划阶段至劳务队撤场）；负责劳务队伍过程中人员名单、考勤、工资发放、评价等统计工作。
2.2
分公司相关管理部门岗位职责
向项目部宣贯公司劳务分包管理制度；组织、参与所属项目部所有劳务分包队伍招标、议标；会同项目部起草、评审劳务分包合同；签订劳务分包合同；监督、检查项目部对于劳务分包管理的落实情况；监管项目部劳务分包安全、质量、成本、合同等管理工作。
2.3劳务分公司岗位职责
建设公司劳务资源库；参与公司范围内项目劳务分包招标；签订劳务分包合同；综合项目管理系统系统中劳务队基本信息的维护、在施劳务队信息的维护；负责劳务队日常管理。
2.4
公司安全生产部岗位职责
制定劳务分包管理相关制度；向分公司宣贯公司劳务分包管理制度；组织、参与公司所属范围内项目的劳务分包招标；参与公司招标的劳务分包合同评审；监管分公司、项目部的劳务分包管理工作；定期、不定期检查分公司、项目部劳务分包管理。
3
劳务分包队伍的条件、能力及注册管理
3.1
凡要进入公司劳务分包施工的队伍，均应取得法规要求的“一照三证”。即：营业执照、资质证、取费证、安全生产许可证。
3.2
劳务分包队伍应有满足承建工程施工项目要求的管理能力、技术力量、机具装备和经济实力，并有相适应的施工业绩，诚实守信。
3.3
劳务分包队伍的注册，可由各单位及项目部推荐或劳务分包队伍自行申报，提交《劳务资格认证申请表》见附表1，经劳务分公司审查合格，加入劳务资源库中，可参加企业有关工程的劳务分包招投标。
3.4
劳务分公司应大力开发公司劳务资源，丰富劳务资源库，并进行精品劳务队建设，应每专业选出2-3支优秀劳务队伍作为精品劳务队。
4
劳务队评价
4.1各分公司应对选用的劳务队伍按月度进行评价。根据月度评价汇总得出年度评价，凡年度评价不合格的劳务分包队伍，公司原则上不再使用。
4.2对劳务分包队伍的评价采用调查问卷形式（综合项目管理系统系统），内容包括：工程进度、安全文明施工、工程质量、材料使用、与项目部配合情况、劳务队内部管理等方面。评价按百分制进行，综合得分在７０分以下的为不合格。
4.3
劳务分包队伍根据得分分为五个级别即优秀（90-100分）、良好（80-89分）、合格（70-79分）、限制（50-69分）、黑名单（50分以下）。
4.4
凡劳务队评分在50分以下时，需由项目部、分公司、劳务分公司、公司共同确认，方可将该劳务队放入黑名单。
5
劳务分包队伍的选用及合同管理
5.1
劳务分包队伍的选用应在劳务分公司的劳务资源库中的队伍中，按照《劳务分包招标管理办法》公开、公平、公正的进行选择。
5.2
业主指定分包或由其他原因造成无法实施劳务分包招标，工程所属项目部应事前以书面报告的形式（情况特别特殊可先口头告知公司相关人员，事后补书面报告）上报分公司及公司，经公司批准后由分公司组织实施议标工作。
5.3
经招标或议标选定劳务分包队伍经报审、备案后，由分公司会同项目部起草劳务分包合同，供需方协商确认，经分公司（公司）各相关部门评审后，主要领导批准，方可签章。
5.4
劳务分包合同评审原则为分公司组织的招、议标劳务分包合同为分公司评审报公司备案；公司组织的招标劳务分包合同为分公司、公司共同评审。
5.5
与劳务分包队伍签订的劳务分包合同，不应有与主承包合同内容有抵触，且工期、质量、安全等目标必须满足或高于主承包合同的要求。
5.6
招标方式选用的劳务分包队伍，与其签订劳务分包合同应根据其投标文件内容，不应有与其投标文件实质性违背的条款。
5.7劳务分包队伍承包合同的内容应包括：劳务分包人资质情况、工程概况（名称、地点、内容、范围、承包方式、计价方式、工期、质量等级）、图纸等施工资料、甲乙双方职责、质量安全及文明施工、材料的供应发放及保管、合同价款及付款结算、停窝工、人员组织、工程变更签证、不可抗力、合同解除与终止、违约索赔争议的解决、工程保修和质量保证金比例等。公司范围内劳务分包合宜采用公司商务部发布的劳务分包合同范本。
5.8
严格禁止一个劳务分包队伍在一个项目上采用两种及以上的承包方式。严禁劳务分包队伍将工程再分包和转包。
5.9
公司建议在劳务分包管理中，推行履约质量保证金和安全风险抵押金制度，宜按合同约定价的５％和１％收缴，责任期满，无任何质量、安全问题时，一次性返还。
6
劳务分包队伍的使用管理
6.1
项目部是施工过程管理的主体，应加强对劳务分包队伍在工程建设整个过程的管理与监控，项目部应按“五同一体化”的思路（即同劳动、同布置、同考核、同检查、同教育）强化对劳务分包队伍的管理，不断使对劳务分包队伍的管理步入规范化、程序化、制度化、精细化的轨道。
6.2
项目部应每周召开协调会，协调劳务分包队伍安全、质量、进度等相关事宜，并留有书面记录。
6.3
项目部应及时组织有关人员向劳务分包队伍进行施工技术、质量、职业健康安全、环境保护等方面的交底，并留有书面记录。
6.4
项目部负责对劳务分包队伍的安全生产、消防及环境工作进行监督、检查，并规范其行为，具体见《分包（供）方安全生产管理制度》。
6.5
项目部应全面负责劳务分包队伍工程质量的监督与管理，并规范其行为；工程的阶段验收，进度付款支付及竣工结算必须经项目部质量员签字认可；项目部每周应组织相关人员对各分包队伍工程质量进行专项检查，并留有书面记录。
6.6
项目部应每周对劳务分包队伍施工进度进行盘点，如有偏差及时调整。
6.7
项目部负责劳务分包队伍材料的领用管理，应实行限额领料制度，发料必须有施工员签发的限额领料单；对各劳务分包队伍要建立发料台帐，劳务分包队伍工程当月（次）结算时，必须办理材料核销手续；对劳务分包队伍超出当月（次）工程结算和限额核定所领用的材料，必须按进价（含：采购运输、保管费）从当月（次）工程结算中扣回超领料款。
6.8
项目部应按月（上月21日至当月20日）向公司安全生产部报项目所属劳务队人员名单、考勤记录、劳务人员工资发放记录。
6.9
项目部应对劳务分包队伍员工的工资发放情况进行监管，当发现劳务分包队伍收到工程款未及时、足额发放工人工资的情况时，项目部应及时督促，必要时可暂扣工程进度款代为发放。
6.10
分公司应按月（每月20日之前）向安全生产部报截止上月所属项目的内、外部劳务队（内部劳务队是指劳务队负责人为公司职工的劳务队）劳务费用支付情况统计表，见附表2。
6.11
分公司应每季度对所属项目进行劳务分包管理方面检查，并留有书面记录。
6.12
公司每半年对分公司、项目进行抽查，并留有书面记录。
7
工程报量、结算与付款
7.1
劳务分包结算应本着公平合理，真实有效的原则，应符合劳务分包合同的约定，每月（次）结算均为过程中的最终结算，工程完工后，每月结算的累积即为总的结算价款。
7.2
劳务分包队伍每月（次）应按劳务分包合同规定时间如实上报已完工程量、应付价款，由主管工长审核，材料部门进行主要材料核销，经技术、质量、安全等部门签认，项目经理审批后，报分公司相关部门审定，主管领导认可后作为当月结算，费用予以挂账并按合同约定支付进度款。
7.3
支付工程款时，双方应核对清双方往来账目后，进行财务结算。付款应按财务管理制度执行。
7.4
项目部应按照“月月结清”的原则完成以下工作（合同另有约定的除外）
7.4.1
与劳务分包合同工作内容相关的标后预算已编制并审核；
7.4.2
分包控制价已编制并审核；
7.4.3
现场签证手续完善，发生时间、事由、审批意见真实、清晰、无歧义，相关人员签认齐全。
7.4.4
项目部提供的材料出库及调拨手续必须注明劳务分包队伍和工程部位，并严格按计划发料，核算期末应进行材料盘点。
7.4.5
项目提供的机械使用应采用派出单形式，注明使用部位，使用时间，并由分包队伍签认。
7.4.6
水、电、材料等扣款应与工程同步，并履行签认手续，计入当期费用。
7.4.7
对劳务分包队伍的奖、罚应及时办理签认手续，计入当期费用。
7.4.8
各分公司应对“月月结清”工作及相关配套工作的准确、及时性进行检查和监督，并根据工作效果进行奖罚。
7.5劳务分包结算表格见附表3
8
工作流程
9
处罚
9.1
未按照规定选取劳务分包队伍的，依照《劳务分包招标管理办法》中相关规定执行。
9.2
在选用、使用、管理过程中出现的违规情况依照《劳务分包招标管理办法》中相关规定执行。
9.3
劳务分包合同未按规定进行评审，给予分公司1000元罚款。
9.4
公司每月对综合项目管理系统上各项目人员名单、考勤、工资发放、劳务费用支付情况进行检查，凡未按要求填报者，给予分公司罚款1000元。
9.5
分公司未按规定每季度对项目劳务分包进行检查，给予分公司罚款1000元/季度。
10
本办法自发布之日起执行。
11
本办法由公司安全生产部解释和修订。
12
附表
附表1：劳务资格认证申请表
附表2.1：________内部劳务队劳务费支付情况统计表
附表2.2：________外部劳务队劳务费支付情况统计表
附表3.1：劳务分包队伍现场工程量签认单
附表3.2：劳务分包队伍工程月进度结算审核表
附表3.3：劳务分包队伍费用结算签认单
附表3.4：项目标后预算及分包控制台账
附表1
劳务资格认证申请表
申请序号：
填表时间：
劳务队名称
劳务队负责人性质
自有职工
□
社会人员
□
负责人注册单位
法人代表
营业执照证号
资质等级证号
安全许可证号
劳务队负责人姓名
劳务队负责人专业
身份证
联系电话
家庭住址/邮编
学
历
邮箱/QQ/微信
政治面貌
劳务队基本情况
主要施工
专
业
其他优势
施工专业
工机具情况
本专业技工
人
其他专业
人
数
主要人员
姓
名
专业/
持证
施工年限/原单位
联系电话及邮箱
身份证/家庭住址
主要（典型）施工业绩
项目经理及电话
施工区域选择：山西
内蒙
宁夏
甘肃
青海
新疆
东北
云贵
四川
华南
华北
华东等
接收技校生：焊工
电工
管工
起重工
钳工
铆工等
是
否
服
务
理
念
推荐单位意见
推荐单位主管领导签字（盖章）：
劳务公司意见
劳务公司主管领导签字（盖章）：
注：1、注册单位为山西晟安劳务服务有限公司的，免填法人代表、营业执照、资质证号、安全许可证号等项。
2、若劳务队为自荐，免填推荐单位意见。
附表2.1
_____________内部劳务队劳务费支付情况统计表
序号
劳务队名称
负责人
累计应付款
累计实付款
支付比例
备注
审批：
审核：
制表人：
日期：
注：内部劳务队是指该劳务队的负责人为山西省工业设备安装有限公司职工，其它为非内部劳务队；报表填完后，表头位置盖单位公章。
附表2.2
_____________外部劳务队劳务费支付情况统计表
序号
劳务队名称
负责人
累计应付款
累计实付款
支付比例
备注
审批：
审核：
制表人：
日期：
注：报表填完后，表头位置盖单位公章。
附表3.1
劳务分包队伍现场工程量签认单
项目名称：
单项工程：
单位工程：
工作单元：
结算期：*年*月*日至*年*月*日
序号
工程量名称
单位
分包队伍
申报数量
项目部
审核数量
备注
项目施工员（签字）：
项目生产经理（签字）：
项目经理（签字）：
分包队伍：
授权代表（签字）：
日期：*年*月*日
附表3.2
劳务分包队伍工程月进度结算审核表
报送日期：*年*月*日
项目名称
分包队伍名称
主要工程内容
所属期间
审批意见
扣减金额
审定部门
负责人签字
分包队伍申报工程价款
万元
分包队伍
施工员审核
万元
施工员
工料核定
万元
材料员
工机具租赁核定
万元
机管员
质量核定
万元
质量员
安全核定
万元
安全员
劳务专管员
万元
劳务专管员
租用临时设施
万元
后勤管理员
计量工程量费用
万元
预算员/施工员
质量、技术核定
万元
项目技术负责人
项目生产经理意见
万元
项目生产经理
项目经理意见
万元
项目经理
项目部确认：
分包队伍确认：
注：项目部可根据项目部人员实际配备情况进行审定人员的调整。
附表3.3
劳务分包队伍费用结算签认单
分公司接收期：
编号：
项目名称
分包队伍名称
授权负责人
分包合同名称
本期结算时段
本期完成工作内容
结算签认单
附件
截止上期
已完工作量
（元）
小写：
大写：
本期完成
工作量（元）
小写：
大写：
是否为本合同最后一次结算
是□
否□
自开工
累计完成
工作量（元）
小写：
大写：
分公司审定
（元）
当期：小写：
大写：
累计：小写：
大写：
以上劳务费用结算金额已经分包队伍、项目部、分公司审核无误，无疑义，各方认可本结算金额即为本期已完工作的最终结算金额。
分公司主管领导
（签字、盖章）
分公司审核部门
（签字）
项目经理
（签字、盖章）
分包队伍授权代表
（签字、盖章）
注：本表经劳务分包队伍授权代表、项目经理、分公司审核部门、主管领导签字、盖章后生效。
附表3.4
项目标后预算及分包控制台账
工作单元名称
所属单位工程标后预算造价
工作单元标后预算造价
劳务分包控制价
当期审定劳务费
累计审定劳务费
备注
施工图
签证变更
施工图
签证变更
合计
项目经理：
审核：
编制：
篇2：外墙保温及真石漆涂料施工合同(总分包)
外墙保温及真石漆涂料施工合同(总分包) 本文关键词：外墙，保温，分包，涂料，施工合同
外墙保温及真石漆涂料施工合同(总分包) 本文简介：外墙保温施工合同工程名称：____________________________工程地点：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________施工合同协议书（外墙
外墙保温及真石漆涂料施工合同(总分包) 本文内容：
外墙保温施工合同
工程名称：____________________________
工程地点：____________________________
签订日期：____________________________
签订地点：____________________________
施
工
合
同
协
议
书
（外墙保温及真石漆涂料工程）
发包人（全称）：______________________________________（以下简称甲方）
承包人（全称）：______________________________________（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签订如下协议。
第1条
工程概况
1.1
工程名称：____________________________
1.2
工程地点：_____________________________
第2条
工程承包范围及承包方式
2.1
工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温及外墙真石漆工程。
2.2
承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其他费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
第3条
合同总额及付款方式
3.1
合同总额：工程合同总价款：￥__________________万元整，（大写：________）
3.2
综合单价：￥____________________元/m2.
3.3合同价格组成
3.3.1
合同价格包括外墙界面剂一道，20MM厚外墙颗粒找平一道及外墙保温主辅材和安装人工费及外墙涂料、外用吊篮安装验收、租赁费用等全部外墙内容。主辅材部分含胶浆、XPS保温板、锚栓、网布格（热镀锌电焊钢丝网）等外墙全部材料，辅材的采购、检测、实验、税类（包括关税）、运输、保险费用等一切支出；XPS保温板和增强网安装、保护、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、验收、水电费、竣工资料的提供、十五年质保期内免费服务等全部分费用。
3.3.2
乙方承诺已考虑了一些风险因素系数（包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险），并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提供的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。
3.3.3
乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。
3.4
本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。
3.5
付款方式：工厂付款按甲方同村委签订的承包协议中相关条款为准。
3.5.1
在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交总包单位汇总，经总包单位确认，并经总包单位、监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部认可资料符合要求后，审核开始。一般在三个月内完成考核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。
3.5.2
履行保证金在结算完成时一并支付。
第4条
合同工期
本工程合同有效施工工期为________________日。
4.1
本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。
4.2
乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。
4.3
如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任和后果。
4.4
合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。
4.5
如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其他不抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其他费用责任。
4.6
非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元（最多不超过结算总计的10%），并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应当完成工程的责任和本合同规定的其他责任。
4.7
单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据土建单位的实际施工进度完成拆除外用吊篮部位的工作量，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完场或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70%时，可认为中标单位无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。
第5条
甲乙双方驻工地代表
5.1
甲方驻工地代表：____________________
5.2
乙方驻工地负责人名单_____________________
第6条
质量标准及质量管理条款
6.1
工程质量标准：
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
《建筑节能标准—民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001
《住宅工程质量通病控制标准》DJG32/J
110-2005
《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ110
6.1.1
本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。
6.1.2
XPS外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。每批原材料进厂必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。
6.1.3
XPS板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求。且不小于60%9（必须采用条贴法）。
6.1.4
安装锚固的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应加强网应可靠连接。
6.1.5
XPS板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。
6.1.6
抹面层与XPS板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。
6.1.7
XPS板安装上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。
6.1.8
墙角处XPS板应交错互锁。门窗洞口四角处XPS板不得拼接，应采用整块XPS板切割成型，XPS板接缝应离开角部至少200mm。
6.1.9
增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。
6.1.10
应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。
6.1.11
符合甲方的现场要求
6.2.1
乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。
6.2.2
因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。
6.2.3
乙方保温工程施工前，应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收。如乙方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向甲方或监理单位单位提出，得到指令后方可作业。如乙方未提出协调要求，视为默认防水基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。
6.2.4
无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。、
6.2.5
乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。
6.2.6
外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格，方可向监理单位进行申报。
6.2.7
乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向总包单位移交有效的仅供竣工资料。
6.2.8
成品与半成品保护：
1）
乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用，如发生污染乙方自行负责清理维护；
2）
乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请总包、监理和甲方验收保温工程施工质量，乙方和总包房必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。
6.2.9
如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金500~1000元/次，直至按违约金处理。
第7条
安全文明施工管理
7.1
乙方进行施工后，必须服从总包单位的安全文明管理。
7.2
乙方在进厂前要对施工人员做好交流，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。
7.3
未经甲方批准，乙方不得允许任何人在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现，乙方应向甲方支付1000元/人次。
第8条
工程保修
8.1
质量保修期从工程实际竣工之日算起。根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修金期限为5年，外墙保温系统15年质保期内免费服务。
8.2
工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。
8.3
如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如费用地狱500元按500元/次执行。
8.4
乙方维修质量，应保证在6个月内不在出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。
8.5
乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。
8.6
保修金返还方式：工程结算总造价的10%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。
8.6.1
工程保修款在保修时间满二年、五年时各结算一次。保修金结算比例：第二年满后一个月内付50%，五年期满或延长期满后一个月内付50%。
8.6.2
工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承办人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。
第9条
违约责任及其他
9.1
协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济的损失由违约承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。
9.2
协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。若乙方不能履行协议，甲方需委托其他人完成施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由乙方承担。
9.3
本合同约定承包人违约应当承担的违约责任：由承包人向发包人支付赔偿费，赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为500元/天，最多不超过合同价的10%，此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
9.4
本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人负担，并按合同价的30%支付赔偿金。
9.5
因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议，须在违约行为发生之日起三日内通知违约方，责任由违约方承担。
9.6
协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。
9.7
乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。
9.8
乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的10%作为违约金，并承担所有甲方损失。
9.9
乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。
9.10
乙方不得宴请甲方人员或甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券应征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员名单。如有违反规定除批评教育外，情节轻的，乙方应根据违反规定的人数按每人200~500元向甲方支付违约金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方并有权终止工程合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。
9.11
乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金，并有权终止合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。
第10条
争议
10.1
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
1）甲乙双方先协商解决。
2）当事人不愿合和解、调解，或者和解。调解不成的，双方可以用“√”形式选择以下一种方式解决争议：
第一种解决方式：向XX市仲裁委员会申请仲裁。（
√
）
第二种解决方式：向XX区人民法院起诉。（
）
第11条
合同生效与终止：
本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。（
除第9条有关保修条款）.
第12条
合同份数：一式四份；正本两份副本两份，甲乙双方各一正一副。
第13条
附件：
13.1
工程质量保修书
发包人（甲方）：（签章）
承包人（乙方）：（签章）
住所：
住所：
法定代表人：（签章）
法定代表人：（签章）
开户银行：
开户银行：
账户：
账号：
邮编：
邮编:
电话：
电话：
传真：
传真：
签订时间:*年*月*日
签订时间：*年*月*日
附件1：
工程质量保修书
发包人（全称）：______________________________________________
承包人（全称）：______________________________________________
为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
第1条
工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定的保温工程。具体质量保修内容双方约定如下：按国家规定。质量保修期依据国务院2000年1月30日颁发的279号令。
第2条
质量保修期
质量保修期藏工程实际竣工之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
经竣工验收合格之日起__________年。
第3条
质量保修责任
3.1
属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人修理。承包人不在约定期限内，派任修理，发包人可委托其他人修理，维修费用从指间过保修金内扣除。
3.2
发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3.3
在国家规定的个工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
3.4
保修范围内的项目因人为因素造成的损坏，不在保修范围内，但承包人应积极配合发包人进行修复，费用参照市当月信息指导价。
第4条
质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的10%。
第5条
质量保修金的返还
发包人在质量保修期内无任何问题则第二年满后一个月内付_______%,五年期满或延长期满后一个月内付______%无息返还承包人。
第6条
其他
6.1
双方约定的其他工程质量保修事项：有规定按规定，无规定双方协商解决。
6.2
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
______
年_____月_____日
______
年_____月_____日
篇3：屋面防水指定分包合同
屋面防水指定分包合同 本文关键词：屋面，分包，防水，指定，合同
屋面防水指定分包合同 本文简介：指定分包项目承包协议书甲方：【建设单位】乙方：【总包单位】丙方：【分包单位】一、工程承包范围：（1）工程名称：（2）具体要求：【详见协议书内容】（3）承包范围：1）丙方承担本项目图纸范围内屋面、厨房、卫生间.阳台.地下室外墙及地面防水工程，负责材料实验报告及交工资料的整理并按要求上报乙方。2）乙方为
屋面防水指定分包合同 本文内容：
指定分包项目承包协议书
甲方：【建设单位】
乙方：【总包单位】
丙方：【分包单位】
一、工程承包范围：
（1）工程名称：
（2）具体要求：【详见协议书内容】
（3）承包范围：
1）丙方承担本项目图纸范围内
屋面、厨房、卫生间.阳台.地下室外墙及地面防水工程，负责材料实验报告及交工资料的整理并按要求上报乙方。
2）乙方为工程总承包单位，负责工程质量的验收和办理交工竣工手续。
3）甲方为工程建设单位，甲方直接拨款给丙方。
二、工程工期：
（1）工程开工日期为*年*月*日，竣工日期为*年*月*日。在施工过程中，如遇不可抗力因素导致无法施工，工期顺延。丙方应根据合同工期编制详细的施工组织设计及详细的工程进度计划表，报甲、乙双方审批后执行。
（2）在施工过程中，因乙方或丙方原因造成的工程工期拖延，所造成的分房及其他一切经济损失，由事故引起方承担，且工期每拖后一天，按壹仟元罚款。
（3）因甲方的其他原因造成的工期延误，工程工期相应顺延。
三、工程质量：
（1）
丙方必须确保工程质量达到合格标准。
（2）本工程严格按国家和建设部颁布的质量等级评定标准及其他有关规定进行施工质量检查验收，丙方要严格按施工规范和操作规程要求和施工说明进行组织施工，若因发生的质量事故和返工浪费由丙方承担全部责任和费用，且工期不得顺延。
（3）丙方要做到文明、安全施工、确保施工安全，若发生伤、亡、病、残等事故，均由丙方承担全部责任和费用。
四、工程结算办法：
本工程合同为固定单价合同，综合单价为3p
300kg/㎡:
23元/㎡；SBS
2mm×2层聚酯胎
－15℃：42元/㎡
，综合单价中包括人工费、所有材料费、机械费及其进出场费、施工用水用电、测试、检验、环卫、环保、税金、利润等至交工验收的所有费用；工程结算值=实际工程量【按照2003《山东省建筑（安装）工程消耗量定额》工程量计算规则计算】×综合单价。
五、工程款的拔付：
甲方向丙方付款的前提是：丙方完成的工作量必须由甲方、乙方、监理单位及工程造价咨询单位检查验收合格并签字认可后方可拨付，各阶段按以下方式拨付工程款：
（1）本指定分项分包工程完成后，支付本部分造价的80%。
（2）整体竣工验收合格，结算审计完毕后30日内付至工程总造价95%，留5%的质量保修金，待工程保修期满后结清。
六、材料的供应及品牌选择：
（1）
工程中所用材料均为丙方供材。
（2）
所用材料均应保证质量、符合本合同要求并附有出厂合格证和测试化验单，须经甲方、乙方、监理方质量及品牌认证并与所封样品一致后，方可使用。
（3）
厨房.阳台及地下室外墙采用3p防水卷材；为宇宏或宏源
牌3p卷材,300kg/㎡。
（4）
卫生间采用3p防水卷材；为宇宏或宏源牌3p卷材，300kg/㎡。
（5）
坡屋面采用3p防水卷材；为宇宏或宏源牌3p卷材,300kg/㎡。
（6）
平屋面防水材料采用sbs防水卷材；为宇宏或宏源牌sbs卷材，厚度2mm,铺贴2层;聚酯胎;低温柔度-15度。
七、其他条款：
（1）
防水材料的检测费用由丙方负责，防水材料进入工地后，由监理单位现场抽检防水材料进行破坏察看具体质量，若与防水材料具体要求不符，罚款贰万元，撤走所有不合格防水材料。
（2）
本工程施工所用水、电，由丙乙双方协商自行解决，其费用已包含在固定单价费用中，不另计取。
（3）
丙方不得将其承包的工程转包分包给他人，否则甲方有权终止合同，并且丙方需承担给甲方造成的一切损失。
（4）
丙方在施工中应注意环境保护，注意施工噪音对环境的影响。施工中不得乱敲乱打，施工垃圾不得乱扔乱放，应收集到一起，堆放到指定地点，否则引发的责任由丙方负责。
（5）
本工程按规范规定要求阴阳角增加附加层，并入其工程量中结算。
（6）
若乙方违反《建筑施工补充条款》中规定的有关内容【如：分包质量、进度及竣工验收等方面的内容】或者因此造成经济损失,甲方将扣减甲乙双方在《建筑施工补充条款》中约定的总包服务费、配合费及其他工程费用；并承担相应的连带责任。
八、工程保修：丙方对工程质量负责，保修五年。
九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方签字、盖章后生效，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
法定代表人：
经办人：
经办人：
经办人：*年*月*日*年*月*日*年*月*日
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